Как заработать на квартире? варианты для каждого

Зачем пользоваться переуступкой

Переуступка прав – не самый очевидный вариант приобретения жилья в новостройке. Как правило, покупатели первичных квартир обращаются напрямую к застройщикам: по статистике Росреестра, которую приводят риелторы «Бест-Новострой», более 70% сделок в Москве заключается непосредственно с девелоперами.

На втором по популярности месте оказались оптовые сделки, когда некая компания (юридическое лицо) приобретает у застройщика часть квартир. При оптовой продаже компания может получить от застройщика скидку, отмечают эксперты. Девелоперу выгодно единовременно продать более десятка квартир, а компания-покупатель, как правило, придерживает недвижимость, чтобы впоследствии продать ее частным лицам по более выгодной цене.

По данным Росреестра, на переуступку прав приходится всего 3% от общего числа сделок на первичном рынке Москвы.

Председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова говорит, что самые ходовые лоты редко реализуют на старте продаж в новостройке – их предлагают покупателям на более поздних этапах. Однако оптовым покупателям удается приобрести такие квартиры заранее, а затем выставить на продажу. Таким образом, в некоторых случаях квартиру желаемого метража в конкретном жилом комплексе можно купить только по переуступке прав.

Кроме того, переуступка может быть актуальной, когда покупателю нужна квартира не с самыми популярными характеристиками, а застройщик уже продал такие объекты. Например, если в проекте есть всего несколько предложений четырехкомнатных квартир эконом-класса, оптовики могут заранее выкупить их, чтобы впоследствии более выгодно продать физлицам.

Доброхотова отмечает, что сами девелоперы, как правило, не поощряют переуступку прав, так как им невыгодна конкуренция внутри проекта. При переуступке стоимость квартиры будет выше, поскольку проект находится на более поздней стадии строительной готовности – особенно, если объект покупали на этапе котлована, а продают по переуступке незадолго до сдачи дома. В цену переуступки могут включать и комиссию девелопера (если она необходима для оформления переуступки) – особенно, если продают лот с особыми характеристиками, которых больше не осталось у застройщика.

Наталья Кузнецова, гендиректор риелторского агентства «Бон Тон», главным преимуществом такой схемы называет то, что договор уступки права требования проходит государственную регистрацию в Росреестре. Когда договор зарегистрируют, на покупателя ложатся все права и обязанности, предусмотренные договором и законом № 214-ФЗ.

Какие товары пользуются спросом?

В каждой стране свой спрос на определенные товары. Поэтому в этом направлении должна быть проделана определенная самостоятельная работа. Ниже приведем список товаров, спрос на которых есть во всех странах мира. Для перепродажи таких товаров посредникам не придется разворачивать масштабные маркетинговые стратегии. О них знают во всем мире и большинство из них отлично вписываются в современные тенденции.

Умные весы

Самый мощный тренд современности – здоровый образ жизни. А после 2020 года это явление из тренда переросло в острую необходимость. За массой тела следят почти все: молодые, зрелые, мужчины и женщины. Умные весы показывают не только массу тела, но и процент костных мышц, жира и другие параметры здоровья.

Детский 3D-принтер

Достаточно дорогой товар, так как стоимость одной модели доходит до десятков тысяч. Эти устройства помогают детям распечатать понравившуюся игрушку в 3D-формате. Мы рекомендуем как безопасный вариант прием заказов от покупателей и выкуп на их деньги.

Умные USB-колонки

Умные колонки представляют собой беспроводные устройства, «умеющие» быть полезными в мелких бытовых делах. Например, они умеют синхронизироваться с будильником мобильного телефона, умеют общаться с Алисой и Сири. На рынке доступно множество раскрученных марок.

Powerbank

Практически беспроигрышный вариант бизнеса. Портативные зарядные устройства пользуются спросом у следующей категории:

• студенты;
• школьники;
• работающие;
• бизнесмены;
• водители;
• врачи;
• остальная часть населения.

Устройства заряжают не только мобильные телефоны, но и планшеты или электронные книги. Целесообразно поставлять модели с максимальной мощностью. Они оправдывают свою стоимость, помогая заряжать устройства не один, а несколько раз.

