Уралсиб банк рефинансирование кредитов других банков, ипотеки, отзывы

Советы и рекомендации

Рефинансирование – хлопотная и часто длительная процедура. По этой причине эксперты рекомендуют первоначально обращаться в банк, выдавший займ, с просьбой об улучшении условий кредитования.

Для повышения вероятности одобрения заявки стоит дополнить ее документацией, подтверждающей ухудшение финансового положения семьи. Банк может согласиться пойти навстречу, если заемщик предоставит:

• свидетельства о рождении детей;
• справки, подтверждающие ухудшение состояния здоровья плательщика;
• документы об уменьшении заработной платы или сокращении.

Аналогичный перечень бумаг необходимо предоставить и в компанию, выбранную в качестве нового кредитора, если банк отклонит просьбу об улучшении условий.

Если самостоятельно рефинансировать займ не получается, гражданин может обратиться за помощью к кредитным брокерам. За определенную плату они подберут банк, готовый пойти навстречу клиенту и выполнить перекредитование.

Как сделать реструктуризацию кредита в банке

«Уралсиб» предлагает реструктуризовать займ, ранее в нем оформленный, если клиент начал допускать просрочки по платежам.

Чтобы урегулировать ситуацию в добровольном порядке, без передачи документов в суд, и предлагается реструктуризация кредита.

Создать оптимальные условия для погашения задолженности банк готов тем клиентам, которые попали в сложную жизненную ситуацию, к числу которых относятся потеря работы, сокращение зарплаты, тяжелая болезнь, утрата имущества на крупную сумму и т.п.

Что представляет собой в исполнении банка «Уралсиб банк» реструктуризация:

1. Снижение суммы набежавшей неустойки после полного погашения задолженности.
2. Увеличение срока действия кредитного договора и уменьшение за счет этого размера ежемесячных платежей.
3. Отсрочка выплаты основного долга.
4. Рефинансирование кредитной задолженности (заключение нового кредитного договора, деньги которого пойдут на погашение займа с просроченной задолженностью).
5. Составление нового графика выплат займа с просроченной задолженностью.
6. Приостановка начисления штрафов и пени.

Чтобы реструктуризация долга стала возможна, необходим как можно раньше обратиться в «Уралсиб» и предоставить документы, подтверждающие снижение платежеспособности.

Телефон отдела реструктуризации 8 800 700 78 46. Звонить можно в будни с 7 утра до 4 часов дня.

Оформить заявку на кредит в банке «Уралсиб»

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Вопросы и ответы

Что значит рефинансировать кредит?

Процедура рефинансирования подразумевает оформление нового займа с целью погашения действующего. Клиент может обратиться как в ту организацию, которая ранее выдала кредит, так и в другой банк

Для рефинансирования важно подобрать программу с более выгодной процентной ставкой. Только в этом случае процедура будет выгодной для заемщика

Чтобы подобрать такой вариант, рассмотрите предложения банка «Уралсиб» в Зеленограде за 2021 год, опубликованные на странице финансового портала Выберу.ру.

Какие требования к получателю?

Каждая банковская организация устанавливает свои требования к заемщику. Они могут меняться в зависимости от того, рефинансируется потребительский или целевой кредит. Список наиболее часто встречающихся требований выглядит следующим образом:

• возраст от 21 года до 70 лет;
• российское гражданство;
• трудовой стаж не менее 3 месяцев;
• постоянная регистрация на территории России;
• наличие источника заработка.

Еще одно условие — чтобы в рамках действующего кредита был совершен хотя бы один платеж (в том числе и наличными).

Если вы хотите ознакомиться с требованиями банка «Уралсиб» в Зеленограде, перейдите во вкладку интересующего вас предложения. Для этого нажмите «Подробнее» в карточке с названием программы.

Какие документы нужны?

В рамках рефинансирования могут потребоваться различные документы, состав которых во многом зависит не только от требований банка, но и от того, перекредитование какого займа необходимо. Наиболее распространенным остается следующий пакет бумаг:

• заявление-анкета от клиента;
• справка об уровне дохода (2-НДФЛ или по форме банка);
• российский паспорт;
• договор действующего займа.

