О сервисе безопасных платежей в сбербанке

Номинальный счет Центра недвижимости в Сбербанке

Разобраться на практике, как это работает и какие имеются особенности, можно на примере ЦНС в Сбербанке. Рассмотрим в деталях, что такое ЦНС, сервис безопасных расчетов Сбербанка, а также какова стоимость услуг и схема продажи с использованием номинального счета.

ЦНС Сбербанка

В 2015 году с целью обособления, минимизации временных затрат и развития блока операций с недвижимостью Сбербанком было создана отдельная структура – ООО «Центр недвижимости Сбербанка» (ЦНС). Свою деятельность ЦНС осуществляется через главную платформу Сбербанка по оформлению ипотеки и подаче онлайн-заявок – ДомКлик.

Клиентам в рамках данного портала предлагается целый спектр дополнительных услуг, использование которых позволит получить требуемый кредит без длительного ожидания в очередях и частых посещений офиса банка.

В частности, доступны следующие допсервисы:

• сервис безопасных расчетов;
• оценка стоимости приобретаемого жилья;
• электронная (удаленная) регистрация сделки;
• правовая экспертиза (юридическая чистота);
• услуги страхования;
• анализ цен.

Все услуги оказываются за дополнительную плату.

Сервис безопасных расчетов Сбербанка

Именно сервис безопасных расчетов позволяет клиенту отказаться от использования традиционной банковской ячейки с целью передачи наличных денег продавцу, а перечислить конкретную сумму на номинальный счет. Безопасность расчетов и сохранность переведенных денег гарантируется Сбербанком. После того, как сделка пройдет госрегистрацию, деньги автоматически переведутся продавцу.

В системе безопасного расчета участвует 4 стороны:

• Сбербанк (направляет договор ипотеки на регистрацию и подтверждает факт перерегистрации жилья на нового владельца);
• продавец (получает деньги по окончанию процедуры регистрации сделки);
• покупатель (пополняет номинальный кошелек на сумму, обозначенную в подписанном договоре, со своего личного банковского счета);
• регистрирующий орган (проверяет предоставленные документы по ипотеке и регистрирует сделку, по итогам которой банк получает электронную выписку из ЕГРН).

Схема купли-продажи квартиры с помощью номинального счета в Сбербанке

Процедура купли-продажи квартиры с использованием номинального счета по ипотеке в Сбербанке включает в себя следующие этапы:

1. Покупатель жилья на своем счете в Сбербанке размещает требуемую сумму первоначального взноса по ипотеке.
2. Между продавцом, ЦНС и покупателем заключается договор на осуществление безопасных расчетов по ипотеке через одноименный сервис Сбербанка.
3. ЦНС получает плату за оказание услуги и открывает в банке номинальный счет для реализации недвижимости.
4. Средства покупателя с его личного переводятся на открытый номинальный счет.
5. При успешной регистрации прав и ипотеки в Росреестре деньги перечисляются продавцу на его счет.

Сбербанк занимается непосредственно оформлением кредита и открывает счет клиенту, но формально за все несет ответственность ЦНС.

Стоимость услуги и комиссии

За использование сервиса безопасных расчетов по ипотеке Сбербанка через ЦНС ипотечный заемщик должен будет внести единовременную плату в размере 2 тысяч рублей. Она включает в себя открытие номинального счета и полный контроль за ходом сделки после наложения обременения в пользу банка.

Никакие дополнительные комиссии в указанную сумму не входят. Исключением может стать ситуация, когда счет покупателя пополняется путем перевода из стороннего банка. Тогда может взиматься плата за межбанковский перевод. Аналогично и в отношении продавца, если его счет, на который перечисляется сумма первого взноса по ипотеке, открыт в другой кредитной организации.

Сроки проведения расчетов с помощью номинального счета

Заявленные сроки оформления ипотеки с использованием номинального счета в Сбербанке минимальны. Так, на процедуру оформления документов и заключения договора с ЦНС отводится не более 15 минут. Длительность самой сделки до момента получения всей суммы продавцом не должна превышать неделю (7 календарных дней).

После того, как в системе появится отметка об успешном обременении недвижимости в пользу Сбербанка, деньги должны быть перечислены продавцу в течение одного-пяти рабочих дней.

Практика показывает, что обозначенные сроки практически нигде не соблюдаются. Все операции совершаются, как правило, намного дольше.