Робот-пылесос

Это устройство избавляет домохозяек от уборки. Выпускаются модели, умеющие делать влажную уборку, с шумом и бесшумные. При надлежащем маркетинге робот-пылесос станет хитом продаж.

Аксессуары для мобильных телефонов

Все, что имеет отношение к мобильным устройствам, в современном мире продаются очень хорошо. Например, это:

• камеры GoPro;
• палки для селфи;
• чехлы для разных моделей;
• защитные пленки на дисплей;
• запасные части: дисплеи, USB-модемы, гарнитуры;
• зарядные устройства и т.д..

Чтобы быть в тренде востребованных мобильных гаджетов, необходимо постоянно следить за новинками.

Оригинальные носки

Носки – это распространенный подарок для близких людей. Спросом пользуются оригинальные модели. Носки с нетипичными рисунками, принтами и надписями на Aliexpress можно купить буквально за копейки. Бывают варианты по 10-15 рублей за пару. Если найдете такие варианты, то наценка на них может насчитываться в сотнях процентов.

Кофейные принадлежности

В мире много кофеманов. А кофе – это не только напиток, это ритуал. Поэтому его поклонники любят, чтобы кофе-брейк проходил по правилам: молоть зернышки в кофемолке, варить в кофеварке или турке. Кофемашины помогают приготовить другие напитки в домашних условиях. Их покупают в качестве подарка для близких. Еще чаще берут для личного пользования.

Экологичные решения

Современный мир помешан на экологичных товарах. Чтобы заработать на них, достаточно прикупить альтернативу какой-нибудь обычной вещи. Вот что сегодня актуально:

1. Тканевые сумки вместо полиэтиленовых пакетов. Такие сумки многоразовые, стоят около 100 рублей оптом. Они называются шопперами.
2. Keepcup – многоразовая портативная посуда вместо пластиковых стаканов и другие товары для перепродажи в своем городе.

Handmade товары

Handmade покупают как для подарка, так и для личного пользования. Востребованы мягкие игрушки, сумки, украшения, картины и предметы интерьера ручной работы. Но их также можно закупать оптом на международных площадках. Потому что так выйдет намного дешевле розницы.

Увлажнители воздуха

Автоматические увлажнители воздуха – это не только дань моде, но и полезная вещь для здоровья. Спросом пользуются как стандартные, так и оригинальные модели, сочетающиеся  с интерьером помещения. Продвинутые модели имеют дополнительные функции будильника или светильника.

Спорттовары

Спортивные товары пользуются спросом вне сезона:

• фитнес-резинки;
• коврики для йоги;
• одежда для спорта;
• фитнес-наборы;
• весы;
• бутылки для воды;
• фитнес-браслеты и т.д..

На спорттоварах основывают быстрорастущий бизнес.

Непростые условия работы

Поскольку флиппер приобретает объекты недвижимости в свою собственность, пусть и ненадолго, обязательным условием для старта в этом бизнесе является наличие крупной суммы свободных средств. Далее, независимо от того, работает ли флиппер в одиночку или с командой, у этого человека должно присутствовать очень хорошее знание местного рынка недвижимости. Даже если в команде есть опытный агент, занимающийся оформлением сделок, флиппер должен уметь разговаривать с другими участниками рынка на одном языке. Обычно флипперы «вырастают» из опытных агентов по недвижимости, наработавших ценные связи и большой опыт сделок в разных сегментах рынка и скопивших достаточный капитал, чтобы уйти из агентства в самостоятельное плавание.

Отдельным фактором, снижающим маржинальность работы флиппера, является необходимость уплачивать со сделки подоходный налог 13% (НДФЛ) на разницу между суммами покупки и продажи объектов недвижимости, находящихся в собственности физического лица менее трех лет. Впрочем, появляются сведения о том, что в Минфине раздумывают об отмене 13% НДФЛ для тех граждан, которые – независимо от срока владения – продают свое единственное жилье. Соответственно, возможно, что в пику этому введут обязательное налогообложение дохода от продажи недвижимости, если у собственника несколько квартир, пусть и со сроком владения более трех лет. Однако пока подобные предположения не приняли силу закона, следует ориентироваться на действующие статьи Налогового кодекса.

