Оферта put и call по облигации
Содержание:
- Разница между офертой и договором
- Виды оферты
- Где смотреть оферту?
- Законодательное определение
- Понятие
- Требования к акцепту
- Как оферта значится в законе?
- Что такое акцепт
- Что такое оферта
- Что такое «публичная оферта» и зачем она нужна?
- Что значит публичная оферта — что это такое простыми словами
- Публичная оферта в розничной купле-продаже
- Является ли приглашением к заключению сделки?
- Публичная оферта
- Что такое акцепт
- История возникновения термина
- Счет-оферта
Разница между офертой и договором
Многие люди часто путают оферту с договором по причине их кажущейся похожести. Делать этого не нужно. Оферта и договор, безусловно, имеют общие черты, но также и различия, которые не позволяют нам полностью отождествить их.
Сходство этих двух понятий лишь в том, что в них должны отражаться все условия сделки, а акцептирование, с правовой точки зрения, может считаться подписанием договора.
Отличия:
- В договоре всегда есть минимум две стороны, а оферте для этого достаточно одного субъекта.
- В офертах прав организации выпустившей её намного меньше, чем обязанностей. Сюда относятся, к примеру, обязанности по поставке, техническому обслуживанию и эксплуатации. В свою очередь обязанности акцептантов заканчиваются, в большинстве случаев, на оплате вышеизложенного.
- В договоре права и обязанности практически в равной степени несут на себе обе стороны, чем не может похвастаться оферта.
Виды оферты
В зависимости от того, к кому оно обращено, предложение может быть четырех видов.
Публичная оферта
Самый распространенный вид, используемый многими продавцами.
Это предложение, обращенное к неограниченному количеству покупателей. Любое лицо, узнавшее об оферте, может приобрести товар или услугу на заранее заявленных продавцом условиях.
Самый простой пример – ценник в магазине с указанием стоимости и количества товара.
Вы можете купить товар по этой цене, а можете уйти в другой магазин. Если покупаете, то становитесь акцептантом, а кассовый чек – это договор.
То же самое, например, в ресторане: меню – это оферта, а ваш заказ – акцепт.
Официант обязан принести вам именно то блюдо и в том количестве, которое обозначено в меню.
В противном случае вы получаете право требовать адекватной замены или неоплаты.
Публичная оферта от Burger King, направленная на неограниченное кол-во лиц
Твердая оферта
Предложение, направленное на конкретного клиента. Это может быть персональное предложение банка, персональная скидка в магазине и так далее.
Также твердая оферта отправляется клиенту, имеющему преимущественное право покупки. Например, официальному дилеру.
Основные признаки твердой оферты таковы:
1. в предложении – конкретный товар с конкретной ценой;
2. другим покупателям аналогичное предложение делать нельзя, пока не окончен срок оферты;
3. согласие клиента автоматически означает совершение сделки, договор необязателен.
Твердая оферта – пример
Свободная оферта
Это предложение без четких параметров цены – обычно оно делается, если компания выходит на новый для себя рынок и пытается определить конкурентную стоимость своих товаров.
Свободная оферта отправляется широкому кругу лиц – тем, кто потенциально может стать клиентом. У нее нет срока действия.
Если покупатель готов приобрести товар, он, в свою очередь отправляет продавцу твердую оферту с указанием цены, срока поставки и других условий.
Продавец может акцептовать такую оферту (тогда сделка происходит), а может отказаться.
Безотзывная оферта
Также называется закрытой. Предложение конкретным лицам, которое сделавший его не может отозвать.
Чаще всего используется в сфере обращения ценных бумаг: компания делает своим акционерам предложение о выкупе акций, действует оно до тех пор, пока бумаги не будут выкуплены по установленной заранее цене.
Публичная безотзывная оферта – пример
Где смотреть оферту?
В торговом терминале Quik можно настроить окно ы списке облигаций, чтобы была показывалась необходимая информация.
Нам нужны следующие данные:
- погашение — даты полного погашения облигации;
- оферта — показывает, есть ли по бумаге оферта или нет;
- дата расчета доходности — к ближайшей дате оферте;
- доходность — есть есть оферта по бумаге, доходность рассчитывается по этой дате. В противном случае — к дате погашения.
На примере бумаги ПИК БО-4.
Погашение состоится в 2025 году. По облигации предусмотрена оферта — 17.08.2018. Выкуп будет происходить по номинальной стоимости (оферта — 100). Доходность рассчитывается по ближайшей оферте — 9,01% годовых.
