Порядок и условия рефинансирования ипотеки в россельхозбанке

Россельхозбанк рефинансирование кредитов других банков — преимущества

Рефинансирование до 3 кредитов единовременно без комиссий и обеспечения;
Получение наличными средствами части кредита без требований целевого назначения;
Определить комфортную дату платежей  (5-е, 10-е, 15-е, 20-е числа каждого месяца) и схему погашения (аннуитетная/ дифференцированная);
Для увеличения суммы крдеита привлечь созаемщиков;
Подтверждение доходов — справкой о доходах по форме банка;
Досрочно погасить кредит в любое время без комиссий и ограничений.

Как показывает практика, кредитование в нашей стране, развивается особенно успешно. Люди предпочитают брать кредиты и порой не один, и выплачивать долг в течение времени сразу нескольким банка. При этом клиент не всегда выбирает для себя оптимальные условия кредитования. Спустя время заемщик оказывается в сложной финансовой ситуации. Ежемесячный взнос начинает существенно бить по карману. Но ситуацию легко исправить воспользовавшись специальной программой рефинансирования потребительских кредитов других банков. Это погашение кредита который был оформлен в другом коммерческом банке, за счет кредитных средств Россельхозбанка. Если у клиента есть несколько действующих договоров, причем разных банках, АО «Россельхозбанк» также может оформить кредит на рефинансирование, все зависит только от желания клиента, его финансовых возможностей. Процедуру рефинансирования уместно проводить в том случае, если она действительно для вас актуальна и выгодна. Ведь казалось бы кредит остается, только вместо нескольких старых — появляется один новый. Но, во-первых снижается долговая нагрузка за счет уменьшения ежемесячных платежей, причем за счет увеличения срока кредитования. Во-вторых это снижение суммы переплаты, за счет снижения процентной ставки, и третье, это возможность получить часть денежных средств наличными на любые цели. Сегодня программу рефинансирования предлагают многие банки, но выбрать действительно надежного финансового партнера проверенного временем хотелось бы только один раз и на долгое время. Конечно же это всё выбор клиента, учитывая что Россельхозбанк является одним из крупнейших банков России, является лидером среди кредиторов и имеет вторую по размерам филиальную сеть. Сам коммерческий банк — универсальный и предоставляет все виды банковских услуг как для юридических для так и для физических лиц. Постоянно и динамично развивается, предлагая одни из самых низких процентных ставок на рынке кредитования и рефинансирования. Работникам бюджетной сферы, для участников зарплатных проектов, которые открыты в Россельхозбанке и конечно же для надежных клиентов, которые уже являются нашими заемщиками, банк предлагает самые выгодные условия обслуживания и процентные ставки. Получить подробную консультацию вы всегда сможете в отделениях Россельхозбанка. Найдите в ближайшее к вам отделение в разделе — Отделения Россельхозбанка.

Госпрограмма для семей с детьми

Участие в льготной программе помогает снизить процентную ставку, уменьшить размер ежемесячного платежа или срока кредитования. Привлечение созаемщиков делает условия новой ипотеки еще более выгодными.

Ставка 6% действует в течение 3 лет после рождения второго ребенка, 5 лет — третьего. После завершения льготного периода условия меняются. Устанавливается переплата, равная ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на момент выдачи кредита.

При оформлении заявки на рефинансирование по государственной программе предоставляется стандартный пакет документов. Однако необходимо подтвердить факт рождения второго или третьего ребенка после 1 января 2018 г.

Процедура оформления

Заявки на рефинансирование ипотечного принимаются двумя способами:

• через интернет;
• при личном обращении в отделении.

Для этого необходимо предоставить пакет документов с анкетой-заявкой на получение займа. Банк принимает решение в течение 5 дней. После этого у заемщика есть 60 дней на то, чтобы оформить договор перекредитования. По прошествии этого срока разрешение аннулируется.

В 30-дневный срок после получения денег и закрытия рефинансируемого ипотечного договора клиент должен предоставить Россельхозбанку справку о погашении своих обязательств. Также отводится 45 дней на регистрацию договора ипотеки с отметкой о предоставлении залогового имущества в качестве гарантии.

