Рефинансирование ипотеки в банке открытие

Какие бумаги следует подготовить?

Перед обращением за рефинансированием необходимо тщательно подготовиться.

Здесь, как и в других банках потребуется собрать пакет важных бумаг и передать его в руки сотрудникам. Документы для рефинансирования кредита в банке «Открытие»:

• паспорт гражданина РФ;
• копия, трудовой заверенная работодателем;
• 2-НДФЛ или справка по форме банка, подтверждающая наличие постоянного дохода;
• договор по займу подлежащему рефинансированию;
• справку банка, являющегося первичным кредитором, содержащую всю информацию о предыдущем займе (первоначальная сумма, размер текущей задолженности, реквизиты и т.д.);
• пенсионное удостоверение, справка ВТЭК, пенсионное страховое свидетельство.

Рефинансирование кредита физическим лицам в банке «Открытие» не является реструктуризацией и имеет значительные отличия от такого продукта.

После его рассмотрения банк одобряет реструктуризацию, устанавливает новый срок расчета с финансовой компанией, определяет другую сумму взносов при этом сохраняя предыдущий договор.

Рефинансирование – это подписание нового контракта с изменением субъектов соглашения, ведь подобная процедура может задействовать как родной банк, так и сторонние организации.

Условия рефинансирования

Рефинансирование кредита по более низкой процентной ставке и на длительный срок.

Перекредитование на сегодняшний день является одной из самых востребованных услуг в банках. К системе рефинансирования присоединился и банк Открытие. Всем, у кого есть один или несколько действующих кредитов в других банках, могут перевести долговые обязательства на выгодных условиях в банк Открытие

Важно, что под программу рефинансирования попадают как потребительские кредиты, так и ипотечные займы. Воспользоваться предложением могут граждане РФ в возрасте от 21 до 68 лет, имеющие прописку в регионе присутствия банка и имеющие незакрытые кредиты

Среди других требований:

• Не менее 6 платежей по рефинансируемому кредиту без просрочек.
• Стаж работы на последнем месте более 4 месяцев.
• Минимальный доход от 15 тысяч рублей.

Если по текущим обязательствам в стороннем банке были просрочки или вообще не внесен ни один платеж, вероятность отказа в рефинансировании от банка Открытие – 100%.

Рефинансирование кредитов в Банке Открытие

Рефинансирование для физических лиц

По условия тарифа, минимальная сумма для рефинансирования составляет от 50 тысяч до 5 млн. рублей. Перевести в банк Открытие можно сразу несколько кредитов из разных финансовых организаций. Процентная ставка для потребительских займов от 5,5% до 18,9% годовых – это один из самых низкий показателей среди топовых банков. Срок рефинансирования составляет от 2 до 5 лет. Если в течение 2 месяцев с момента подписания нового договора, вы не предоставите доказательств о закрытии рефинансируемых кредитов, то размер комиссионных будет автоматически увеличен на 2 процентных пункта. Всем категориям заёмщиков доступна услуга досрочного погашения без начисления штрафов и пени.

Как получить кредит

Чтобы стать участником программы рефинансирования от банка Открытие, нужно подготовить минимальный пакет документов:

• Паспорт РФ.
• Второе документ на выбор: военный билет, страховое свидетельство, водительское удостоверение, СНИЛС.

Заявку можно подать онлайн на сайте банка Открытие или лично в одном из ближайших отделений.

Заявка на рефинансирование кредитов в банке Открытие

Погашение задолженности

Получив новые условия кредитования, вы должны будете их соблюдать, не допуская просрочек. Банк Открытие предоставляет сразу несколько способов выплаты долга:

• Внесение наличных в кассах и терминалах родного банка.
• Пополнение счета картой.
• Через устройства Элекснет или КИВИ.
• В сети салонов МТС, Билайн, Связной, Эльдорадо.
• Переводом через Золотую Корону.
• Яндекс Деньгами.

Необходимые документы

Клиенту необходимо подготовить 2 пакета документов — по заемщику и залоговому объекту.