Для безопасной сделки юристы банка проводят комплексную экспертизу на предмет:

— прав и полномочий у продавца на совершение сделки; — соблюдения закона в части защиты прав несовершеннолетних; — соблюдения закона в части защиты прав третьих лиц, не участвующих в сделке; — обременений на жилплощадь, судебных споров и исполнительных производств; — налоговой задолженности по объекту; — информации о банкротстве владельца; — сведений о принадлежности здания к объектам культурного наследия; — сведений о плановом сносе здания или его признании аварийным; — информации об изъятии жилплощади для муниципальных или государственных нужд; — информации о госрегистрации сделки, права или ограничения права на жилплощадь без согласия третьего лица или органа в соответствии с законом; — иных фактов исходя из статуса объекта и особенностей совершения сделки.

Алгоритм работы сервиса

Порядок работы системы включает в себя следующие этапы:

• Создание сделки в сервисе заинтересованным лицом, которым является либо заказчик, либо поставщик;
• Заказчиком осуществляется перевод денежных средств, указанных в договоре, на буферный счет в Сбербанке;
• Банк обеспечивает сохранность денег на данном счете до момента осуществления сделки;
• На следующем этапе происходит подтверждение заказчиком данного факта в системе;
• Затем банк выполняет операцию по перечислению средств на расчетный счет продавца.

Как образец приведем пример с покупкой квартиры. Согласно схеме, которая приведена выше, банк переведет деньги продавцу по окончании сделки. И даже если впоследствии будут выявлены какие-то дефекты, в этом случае соглашение между банком и клиентом послужит гарантированной защитой при обращении клиента в судебные органы. У Сбербанка есть свои посредники в виде третейского и арбитражного судов, которые решают спорные вопросы.

Сервис безопасных расчетов Сбербанка. Описание

Основной целью описываемой услуги является гарантирование высокого уровня безопасности для всех участников сделки в процессе осуществления взаиморасчетов за предоставляемые услуги и товары. Популярность этого сервиса среди отечественных бизнесменов в последнее время стремительно растет, так как в процессе построения собственного бизнеса им приходится постоянно сотрудничать с новыми партнерами, о честности и надежности которых они ничего не знают.

Ключевым достоинством системы безопасных расчетов от описываемой банковской структуры является то, что все платежные операции осуществляются в онлайн режиме. Для выполнения безналичных платежей между сторонами сделки применяются особые счета, режим функционирования которых позволяет добиться максимального уровня безопасности взаиморасчетов.

Практика свидетельствует о том, что российские бизнесмены при принятии решения о применении рассматриваемого сервиса, в первую очередь, руководствуются желанием обеспечить необходимую безопасность при выполнении различных операций с недвижимым имуществом, а также при принятии участия в строительстве недвижимости различного назначения.

Во время применения описываемой услуги для обеспечения безопасности операций с недвижимым имуществом роль объекта сделки обычно выполняют не только квартиры и дома, но и отдельные доли в недвижимом имуществе, а также комнаты в коммунальных квартирах.

В настоящее время использовать описываемую услугу для защиты собственных интересов при осуществлении сделок с недвижимостью могут наши соотечественники, которые оформили ипотечную ссуду в рассматриваемой банковской структуре. К сожалению, на текущем этапе возможность использования сервиса безопасных расчетов доступна лишь заемщикам, принимающим участие в двух типах ипотечных программ, таких как:

1. Покупка готового жилья.
2. Приобретение квартир, которые находятся в доме, еще не сданном в эксплуатацию.

Таким образом, если вы оформили заем по иным ипотечным программам, то воспользоваться описываемым сервисом для защиты собственных интересов вы не сможете.

Где оформить сервис?

Клиенты могут оформить услугу, посетив центр ипотечного кредитования, работающий при отделениях ПАО «Сбербанк» или через специальный сайт .

Стоимость услуги

За свои услуги у банка предусмотрена определенная комиссия. Для каждого клиента стоимость формируется в индивидуальном порядке исходя из таких факторов:

• Суммы сделки.
• Скидок.

На общих основаниях размер комиссии равен 0.8 %.

Сервис безопасных расчетов значительно повышает безопасность целого ряда сделок как для продавцов, так и для покупателей. Положительные отзывы о данной услуге только лишний раз подчеркивают востребованность этой услуги среди клиентов.