Подытоживая сказанное, стоит отметить, что как вариант заработка на рынке недвижимости флиппинг, несомненно, имеет право на существование. Успех во многом зависит от профессионализма и удачи, а цена ошибки высока, поскольку флиппер все время имеет дело со сложными объектами или необходимостью действовать в условиях временного прессинга.

Открываем агентство недвижимости

Для тех, кто хочет попробовать себя в роли руководителя и получать хорошую прибыль, есть бизнес идея по открытию агентства недвижимости. Это может показаться простым делом при наличии начального капитала и правильного обращения с клиентами.

Однако чтобы предприятие было успешным, следует:

1. Тщательно продумать будущую деятельность.
2. Составить бизнес план.

Расходы на открытие:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Регистрация агентства	от 10 000
Покупка оборудования	от 60 000
Рекламные акции	от 20 000
Аттестация риэлторов	от 30 000
Зарплата персонала	от 50 000

При стартовых вложениях в 180 000 рублей ежемесячная прибыль составит около 100 000 рублей. Окупаемость бизнеса – от 3 месяцев.

Но это лишь предварительные расчеты, ведь на конъюнктуру рынка недвижимости могут влиять различные факторы:

• Сезонность продаж.
• Подвижки курса валют.
• Высокая конкуренция.

Чтобы всегда оставаться «на плаву» нужно иметь сильный риэлтерский состав и обширную клиентскую базу. Ну и не забывать о рекламе – двигателе прогресса!

Аренда гаража, бокса, парковочного места

• Владельцам автомобилей;
• Автомеханикам, открывающим собственную мастерскую;
• Предпринимателям для организации небольшого производства.

Рассматривая, как сохранить деньги в 2021 году, следует изучить достоинства и недостатки следующих вариантов:

• Отдельно стоящие гаражи;
• Бокс в гаражном кооперативе;
• Места на подземной парковке;
• Парковочные места под навесом на улице.

Очевидно, что достоинства инвестиций в гаражи — это низкий порог входа (до 300 тысяч рублей) и простота оформления. Однако с этим связан и главный недостаток — невысокая доходность (до 4000–5000 рублей в месяц с одного объекта).

Кто продает

По словам Дмитрия Пантелеймонова, управляющего партнера риелторского агентства «Национальная Недвижимость», существует три группы продавцов, реализующих квартиры в новостройках по переуступке. Первая группа – это инвесторы: частные лица, которые, как правило, покупают от одной до десяти квартир, юридические лица, инвестирующие сотни миллионов рублей, и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ), которые специализируются на недвижимости.

Вторая группа – это подрядчики, говорит эксперт. К ним относятся юридические лица, которые оказывают различные услуги – от маркетинга до строительства. Сегодня распространена практика, когда девелопер частично или полностью рассчитывается с подрядчиками по строительству квартирами в новостройке. К третьей группе относятся физические лица, которые покупали недвижимость для себя, родственников или для сдачи в аренду, но по какой-то причине решили ее продать.

Эксперты «Бон Тон» говорят, что в 2017 году доля физлиц, перепродающих ранее купленную недвижимость, сократилась. Наталья Кузнецова объясняет это снижением доходности от такого инвестирования.

Дмитрий Пантелеймонов отмечает, что есть еще одна группа инвесторов – это лица, которые покупают квартиру для последующей сдачи в аренду. На сегодняшний день доля таких инвесторов в проектах массового сегмента (жилье эконом- и комфорт-класса) составляет менее 3%, поскольку доходность арендного бизнеса в России не превышает 4-5% годовых.

Возможные риски

Заниматься интернет-торговлей — дело выгодное, но оно несет с собой различные риски. Например, вы можете наткнуться на недобросовестных поставщиков, которые могут получить деньги, но не отправить вам товар. Поэтому, прежде чем заключать договор сотрудничества, нужно тщательно изучить поставщика.