Более подробную информацию можно найти на сайте Rusbonds.ru
Поиск нужной облигации ведем либо по ее названию. Либо по ISIN коду (он уникальный для каждой бумаги).
Видим, что фиксированный размер купона установлен только до даты оферты.
По бумагам установлена безотзывная оферта. И указаны сроки погашения. Порядок и период предъявления и выплат. И много другой информации.
Законодательное определение
В ГК РФ существует несколько статей, которые четко определяют использование оферты в деловом сотрудничестве лиц.
- Ст. 435. п.1 Определение оферты, где в особенности указывается, что намерения оферента должны быть без какой-либо попытки обмана.
- Ст. 435. п.2 Оферент и акцептант становятся связаны во время получения оферты другой стороной.
- Ст. 436, 439, 441. Определяют срок действия оферты.
- Ст. 437. Говорит нам о рекламе и её связи с офертой.
Интересный факт. В судебной практике, а именно в англо-американском праве существует забавное правило «почтового ящика»: в ту же секунду, как акцептант отправил письмо в ящик для приема писем, договор начинает считаться заключенным, вне зависимости от срока получения письма. Это правило хорошо (или не очень) тем, что есть возможность просрочить срок ответа или потерять документы.
Понятие
Основное определение дано в Гражданском кодексе (статья 435).
Ключевым моментом будет являться подробное описание товара или услуги, цены, доставки и прочих моментов, чтобы у потенциального клиента не осталось вопросов, что и на каких условиях ему предлагают.
В этом состоит отличие от рекламы. Вспомните последние рекламные ролики по телевидению. Например, ипотека под 8 % всего по двум документам или накопительный счет от АБВГД Банка с доходностью 8,5 % годовых.
Примеров много. Но когда вы придете за ипотекой, то ставка, скорее всего, будет на несколько пунктов выше, потому что 8 % действует только для зарплатных клиентов, заключивших договор страхования жизни и здоровья.
А в последнем примере я не дала точное название банка, но это предложение реально существует. И 8,5 % вам удастся получить, только если вы будете расплачиваться картой этого же банка на сумму не менее 75 000 рублей в месяц.
Приведенные примеры – это реклама, не более. Ее задача – заинтересовать потенциальных клиентов и по возможности превратить их в реальных.
Еще одна ошибка, которую часто допускают, – это использование словосочетания “договор оферты”. Оферта – не договор, а предложение о сотрудничестве. Вы можете его принять или отказаться. В договоре после подписания обе стороны принимают на себя обязательства исполнить все пункты документа. В оферте только ее составитель берет на себя определенные обязательства.
После прочтения Вы поймете, как перестать работать за копейки на нелюбимой работе и начать ЖИТЬ по-настоящему свободно и с удовольствием!
Скачать книгу
Как и в договоре, в оферте участвуют две стороны:
- Оферент – лицо, физическое или юридическое, которое выступило с предложением о покупке или продаже товара, оказании услуги.
- Акцептант (от слова “акцепт”) – лицо, которое соглашается на условия оферты. Это может быть конкретный человек, группа лиц, неограниченное число людей, предприятие или организация. Все зависит от вида оферты.
Оферта легко превращается в договор, когда оферент получил акцепт (согласие). При этом не обязательно следствием такого согласия должен стать многостраничный договор. Например, самая распространенная оферта – это ценники в магазинах. Вы их изучаете, сравниваете с другими торговыми точками и принимаете решение – покупать или нет. Если вы товар оплатили на кассе, то тем самым дали акцепт, а кассовый чек – ваш договор.
Требования к акцепту
В деловом документообороте установлены специальные правила и требования к акцепту:
- Акцепт оферты должен повторять ее условия, изменение пунктов договора недопустимо; Нельзя нарушать срок, который установлен для акцепта. В случаях, когда период времени не установлен, приемлемым считается разумный срок. В деловом обороте разумным принят срок в один месяц. Обычно этого времени достаточно, чтобы подумать и отправить согласие на акцепт или отказ партнерам; Если получена письменная оферта – акцепт тоже должен быть оформлен в виде ответного письма или договора; Отзыв акцепта возможен. Однако оферент должен получить извещение об отзыве ранее или одновременно с акцептом. Например, вы находитесь в Санкт-Петербурге, а ваши партнеры – в Казани. Получив от них договор, вы акцептовали его и отправили курьерской службой. Срок доставки почты – 3 дня. По каким-либо причинам на следующий день вы передумали. Направьте отзыв от акцепта по электронной почте или телеграммой. Так оферент получит отказ от акцептирования раньше, чем сам подписанный договор.