Особенности сервиса

Сервис по обеспечению безопасных сделок при покупке недвижимости разработан специально для клиентов Сбербанка и позволяет исключить мошенничество при взаиморасчётах. Суть функционирования заключается в том, что создаётся промежуточное звено, а именно специальный счёт в Центре недвижимости Сбербанка (ЦНС), на который покупатель перечисляет необходимую сумму, равную стоимости объекта недвижимости (жилой или коммерческой). Как только сделка будет проверена и зарегистрирована в Росреестре, деньги поступят продавцу на его банковский счёт.

Нововведение было разработано для участников ипотечного кредитования, но сторонами соглашения могут быть физические лица и юрлица в качестве компании-застройщика. Сервис применим для безопасной сделки с недвижимостью от Сбербанка для продажи или покупки любого типа помещения: полностью квартиры на первичном или вторичном рынке или только её доли.

Преимущества обслуживания клиентов

Услуга, предоставляемая банком, по безопасным безналичным платежам выгодна представителям обеих сторон. Основные преимущества можно выделить следующим образом.

Для продавца к положительным моментам следует отнести:

• нет необходимости в личном визите, указываются только реквизиты счёта для зачисления денег;
• перед зачислением денежной суммы каждая купюра проверяется банком-посредником;
• мгновенный перевод денежной суммы сразу после подтверждения процедуры регистрации (через МФЦ или Росреестр).

Суть

«Безопасная сделка» в Сбере отличается от аккредитива продуманной до мелочей схемой расчётов, исключающей риск мошенничества продавца или покупателя. Стоит услуга немного дороже обычного аккредитива, но в большинстве случаев расходы окупаются сохранёнными нервами.

Описание сервиса безопасных расчётов на сайте «ДомКлик»

Стандартный аккредитив в Сбербанке стоит порядка двух тысяч рублей. «Безопасная сделка» обойдется на тысячу рублей дороже. Цены могут отличаться в зависимости от региона оформления услуги. Желательно обратиться за информацией по этому вопросу в ближайший центр ипотечного кредитования Сбера, именно ипотечные менеджеры занимаются оформлением услуги.

В чём же отличие «Безопасной сделки» от аккредитива, кроме цены вопроса?

Стандартный аккредитив предполагает следующий порядок действий:

1. Непосредственно перед сделкой или сразу после неё покупатель и продавец объекта недвижимости обращаются в отделение банка для заключения договора аккредитива.
2. Менеджер банка переводит нужную сумму денег на специальный счёт покупателя. Оговариваются особые условия доступа к счёту, в частности срок, в течение которого покупатель не сможет в одностороннем порядке расторгнуть договор на аккредитив, и условия, при выполнении которых продавец получит доступ к деньгам.
3. После завершения регистрации сделки Росреестром продавец обязан предоставить в банк документы, подтверждающие исполнение обязательств, например, выписку из ЕГРН. После получение необходимых документов банк переводит деньги на счёт, указанный продавцом.

И вроде бы условия аккредитива не таят неудобств и дают возможность исключить риск обмана, но на практике это не совсем так.

Во-первых, ту же выписку из ЕГРН достаточно просто подделать, так как сегодня документ не имеет степеней защиты. Его заверяют печатью Росреестра и подписью ответственного лица. То же самое касается и других документов.

Во-вторых, продавцу придётся везти в банк оговоренные документы. Это дополнительная трата времени, особенно в крупных городах с пробками. Кроме того, у менеджеров банка могут возникнуть сомнения в подлинности документов, что увеличит время получения денег на несколько дней.

«Безопасная сделка» не только лишена этих недостатков, но и имеет ряд преимуществ перед аккредитивом.

Нюансы проведения взаиморасчётов

Нередко на практике продавец и покупатель договариваются и официально вносят сумму, меньшую реальной стоимости жилья, а разницу покупатель платит продавцу непосредственно при личной встрече. Банки такой подход не приветствуют. Таким образом, уменьшается выплата подоходного налога в госбюджет.

По такой схеме нередко работают мошенники, которые специально стимулируют признание сделки недействительной. Поэтому безопасный расчёт при покупке квартиры в Сбербанке подразумевает строго официальные взаиморасчёты.

Пример. Договорная цена на квартиру – 2 млн. рублей. Владелец предлагает официально указать 1 млн. 300 тысяч рублей, и 700 тысяч руб. заплатить отдельно под расписку. При оформлении через ЦНС при расторжении сделки если вдруг она будет признана ничтожной, то покупателю сервис вернёт только 1,3 млн. рублей. Остальные деньги придётся возвращать в судебном порядке. Потребуются дополнительные финансовые вложения и затраты сил, времени, нервов. На такую сделку можно согласиться, если уверен в собственнике жилья.