Заемщику

В пакет официальных бумаг по заемщику входят:

• анкета, одновременно являющаяся заявлением на оформление нового кредита;
• общегражданский паспорт;
• трудовая книжка (копия), трудовой договор или прочие документы, подтверждающие трудоустройство заявителя;
• финансовые справки, доказывающие, что у клиента есть стабильный источник дохода.

Заемщик должен заполнить анкету на оформление кредита.

Если заявитель является участником зарплатного проекта, документы, подтверждающие трудоустройство и доход, не нужны.

По объекту залога

Пакет официальных бумаг, касающихся залогового имущества, включает:

• свидетельство, подтверждающее право на владение объектом недвижимости;
• документы, содержащие сведения о том, что послужило основанием для передачи права собственности на ипотечный объект заявителю, например договор купли-продажи;
• справку о том, кто прописан в квартире.

О рефинансировании ипотеки Открытии

Первым делом разберемся с тем, что означает рефинансирование. Такая услуга предназначена для тех, кто является клиентом другого банка, но находится в поиске более привлекательного предложения.

Банк Открытие готов закрыть вашу ипотеку в другой организации и предложить собственные условия. Таким образом, вы можете сэкономить существенную сумму, если сделать все правильно.

Несколько фактов о рефинансировании ипотеки в Открытии:

• Минимальная процентная ставка — 7.5%;
• Минимальная сумма рефинансирования — 500 тысяч рублей;
• Максимальная сумма рефинансирования — 50 миллионов рублей;
• Размер долга в первом кредите должен составлять 20% до 80% от первоначальной суммы;
• Минимальный период ипотеки — 3 года;
• Максимальный период ипотеки — 30 лет.

Рефинансирование кредита в банке Открытие для физлиц

Эта финансовая организация предлагает своим клиентам осуществление перекредитования для погашения займов, оформленных как в других банках, так и в своем (в том случае, если к конкретному обязательству нет возможности применить реструктуризацию). Подобная процедура применяется как к потребительским кредитам, полученные средства от которых могут использоваться по любому назначению, так и к целевым, что берутся для покупки квартиры, машины, строительства дома и т.д.

Выгода для клиентов банка, воспользовавшихся рефинансированием, может заключаться в следующем:

• снижение процентной ставки по кредиту за счет более выгодных условий, чем по долговому обязательству, которое заемщик уже выплачивает;
• снижение размера обязательного платежа, которое происходит при помощи увеличения периода кредитования.

Рефинансирование кредитов в банке «Открытие»

Условия

Начнём с процентных ставок. Нас сразу поджидает небольшой «сюрприз»: на сегодня ставки рефинансирования в банке «Открытие» для каждого клиента свои. Что, пожалуй, неплохо: индивидуальный подход в действии.

Возможная сумма кредита – от 50 тыс. до 5 млн руб. Срок – от двух до пяти лет (с шагом в один год). При перекредитовании в «Открытии» заёмщик может получить дополнительные деньги на личные нужды.

Требования

Перейдём к требованиям, которым должны соответствовать потенциальные клиенты банка «Открытие» при рефинансировании:

• гражданство Российской Федерации;
• возраст от 21 года на момент подачи заявления;
• постоянная регистрация в регионе, входящем в специальный перечень банка;
• фактическое проживание и основное место работы (не применимо для неработающих пенсионеров) в регионе присутствия банка;
• минимальный ежемесячный доход по основному месту работы – не менее 15 тыс. руб. после налогообложения;
• заёмщик не должен быть индивидуальным предпринимателем или учредителем (участником/акционером) юридического лица;
• должен наличествовать стаж работы.

Виды кредитов других банков, которые можно рефинансировать в банке «Открытие»:

1. потребительские;
2. на приобретение транспортного средства;
3. на оплату товаров и услуг;
4. кредитные карты.

Требования к действующим кредитам:

• за последние три месяца должны быть выполнены своевременно и в полном объёме как минимум три платежа;
• отсутствие просрочек по платежам за последние 12 месяцев;
• допускается объединить не более десяти займов.