Чтобы определить, какие бумаги потребуется взять с собой в Банк «Уралсиб» для рефинансирования, перейдите во вкладку нужного займа. Нажмите «Подробнее» и откройте раздел «Документы».

Как погашать кредит, взятый как рефинансирование?

Порядок выплаты зависит от аннуитетного или дифференцированного типа погашения, а также от условий банка, в который вы обратились. Ежемесячно потребуется вносить наличными или по безналичному переводу определенную сумму в рамках нового договора. Какой она будет, зависит от следующих условий:

• процентная ставка;
• срок выплаты;
• сумма долга.

Узнать возможный график платежей в рамках рефинансирования за 2021 год в банке «Уралсиб» вы можете с помощью кредитного онлайн-калькулятора Выберу.ру.

Можно ли объединить два кредита в банке «Уралсиб»?

Отдельные банки предусматривают такую возможность. Во многом она зависит от особенностей кредита, который нужно рефинансировать. Чтобы узнать эту возможность в банке «Уралсиб», позвоните менеджеру на горячую линию. Другой вариант — оформить заявку на рефинансирование в Зеленограде.

Советы при выборе кредита от экспертов

• Рефинансирование кредитов других банков в рсхб

  Дельные советы

  Критерии выбора
  оптимального кредита

  Разнообразие видов потребительских кредитов может запутать заёмщика. В такой ситуации многих привлекают самые понятные и простые варианты. Однако на практике они далеко не всегда оказываются выгодны.

• Подводные камни

  Когда не стоит брать
  потребительский кредит?
  Основания и альтернативы

  При получении кредита многие заёмщики недооценивают свои силы, что впоследствии приводит к проблемам с возвратом займа. Чтобы этого не произошло, нужно придерживаться простых рекомендаций.

• Злободневное

  Если сотрудник банка отказывается признать и исправить свои ошибки, могут потребоваться официальные меры. В распоряжении клиента различные алгоритмы действий, выбор которых зависит от ситуации.

• Злободневное

  Вправе ли банк
  заставлять клиента страховаться?

  Страхование давно стало неотъемлемой частью системы кредитования. Банкиры пытаются обезопасить свои вложения, потому редко одалживают деньги без оформления страховки. Всегда ли такое требование соответствует закону, и как избежать страхования при получении кредита?

• Ликбез

  Какие проблемы возникают
  при оплате кредита?

  Часто заёмщики недооценивают значимость условий возврата кредита. Обслуживание долга порой требует дополнительных затрат времени и средств. К тому же, нелишне проверить требования банка на законность.

• Подводные камни

  Последствия просрочки
  очередного платежа

  Санкции за просрочку по кредиту регламентированы законом. Однако негативные последствия в этом случае выходят за рамки финансовой ответственности. В то же время, иногда неприятностей можно избежать совсем.

• Злободневное

  Рефинансирование, реструктуризация
  и другие способы вернуть
  непосильный долг

  Трудности с возвратом кредита испытывают многие заёмщики. Существуют различные выходы из подобных ситуаций. Понимание имеющихся возможностей увеличивает шансы на положительное решение проблемы.

• Злободневное

  Почему банки отказывают в кредите
  и что делать

  Получить отказ в необходимом займе — неприятно, тем более, когда мотив такого решения остается для клиента тайной. В статье раскроем основные причины отклонения кредитных заявок. Это поможет избежать досадных ошибок и увеличить вероятность одобрения.

• Ликбез

  Кредитная история — это информация о принятых обязательствах по кредитам, а также качестве их исполнения. Рассмотрим подробно как узнать свою кредитную историю, из чего состоит кредитный отчет и можно ли исправить плохую историю.

• Ликбез

  Виды потребительских
  кредитов

  Потребительское кредитование — широкое понятие, включающее различные виды займов, предоставляемых частным лицам на потребительские нужды. Как не ошибиться с выбором и оформить кредит на наиболее выгодных условиях?

• Еще почитать

О программе рефинансирования Уралсиб Банка

Суть данной программы состоит в том, что заёмщик оформляет в банке Уралсиб один кредит, сумма которого равна сумме его задолженности по действующим обязательствам. После этого новый кредитор самостоятельно переводит средства в сторонние банки, а клиент закрывает текущие кредитные договора. За счёт снижения процентной ставки и изменения срока кредитования ежемесячные расходы заёмщика на погашение кредитов существенно уменьшаются.