Процентные ставки на рефинансирование

Процент по рефинансируемой ипотеке рассчитывается индивидуально, т.к. на него влияет несколько факторов:

• общая сумма кредита;
• вид объекта недвижимости;
• кредитная история заявителя.

Реструктуризация ипотеки в Россельхозбанке в 2020 году предлагает следующие условия:

Вид недвижимости	Сумма кредита, руб.	Ставка для заемщиков с хорошей КИ или «зарплатных» клиентов, %	Для сотрудников бюджетной сферы, %	Для иных физлиц-заявителей
Квартира в новостройке	3000000 и более	9,2	9,4	935
Менее 3000000	9,4	9,6	9,7
Квартира (вторичное жилье)	3000000 и более	9,3	9,5	9,6
Менее 3000000 руб.	9,5	9,7	9,8
Дом с участком	3000000 и более	10,5	12,75	13,0
Менее 3000000	11,77	13,0	13,25

Возможность уменьшения

С точки зрения процентов личную страховку заявителя можно считать обязательной, т.к. при ее отсутствии базовая ставка будет увеличена на 1%. Чтобы снизить ее, необходимо заключить договор страхования на весь срок действия ипотечного договора.

Кроме того, это значение увеличивается на 2% в период, пока банк не получит выписку из госреестра недвижимости об отсутствии залоговых обременений в отношении объекта или имущественных прав на него. Приобретаемое жилье должно быть только в залоге у Россельхозбанка. Чем раньше будет предоставлена данная выписка, тем скорее снизится процентная ставка.

Требования

Заемщик должен полностью соответствовать требованиям банка. в противном случае в перекредитовании будет отказано:

• Заявителю нужно быть старше 21-го года на момент обращения в банк. На момент окончания выплат по графику платежей заявителю должно быть не больше 65 лет;
• Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации;
• Заявителю необходимо обладать хорошей кредитной историей. Кроме того, для постоянных клиентов Россельхозбанка, получавших и регулярно выплачивавших в течение последних 12-ти месяцев кредит, полагается снижение процентной ставки;
• Стаж работы на последнем рабочем месте должен быть не менее 6 месяцев, а общий трудовой стаж за последние 5 лет — не менее 1 года;
• Гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию в пределах РФ. При этом не имеет значения, в каком именно регионе зарегистрирован заемщик.

Справка: максимальный возраст по окончанию кредитования может достигать 75-ти лет, но только при соблюдении двух условий: до момента исполнения заемщику 65-ти лет основная сумма задолженности должна быть погашена не менее, чем на половину; к кредиту привлекается созаемщик, чей возраст на момент окончания кредита не превысит 65-ти лет.

Реструктуризация ипотеки в РСХБ

Подать заявление на участие в этой программе можно до возникновения просрочки. Обратиться за реструктуризацией ипотеки в Россельхозбанк в 2021 году могут следующие участники сделки:

• заемщик;
• созаемщик;
• поручитель;
• физические лица, предоставляющие залоговое имущество.

Реструктуризация ипотеки в РСХБ имеет много преимуществ.

Какие виды предоставляет банк

Под реструктуризацией понимаются следующие изменения в условиях погашения:

• увеличение периода кредитования, помогающее уменьшить размер ежемесячного взноса (переплата по кредиту при этом повышается);
• изменение валюты (подразумевает перевод долларового займа в рублевый со снижением общей суммы долга);
• уменьшение ставки (доступно клиентам с хорошей кредитной историей);
• предоставление отсрочки по уплате основного долга, процентов, любых обязательных взносов.

Неустойка списывается только по решению суда. Для защиты малообеспеченных слоев населения, выплачивающих ипотеку, был принят закон № 127-ФЗ. Он предписывает использование следующих видов реструктуризации:

• займа, не имеющего просрочек;
• долгов;
• сельской ипотеки.

Основания для реструктуризации

Процедура проводится, когда она помогает клиенту избежать возникновения просрочек.

Своевременная подача заявления предотвращает:

• начисление пени;
• применение штрафных санкций;
• передачу дела в суд.

Своевременная подача заявления предотвращает передачу дела в суд.