Например, если вы собираетесь закупать товары для перепродажи на АлиЭкспресс, то должны изучить рейтинг продавца и почитать отзывы о нем людей, которые уже купили товар.

Еще один возможный риск — это покупка товара, который не является востребованным. Товар должен быть ликвидным, чтобы вы могли быстро и выгодно его продать. Какие товары являются лучшими для перепродажи, мы говорили выше.

Также стоит учитывать, что есть товары, запрещенные к ввозу. Во избежание проблем с таможней с ними лучше не иметь дела. К таким товарам относится алкогольная продукция, все виды оружия и их части, радиоактивные материалы, растения и семена, табачные изделия и курительные смеси, любые живые животные, кроме шелковичных червей, пиявок и пчел, наркотические вещества и так далее.

Что нужно помнить при работе на Aliexpress

При выборе ассортимента торговой лавки, нужно учитывать, на кого он рассчитан. Приблизительно прикинуть прибыль,  расходы. Любой бизнес должен выходить в плюс, в противном случае нет смысла открывать ИП.

По статистике больше всего покупают вещи, обувь, гаджеты. Работая с территорией СНГ, стоить помнить о том, что именно русские открывают больше всего споров, а значит, вещь должна доставляться качественная и вовремя.

К китайцам у российских предпринимателей есть преимущество, если продукция будет находиться на территории РФ, до адресата он доберется быстрее, чем из Китая.

Как определять сроки обработки и доставки заказа

«Чем быстрее, тем лучше» — каждый заказчик хочет как можно быстрее получить свой заказ. Чтобы не обманывать покупателей, лучше рассчитывать свои силы — указывать средний срок, которой тратится на обработку. Временные рамки обработки и доставки, зависят от следующего:

• сколько человек в штате у предпринимателя;
• насколько загружена лавка;
• наличие вещей на складах;
• время отправки транспортных компаний.

Порой, на оформление и отправку посылок уходит много времени. Это зависит от заказа и скорости работы персонала. Если заказ большой он будет обрабатываться дольше.

Распространенные сложности в общении с клиентами

Начать торговать на Али — это значит быть готовым к трудностям в общении с клиентами. С чем может столкнуться продавец и что делать:

1. Делать точное описание, важные моменты выделять или писать в самом начале. Заказчики бывают очень невнимательными, а главное не все это признают и виноват, оказывается менеджер.
2. Клиенты не сразу подтверждают получение, как следствие бизнесмен не получает своих денег от платформы.
3. Выбирая службу доставки, предпочтение отдавайте скорости и наличию трека отслеживания — это привлекает потребителей.
4. Всегда отвечайте на входящие сообщения, просьбы, при поддержке продавца, клиент спокоен. Появляется доверие, положительные отзывы, так рейтинг будет расти.
5. Не торгуйте подделками, некачественными изделиями, в лучшем случае у точки упадет рейтинг, в худшем его закроют.

С какими вещами лучше не связываться

Если вы не хотите повторить судьбу старухи-процентщицы из произведения Достоевского «Преступление и наказание», ни в коем случае не связывайтесь с ювелирными украшениями.

В лучшем случае вас могут обмануть, и вместо золотых серёжек или кольца получите красивую бижутерию.

Также я не рекомендую скупать и перепродавать дорогостоящую бытовую технику и портативные гаджеты.

Во-первых, от таких предметов не избавляются «просто так» и существует шанс приобрести товар с дефектом, который обнаружится не сразу. Во-вторых, продать вещь с рук дороже 10000 рублей практически невозможно.

Помимо этого есть вероятность нарваться на мошенников, которые, например, украли мобильный телефон. А скупка краденного — это 175 статья УК РФ.

Правила перекупщика

За три месяца работы скупщиком я выработал для себя несколько правил:

• при покупке мягкой мебели (диванов, кресел) обязательно следует проверить вещь на наличие клещей;
• оставлять объявление на максимальном числе популярных сайтов;
• никогда не брать вещи с помойки, даже если они кажутся приличными;
• частное грузовое такси обойдётся в несколько раз дешевле, чем транспорт от компании (доставка СДЭК и пр.).