Подать заявку на рефинансирование кредита в банке Уралсиб могут только граждане России, соответствующие следующим требованиям:

• наличие постоянной регистрации на территории РФ;
• соблюдение возрастных ограничений — от 23 до 70 лет (на дату погашения);
• текущий стаж — не менее 3 месяцев (компания-работодатель должна просуществовать не менее 1 года);
• для пенсионеров — наличие как минимум одного пенсионного зачисления.

В банке Уралсиб можно рефинансировать неограниченное количество кредитов, оформленных в сторонних организациях. Обязательное условие подключения к программе — это отсутствие просроченной задолженности. Рефинансированию подлежат такие кредитные продукты, как:

• потребительские кредиты (с обеспечением и без);
• кредитные карты;
• автокредиты;
• ипотечные обязательства;
• кредиты, оформленные под залог транспортного средства или недвижимого имущества.

В Уралсиб Банке нельзя перекредитовать займы, полученные в микрофинансовых организациях, валютные ссуды, кредиты на развитие бизнеса и долговые обязательства созаёмщиков. Кредиты и кредитные карты, оформленные в банке Уралсиб, также не попадают под действие программы.

Что делать клиентам других банков

Всем потенциальным клиентам «Уралсиб» предлагает:

Читайте по теме:
Как рефинансировать ипотеку или кредиты в ПримСоцБанк — условия, как оформить, отзывы

• Сократить размер ежемесячных платежей,

• Уменьшить сумму переплаты,

• Объединить в один неограниченное количество займов,

• Сократить по ним процентную ставку,

• Получить дополнительную сумму.

Рефинансированию подлежат кредиты, которые были оформлены из средств других банков как с обеспечением (залогом), так и без него, а также:

• Лимиты по кредитным картам,

• Ипотечные займы,

• Автокредиты,

• Кредиты, под залог которых оформлялась недвижимость или автомобиль.

В последнем случае обычно объект залога, после снятия с него обременения других банков, переходит в таком же статусе в «Уралсиб». Но возможны и исключения, особенно если сроки действия договора остались совсем небольшие.

Не одобрит банк рефинансирование в том случае, если:

• Вы выступаете созаемщиком.

• Вы хотите рефинансировать кредит «Уралсиба».

• Вы хотите погасить только часть кредита.

• Займ был оформлен в иностранной валюте.

• Займ был оформлен на развитие бизнеса.

Также «Уралсиб» не рефинансирует займы, взятые в МФО и других организациях, которые не попадают под классификацию банков.

В таком случае вам может помочь перекредитование у другого банка – выбрать лучшее предложение из десятков возможных можно на нашем сайте.

Повторное кредитование в банке УРАЛСИБ

Повторное кредитование в Уралсибе дает возможность снизить нагрузку по выплате одного или нескольких займов, которые были взяты на невыгодных условиях. Это актуально для автокредитов, ипотеки, даже для потребительских займов. Банк дает возможность взять кредит без поручителей, отказаться от услуги страхования.

За преждевременное погашение отсутствуют штрафные санкции. У кредитно-финансового учреждения широкая сеть отделений по всей стране. Это дает возможность получать качественное обслуживание. Каждый клиент имеет возможность пользоваться интернет-банкингом для экономии времени.

Требования к клиенту

Процентные ставки, что предлагает банк, особенно привлекательны для физических лиц. Оформить рефинансирование для закрытия кредита в другом банке можно от 9,9% на сумму до 2 млн рублей.

Поскольку перекредитование является целевым кредитом, то требования к заемщику банк выдвигает такие же, как и для других продуктов. Получателем может стать гражданин Российской Федерации, который имеет постоянную регистрацию и проживает в регионе, где присутствует отделение банка. Минимальный возраст для заключения договора — 23 года. На момент окончания договора кредитования физическое лицо должно быть не старше 70 лет.

Банк будет рассматривать только «белый» доход клиента, поэтому важно иметь официальное трудоустройство и работать не менее одного квартала на последнем месте. Требования к работодателю также имеются: фирма должна существовать не менее одного года

По займу, который нужно перекредитовать, не должно быть просрочек. Минимальное количество внесенных платежей — не менее трех. Клиент обязан иметь хорошую КИ.