Основаниями для реструктуризации взятой в Россельхозбанке ипотеки становятся:

• увольнение по причине сокращения штата или ликвидации организации;
• возникновение задолженностей по другим кредитам;
• форс-мажорные обстоятельства;
• уменьшение дохода;
• рождение ребенка;
• отправка на военную службу;
• исчезновение дополнительных источников дохода;
• присвоение 1-й или 2-й группы инвалидности;
• возникновение тяжелого заболевания;
• смерть заемщика (условия погашения долга меняются так, чтобы наследники смогли выплатить кредит).

Необходимые документы

При подаче запроса на реструктуризацию предоставляют:

• паспорт гражданина РФ;
• ипотечный договор;
• свидетельство о праве собственности на залоговое имущество;
• документы, подтверждающие возникновение форс-мажорных обстоятельств (справку о размере заработной платы, выписки из лечебных учреждений, свидетельство о смерти и т. д.).

В какие сроки будет известно решение банка

Запрос рассматривается в течение 3-7 дней. Иногда заявителя приглашают на собеседование, помогающее найти самое выгодное решение.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке возможно?

Программа перекредитования ипотечных договоров в Россельхозбанке не предусмотрена. В банке предлагаются стандартные виды ипотечного займа такие, как:

• кредитование на покупку жилой недвижимости,
• возможность заключения ипотечной сделки по двум документам,
• ипотека с использованием материнского капитала,
• программа для молодых семей,
• ипотека для военнослужащих.

Воспользоваться данными предложениями физические лица смогут, если погасят долг по ипотеке в прошлом банке самостоятельно, так как Россельхозбанк рефинансированием крупных займов не занимается. Здесь максимально перекредитуют на 1 миллион рублей (условия см. выше).

Условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Как и любое иное финансовое предложение, перекредитование в РСХБ имеет несколько важных условий. Первое, важнейшее, заключается в узкой направленности соглашения. Деньги могут быть выданы только на погашение ипотечных займов. При этом тип приобретённой недвижимости не имеет значения.

Дополнительно потенциальным клиентам стоит знать, что, согласно установившимся в 2020 году условиям:

• минимальная сумма заимствований составляет 100 тысяч рублей;
• предельный размер ссуды не превысит 5 миллионов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, где верхний порог установлен на уровне 20, 15 и 10 миллионов, соответственно);
• дополнительно установлен процентный порог, составляющий не более 75% от стоимости частного дома и 80% цены квартиры;
• обязательным требованием является предоставление в залог жилища;
• нужно отметить, что валютой займа могут быть лишь рубли;
• срок перекредитования не превышает 30 лет.

Особенности ипотечной программы

Перед перекредитованием жилищного займа необходимо изучить условия и нюансы этой процедуры.

Цели для получения займа

Новый кредит в Россельхозбанке выдается только на те или иные цели.

Взятый ранее кредит должен предназначаться для:

• приобретения квартиры в новостройке или на вторичном рынке;
• покупки загородного дома с земельным участком.

Максимальная и минимальная сумма

Россельхозбанк выдает новые жилищные кредиты только в рублях. Минимальная сумма займа составляет 100 тыс. руб. Максимальный размер кредита зависит от типа покупаемой недвижимости и региона ее расположения.

При покупке квартиры в Москве или Санкт-Петербурге предлагаются такие суммы:

• 20 млн руб., если недвижимость находится в многоэтажном доме в столице;
• 10 млн руб. — жителям Московской области;
• до 15 млн руб. — при нахождении квартиры в Санкт-Петербурге;
• 10 млн руб., если ипотека оформлялась на покупку дома с земельным участком.

Заемщики, проживающие в других регионах, могут рассчитывать на 5 млн руб.

Россельхозбанк выдвигает требование к доле, которую кредитные средства составляют от общей стоимости недвижимости:

• при покупке квартиры или таунхауса банк покрывает до 80% рыночной цены;
• не более 75% стоимости выдается при приобретении загородного дома.

Срок предоставления средств

Наибольший период кредитования составляет 30 лет. Срок пользования средствами зависит от типа недвижимости, суммы займа, особенностей страхования.

Период кредитования ипотеки до 30 лет.

Процентные ставки

Размер переплаты при рефинансировании ипотеки определяется видом покупаемой недвижимости и статусом клиента. Также на ставку влияет сумма нового кредита.

