Ипотека в сбербанке на покупку комнаты в 2020 году: условия, требования, ставки

Как продать комнату в ипотеке

Иногда заемщики задают вопрос, можно ли продать комнату, по которой был оформлен ипотечный кредит. Да, продажа площади, находящейся в залоге у банка, возможна, однако процедура не всегда протекает легко.

Варианты продажи комнаты в ипотеку:

• Продавец уточняет в банке остаток задолженности по ипотеке, и берет соответствующую сумму в качестве задатка у покупателя. Деньги вносятся для досрочного погашения, с комнаты снимается обременение, и заключается сделка купли-продажи между продавцом и покупателем. Однако данный способ сопряжен с высокими рисками для покупателя, ведь можно потерять внесенную сумму при недобросовестных намерениях продавца.
• Если банк дает согласие на продажу, то в банковскую ячейку кладутся обременение и деньги покупателя. После регистрации сделки банк забирает деньги, остаток выдается продавцу, а покупатель становится собственником недвижимости.
• Если покупатель оформляет ипотеку в том же банке, где взят жилищный кредит продавцом, то банк при положительном решении просто переоформляет договор на нового заемщика. Если после продажи и погашения кредита остаются деньги, они передаются продавцу.

Ипотека на комнату — как взять, особенности оформления, банки

Оформление кредитов на покупку недвижимости — одна из самых сложных и ответственных операций на кредитивном рынке. Задача правильно оформить документы и не допустить нарушения чьих-либо прав усложняется в несколько раз, если оформляется ипотека на комнату.

Объект недвижимости и банки

Заёмщики, желающие связать себя с банком ипотекой на комнату, должны быть готовы к преодолению следующих сложностей:

• сложность первая заключается в том, что далеко не всегда комната, ипотеку на покупку которой планирует оформлять заёмщик, является самостоятельным объектом недвижимости. Зачастую есть совладельцы, долевики или другие третьи лица, имеющие право претендовать на этой часть этого жилья;
• сложность вторая — низкая ликвидность комнат, как имущества, за счет которого банки, дающие ипотеку на комнату, смогут погасить свои обязательства, если заёмщик вдруг окажется неплатежеспособным;
• сложность третья – отсутствие достаточного количества банков, которые готовы выдать кредит под ипотечные обязательства на комнату и, как следствие, высокие кредитные ставки и общие невыгодные для заемщиков условия кредитования.

Преодолеть эти сложности тяжело, но настойчивому искателю всегда в итоге подворачивается подходящий вариант.

Комната в коммуналке

Комната оформлена с составлением правоустанавливающих документов, в которых указано, что хозяин-продавец единолично владеет предлагаемой комнатой.

Если банк удовлетворили документы о праве собственности на комнату, заемщику необходимо удостовериться, что больше нет третьих лиц, которые могли бы заявить свои права на комнату. В основном такими лицами являются соседи и супруги.

Однако есть нетривиальные случаи, когда на уже проданную жилплощадь претендуют выписанные из неё без вести пропавшие, отбывшие уголовное наказание и т.д. Чтобы предупредить возможные притязания, банки требуют от заемщиков представить документы о том, кто и когда был прописан в комнате и по каким причинам выписался.

Если комната находится в удовлетворительном техническом состоянии. Так, например, банки СПб не дают ипотеку на приобретение комнаты в домах с деревянным перекрытием, поскольку такие дома считаются аварийными и реализовать в них залоговое жилье – сложно.

Совет!

Есть вариант, когда банковские учреждения вполне лояльно относятся к комнатам, предлагаемым в ипотеку: хозяева нескольких комнат квартиры выкупают оставшуюся в кредит.

В этом случае заемщик становится полноправным обладателем целой квартиры и с него уже банку будет гораздо проще взыскать все необходимые платежи.

Комната в общежитии

Однако кроме документов, подтверждающих, что комната является жилой недвижимостью, банк может потребовать от покупателя документы о том, что весь дом переведен в жилой фонд, обслуживается коммунальными предприятиями города и не числится как имущество из социального фонда какого-нибудь крупного предприятия.

Отсутствие подтверждения этого обстоятельство может обернуться тем, что в процессе реорганизации или ликвидации предприятия, соц.фондом которого было общежитие, собственникам жилья в этом общежитии придётся отстаивать свои права на него в суде.

Банки

Так, ипотека на коммунальную комнату в СПб – явление довольно редкое, хотя именно в крупных городах покупка комнат пользуется наибольшим спросом.