Документы

Для полноты картины расскажем про документы, необходимые для рефинансирования в банке «Открытие».

Их базовый перечень невелик:

1. паспорт гражданина РФ;
2. справка об остатке задолженности по каждому рефинансируемому займу (подойдёт справка в электронном виде из интернет- или мобильного банка);
3. кредитные договоры или графики платежей.

Банк «Открытие» – один из банков, перекладывающих все хлопоты по погашению на заёмщика. В течение двух месяцев со дня заключения договора о перекредитовании необходимо предоставить справки о закрытии старых займов. Иначе процентная ставка будет поднята на целых 5 пунктов.

Как вносить платежи при рефинансировании ипотеки

После оформления рефинансирования ипотечного займа в банковской компании Открытие клиенту понадобится уточнить дату внесения денежных средств по долговому обязательству. Далее нужно перечислить средства на лицевой счёт, указанный в долговом соглашении.

Для внесения средств на лицевой счёт можно использовать такие способы:

• Мобильный банк – для этого понадобится установить специализированное приложение. При этом платеж можно выполнить с любой точки мира, не выходя из дома, и в любое удобное для клиента время. Услуга предоставляется бесплатно. Для зачисления средств потребуется около трёх дней;
• Интернет-банк – вариант идентичен по функционалу предыдущему, но доступен к использованию с персонального компьютера или ноутбука;
• Переводом с банковской карточки – данным способом можно воспользоваться на официальном сайте банковской компании без осуществления регистрации. При перечислении средств с карточки банка Открытия комиссия не берется. Со всех остальных карточек может взиматься комиссия, согласно условиям обслуживания других финансовых организаций. Для зачисления средств потребуется около трёх дней;
• В отделении банковской компании Открытие – в этом случае денежные средства на счёт зачисляются моментально. При внесении суммы более 15 тысяч рублей потребуется предоставить паспорт гражданина Российской Федерации;

• Через отделения сторонних финансовых организаций – при себе потребуется иметь реквизиты для проведения платежа. Зачисление средств производится в течение трёх дней. Комиссионный сбор за осуществление платежа зависит от условий выбранной финансовой организации;
• Платежные терминалы – для внесения платежа в счёт рефинансированного ипотечного займа можно использовать терминалы от Qiwi, Элекснет и Мегафон. В этом случае комиссионный сбор зависит от конкретно выбранного терминала. Для зачисления средств потребуется до трёх дней;
• Кассовые аппараты торговых точек – клиент сможет воспользоваться услугами таких торговых компаний, как Эльдорадо, связной, Альт Телеком, Telepay, pinpay express, rosexspress. Для внесения средств понадобится иметь при себе паспорт гражданина Российской Федерации. При этом взимается комиссия, а для зачисления понадобится не более трёх дней;
• Почта России – платеж осуществляется в любом почтовом отделении при наличии реквизитов и паспорта гражданина РФ. На проведение перевода необходимо от одного до трёх дней.

Оформить заявку на кредит в ПАО банке «ФК Открытие»

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Вопросы и ответы

Что значит рефинансировать кредит?

Процедура рефинансирования подразумевает оформление нового займа с целью погашения действующего. Клиент может обратиться как в ту организацию, которая ранее выдала кредит, так и в другой банк

Для рефинансирования важно подобрать программу с более выгодной процентной ставкой. Только в этом случае процедура будет выгодной для заемщика

Чтобы подобрать такой вариант, рассмотрите предложения ПАО Банка «ФК Открытие» в Зеленограде за 2021 год, опубликованные на странице финансового портала Выберу.ру.

Какие требования к получателю?

Каждая банковская организация устанавливает свои требования к заемщику. Они могут меняться в зависимости от того, рефинансируется потребительский или целевой кредит. Список наиболее часто встречающихся требований выглядит следующим образом:

• возраст от 21 года до 70 лет;
• российское гражданство;
• трудовой стаж не менее 3 месяцев;
• постоянная регистрация на территории России;
• наличие источника заработка.

Еще одно условие — чтобы в рамках действующего кредита был совершен хотя бы один платеж (в том числе и наличными).