Эти правила не только помогут вам сэкономить деньги, но и значительно облегчат жизнь.

Варианты заработка с помощью продажи недвижимости

Далее рассмотрим несколько способов заработка при помощи перепродажи собственности. Они рассчитаны не на ежемесячный пассивный доход, а на единовременное получение прибыли. Но никто не запрещает воспользоваться перечисленными методами более одного раза.

Перепродажа земли по более высокой цене

Купить землю и перепродать ее дороже можно без дополнительных вложений. Если место выбрано выгодное, то ее стоимость вырастет просто с течением времени. Нужно немного подождать и выставить участок на продажу по более высокой цене.

Преимущества заработка на перепродаже земли:

• большой выбор земельных участков;
• отсутствие дополнительных расходов на содержание собственности;
• востребованность актива на рынке.

Приобретение квартиры на стадии строительства

Предполагается покупка площадей в многоквартирном доме, который еще строится. Такая недвижимость обычно стоит намного дешевле готового варианта. Продать ее можно будет, когда здание введут в эксплуатацию. Доходность этого способа достигает 60%–80% от изначальной стоимости. Но есть у него и существенный минус — это высокий риск недостроя. Покупателю придется хорошенько подумать, на каком этапе приобретать недвижимость

Ему важно, чтобы она еще была достаточно дешевой, но при этом был минимальный риск, что строительство заморозят. Здесь понадобится хорошее знание рынка

Покупка проблемной недвижимости с целью дальнейшей перепродажи

Под проблемной недвижимостью подразумеваются:

• квартиры в плохом состоянии;
• арестованное или залоговое жилье.

Первый вариант подойдет тем, кто не против приложить усилия по восстановлению жилплощади. Для начала нужно найти дешевую квартиру (ниже рыночной стоимости) с плохим ремонтом или в «убитом» состоянии и привести ее в порядок. После можно будет перепродать ее дороже. Если реализовать квартиру не удастся, всегда можно сдать ее в аренду и получать пассивный доход.

Товары из Китая

Теперь поговорим о таком перспективном направлении малого бизнеса в 2021 году, как перепродажа товаров из Китая. Вы спросите, почему именно из Китая? Все очень просто. Продукция, изготовленная в этой стране, отличается дешевизной, а отечественные потребители при выборе товара обычно руководствуются именно ценой. Ваши расходы на приобретение товаров для перепродажи будут минимальными. К тому же в последнее время китайские производители стали выпускать продукцию высокого качества, поэтому спрос на такой товар стал стремительно расти.

Что нужно, чтобы открыть прибыльный бизнес на перепродаже товаров из Китая. Давайте рассмотрим, какие товары для перепродажи выгоднее всего покупать у китайских производителей:

Заработок на перепродаже товара с вложениями

Начать можно с перепродажи даже с 10-20 вещей, а затем постепенно наращивать оборот. Таким образом вам не нужно будет на старте привлекать большие суммы собственных средств и будет возможность «пристреляться» — подобрать наиболее прибыльные товары. Перепродавать товары можно двумя способами, поговорим о них подробнее.

Закупка товара и реализация

Спрос. Покупайте товар, который нужен всем и всегда. К примеру, сейчас пользуются популярностью ножи кредитки и смарт-часы. На AliExpress они стоят буквально пару долларов, а значит при перепродаже цену можно будет хорошо накрутить.

Цена. Товар должен привлекать покупателей своей ценой. Она не должна превышать среднерыночную. Завышение цен чревато падением продаж, что приведет к убыткам. И, наоборот, слишком низкая цена лишит вас прибыли, поэтому лучше придерживаться золотой середины.

Доставка. Оплата доставки существенно увеличит ваши затраты, поэтому лучше выбирать товары с бесплатной доставкой. Да, в этом случае придется дольше ждать, но, если заказы делать заранее, то такой подход сделает ваш бизнес более рентабельным.

Партии. Предпочтительнее покупать товары, продающиеся малыми партиями по 10-100 штук.