Особенно стоит заемщикам обратить внимание на те молодые банки, которые только стремятся заявить о себе и формируют клиентский спрос на свои услуги. Так, по оценкам специалистов, ипотеку на комнату в Москве гораздо проще получить в банке второй линии, тогда как, например, в ВТБ ипотека на комнату будет рассматриваться только в случае предоставления в залог дополнительной недвижимости

Так, по оценкам специалистов, ипотеку на комнату в Москве гораздо проще получить в банке второй линии, тогда как, например, в ВТБ ипотека на комнату будет рассматриваться только в случае предоставления в залог дополнительной недвижимости.

Варианты

Так, например, если взять потребительский кредит в ВТБ 24, тогда ипотека на комнату просто не понадобится. Согласно современным условиям кредитования наличными, кредит в один миллион рублей банк предоставляет на 5 лет семье с доходов до 70 тыс. рублей в месяц.

Предупреждение!

Одного миллиона зачастую достаточно, чтобы купить комнату в коммуналке или в общежитии, а средняя московская семья может подтвердить официальный доход на уровне 70 тыс. рублей в месяц.

И это не единственная возможность получить деньги в кредит. Многие банки предоставляют еще более выгодные условий займа.

Оформление ипотеки

После выбора банковского учреждения, которое готово предоставить ипотеку для приобретения части жилья в коммунальной квартире,  потенциальному заемщику необходимо подать заявление-анкету.

После одобрения кандидатуры клиента и утверждения выдачи ипотечного кредита, заёмщик подбирает комнату и предоставляет все необходимые документы на эту недвижимость.

Банк проводит оценку за счёт заёмщика. Если под залог планируется отдать не только приобретаемое жильё, но и уже имеющуюся собственность, то осуществляется и ее оценка профессиональным оценщиком.

Кроме стандартного набора документов, понадобится письменное согласие всех собственников квартиры и отказ кого-то из них на первоочередное право выкупа комнаты, заверенное нотариально.

Если банк утверждает недвижимость как пригодную для покупки, то специалистами подготавливается ипотечный договор, который подписывается в отделении банка всеми созаемщиками лично.

После этого деньги переводятся на открытый счёт клиента или продавца для совершения сделки купли-продажи, оформление которой завершается после государственной регистрации и наложения обременения банка на недвижимость.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в любом банковском учреждении понадобится следующий пакет документов, которые лучше собрать заранее:

• Заполненное заявление заёмщика;
• Копия всех страниц паспорта;
• Справка о доходах установленного образца;
• Документ о согласии супруга или супруги на совместную покупку;
• Подписи всех совладельцев на документах, которые подтверждают разрешение на право выкупа части квартиры;
• Другие документы, подтверждающие льготы, если заёмщик имеет на них право (копию военного билета для военнослужащих, сертификат на право использования средств материнского капитала, пенсионное удостоверение и т.д.).

Чем молодой банк лучше крупного

Оформление займа всегда предваряет процесс изучения программ кредитования, предлагаемых финансовыми организациями региона. Отдавать придется заработанные собственным трудом деньги. Если повезет найти банк с пониженной процентной ставкой и менее жесткими требованиями к необходимому пакету документов, удастся сэкономить и время, и деньги.

Хотя в крупных городах ипотека востребована больше чем в провинции, купить в кредит коммунальную комнату в Санкт-Петербурге достаточно тяжело. Несмотря на проявляемый интерес к подобным программам кредитования, обусловленный высоким доходом столичных и питерских жителей, местные крупные банки не спешат давать деньги.

Людям, приобретающим комнату, лучше обратиться в менее известный банк. Здесь предложат более комфортные условия, чем у именитых конкурентов. Молодая финансовая организация еще не обладает обширной клиентской базой и заинтересована в новых заемщиках. Так, при обращении ВТБ от получателя потребуют предоставить в залог не приобретаемую комнату, а принадлежащее ему до заключения договора жилье.

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Жилищный кредит на покупку комнаты является не самым популярным банковским продуктом. Поэтому стоит отметить, что не все банки Санкт-Петербурга предоставляют такую ипотеку. Данный тип недвижимости обладает низкой ликвидностью, и, если у заемщика будут трудности с ежемесячными выплатами по кредиту, то продажу комнаты в общежитии или квартире будет непросто осуществить

При выборе ипотеки на покупку комнаты в банках Санкт-Петербурга необходимо обратить внимание на условия кредитования. Программы, позволяющие приобрести комнату в квартире в кредит, обычно имеют процентную ставку в диапазоне 7-9%

На многих банковских сайтах можно рассчитать приблизительный ежемесячный платеж, указав параметры ипотеки на долю в квартире.