Если вы хотите ознакомиться с требованиями ПАО Банка «ФК Открытие» в Зеленограде, перейдите во вкладку интересующего вас предложения. Для этого нажмите «Подробнее» в карточке с названием программы.

Какие документы нужны?

В рамках рефинансирования могут потребоваться различные документы, состав которых во многом зависит не только от требований банка, но и от того, перекредитование какого займа необходимо. Наиболее распространенным остается следующий пакет бумаг:

• заявление-анкета от клиента;
• справка об уровне дохода (2-НДФЛ или по форме банка);
• российский паспорт;
• договор действующего займа.

Чтобы определить, какие бумаги потребуется взять с собой в ПАО Банк «ФК Открытие» для рефинансирования, перейдите во вкладку нужного займа. Нажмите «Подробнее» и откройте раздел «Документы».

Как погашать кредит, взятый как рефинансирование?

Порядок выплаты зависит от аннуитетного или дифференцированного типа погашения, а также от условий банка, в который вы обратились. Ежемесячно потребуется вносить наличными или по безналичному переводу определенную сумму в рамках нового договора. Какой она будет, зависит от следующих условий:

• процентная ставка;
• срок выплаты;
• сумма долга.

Узнать возможный график платежей в рамках рефинансирования за 2021 год в ПАО банке «ФК Открытие» вы можете с помощью кредитного онлайн-калькулятора Выберу.ру.

Можно ли объединить два кредита в ПАО банке «ФК Открытие»?

Отдельные банки предусматривают такую возможность. Во многом она зависит от особенностей кредита, который нужно рефинансировать. Чтобы узнать эту возможность в ПАО банке «ФК Открытие», позвоните менеджеру на горячую линию. Другой вариант — оформить заявку на рефинансирование в Зеленограде.

Причины отказа в рефинансировании

Помимо всего вышесказанного, следует иметь в виду, что нередки случаи получения клиентами отказа даже в той ситуации, когда соблюдены все требования и условия банка. Самая распространенная причина этого – недостача необходимых документов. Но есть и другие ситуации, при которых финансовая компания отказывает заёмщику:

• согласно предоставленным сведениям о доходах, платежеспособность клиента не дотягивает до требуемого уровня, необходимого для стабильного и своевременного внесения средств на оплату долга;
• кредитная история заявителя оставляет желать лучшего (имеются конфликты с банками, непогашенные займы любого характера или существенные просрочки по старым платежам);
• конечный срок погашения рефинансируемой задолженности подходит к концу, осталось не больше трёх лет до его истечения;
• заёмщик желает получить кредит на краткосрочной основе – несколько месяцев, полгода или год, – а в данном банке минимальный период кредитования начинается от трёх лет.

Так что, перед подачей заявки следует тщательно оценить свои шансы на одобрение реструктуризации долга и по возможности повысить их.

Что необходимо для рефинансирования

Подать заявку могут клиенты, соответствующие требованиям банка, способные предоставить пакет документов.

Требования к заемщику

Предъявляемые требования лояльны к клиентам.

Клиент должен:

• иметь гражданство РФ;
• быть старше 21 года на момент подписания договора, моложе 68 лет на дату полного погашения кредита;
• иметь постоянную регистрацию, проживать в радиусе действия банковского отделения;
• быть официально трудоустроенным (место работы должно находиться в регионе, обслуживаемом банком «Открытие»);
• иметь заработную плату более 15 тыс. руб. (после вычета налогов);
• работать на последнем месте не менее 3 месяцев.

Какими могут быть кредиты

Рефинансируемый заем должен соответствовать таким критериям:

• кредит оформлен не позднее 6 месяцев назад;
• было внесено не менее 6 обязательных платежей;
• за последние полгода просрочки по всем оформленным на заемщика кредитам отсутствуют;
• общая сумма долга составляет не менее 50 тыс. руб.

Необходимые условия

Сумма рефинансируемого потребительского кредита не должна превышать 1 млн руб., ипотечного — 5 млн. Процент по новому займу рассчитывается индивидуально. Согласно описанию программы, ставка может составлять 8,5-23%. Привлечение поручителей или предоставление залога не требуется. Новый кредит выдается на срок 1-5 лет.