Вес. Массивные товары могут вызвать дополнительные сложности при прохождении таможенного контроля. Разумнее заказывать легкие вещи, тогда проблем с прохождением границы не возникнет.

Данная схема заработка является довольно доходной, но вероятность не окупится есть всегда. Например, вы можете попросту не найти покупателей на весь объем закупленного товара и потеряете таким образом часть вложенных денег.

Непроданные вещи будут просто занимать место у вас дома или на складе и в конце концов будут кому-нибудь подарены или просто выброшены. Чтобы подобного не произошло, перед покупкой нужно тщательно анализировать ситуацию на рынке.

Плюсы предварительной закупки товаров

Предварительная закупка конечно имеет и положительные стороны. Так покупателям не придется неделями ждать заказанный у вас товар, что существенно увеличит ваш авторитет как продавца и поможет завоевать доверие клиентов;

Такой подход поможет вам предотвратить всяческие форс-мажоры, связанные с несвоевременной поставкой или поставкой некачественного товара. Этот нюанс будет служить дополнительной гарантией надлежащего исполнения вами своих обязательств.

В целом схема неплохая, но ее практическое применение потребует от вас скрупулезной подготовки и хотя бы минимальных стартовых вложений.

Продажи по системе дропшиппинга

Дропшиппинг — один из трендов среди современных предпринимателей. Этот способ организации продаж позволяет отказаться от содержания складов и делать заказы только на товар, нужный в данный момент. Таким образом практически полностью исключается вероятность появления излишков и связанных с ними убытков.

Схема заработок по системе дропшиппинга

2. Подбираете вид товара, с которым будете работать.

3. Создаете на своей витрине карточки товаров с их описаниями и фото. Прописываете стоимость каждого продукта с учетом вашей наценки.

4. На следующем этапе вам нужно будет раскрутить ваш магазин, используйте для этого все доступные способы.

5. Как только поступает заявка от клиента, желающего сделать у вас покупку, помогаете ему сделать выбор и оформить заказ, а затем принимаете предоплату в размере полной стоимости.

6. Как только деньги от клиента получены, заказываете выбранный им товар на АлиЭкспресс с указанием его адреса в разделе «Получатель». Производите оплату товара, удержав в свою пользу комиссию.

7. После того как товар будет доставлен вашему клиенту, завершаете сделку.

Такая схема имеет и недостатки

Сроки доставки из Китая могут составлять до 2 месяцев. Не каждый клиент готов столько ждать. Об этом нюансе покупателей нужно предупреждать заранее. Также могут возникнуть проблемы с поставщиками. На AliExpress далеко не все продавцы благонадежны.

Дропшиппинг считается надежной схемой, однако в случае с АлиЭкспресс свои негативные коррективы в него вносит долгая доставка. Какой способ перепродажи использовать решать только вам. Каждый подход к работе имеет как плюсы, так и минусы, поэтому однозначной рекомендации здесь быть не может.

С чего начинается перепродажа автомобилей?

Схему бизнеса перепродажи автомобилей можно представить так.

Стартовый капитал – сумма, которая пойдёт на покупку машины.

Определение стратегии, которая зависит от того, с какими моделями вы будете работать:

• массовое авто;
• отечественные машины;
• автомобили премиум-класса;
• машины в кредит или с залогом;
• побывавшие в авариях.

Формирование продуманного чек-листа.

Эффективный контрольный список и бизнес перепродажи автомобиля начинается с поиска вариантов в интернете, в газетных объявлениях и авторынках. Уделите время юридической проверке чистоты машины и диагностике. Только потом переходите к оценке автомобиля и приступайте к торгу.

Где взять стартовый капитал?

У каждого в квартире есть такие вещи, которые выбросить жалко, но и пользоваться не хочется. Старый телевизор, лыжи на балконе, чайный сервиз советских времен – это деньги, которые пылятся в коробках, на полках. Пусть они принесут другим пользу, а вам стартовый капитал для бизнеса.

Всего 3 простых шага:

1. Пересматриваете вещи в каждом уголке. Откладываете те, которыми не пользовались год.
2. Делаете фото и подаете объявления на Avito.
3. Продаете.