Ипотека на комнату имеет ряд особенностей: чаще всего — это вторичный рынок жилья, кроме того, доля в квартире должна быть пригодной для проживания, иметь доступ к санузлу и водопроводу, канализации и другим коммуникациям. К обязательным требованиям также относится подключение к центральному отоплению и наличие электросети. Площадь доли в квартире или комнаты в общежитии не должна быть меньше 12 кв. м.

Частые вопросы

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?
Выбрав выгодный кредит на Выберу.Ру, вы можете перейти к оформлению заявки, нажав кнопку “Подробнее” в карточке продукта. Вы попадете на страницу для оформления заявки. Там вам потребуется ввести интересующие вас сумму, срок и первоначальный взнос ипотеки, а также свои персональные и паспортные данные и контакты для связи. Также нужно дать согласие на обработку данных.

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Можно ли получить ипотеку в день обращения?
Некоторые банки готовы выдать ипотечный кредит в день обращения. Зачастую это становится единственным шансом клиента приобрести выбранный объект недвижимости в случае отказа другого финансового учреждения.

Задайте свой вопрос

Ипотека без первого взноса: В чём подвох?Цель ипотечного кредитования

Полная стоимость ипотекиПоручительство в ипотеке

Ипотека под залог

Выберите ипотеку

На строительство дома Квартира в ипотеку Кредит под залог имущества

Ипотека на покупку комнаты Соц. ипотека в Санкт-Петербурге Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредит на жилье по 2 документам На коммерческую недвижимость

Можно ли купить комнату в коммуналке в 2021 году

Комната в коммунальной квартире – это часть общего жилья, которая принадлежит конкретному собственнику (одному или нескольким). Как и любое другое недвижимое имущество, она может продаваться, в т. ч. и с привлечением ипотечных средств. Однако, существует ряд нюансов, а именно положительное решение банка о кредитовании комнаты в коммунальной квартире зависит от того, как оформлена эта комната с юридической точки зрения.

Существуют две основных формы:

1. Комната в коммуналке оформлена как доля в общей квартире. Таким образом существует общий объект недвижимости (коммунальная квартира) и в ней есть комнаты, которые оформлены как 1/10, 5/10 и т.д. долей от коммуналки. Взять ипотеку на такую комнату в коммуналке можно, если в залог пойдет вся коммунальная квартира. Когда выкупается последняя доля такой коммуналки собственником всех остальных комнат и квартира идет в залог банку целиком, вопросов у банка не возникает. Если же есть другие собственники, то нужно от них получить разрешение на залог всей квартиры, а кому это надо, чтобы его доля была заложена банку за постороннего человека?
2. Комната в коммунальной квартире оформлена, как отдельный объект. Таким образом эта комната имеет свое свидетельство о праве собственности и может быть реализовано без проблем, в том числе и с использованием ипотеки.

Васюкович Артем

Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU

Важный момент! Для банка такое жилье как комната — это всегда риск получить себе в залог объект, который будет проблематично реализовать по сходной цене и покрыть свои издержки, если заемщик перестанет платить по ипотеке. По этой причине не все банки работают с ипотекой на комнату в коммунальной квартире. Полный список банков представлен нами ниже.

Еще один вариант покупки комнаты в коммунальной квартире в ипотеку – предоставление в залог другой недвижимости. В этом случае банк будет интересовать только предмет залога. Какая комната и как она будет оформлена финансовому учреждению будет безразлично.

Требования банка: к недвижимости и к заемщику

Требования банка к недвижимости будут определяться в зависимости от типа приобретаемого объекта. Для новостроек Сбербанк установил следующие обязательные условия:

1. Купить готовое или строящееся жилье, можно только у застройщика, который является партнером банка (со списком всех партнеров можно ознакомиться на официальном сайте финансовой организации).
2. Если квартира приобретается еще в неготовом объекте, то срок окончания строительства ничем не ограничивается.
3. Оформление ипотеки на строящиеся апартаменты также разрешено.
4. Минимальная сумма займа как на готовое, так и на строящееся жилье должна быть не менее 300 000 рублей.
5. Максимальная сумма ипотеки не должна превышать 85% от оценочной стоимости иного объекта недвижимости, который будет предоставлен в качестве залога или не более 85% от стоимости, которая будет указана в договоре купли-продажи.
6. Объект можно приобрести на любой территории РФ.

Что касается готового имущества (вторичного жилья), то оно должно соответствовать следующим требованиям:

1. Если приобретается не вся квартира, а только комната в ней, то в договоре купли-продажи должна быть указана именно комната, а не доля квартиры.
2. Вторичное жилье должно иметь комфортные условия, соответствующие нормам проживания (хорошо отапливаться, снабжаться электричеством и иметь канализацию).
3. Если квартира приобретается на последнем этаже в доме, то его крыша должна иметь безопасное состояние.
4. Дом, в котором приобретается квартира, не должен быть признан аварийным или участвовать в программе под снос.