Как оферта значится в законе?
Оферта — это процесс, который закреплен в законодательстве. Его точное определение указано в Гражданском кодексе нашей страны.
Если смотреть определение, которое значится в этом документе, то оферта — это предложение, направленное одному и более лицам. В данном предложении должны быть указаны все важные пункты и подпункты. Идеальным офертное предложение будет считаться в том случае, если указаны не только основные пункты, но и все дополнения к ней.
Таким образом, ряд европейских стран требует указание лишь основных пунктов, в то время как детали можно опустить. Что касается Великобритании с США, то здесь правила оферты еще проще: некоторые основные пункты могут быть не указаны, если они уже подразумеваются и получатель сможет их понять. К примеру, можно не указывать точную стоимость той или иной сделки, услуги. В оферте она будет значиться как «разумная», что само по себе говорит о типе данной сделки и о примерной сумме денег.
Вступление оферты в силу
Если говорить о вступлении оферты в силу, то этот пункт строго оговорен в Гражданском кодексе. Оферта вступает в силу тогда, когда отправившее предложение лицо получило акцепт или же согласие.
Согласие может быть устным или же письменным, официальным или же не официальным — все равно оно считается согласием на оферту. Однако есть и другой тип оферты, когда согласие не озвучивается, но действия говорят о согласии.
Ярчайший пример — общественный транспорт. Когда пассажир садиться в такси, то он соглашается на то, что за услугу водителя он платит определенную сумму денег.
Что такое акцепт
В Гражданском кодексе РФ акцепту посвящено несколько статей (ст. 438 – ст. 443, ст. 621). Все они связаны с процессом заключения договоров. И это не случайно. Акцепт – обязательная стадия заключения любого договора. С этим понятием тесно связан термин «оферта» – предложение подписать договор на указанных условиях.
Все всегда начинается с предложения-оферты, где одна из сторон соглашения описывает условия и правила будущего договора. Затем вторая сторона дает согласие-акцепт. Так она одобряет предложенные условия договора и выражает свое желание его подписать.
Основные термины, которые используются в тексте, произошли от слов «оферта» – предложение, и «акцепт» – согласие.
Лицо, которое выступило с предложением, принято называть оферент.
Акцептант – это тот, чье согласие требуется получить. Акцептовать – значит одобрить соглашение.
Немного об истории понятия
Понятие акцепт произошло от латинского acceptus – принятый. В древнеримском праве заключение соглашения состояло из двух стадий:
- Оферта – предложение о заключении договора; Акцепт – принятие условий соглашения.
Договор считался действительным только тогда, когда были указаны все важные условия соглашения, соблюдена форма договора, участвовали реальные стороны договора. Подписание документов через представителей в то время не признавалось.
Оферта должна была четко описывать предмет договора, а также основания его заключения. Чтобы соглашение состоялось, участникам договора было необходимо не только договориться, но и выполнить некоторые действия, символизирующие их согласие с условиями.
Например, в присутствии свидетелей передавалась определенная вещь, в отношении которой заключался договор хранения. При устных договоренностях обе стороны должны были произнести особые фразы, которые свидетельствовали о том, что договор заключается добровольно. Факт произнесения фраз фиксировался в письменных актах и подтверждался свидетелями.
Что такое оферта
В латинском языке есть слово «offero», в переводе «предлагаю». Позже оно перекочевало в итальянский язык и стало звучать как «offerta», откуда и было позаимствовано.
Что такое оферта поясняет ГК РФ Статья 435.
Термин используется для определения конкретизированного, определенного предложения заключить договор, направленного на одно или несколько лиц. Она обязательно должна включать существенные условия договора. Если лицо, которому она была направлена примет ее, то будет считаться, что договор заключен обеими сторонами, со всеми вытекающими последствиями.
Отправителя предложения называют оферентом, получателя – акцептантом, а принятие предложения – акцептом.
Виды оферты
Существует 4 вида оферт:
- Публичная – направленная неопределенному кругу потребителей, заключается с тем, кто ее акцептовал.
- Свободная – получает ограниченный круг потребителей. А ее цель изучение рынка.