В Одноклассниках, ВКонтакте и даже Инстаграме есть группы “Отдам даром” или ”Обменяю на вкусняшку”. Там раздают вещи бесплатно или обменивают на всякие мелочи дешевле 1 000 рублей.

Точный список сообществ не могу дать. Зависит от региона. Почтой мало кто соглашается отправлять, нужно договариваться в личных сообщениях.

А кто-то отдает годную коляску за пачку смеси. Это всего 400 – 500 руб. А продать ее можно минимум за 2 500 руб.

И в таких группах много предложений. Раздают шкафы, сумки-кенгуру, одежду, обои. Стоит только постоянно проверять новые посты и успевать первым писать.

В группах “Отдам даром” большой конкурс на одну вещь, поэтому сделать на этом бизнес невозможно, а вот для накопления стартового капитала подойдет. Только будьте осторожней, не вносите предоплату, не светите номер карты. Не успела поставить в группе лайк на Айфон, как сразу в ЛС стали писать мошенники.

Преимущества и недостатки заработка на перепродаже товаров

Главный плюс бизнеса, основанного на перепродаже различных товаров, заключается в отсутствии необходимости тратить собственные сбережения. Если коммерсант решил стать дропшиппером, ему не придётся арендовать помещение под склад или решать, что делать с невостребованными предметами продажи.

Преимущества и недостатки дропшиппинга

К недостаткам данного вида заработка следует отнести:

• отсутствие возможности проконтролировать процесс упаковки, отправки и доставки предмета продажи. Даже если на каком-то этапе была допущена ошибка по вине поставщика, претензии будут предъявлены посреднику;
• отсутствие возможности определить, насколько качественен предмет продажи.

Итак, чтобы заработать на перепродаже чужих товаров, коммерсанту предстоит разработать личный бизнес-план, найти порядочного поставщика или посредника, запастись терпением и не рассчитывать на получение баснословных доходов, по крайней мере, в течение первых нескольких месяцев.

1-й шаг к успеху!Прекращаем творить себе бедность. Бизнес. Интернет. Финансы ПЕРЕЙТИ канал Твой 1-й>миллион в телеграмм

Как заработать на нежилой недвижимости?

Стать миллионером на аренде (тем более субаренде) таких помещений проблематично, но дополнительный доход еще никому не мешал.

Окупаться такой «инвестиционный портфель» будет довольно долго, но не стоит забывать об инфляции и девальвации.

За последние 10 лет рубль очень сильно просел, а цены на аренду выросли. То есть, это имеет смысл делать не столько как заработок, сколько для сохранения своих капиталов в будущем. Гараж ведь можно и продать в случае чего.

Кроме того, в сельской местности разнообразные амбары и технические постройки, теплицы и пр., вполне можно сдавать в аренду так же, как и гаражи.

Как зарабатывать на недвижимости, не имея стартового капитала?

Все секреты создания пассивного заработка раскрывают в видео:

Шаг 7. Рассказать арендодателю, сотрудникам и поставщикам

Арендодателю, сотрудникам и поставщикам лучше не говорить о планах по продаже бизнеса, а рассказать о сделке уже по факту.

Арендодатель. Если рассказать до сделки, он может повысить плату или начать искать нового арендатора. Безопаснее рассказать после, например привести покупателя и сказать: «Это мой заместитель, хочу передать ему дела».

Перезаключать договор аренды тоже лучше с конкретным человеком. Если сказать: «Я пошел продавать бизнес на Авито», у арендодателя будет стресс, и неизвестно, как он себя поведет.

Сотрудники. Есть риск, что сотрудники начнут увольняться или искать новую работу, когда узнают, что бизнес продается. Поэтому на этапе поиска покупателя лучше говорить о привлечении инвестора или нового партнера. А о сделке сообщать аккуратно: например, продавец бизнеса может пообещать сотрудникам, что ничего не изменится, а первые полгода он будет следить и помогать новому владельцу.

Если бизнес — это ООО, сотрудники остаются работать в нем, а если ИП, нужно будет уволить сотрудников и принять на работу к новому владельцу.