Выбирая период кредитования, учитывают, что:

• при увеличении срока действия договора уменьшается обязательный платеж, но переплата растет;
• при уменьшении периода кредитования комиссия за пользование ссудой снижается, а ежемесячный взнос повышается.

Требования к первой ипотеке

У банка есть условия не только по самой ипотеке от него, а также требования к заемщику. Сам кредит, который вы собираетесь погасить с помощью нового договора, должен отвечать следующим требованиям:

Цель действующего кредитного договора	Приобретение жилья на первичном или вторичном рынке; Рефинансирование предыдущей ипотеки; Возможны дополнительные цели.
Наличие задолженности	Вы не получите одобрение, если по текущему кредиту есть просроченные платежи. В течение последних полугода вы должны вовремя платить по счетам, согласно графику платежей, согласованному вместе с менеджером вашего банка.
Максимальная сумма кредита	Зависит от местонахождения недвижимости, населенонго пункта, региона и так далее
Сумма кредита от Открытия	Не более суммы оставшейся задолженности по текущей ипотеке (даже если она оформлена в этой же финансовой компании)
Наличие следующих гарантий:	Предварительного договора ипотеки; Залога.
Сроки обращения в банк	Оформить рефинансирование можно не ранее, чем через полгода после оформления первого ипотечного договора

Как произвести рефинансирование кредита в банке «Открытие»

Оформить заявку можно через интернет, путем личного посещения банка или с помощью мобильного приложения.

На сайте банка

Для подачи заявки регистрироваться в «Личном кабинете» необязательно. Достаточно перейти на сайт open.ru, нажать клавишу «Оформить».

В строки электронной анкеты вписывают:

• Ф.И.О. и паспортные данные;
• сведения о доходах и трудоустройстве;
• дату и место рождения клиента, адрес регистрации и проживания;
• стаж работы;
• сведения об уровне дохода;
• параметры рефинансируемых займов.

При оформлении заявки необходимо достоверно вписывать контактные данные.

В мобильном приложении

Способ подойдет для действующих клиентов ФК «Открытие». Программа требует обязательной установки на телефон. Ее можно скачать в каталоге App Store или Play Market. При регистрации указывают номер договора, придумывают пароль. Порядок подачи заявки на рефинансирование мало чем отличается от такового при работе с онлайн-банкингом.

В офисе «Открытия»

Процедура рефинансирования в этом случае выглядит так:

1. Клиент обращается в офис «Открытия» за консультацией, заполняет анкету, предоставляет базовый набор документов. Банк озвучивает предварительное решение.
2. Заемщик собирает оставшиеся документы. Кредитное учреждение принимает окончательное решение.
3. Клиент предупреждает прежнего кредитора о досрочном погашении действующего займа. Банк должен дать согласие на эту процедуру.
4. Клиент и новый кредитор подписывают договор. Заемщик погашает действующие займы. Первый банк выдает справку об отсутствии задолженности. Документ предоставляется в новое учреждение для подтверждения целевого расходования денег.

Необходимые документы

Чтобы рефинансировать ипотеку в банке Открытие, клиенту потребуется предоставить паспорт, кредитный договор по рефинансируемой ипотеке, а также подтвердить доход и занятость. Вид подтверждающего документа зависит от категории заёмщика:

1. Для наёмных работников — заверенная копия трудовой книжки или трудового договора плюс справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. В справке должны быть отражены все доходы клиента за текущий год и полный предыдущий календарный год.
2. Для индивидуальных предпринимателей — копия налоговой декларации, оформленной в соответствии с действующим методом налогообложения. На документе должна стоять отметка налогового органа о принятии. Декларация по форме 3-НДФЛ и УСН оформляется за 2 последних отчётных периода, по форме ЕНВД — за 6 последних отчётных периодов.
3. Для владельцев бизнеса — справка 2-НДФЛ по полученным дивидендам или декларация 3-НДФЛ за 2 отчётных периода.