Основные условия можно изучить с помощью таблицы:

Вид объекта	Сумма займа	Постоянные и зарплатные клиенты	Работники бюджетной сферы	Другие заемщики
Квартира	До 3 000 000	9,5%	9,2%	9,8%
Квартира	Более 3 000 000	9,05%	9,1%	9,2%
Дом	Любая	11,4%	11,5%	12%

Наличие созаемщиков

Для получения дополнительных гарантий банк рекомендует привлекать других участников сделки. Созаемщиками могут являться как родственники, так и иные физические лица.

Такие клиенты должны быть готовы к разделению финансовых обязательств. Привлечение созаемщиков требуется при получении кредита лицами, имеющими невысокий доход. Допускается участие в сделке до 3 человек.

Гарантии для банка

Обязательным требованием является переоформление залога на ипотечную квартиру. До полного погашения долга недвижимость находится в распоряжении у Россельхозбанка.

Личное страхование не является обязательным. Оно минимизирует финансовые риски банка в случае болезни, несчастного случая или смерти заемщика. При приобретении такого полиса процентная ставка снижается на 1 пункт.

Условия рефинансирования кредитов для клиентов других банков

Предложение банка подходит для возвращения ссуды на  приемлемых условиях.

Клиент получает следующие возможности:

• самостоятельного выбора даты внесения обязательного платежа;
• подтверждения доходов по форме банка;
• перекредитования ссуд, выдаваемых на любые цели;
• внесения дифференцированных или аннуитетных платежей;
• привлечения созаемщиков, что повышает вероятность одобрения кредита;
• использования свободных денег по своему усмотрению;
• оформления займа без поручителей и залога.

Также действуют умеренные процентные ставки (от 7% годовых), а максимальная сумма нового займа равна 3 млн руб.

Программы рефинансирования

Использовать услугу возможно для различных видов кредитования.

Новым и постоянным клиентам дается возможность рефинансировать карточные или потребительские займы, ипотеку или автокредит.

По этим программам действуют такие условия:

• объединение до 3 кредитов;
• выдача нового займа в рублях;
• период перекредитования, равный 1–7 годам (с учетом категории клиента);
• необязательное предоставление залога;
• сумма займа – от 30 тыс. до 3 млн руб.;
• оказание услуг личного страхования на добровольной основе;
• досрочное погашение займа без комиссий и штрафов.

Процентные ставки

Выбрав необходимую сумму программа покажет ставки.

При этом действуют такие процентные ставки:

• 7% (для клиентов, трудящихся в бюджетных организациях, получающих заработную плату на карту РСХБ, имеющих положительный опыт погашения кредитов);
• 8% (для прочих категорий заемщиков).

Указанные ставки считаются базовыми.

Банк вправе увеличивать переплату при:

• отказе от страхования жизни и здоровья (в случае оформления кредита на сумму менее 1 млн руб. ставка повышается на 4,5% годовых);
• нарушении клиентом условий предоставления документов, подтверждающих целевое расходование полученных при рефинансировании денег (переплата становится больше на 3%);
• отказе от оформления договора личного страхования в случае получения займа на сумму более 1 млн руб. (ставка увеличивается на 2,5%).

Средний диапазон переплаты по кредитам при рефинансировании в РСХБ – 7–15,5% годовых. Достаточно низкие ставки позволяют этому банку конкурировать с другими финансовыми учреждениями.

Требования к кредиту

Кредит должен соответствовать требованиям финансовой организации.

Рефинансируемый заем должен:

• быть выданным в рублях;
• не иметь незакрытых просрочек;
• быть оформленным не позднее чем 6 месяцев назад;
• не иметь фактов продления или реструктуризации (это условие не учитывается при перекредитовании карт).

Требования к заемщику банка

При оценке надежности клиента учитывают такие критерии:

• возраст от 23 до 65 (для не получающих социальные выплаты) или 75 (для пенсионеров) лет;
• гражданство РФ;
• наличие прописки в любом регионе России;
• стаж работы на последнем месте для зарплатных клиентов от 3 месяцев, для прочих заемщиков – полгода.

Как получить

Для получения рефинансирования необходимо заполнить онлайн-заявку, после чего заемщика пригласят в ближайшее отделение банка для заключения договора.

Как только все необходимые документы будут предоставлены, банк в течение трех рабочих дней рассмотрит заявку и сообщит вам о решении. Получить кредит можно не позднее 30 дней после одобрения. В противном случае необходимо будет подавать новую заявку.