Необходимые документы

Уралсиб Банк дает возможность перекредитоваться частным лицам и малому бизнесу. Для получения услуги кредитования нужен действительный паспорт гражданина РФ. Понадобится и другой документ. Это может быть документ, каким подтверждается личность будущего заемщика: заграничный паспорт, права на вождение автомобиля. Также можно представить СНИЛС, идентификационный номер налогоплательщика, справку о доходах. Двух документов достаточно для того, чтобы получить кредит на сумму до 300 тысяч рублей.

Если физическому лицу понадобилась более значительная сумма, нужно предоставить также документ, который может подтвердить официальный доход человека за последние полгода. На выбор позволено предоставить справку 2-НДФЛ, справку о доходах по форме банка, справку о доходах из организации, выписку из зарплатной карты другого банка. При наличии таких документов можно получить от 300 тысяч рублей.

Пенсионеры могут подать в виде дополнительного документа выписку из пенсионного счета, справку из Пенсионного Фонда, справку из любого другого органа, который выплачивает пенсию.

Условия и процентные ставки

Банк Уралсиб предлагает перекредитование по картам частных лиц, ипотеке, автокредиту, целевому займу. Прежде чем обращаться с заявкой за услугой, стоит рассмотреть условия, при которых в статусе обращения по поводу рефинансирования будет значиться отказ:

• если по займу, который нужно перекредитовать, имеются просрочки;
• когда кредит брали в иностранной валюте;
• займы, выданные микрокредитными организациями;
• если кредит оформлялся под развитие бизнеса;
• в случае когда ссуду выдавал сам Уралсиб;
• если нужно рефинансировать кредит созаемщика;
• если нужно рефинансировать займ частично.

Процентные ставки по кредитам стартуют от 9,9% годовых. Это минимально возможный процент. Организация рассматривает ставку по каждой заявке в индивидуальном порядке. Учитывается возраст заемщика, ежемесячный доход, наличие дополнительных документов, подписание страхового договора, возможность предоставить залог.

Банк предлагает отдельный продукт «Рефинансирование и кредиты наличными». При заключении страховки ставка составляет от 11,9%, без страхового договора минимально возможный процент — 17,9%. По этому предложению минимальная сумма на перекредитование составляет 35 тысяч рублей, максимальная 2 миллиона.

Документы для оформления рефинансирования в Уралсиб

Документы, подтверждающие доход

Категория	Необходимые документы	Особенности
Физические лица	Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка	Справка должна отображать доход заемщика не менее чем за 6 месяцев. Срок действия данной справки со дня получения не более 30 дней
Зарплатные клиенты	Предоставление документов не требуется при условии, что зарплатный клиент получает зачисления зарплаты ежемесячно на карту Уралсиб. Если зачисления прерываются, то предоставление справки необходимо	Если клиент находится на зарплатном проекте, то все сведения операции по счетам клиента Уралсиб отслеживает самостоятельно
Пенсионеры, получающие пенсию на карту Уралсиб	Предоставление справок, подтверждающих доход, не требуется	—
Пенсионеры, не получающие пенсию на карту Уралсиб	Если пенсионер получает зачисления на пенсионную книжку, то необходимо предоставить в банк выписку из ПФР	Выписка из ПФР должна быть сделана за последний месяц, срок действия справки составляет 30 календарных дней
Работающие пенсионеры	Если клиент работает и при этом получает пенсию, отталкиваться стоит от размера зачислений. Если по месту работы клиент получает доход выше, чем пенсионные зачисления, то предоставление справок не отличается от категорий «работающие физические лица» либо «зарплатные клиенты» (зависит от того, каким образом приходит доход), при этом пенсионные зачисления указываются в разделе дополнительный доход	Если требуется 2-НДФЛ, то прописывается доход за последние 6 месяцев, срок действия данной справки календарных 30 дней
Индивидуальные предприниматели	Налоговая декларация	В зависимости от вида ведения отчетности декларация предоставляется либо за предыдущий год (в случае сдачи годовой декларации), либо за два последних квартала (если декларация сдается ежеквартально)
Военные	2-НДФЛ, если военный находится на зарплатном проекте, то предоставление справок не требуется	Доход должен быть прописан за последние 6 месяцев, срок действия справки 30 календарных дней