Как пользоваться дебетовой картой Сбербанка

Основные возможности дебетовой карты: оплата товаров и услуг в Интернете и непосредственно в оптовых и розничных сетях, переводы и снятие средств, а также хранение средств на карточном счете. Чтобы использовать карту эффективно, вам необходимо знать, как ее списывать и активировать.

Активация пластика

Если PIN-код получен в конверте, для активации потребуется любая операция с использованием полученного PIN-кода в банкомате: запрос баланса или снятие наличных. По истечении этого времени вы можете использовать карту в полном объеме.

Согласно правилам банка, карта автоматически активируется на следующий день после ее получения.

Как пополнить дебетовую карту Сбербанка

Пополнение запасов может производиться наличными или безналичным расчетом.

Есть два способа оплаты наличными:

1. В филиале Банка через кассир: для этой цели все, что вам нужно сделать, это связаться с сотрудником;
2. Через банкомат самостоятельно:

Оплата с безналичным трансфером означает передачу средств с другого счета.

Это можно сделать :

• Через персональный счет Sberbank онлайн:
  • В разделе «Card» выберите поддиапазоны «транзакции»;
  • Нажмите на «Поддержка» и сделайте транзакциями, поскольку в зависимости от дебетовой карты;
• Использование мобильного приложения Sberbank Online:
  • Введите приложение и выберите нужную карту;
  • В разделе «Операции» выберите «Отправить карту»;
  • Как источник пополнения, укажите дебетовую карту;
• SMS порядок:

Перевод 1111 4444 7000.

1111 — последние 4 цифры исходной карты;

4444 — последние 4 цифры дебетовой карты, которые должны быть увенчаны;

7000 — требуемое количество торжественного облигации.

Снятие наличных

Денежные средства могут быть оплачены в каждом банкомате, билетов Сбербанка, кассовые реестры зависимых банков и через другие кредитные организации.

Оплата за обслуживание снятия наличными составляет от 0 рублей до 1% от суммы в зависимости от: платной суммы, платежных мест, типа карты.

Перевод средств

Дерблургические карты Sberbank могут сделать передачу между учетными записями.

Передача операций доступна в:

• Сбербанк онлайн: мобильное приложение и личный кабинет;
• Банкоматы Сбербанка;
• Банка филиалов.

Оплата покупок и услуг

С дебетовой картой Сбербанка вы можете совершать покупки в магазинах и в Интернете, как контактные и близости (если тип карты позволяет ему).

• В случае онлайн-покупок просто введите необходимые данные карты и подтвердите транзакцию.
• В коммерческих точках вставьте карту в терминал и подтвердите оплату, введя PIN-код или подпишите квитанцию, если требуется.
• В случае платежа с проксимом достаточно нанести карту к терминалу. Покупки до 1000 рублей проводятся без подтверждения PIN-кода.

Как закрыть дебетовую карту Сбербанка

Чтобы закрыть учетную запись дебетовой карты, просто посетите любой банковский филиал и отправьте заявку на закрытие законопроекта. В приложении следует указать, где будет передан баланс (если это существует). Вы можете ввести другие данные учетной записи или выбрать опцию «Оплата наличными» (будет выпущена после того, как учетная запись полностью закрыта).

Сервис безопасных расчетов Сбербанка

Сегодня в России происходит активное восстановление экономики, а это значит, что заключается больше разного рода сделок, в том числе, касающихся недвижимого имущества. Но основной проблемой является решение вопроса снижения рисков при осуществлении расчетов. Помочь в этом призван сервис безопасных расчетов Сбербанка для сделок с недвижимостью, недавно появившийся на рынке банковских услуг. Рассмотрим более подробно, что представляет собой данный продукт и для чего он нужен.

Что это такое

Основной функцией сервиса является обеспечение безопасности взаиморасчетов покупателя и продавца. Для бизнесменов данная программа актуальна при оформлении контрактов с неизвестными контрагентами.

Выполнение всех операций происходит в режиме онлайн. Смысл услуги заключен в осуществлении безналичных расчетов посредством зачисления денег на буферный счет.

Использование услуги безопасного расчета целесообразно при участии в строительстве объектов (включая долевое), приобретении жилья, например, при покупке квартиры в Сбербанке (в том числе с использованием ипотеки). Предметами сделок с недвижимым имуществом (кроме квартир) могут быть комнаты, дома или доля в жилом помещении.