Способы погашения

При заключении договора возможно самостоятельно выбрать аннуитетную или дифференцированную форму погашения задолженности. При аннуитетном платеже клиент ежемесячно вносит фиксированную сумму на счет. Однако в сумму входит разное соотношение основного платежа и процентов. При дифференцированных платежах ежемесячная сумма уменьшается в процессе выплаты кредита.

Для погашения ежемесячного платежа необходимо пополнить счет на нужную сумму любым удобным способом.

Частичное и досрочное погашение

Россельхозбанк дает возможность досрочно погасить любой кредит без ограничений. Для этого достаточно заполнить заявку на досрочное или частично-досрочное погашения и внести на счет нужную сумму.

При частичном погашении кредита можно уменьшить срок кредитования или ежемесячный платеж.

Как проходит оформление перекредитования ипотеки

Перед тем как подавать заявку на рефинансирование, заемщику следует оценить целесообразность этой операции. Ее цель – оформление текущей задолженности под меньший процент, и если разница невелика, то в перекредитовании чаще всего нет смысла. Например, условия ипотеки Сбербанка в общих чертах лучше (от 8,6% годовых), чем предлагает РСХБ для рефинансирования.

Процедура оформления перекредитования в РСХБ не отличается оригинальностью. Заемщику следует связаться с менеджером банка по телефону (включая интернет-звонок, что очень удобно) и получить подробные инструкции. Есть также бесплатный номер, доступный на всей территории РФ.

Предварительная заявка может быть подана в режиме онлайн, однако в нее вносятся только самые общие данные заявителя: регион проживания, фамилия, имя, отчество, дата рождения, контактная информация и требуемая сумма. Все остальные детали придется прояснять в ходе визита в банк.

Затем все как обычно: заполнение бумажного бланка заявления-анкеты в отделении банка и предоставления пакета документов. Заявка на рефинансирование ипотеки в РСХБ рассматривается не дольше пяти банковских дней. В случае одобрения рефинансируемый кредит погашается Россельхозбанком.

Перейти на сайт

Условия и процентная ставка

Чтобы принять участие в выгодной программе выгодного льготного рефинансирования банка, требуется соблюдать определенные условия. Вот самые основные из них:

• Остаток от общей задолженности образован на протяжении 2 лет;
• Действие обновленного договора по срокам не меньше 7 лет;
• Безупречная история по кредитованию, полное отсутствие серьезных просрочек за все время выплаты ранее оформленного долга в иных финансовых учреждениях. Данный фактор обязательно должен быть подтвержден официальной выпиской;
• Не предусмотрена возможность проводить реструктуризацию займа;
• Валютой рефинансированного кредита могут быть только доллары, рубли и евро;
• Рефинансирование можно провести только на остаток всего долга, сумма которого составляет 2 млн рублей.

Точный размер рефинансированной задолженности определяется по предварительно оформленному договору. Имеет значение доход заемщика, из которого в процессе проведения расчетов отнимаются обязательные ежемесячные платежи и траты.

Минимум по перекредитованию не должен быть менее 100 рублей. Ставка по переоформленному кредиту в среднем будет составлять примерно 11,5%. Если будут предоставлены не все требуемые документы, если клиент откажется от добровольной страховки, проценты могут быть увеличены.

Россельхозбанк рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам

Количество физических лиц, обращающихся в Россельхозбанк за рефинансированием, становится все больше. Клиентов привлекает получение выгоды, получаемой при осуществлении рефинансирования. Выгода для клиентов основывается на следующих положительных факторах:

1. Снижается банковское вознаграждение за использование ипотечными средствами – ставка по процентам и комиссия.
2. Увеличивается общее время выплаты, на основании чего значительно уменьшаются ежемесячные платежи.
3. Изменение валюты займа, что значительно снижает общую материальную нагрузку на физическое лицо.

Преимуществом является способ погашения кредита. Их может быть несколько – кассы Россельхозбанка, банкоматы с комфортной функцией получения средств, при помощи карты в стандартном интернет-банке, то есть в режиме онлайн, можно совершать безналичные денежные переводы с личного счета, ранее открытого для личного накопления, а также с зарплатной карты.