Справка по форме банка

Документы, подтверждающие трудоустройство

Категория	Необходимые документы	Особенности
Физические лица	Копия трудовой книжки	Копию трудовой книжки необходимо правильно заверить. На каждом листе должно быть прописано «копия верна», «ФИО заверяющего лица», «дата», «подпись», все должно быть закреплено печатью организации. На последнем листе необходимо дополнить все вышеуказанные условия фразой «работает по настоящее время» и также поставить печать
Зарплатные клиенты	—	—
Пенсионеры, получающие пенсию на карту Уралсиб	—	—
Пенсионеры, не получающие пенсию на карту Уралсиб	Предоставить оригинал пенсионной книжки	—
Работающие пенсионеры	В зависимости от выбора категории, по которой будет оформляться заемщик, предоставляется либо копия трудовой книжки, либо оригинал пенсионной книжки	Если предоставляется копия трудовой книжки, то необходимо оформить ее в соответствии с требованиями, которые прописаны в графе «физические лица»
Индивидуальные предприниматели	ИНН и ОГРН организации	Предоставляются оригиналы документов, а также их копии
Военные	Справка о прохождении воинской службы по контракту	В справке обязательно должен быть указан срок службы

Узнайте, какой банк одобрит рефинансирование
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам рефинансирование. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Оформление

После сбора всех необходимых документов, можно приступить к оформлению рефинансирования. Первым шагом является заполнение заявки. Подать заявку можно в режиме онлайн на сайте банка, где также указана подробная информация о тарифах и программе рефинансирования, или лично посетив офис. Ответ приходит в день отправления заявки.

После того, как заявка будет одобрена, заёмщику необходимо:

1. Посетить отделение банковской организации для подписания кредитного договора.
2. Ожидать поступления на счёт денежных средств.
3. Перевести нужную сумму для полного погашения кредитного долга, излишек средств можно снять или оставить на карточном счёте.
4. Взять в прошлом банке-кредиторе справку о полной выплате кредита и предоставить её в Банк Уралсиб.
5. Выплачивать кредитную задолженность по условиям нового договора (со сниженными процентными ставками в соответствии с установленным графиком выплат).

Преимущества рефинансирования кредитов в Уралсибе:

• максимальный размер кредитования 2 млн. руб. без поручителей и залога;
• возможность рефинансировать любое количество кредитных займов;
• отсутствие требований к сроку кредитования сторонних займов и их платёжных характеристик;
• сумма кредитования может быть больше задолженности по предыдущим займам, и остаток выдаётся по желанию заёмщика на любые потребительские цели;
• согласие бывшего банка-кредитора на рефинансирование не требуется.

Рефинансирование кредита в Ураслиб для физлиц

Рефинансирование кредита в Уралсиб для физических лиц не предусматривает ограничение на максимальное количество кредитов, как в других банках. Процентная ставка устанавливается индивидуально в зависимости от рейтинга соискателя и его подтвержденных доходов. При отказе от страхования жизни и здоровья ставка может быть увеличена на 1%.

Кредитор выдвигает к соискателю следующие требования:

1. возрастные ограничения: от 23-х до 70 лет на дату погашения долга;
2. наличие российского гражданства;
3. трудовой стаж — от 3-х месяцев;
4. наличие регистрации в регионе присутствия банка (подписание документов осуществляется только в офисе).

Отдельное условие выдвигается к работодателю. Юридическое лицо или ИП на момент подачи заявки должно вести хозяйственную деятельность не менее 1 года. Это является косвенным подтверждением занятости заемщика и, соответственно, наличия у него постоянного дохода весь период погашения долга.

При аннуитетном платеже и выплате 50% и более по текущим обязательствам перекредитование не является выгодным. Основная доля процентов уже возвращена, оформление нового займа на любых условиях приведет к серьезной переплате.

Список необходимых документов

Клиентам, которые получают заработную плату на карту банка Уралсиб, кредит выдаётся только по паспорту. Остальным заёмщикам потребуется предоставить расширенный пакет документов.