- Твердая – направлена на одного потребителя, имеет четкие условия, сроки, в течение которых ею можно воспользоваться.
- Безотзывная – не предусматривает отказ от нее после принятия. Зачастую используется в сфере обращения ценных бумаг.
Важно понимать, что направление такого предложения обязывает оферента выполнять ее условия. То есть, даже если ценник с ошибкой – указана меньшая сумма, то магазин обязан продать товар в соответствии с указанной стоимостью.. Несложно понять и что такое оферта банка конкретизированное, с тарифами и условиями, предложение банка оформить кредит
Несложно понять и что такое оферта банка конкретизированное, с тарифами и условиями, предложение банка оформить кредит.
Пример: на сайте банка размещена реклама кредитной карты, там же есть информация, описывающая условия предоставления, обслуживания карты. Если посетитель сайта согласиться принять предложение и выполнит необходимые действия, например, подаст онлайн-заявку, то это будет акцепт.
Оферта это что такое? Это конкретное, четкое предложение одного лица другому/другим лицам. Акцепт – принятие полученного предложения.
Что такое «публичная оферта» и зачем она нужна?
В газетах и журналах, по телевидению и радио потребитель постоянно сталкивается с темой настоящей статьи. При этом объяснение или хотя бы намек на него к товару никогда не прилагается. Поэтому и возникает вопрос, что это такое, говоря простыми словами, — публичная оферта?
Объяснения не даются потому, что это сугубо юридический термин. Он означает документально зафиксированное предложение, поступающее от оферента (поставляющего товар или услугу) к акцептанту (конечному потребителю или любому другому лицу, желающее получить услугу или отказаться от нее).
Если компания указывает, что тот или иной договор является офертой, в сущности она ссылается на ст. 435 ГК РФ, которая регламентирует значение термина, порядок оказания услуг и обязанности сторон. Ссылка на статью в свою очередь означает то, что процесс оказания услуг или продажи товара полностью регламентируется Гражданским Кодексом РФ, что следует из содержания ст. 435.
Объяснить, что означает публичная оферта, проще всего на примере. Представьте, что кто-либо из ваших знакомых намерен продать свой б/у автомобиль. Вы заинтересованы этим предложением и, соответственно, предлагаете сумму за это авто.
Знакомый соглашается, начинается обсуждение нюансов сделки: передачи денег, заключения договоров и т.д. А затем вдруг этот знакомый передумывает продавать машину. Время и деньги на бумажную и юридическую работу были потрачены абсолютно зря.
Вот такое легко может произойти в ситуации, когда продавец не оформил свое предложение в качестве оферты. Когда договор заключен, продавец уже не сможет отказаться от сделанного ранее предложения, не сможет изменить условия предоставления товара или услуги, которые обязательно должны быть указаны в документе. Что это — договор публичной оферты — если не инструмент честного и взаимовыгодного сотрудничества между производителем и конечным потребителем?
Отличие от оферты
Разницу между двумя этими терминами объясняет ст. 437 ГК РФ. Согласно положениям Гражданского Кодекса:
- Оферта — зафиксированное предложение определенному лицу или кругу лиц. Обязательно в документе должны быть указаны условия заключения договора, условия предоставления услуги или товара и т.д.;
- Публичная оферта — то же предложение, но обращенное неопределенному кругу лиц. В частности, ПО может быть распространение рекламы, работа «зазывал» и т.д. Но только в том случае, если присутствует уточнение в тексте рекламного сообщения.
Таким образом, если продавец обращается только лишь к заранее определенному кругу лиц, обещая при этом оказать услугу в независимости от объемов заказа? — это оферта. Когда продавец обращается к неопределенному широкому кругу лиц с принятием тех же обязательств, это ПО.
Отличие от рекламы
Из-за особого статуса рекламного распространения информации не так уж просто понять, что признается публичной офертой. Ведь разница между ПО и рекламой на первый взгляд не кажется очевидной.
На самом деле все очень просто: в рекламе не содержится информация о конкретных условиях предоставления услуги или продажи товара. А без этой информации предложение не будет считаться офертой. Таким образом, реклама без такого уточнения — это по сути призыв с указанием главных преимуществ предложения, но не более. Продавец не берет на себя никаких обязательств, распространяя рекламу. С таким же успехом рекламой может считаться самая обычная страничка в интернете, посвященная продукции компании.