Сервис недоступен для кредитов банка, которые выдаются с применением особых условий.

Перечень преимуществ для покупателя

Чтобы стать получателем услуги, необходимо пройти процесс регистрации, который займет не более 15 минут. Преимущества покупателя очевидны:

• Не требуется обналичивать деньги;
• Отсутствует потребность в их пересчете;
• Не нужно оформлять дополнительный пакет документов.

Деньги находятся под защитой банка до тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована в Росреестре. Лишь по окончании регистрации выполняется платеж, и покупателю на электронную почту приходит сообщение о переводе средств другой стороной.

Перечень плюсов для продавца

Использование системы безопасных расчетов от Сбербанка выгодно и лицу, выступающему в качестве продавца.

• Нет необходимости забирать деньги самостоятельно, центром они будут автоматически переведены по указанным реквизитам после регистрирования сделки.
• Прежде чем внести деньги на расчетный счет, банк выполняет проверку купюр на подлинность.

Алгоритм работы сервиса

Порядок работы системы включает в себя следующие этапы:

• Создание сделки в сервисе заинтересованным лицом, которым является либо заказчик, либо поставщик;
• Заказчиком осуществляется перевод денежных средств, указанных в договоре, на буферный счет в Сбербанке;
• Банк обеспечивает сохранность денег на данном счете до момента осуществления сделки;
• На следующем этапе происходит подтверждение заказчиком данного факта в системе;
• Затем банк выполняет операцию по перечислению средств на расчетный счет продавца.

Как образец приведем пример с покупкой квартиры. Согласно схеме, которая приведена выше, банк переведет деньги продавцу по окончании сделки. И даже если впоследствии будут выявлены какие-то дефекты, в этом случае соглашение между банком и клиентом послужит гарантированной защитой при обращении клиента в судебные органы. У Сбербанка есть свои посредники в виде третейского и арбитражного судов, которые решают спорные вопросы.

Пакет документов

Для использования сервиса от сторон требуется предъявить в кредитную организацию минимальное количество документов:

• Покупатель предъявляет документ, удостоверяющий его личность (паспорт) и ИНН;
• Продавец предъявляет свидетельство о регистрации юридического лица, либо документ, удостоверяющий его личность (паспорт), и реквизиты счета для перечисления денежных средств.

Также необходимо предоставление в банковское учреждение договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимости.

Формирование стоимости

За возможность пользоваться данным сервисом взимается комиссионная плата. Формирование стоимости осуществляется для каждого клиента отдельно. При этом банк учитывает:

• Сумму совершаемой сделки;
• Скидки.

Как правило, комиссия за безопасные (гарантированные) расчеты в сделках от Сбербанка составляет 0,8%.

Благодаря системе безопасных расчетов при покупке недвижимости от Сбербанка уменьшается степень риска как для продающей стороны, так и для покупающего недвижимое имущество. Масса положительных отзывов о сервисе свидетельствует о том, что у клиентов данная услуга пользуется популярностью и является надежным способом обезопасить расчеты при заключении сделок.

Срок окончания банковской гарантии

Срок банковской гарантии – важный момент при ее оформлении. Дата договора банковской гарантии и есть дата вступления в силу самой гарантии, но какой же датой считать ее окончание?

1. В 44-ФЗ четко определен срок, на который предоставляется банковская гарантия и равен он сроку действия контракта + 30 дней. Если предусмотрен дополнительный гарантийный срок (прописанный в контракте), то гарантия распространяется и на него тоже.
2. Гарантия тендера – 2 месяца после окончания срока приема заявок по тендеру.
3. Гарантийные случаи

Все гарантийные случаи, при возникновении которых банк обязан компенсировать заказчику, прописаны в договоре. Если принципал нарушил требования контракта, то заказчик в праве обратиться в банк за выплатой компенсации по гарантии, обращение необходимо оформить в письменной форме. Нарушение условий договора необходимо подкрепить документами.

Как только банк выполнил свои обязательства перед заказчиком, он отправляет уведомление принципалу, что тот обязан произвести выплаты. Данное уведомление осуществляется несколькими способами:

1. Непосредственно сообщением в торговой площадке;
2. В письменной форме по почте или электронной почтой;
3. Через смс-уведомление
4. В сервисе «Сбербанк Бизнес Онлайн».

При нарушении условий договора долг выплачивается равными долями каждого последнего дня месяца в течение всего срока договора банковской гарантии. Обязанности по гарантии выполнены при условии выплаты всей суммы, прописанной в договоре.