Если общая сумма рефинансируемых кредитов составляет менее 300 000 рублей, то вместе с паспортом необходимо предъявить ещё один документ на выбор клиента, а именно:

• СНИЛС;
• водительское удостоверение;
• ИНН;
• действительный загранпаспорт.

В остальных случаях, если в заявке запрашивается сумма от 300 000 до 2 000 000 рублей, требуется подтверждение дохода. Для этого следует предоставить один из следующих документов:

• справку о доходах по форме банка;
• справку 2-НДФЛ;
• справку по форме организации-работодателя (за исключением ИП);
• выписку по зарплатной карте.

Пенсионеры в качестве подтверждающего документа предоставляют справку о размере пенсии или выписку по пенсионной карточке.

Условия перекредитования в банке «Уралсиб»

Интересной особенностью рефинансирования «Уралсиба» стало неограниченное количество кредитов, объединяемых в один. Переведите в один банк все потребительские кредиты, автокредиты, кредитные карты, ипотеку и кредиты, оформленные под залог недвижимости или транспортного средства, с поручителем или без него, на срок от 13 до 84 месяцев под 14,5%. В случае отклонения от стандартных условий банк может увеличить ставку на 1%.

Увеличение срока с 60 до 84 месяцев возможно лишь в отдельных случаях при возникновении такой необходимости.

Платежи по всем рефинансированным кредитам объединятся в один: единый график платежей, одна дата погашения и одинаковый, на протяжении всего периода кредитования, платеж – позволят клиенту ослабить кредитную нагрузку. А возможность дистанционного погашения кредита и управления своими счетами с помощью интернет-банка и мобильного приложения, избавят от необходимости бегать по разным организациям для перевода платежей.

Условия рефинансирования кредита в УРАЛСИБ Банке

Если вы оформили кредитный договор в стороннем банке по невыгодной процентной ставке или имеете несколько непогашенных займов, рефинансирование поможет сократить расходы и упростить процедуру расчёта.

Объединив кредиты, вы сможете снизить размер ежемесячного платежа. Кроме этого, вам не потребуется посещать разные кредитные организации, так как оплата будет осуществляться только через УРАЛСИБ Банк.

Рефинансировать можно следующие займы:

• ипотечные;
• целевые (например, на покупку ТС);
• потребительские;
• с обеспечением или без него.

В Банке УРАЛСИБ рефинансирование кредитов других банков физическим лицам доступно, если ссуда была выдана в российской валюте.

Данная услуга подразумевает оформление нового кредитного договора на оптимальных условиях. Полученные денежные средства используются для погашения долговых обязательств перед сторонними финансовыми организациями.

Ниже перечислены основные условия рефинансирования кредита физического лица в УРАЛСИБ Банке:

• минимальная доступная сумма – 35 тыс. рублей, максимальная – 2 млн. рублей;
• годовая ставка – от 11,4%;
• срок пользования заёмными средствами – от 13 месяцев до 7 лет.

Оптимальные условия кредитования доступны при страховании жизни и здоровья заявителя.

Кому доступно рефинансирование кредита в УРАЛСИБ Банке?

Заявление может подать гражданин России в возрасте от 23 лет, имеющий постоянную прописку на территории страны.

Заявители с официальным трудоустройством должны отвечать двум дополнительным требованиям:

• иметь текущий трудовой стаж не меньше трёх месяцев;
• быть трудоустроенным у работодателя (ИП или компании), занимающегося бизнесом как минимум в течение года.

Банк не предъявляет требований к состоянию кредитной истории заявителя. При этом с испорченным рейтингом в БКИ взять займ сложнее.

Если вы пропустили несколько платежей по кредитам в прошлом, вам могут предложить повышенный размер ставки или меньшую сумму заёмных средств. Запрос от злостных неплательщиков будет отклонён.

Недостатки рефинансирования

В Уралсибе, как и в любом другом банке, существуют как плюсы, так и минусы рассматриваемой процедуры:

1. Оформление рефинансирования под 14,5% годовых.

Звучит интересно, однако лишь при личной встрече с сотрудником банка удаётся узнать некоторые особенности.