При условии, что остаток кредита не превышает 50% от стоимости квартиры, клиент может оформить программу рефинансирования без подтверждения дохода. Для этого достаточно предоставить паспорт и второй дополнительный документ (СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт). Процентная ставка будет увеличена на 0,5%.

Подать заявку на рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Теперь разберем процедуру подачи заявки на рефинансирование в рассматриваемом банке. Рекомендуется последовательно выполнить следующие действия:

1. Перейдите по следующему веб-адресу: https://www.open.ru/ipoteka/refinancing.
2. Пролистайте страницу до блока «Заявка на ипотеку».
3. Начните заполнять данные:
   • ФИО;
   • Контактный номер;
   • Дайте согласие на обработку персональных данных.
4. Закончив с этим, кликните по «Продолжить».
5. После этого появится отдельное поле. Здесь нужно указать код подтверждения, который в течение нескольких секунд придет на указанную сим-карту. Введя его, задействуйте меню «Подтвердить код».
6. Укажите желаемые значения, как показано на изображении.
7. Далее пролистайте страницу в самый низ и кликните по «Продолжить».
8. Продолжите заполнение анкеты:
   • Меняли ли вы ФИО;
   • Образование;
   • Наличие собственности;
   • Количество детей;
   • СНИЛС;
   • Контакт близкого человека для экстренной связи (супруг, родственник, коллега, близкий друг).
9. Еще раз задействуйте ссылку «Продолжить».
10. На следующем этапе требуется следующая информация:
    • Общий трудовой стаж;
    • Текущий работодатель;
    • Фактический рабочий адрес.
11. Как и в предыдущем случае, кликните по «Продолжить».
12. Остался последний шаг — подтвердить свою личность. Для этого придется сделать скан главных страниц паспорта, сохранить полученные файлы на компьютере и загрузить их на сервер банка, как это показано на скриншоте.
13. Теперь нажмите на «Отправить» и дождитесь обратной связи от сотрудников банка.

Порядок рефинансирования кредита в банке «Открытие»

Рефинансирование – это перекредитование на более выгодных условиях одного или нескольких займов, взятых в сторонних банках. Данная процедура позволяет пользователю уменьшить процентную ставку, продлить срок погашения займа и в целом заметно снизить кредитное бремя.

Оформить рефинансирование в банке «Открытие» могут совершеннолетние граждане РФ, которые соответствуют определенным требованиям и могут предоставить в организацию весь пакет необходимой документации.

Также у всех пользователей есть возможность предварительно подать заявку на услугу через интернет. Для этого необходимо:

Читайте так же: Рефинансирование кредита в СПБ: какие банки и на каких условиях предлагают.

Требования к кредиту и заемщику

Рефинансирование кредитов других банков в банке Открытие возможно, только если переоформляемая ссуда и заемщик отвечают определенным требованиям. Согласно ним, клиент должен быть:

• совершеннолетним гражданином РФ в возрасте от 21 до 68 лет (лицам старше 65 в заявке на рефинансирование будет отказано);
• зарегистрированным в регионе, где имеется хотя бы одно отделение организации «Откртие»;
• трудоустроенным на одном месте на протяжении не менее 4 месяцев с общим трудовым стажем не менее 12 месяцев.
• также заемщик должен иметь стабильный доход:
  • от 25 тысяч рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
  • не менее 15 тыс. руб. для тех, кто проживает на остальной территории России.

Требования к займу:

• сумма кредита — не менее 50 тысяч рублей,
• валюта — рубли;
• кредитор — российский банк.

Процентная ставка

Условия предоставления услуги перекредитования потребительского кредита в финансовой компании «Открытие» следующие:

• минимальная сумма ссуды — 50 000 р.;
• максимальный объем займа — 2 500 000 р.
• наименьший срок погашения ипотеки – полгода;
• максимальный период кредита — 60 месяцев;
• процентная ставка на рефинансирование в банке «Открытие» – от 11,9% до 22,5% в год.

Также для клиента доступно досрочное погашение долга без комиссий и штрафов.