Если вы отказываетесь от оплаты? Банк в праве отказать в выплате заказчику при одном из условий:

1. Заказчик предоставил документы, которые НЕ подтверждают, что условия контракта нарушены.
2. Банковская гарантия уже истекла.

Гарантию возможно потребовать к возврату, если:

1. Бенефициар расторг контракт.
2. Срок действия контракта или гарантии прошел.
3. Бенефициар уже получил всю сумму, которая ему положена по гарантийному случаю.
4. Какие преимущества при оформлении банковской гарантии?

В малом бизнесе при уменьшении рисков – поднимает интерес заказчиков при сделке.

Преимущества для принципала:

• Нет необходимости использовать собственные средства для обеспечения заявки по госконтракту. Ведь это могут быть немаленькие суммы, которые просто заморозятся на большой период и не будут участвовать в развитии компании.
• При банковской гарантии даже маленькая фирма может принять участие в госторгах и тендерах. При участии в таких сделках компания получает толчок для развития и повышается узнаваемость фирмы на рынке.
• Если же все-таки гарантийные выплаты наступили, то процент банка по гарантии значительно ниже, чем в обычных кредитах.

Преимущества для бенефициара:

• Банковская гарантия показывает заказчику, что исполнитель контракта благонадежный и риски сводятся к минимуму.
• Мошеннические действия со стороны исполнителя практически исключены, так как при оформлении банковской гарантии банк проводит тщательные проверки.

Преимущества для гаранта:

• Банк участвует в развитии малого бизнеса и повышает лояльность своих клиентов, которые в дальнейшем придут опять в этот банк.
• Комиссии банк получает всегда при оформлении гарантий, а вот средства на обеспечение этой самой гарантии могут и не понадобиться.
• Ну и самый очевидный плюс – это получение прибыли в виде процентов по кредиту.

Можно сделать выводы, что такой банковский продукт как банковская гарантия выгодна всем трем участникам. Эта услуга помогает развиваться малым предприятиям, участвуя в госконтрактах, снижает риски заказчика и банк тоже получает свою прибыль.

Сегодня банковская гарантия – это качественный и современный продукт банка, который обеспечивает безопасность сделок со всех сторон участников.

Сильные стороны сервиса безопасных расчетов

Использование описываемого сервиса является очень выгодным как для покупателя жилья, так и для его продавца, так как это позволяет сделать процесс заключения сделки не только более безопасным, но и более комфортным. Требуется понимать, что время, которое придется потратить на оформление сделки с жильем при помощи описываемого сервиса, составляет не более 15 минут.

Покупатель при использовании во время заключения сделки сервиса безопасных расчетов вправе рассчитывать на следующие преимущества:

1. Так как описываемая услуга предполагает осуществление только безналичных расчетов, вам не придется обналичивать деньги, необходимые для покупки выбранной квартиры. Подобный подход не только является более безопасным, но и позволяет экономить огромное количество времени.
2. Дополнительная экономия времени обеспечивается отсутствием необходимости в пересчете денег при их снятии и пред передачей продавцу жилья.
3. Также вам не придется тратить время на оформление каких-либо дополнительных бумаг.

Алгоритм функционирования описываемого сервиса является довольно простым. Среди его особенностей следует упомянуть то, что денежные средства, которые предназначены для покупки квартиры, будут находиться в распоряжении банковской структуры до момента заключения сделки купли-продажи, а, следовательно, они будут максимально защищены.

Доступ к денежным средствам продавец жилья сможет получить лишь после того, как процедура оформления сделки будет окончена, а права собственности на квартиру будут официально переданы покупателю.

Как упоминалось ранее, услуги описываемого сервиса будут полезными не только покупателю, но и лицу, реализующему недвижимость. Среди важных преимуществ этого сервиса для продавца следует отметить отсутствие необходимости тратить время на проверку подлинности полученных денег, а также их пересчет.

Кроме того, продавцу не требуется лично забирать деньги у покупателя. Для того чтобы денежная сумма, соответствующая стоимости реализуемой квартиры, поступила в распоряжение продавца, ему достаточно просто предоставить собственные реквизиты банковской структуре. После завершения всех необходимых процедур, связанных с регистрацией прав собственности на квартиру, деньги будут переведены с защищенного счета на счет, указанный продавцом. Перевод денег будет осуществлен автоматически после того, как банковская структура получит доказательства регистрации прав собственности на покупателя.