На примере: если в рекламе написано «59 рублей за 1 штуку, спешите», то это не более, чем реклама, и никакой ответственности продавец нести не будет. Если же детально написано, до какого числа действует предложение, как получить товар, по какой цене и на каких условиях, а также в каких случаях доступ к товару ограничивается — это уже оферта.
Не является публичной офертой — что это значит?
В рекламе продавцы часто предлагают приобрести товары или услуги на определенных условиях. В этом случае рекламу могут признать офертой, и рекламодателю придется сдержать все данные обещания.
«Если в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации реклама признается офертой, такая оферта действует в течение двух месяцев со дня распространения рекламы при условии, что в ней не указан иной срок», — говорится в статье 11 федерального закона «О рекламе».
Чтобы оградить себя от возможных рисков, в рекламу обычно включают оговорку «не является публичной офертой». Например, если по радио обещают квартиры по определенной цене и оговариваются, что это не оферта, то слушатель не вправе требовать квартиру именно по такой цене.
Что значит публичная оферта — что это такое простыми словами
Ответ на этот вопрос дает ч. 2 ст. 437 ГК РФ. Согласно указанной норме, публичной признается оферта, которая адресована неопределенному кругу лиц (т. е. всем желающим). При этом она также должна озвучивать все существенные условия будущего договора и выражать очевидное намерение оферента к заключению сделки.
Говоря проще, это предложение всем желающим заключить договор на указанных условиях, при котором никому не может быть отказано в заключении и совершении соответствующей сделки. Если в предложении содержится указание на конкретные категории лиц, с которыми сделка может быть заключена, публичной офертой оно уже не является.
Подпишитесь на рассылку
Публичная оферта в розничной купле-продаже
С другой стороны, если товары выставлены на прилавках, витринах, то это признается публичной офертой независимо от указания цены и других существенных условий договора розничной купли-продажи, за единственным исключением, когда продавец точно самостоятельно определил, что товар продаже не подлежит. Стоит упомянуть еще одно существенное условие: публичной офертой можно назвать только то предложение, которое в конкретный момент времени может быть акцептировано только одним лицом. Например, продажа напитков через автоматы. Если автомат включен и наполнен товаром, то налицо публичная оферта, а если вдруг образовалась очередь к автомату или товар закончился, то оферта временно снята и должно пройти определенное время, которое должен прождать покупатель, прежде чем оферта будет возобновлена. Именно по этой причине гражданский кодекс рассматривает и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц только как приглашение к оферте. Из этого правила есть исключение. Оно касается именно договора розничной купли-продажи. Предложение товаров в каталоге, , обращенные к неопределенному кругу лиц признаются публичной офертой, но только при условии, если они содержат все существенные условия договора. (Ст. 494 ГК РФ). Из этого можно сделать вывод, что в данной сфере публичной офертой может считаться и такое предложение о заключении договора, которое может быть акцептировано неопределенным кругом лиц. Может случиться так, что у продавца не окажется нужного количества товара, и он не сможет исполнить множество заключенных сделок, в этом случае он понесет потери, которые будут связаны с возмещением убытков покупателю.
Является ли приглашением к заключению сделки?
Несмотря на то что рекламное предложение адресуется широкому кругу лиц, его нельзя считать публичной офертой. Это связано с тем, что:
Основная цель рекламы – привлечь внимание потенциального клиента путем демонстрации отдельных характеристик товара.
Назначение оферты – сообщить адресату все основные сведения о товаре, чтобы помочь ему определиться с выбором и принять решение о покупке.
Публичная оферта – это целенаправленное приглашение к заключению сделки. В интересах обеих сторон бумага должна быть составлена грамотно. При обнаружении ошибки покупателю следует отказаться от акцептирования подобного соглашения. В противном случае юридическая сила договора может быть не признана и отстоять свои права будет сложно.
Публичная оферта
Публичная оферта – это предложение о продаже товара/оказании услуги, адресованное неограниченному кругу лиц. Иными словами, акцептантом публичной оферты может выступить кто угодно.
Совет!
Ответственный продавец прямо сообщает о том, что его не должна восприниматься как публичная оферта. Таким образом он информирует потенциального покупателя о существовании дополнительных условий договора, о которых он (продавец) обязательно сообщит ближе к делу, если клиент заинтересуется его предложением.
Кроме того, продавец может вносить коррективы в свое предложение, если это ему выгодно.
Наглядный пример общедоступной оферты – предложение онлайн-магазина. На странице такого магазина содержится вся интересующая акцептанта информация: характеристики товара, его цена, срок доставки и методы оплаты.