Основной список требований к приобретаемому жилью будет зависеть от программы кредитования, которую выберет клиент. Например, по программе «Молодая семья» можно приобрести только квартиру в новостройке и т. д.

Что касается заемщика, то Сбербанк выдвигает к нему самые классические требования, которые используются в основном всеми официальными финансовыми организациями России:

• возраст на момент оформления ипотеки — не менее 21 года;
• возраст на момент внесения последнего платежа — не более 75 лет;
• гражданство РФ и наличие постоянной регистрации;
• стаж работы на текущем месте работы должен составлять от 6 месяцев и более;
• общий трудовой стаж должен быть не менее 12 месяцев;
• привлечение созаемщиков обязательно, но не более 3-х человек;
• супруг(а) заемщика обязательно должен быть одним из созаемщиков (при условии, что он(а) имеет гражданство РФ);
• возраст и доход всех предоставленных созаемщиков будет также учитываться и играть одну из основных ролей при принятии решения об одобрении (кроме супруга(и));
• наличие положительной кредитной истории — обязательно.

СПРАВКА! Если у клиента есть хотя бы один просроченный платеж, даже закрытый, то шансы на получение одобрения резко снижаются.

Расчеты по ипотеке – на официальном сайте Сбербанка

Чтобы облегчить свой выбор и произвести расчеты в домашних условиях, Сбербанк подготовил для своих клиентов специальный онлайн-калькулятор. Чтобы им воспользоваться, необходимо выполнить следующие действия:

Также на этой же странице можно воспользоваться формой для подачи онлайн-заявки.

Нюансы и возможные проблемы

Каждый заемщик должен знать, что при оформлении любой ипотеки Сбербанк будет максимально стараться себя оградить от риска невыплат, поэтому абсолютно каждому заемщику будет предложено оформить страхование жизни и смерти. В отличие от страхования недвижимости, данный критерий является необязательным, но для тех, кто будет отказываться от такой услуги, процентная ставка будет увеличена на 1%.

Финансовая организация постоянно предлагает различные способы, с помощью которых можно снизить процентную ставку, отслеживать такую информацию необходимо на официальном сайте банка (например, если заемщик является зарплатным клиентом банка).

Также при выборе созаемщика (помимо супруга(и)) необходимо учитывать то, что его возраст и размер дохода будут играть очень важную роль. Например, если выбранный созаемщик старше 40 лет, то ипотеку нельзя уже будет оформить на 30 лет, а максимально возможный срок кредитования составит 20 лет.

Банки, кредитующие покупку комнаты

Сегодня можно найти достаточно банков, предлагающих оформить в собственность комнату с использованием жилищного займа:

1. Сбербанк.
2. СКБ Банк.
3. Газпромбанк.
4. МТС Банк.
5. ДельтаКредит.
6. РосЕвроБанк.
7. ТрансКапитал и др.

Наличие собственных сбережений значительно облегчает поиск кредитора и снижает сумму процентной переплаты. Из действующих программ требования первоначального взноса включены практически везде, а размер требуемых вложений насчитывает до 40% от общей стоимости комнаты.

Следующая таблица содержит актуальные на середину текущего года сведения об ипотеке на комнату от основных игроков банковского сектора:

Кредитор	Срок, лет	Ставка от, %	Первый взнос, %
Сбербанк	30	9,5	10,0
ВТБ24	20	11,25	20,0
РосЕвроБанк	20	9,75	15,0
Газпромбанк	20	11,75	20,0

На видео об ипотечном кредите на комнату

Сравнив множество программ, воспользовавшись кредитным калькулятором, можно определить наиболее выгодные варианты. Однако, только прямое обращение к сотрудникам кредитных организаций позволит узнать величину конечной переплаты, точный процент по ипотеке и другие условия выдачи.

Существующие условия банка

Учитывая высокие риски, кредитные учреждения предъявляют более жесткие требования как к потенциальному клиенту, так и к объекту приобретения. Поговорим о них подробнее.

Требования к заемщикам

Итак, соискатель в случае обращения в банк для получения ссуды для начала должен проверить собственный статус на соответствие следующим требованиям:

• возраст – от 21 года; на момент окончания срока действия ипотечного договора – не более 65 лет;
• стаж – не менее 6 месяцев на последнем месте работы;
• совокупный стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет;
• подтверждение наличие стабильного дохода с уровнем, достаточным для покрытия выплат по ипотеке.