Например, если рефинансируется ипотечный кредит на квартиру, то Уралсиб потребует её в качестве залога. Однако с первого же дня оформления рефинансирования, процентная ставка будет выше указанной.

Суть заключается в следующем: пока недвижимость будет находиться под обременением изначального банка, до момента оформления её в залог Уралсибу, ставка повышается на 2%. А если в течение 60 суток переоформления не произойдёт, то ставка повышается на 3%.

Чем дальше, тем ещё интереснее:

• если заёмщик отказывается от страхования, ставка возрастает ещё на 1%;
• если не было предоставлено документации, подтверждающей уровень доходов (2-НДФЛ и пр.), это ещё 0,5% к ставке;
• дополнительные 0,5% будут начислены для ИП, а также для заёмщиков, предоставляющих в качестве залога частный дом либо таунхаус (малоэтажный жилой дом);
• когда рефинансирование выдаётся, помимо ипотеки, и на другие виды кредитования (потребительский, карта и т. д.), ставка повысится ещё на 0,65%.

Иными словами, при самом худшем расположении дел, процентная ставка на ипотеку составит не заявленные 14,5%, а целых 22,15%

Именно по этой причине очень важно интересоваться любыми деталями договора, тщательно изучать текст документов и постоянно уточнять любые непонятные термины и выражения сотрудников банка. Они любят говорить сложными словами

Нигде заёмщик не сможет узнать обо всех этих подводных камнях, кроме как в ходе личного общения с сотрудниками банка и при тщательном изучении заключаемого контракта. За кричащей рекламой низких процентов абсолютно всегда скрывается что-то ещё, и об этом нужно помнить.

1. Внезапные растраты.

При оформлении рефинансирования мало смотреть только на проценты

Существуют определённые денежные издержки, учитывать которые буквально необходимо, но ввиду неосторожности эти издержки могут оказаться неприятным сюрпризом:

• копии документов делаются не за «спасибо», причём подобные услуги могут предоставлять и в самих банках (дополнительная прибыль для банка лишней не бывает, даже мизерная);
• за рассмотрение заявок может присутствовать комиссия, и нет гарантий, что не последует отказ;
• комиссия за выдачу кредита также имеет место, причём, если подобные издержки уже были оплачены в другом банке, привилегий это не добавляет;
• снятие залога оплачивается в том числе;
• а переоформление залога в новый банк особенно влетит в копеечку (государственная регистрация, плата за подготовку пакета документов);
• залоговую недвижимость необходимо оценить, а «спасибо» всё ещё будет мало.

1. Метод расчёта выплат.

Если в предыдущем банке уже выплачено более половины кредита, то рефинансирование, в общем-то, может сделать лишь хуже. Это происходит из-за аннуитетного метода расчёта кредита. Его суть заключается в выплате процентов, а уже потом – основной суммы долга. Таким образом, при рефинансировании заёмщик получает долгожданные пониженные проценты, но забывает, что выплатил предыдущему банку лишь проценты от кредита.

Да, ежемесячные платежи могут быть меньше, но общая сумма конечной переплаты превысит все мыслимые пределы

Очень важно спокойно сесть за стол, посчитать и серьёзно задуматься, действительно ли рефинансирование будет выгодным

Преимущества рефинансирования в банке Уралсиб

Помимо снижения процентной ставки и сокращения переплаты, данная программа рефинансирования обладает следующими преимуществами:

• возможность выбора комфортной даты погашения;
• отсутствие ограничений по количеству рефинансируемых кредитов;
• фиксированная процентная ставка (заранее известно, какой процент одобрит банк);
• объединение нескольких платежей по кредитам в один;
• возможность оформления заявки по двум документам;
• отсутствие требований по предоставлению залогового имущества или привлечению поручителей.

В отличие от аналогичных предложений других банков, клиентам Уралсиба не требуется собирать документы по рефинансируемым кредитам (справки об остатке задолженности, отсутствии просрочек и так далее). После одобрения заявки достаточно предоставить реквизиты для перевода средств.

Также в рамках программы заёмщик может получить дополнительную сумму на любые цели. Для этого при оформлении заявки необходимо увеличить запрашиваемый лимит кредитования. Банк погасит действующую задолженность, а остаток суммы будет выплачен клиенту.