Предупреждение!
Обычно продавец уведомляет покупателя об этом факте до того, как тот совершит оплату. Договор-оферта может быть заключен и с физическими, и с юридическими лицами, и не предполагает конкретизации.
Договор-оферта содержит разделы и пункты, посвященные условиям и срокам предоставления услуг, ценам на них, ответственности обеих сторон, форс-мажорным обстоятельствам и особым условиям.
Можно ли цены считать публичной офертой
Цена товара/услуги – это всего лишь одно из условий заключения договора. Поэтому она не может быть воспринята как публичная оферта. Ценники в онлайн-магазинах, на прилавках супермаркетов, в рекламных буклетах – это приглашение к оферте, а не оферта как таковая.
Размещение публичной оферты в Интернете
Размещая на том или ином сайте свою оферту, продавец предлагает всем заинтересованным лицам совершить сделку купли-продажи.
Кроме того, предложение оферента может заключаться в выполнении каких-либо совместных действий. Акцептант подтверждает свое согласие с условиями оферента путем регистрации на сайте, размещения заказа или оплаты покупки.
Санкции за нарушение публичной оферты
В оферте выражена воля только одной стороны, поэтому оферта рассматривается юристами как односторонняя сделка. Для возникновения договорных отношений необходимо, чтобы вторая сторона приняла оферту.
После этого каждая из сторон берет на себя определенные обязательства. Нарушение таковых влечет ответственность, предусмотренную Гражданским Кодексом РФ, если действия нарушителя не продиктованы стремлением совершить преступление.
В отличие от рекламы, оферта содержит все условия совершения сделки.
Что такое акцепт
Акцепт – это согласие адресата оферты со всеми условиями конкретного предложения. Предложение может быть принято:
- устно;
- письменно;
- без обязательного уведомления оферента.
Устное согласие может быть дано при личной встрече или телефонном разговоре. Адресат обязан признать, что безоговорочно согласен с условиями оферты. В случае несогласия с частью условий сделки, оферта считается непринятой.
Письменная оферта считается принятой, если адресат отправил оференту письмо, выражающее полное согласие с условиями предложения.
Адресат может не уведомлять оферента о принятии сделки. В этом случае оферта считается принятой после совершения адресатом определенных действий, выполняющих условия оферты.
В некоторых случаях для заключения сделки недостаточно согласия адресата. После принятия предложения необходимо заключить договор между всеми сторонами сделки. Необходимость заключения официальных договоров в определенных сферах деятельности регламентируется законодательством.
История возникновения термина
Происходит это понятие от «offero». Латинское понятие означает: «передавать либо предлагать цену», если опираться на дословный перевод. В Россию термин перекочевал из французского языка только в XIX столетии. В нашей интерпретации вышло предложение для заключения сделки.
Обращение допустимо в письменном или устном формате. Оно направлено к конкретному человеку или группе лиц любого размера с деловым предложением. Заключить сделку продавец обязуется даже по устному требованию адресата. Клиента называют ещё также акцептантом, а согласие и означает тот самый «акцепт».
@The Stone Fox
- что предлагается;
- срок действия предложения;
- условия для успешного заключения сделки;
- варианты оплаты (с отсрочкой платежа, частичная, полностью, с рассрочкой и т.п. особые положения данного соглашения).
Акцептом будет выступать письмо с подтверждением от покупателя, телефонный звонок, на котором прозвучало подтверждение сделки.
Есть и очень простой и всем понятный бытовой пример. На одной лестничной клетке живут несколько жильцов. Лампочки общего освещения периодически надо менять, либо, производить уборку. При устном согласии все, кто являются соседями заключают устный или письменный договор, делая жизнь небольшого сообщества более простой и приятной и менее затратной для каждой конкретной семьи.
Счет-оферта
Если оферта — это предложение договориться, то счет — предложение заплатить за вещи или услуги.
Счет-оферта — это продолжение ценников или прайс-листа. Стороны могут обойтись без подписания отдельного договора, подразумевая существование единого публичного договора для всех покупателей. Например, в строительном магазине покупателю не обязательно ходить вокруг стеллажей с гвоздями и шурупами — он просит посчитать ему стоимость 10 кг гвоздей и 5 стамесок, а магазин выставляет покупателю счет-оферту. Если покупателя устраивают цены, он оплачивает счет и забирает подготовленный товар.