Требования к недвижимости

РСХБ выдвигает строгие требования к недвижимости, передаваемой в залог. В качестве обеспечения банк принимает только высоколиквидную жилплощадь. Квартира должна отвечать следующим требованиям:

• Соответствие санитарным требованиям;
• Без незаконных перепланировок;
• Отсутствие обременений;
• Наличие исправных окон, дверей, кухни и санузла;
• К дому должны быть подведены все коммуникации;
• Дата возведения объекта – не ранее 1950 года;
• Отсутствие долгов за ЖКУ.

Если ипотека, которую планируется рефинансировать, была направлена на оплату доли по договору долевого строительства, то банк тщательно проверит наличие аккредитации у строящегося объекта и надежность компании – застройщика.

Условия перекредитования в Россельхозбанке

Банк предлагает программу рефинансирования ипотеки в рублях по ставке от 9,05% на сумму до 20 миллионов рублей. Конкретные условия зависят от цели рефинансируемого кредита и места приобретения недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке производится на следующих условиях:

• Целевое использование средств. Деньги могут быть потрачены лишь на погашение займа, который был взят для покупки недвижимости. Это квартиры на первичном или вторичном рынке, дома или таунхаусы с земельным участком либо кредит на рефинансирование ипотеки для покупки дома (таунхауса) или квартиры.
• Фиксированная валюта кредита. Рефинансирование осуществляется только в российских рублях.
• Ограниченная сумма кредитования. Минимальная сумма ипотеки составляет 100 тысяч рублей. Ипотека, предоставленная Россельхозбанком, может быть профинансирована на сумму до 20 миллионов рублей. При перекредитовании ипотечных кредитов других банков сумма зависит от типа и места расположения жилья. Квартиры в Москве могут быть профинансированы на 20 миллионов, в Санкт-Петербурге — на 10 миллионов, в Московской области — на 10 миллионов. По домам и таунхаусам с земельными участками в Санкт-петербурге, Москве и Московской области ограничение составляет 10 миллионов рублей. В остальных случаях банк рефинансирует кредитные линии до 5 миллионов рублей.
• Наполнение кредита. Сумма кредита не может превышать 80% стоимости квартиры, таунхауса или договора долевого участия в строительстве жилья. По жилым домам ограничение составляет 75%.
• Обеспечение. Залогом выступает недвижимость или имущественные права по займу, который рефинансируется.
• Сроки. Максимальный срок ипотеки — 30 лет.
• Комиссия. Банк не берет комиссию за оформление договора рефинансирования.
• Страхование. Недвижимое имущество, передаваемое в залог банку, подлежит обязательному страхованию. Исключение составляют земельные участки и имущественные права. Договор страхования жизни заемщика можно не заключать Однако при его отсутствии банк увеличивает процентную ставку на 1%. Это требование касается и созаемщиков — супругов. Исключение составляют случаи наличия брачного контракта, предусматривающего отсутствие прав супруга на заложенный объект.
• Сроки. Заявка рассматривается в течение 5 дней. Срок действия одобренной заявки составляет 60 дней.
• Порядок предоставления займа. Деньги отправляются на счет для погашения ипотеки, который указан кредитной организацией. Выплата производится после заполнения заявления на разовое перечисление средств.
• Дополнительные условия. Кредит предоставляется лишь в случае, если за последние полгода (180 дней) просрочка платежей по рефинансируемому займу не превышает 30 календарных дней. Срок использования кредита при условии отсутствии просрочки должен быть 6 и более месяцев, в остальных случаях — не менее 12 месяцев. При наличии нескольких кредитов они не суммируются, а рефинансируются в индивидуальном порядке.

Банк требует выписку из Единого государственного реестра недвижимости. До момента ее получения ставка кредитования увеличивается на 2%.

Ставки рефинансирования ипотеки для зарплатных и надежных клиентов банка, сотрудников бюджетных организаций и прочих заемщиков отличаются:

• квартира или таунхаус с участком земли на сумму более 3 миллионов рублей — 9,05%, 9,1% и 9,2%;
• таунхаус с земельным участком или квартира на сумму до 3 миллионов рублей — 9,15%, 9,2% и 9,3%;
• дом с земельным участком — 11,45%, 11,5% и 12%.