В большинстве случаев финансовое учреждение дополнительно требует обязательное наличие поручителей. Они при внезапной утрате платежеспособности заемщика могут взять на себя реализацию обязательств по ссуде.

Требования к комнате

Если уточнять требования к комнате, то можно выделить дополнительные значимые положения. Итак, объект должен:

• иметь статус пригодного для проживания;
• иметь все необходимые инженерные коммуникации;
• иметь отопление;
• быть более 12 квадратных метров.

Займы выдаются лишь в отношении жилья, которое было возведено после 1970 года и при этом не имеют деревянных перекрытий.

Перечень банков, предоставляющих ипотеку на комнату

На территории РФ ведут активную деятельность более 600 банковских учреждений и среди них только несколько десятков занимаются кредитованием на получение ипотечной комнаты. В нижеприведённом списке рассмотрены наиболее выгодные условия для получения кредита в соответствующих банках.

1. Сбербанк. Ставка по кредиту составляет 13–13,5% и зависит от действующих целевых программ ипотеки. Сроки не превышают 30 лет для возрастной категории от 21 до 65 лет. Минимальная сумма 300000 рублей. Список основных требований заключается в сборе необходимого пакета документов и обязательного наличия стажа трудовой деятельности.
2. МТС банк. Данное учреждение имеет аналогичные условия с предоставлением ипотеки в Сбербанке. Основным отличием является обязательное внесение первичного взноса (10–5 % от общей суммы).
3. СКБ банк. Ставка по кредиту от 14 %. Время выплаты от 12 до 30 лет. Возрастная категория от 21 до 60 лет. Минимальная сумма кредитования 350000 рублей. Стандартный пакет документов с наличием обязательного трудового стажа в сроках не менее полугода.
4. Банк Зенит. Ставка по кредиту 21–26%. Длительность ипотеки от 1 до 25 лет в возрастной категории от 21 до 60 лет. Сумма недвижимости от 350000 до 10000000 миллионов рублей. Список основных требований: наличие трудового стажа, оплата первоначального взноса до 20%, привлечение других платёжеспособных лиц.
5. Банк Москвы имеет аналогичные условия кредитования с СКБ. При этом необходимо оплатить минимальный первоначальный взнос в сумме не менее 20 % и соблюсти все базовые требования по кредиту.
6. Росевробанк, транскапиталбанк. Ставки по кредиту составляют от 12 до 13,5% годовых со сроком выплаты от 1 до 20 лет. Сумма выдачи ипотеки от 200000 до 10000000 (жители Москвы и Санкт-Петербурга могут взять кредит до 20000000 миллионов рублей).

Вышеописанные условия кредитования в указанных банках имеют общую информацию, а для каждого конкретного случая лучше всего посетить учреждение лично и получить консультацию специалиста после предъявления всех личных данных.

Ипотека на комнату в банке ДельтаКредит

Прежде чем взять в ипотеку комнату, нужно учесть множество различных тонкостей. Немногие банки предоставляют данный вид займов, а предоставляющие, как правило, предъявляют к потенциальным заемщикам довольно жесткие требования.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Размер процентной ставки по кредитам на комнату обычно несколько выше, чем на квартиру, при этом заемщик может выбрать любой срок погашения задолженности в рамках программы кредитования.

Это подходит большинству заемщиков, заинтересованных в приобретении комнат. Также решением может стать нецелевая ипотека на покупку комнаты под залог имеющейся недвижимости.

Итак, если Вы хотите взять кредит на покупку комнаты, она, среди прочего, должна:

• быть подключена ко всем коммуникациям;
• не иметь коммунальных задолженностей;
• находиться в доме, не нуждающемся в капремонте и имеющем степень износа не ниже 50%.

Дополнительным условием для предоставления займа является принадлежность строения к «коридорной системе» планировки.

Выгодные варианты кредитов на покупку комнаты

Если Вы собираетесь воспользоваться ипотекой для приобретения типа жилплощади, о котором идет речь, то, вероятно, рассматриваете один из основных вариантов. Это:

1. оформить займ на одну из комнат в коммунальной квартире;
2. взять кредит на последнюю комнату или долю в квартире, частью которой уже владеет заемщик.

Во втором случае в качестве залога выступает не одна комната, а целая квартира. В процессе подготовки бумаг Вам потребуется оформить, помимо собственно займа на приобретаемую часть, документы на всю остальную жилплощадь.

Обращайтесь за ипотекой на комнату в банк ДельтаКредит

Узкая специализация на ипотечном направлении, знание и опыт специалистов позволяют нам предлагать клиентам различные варианты банковских продуктов, ориентированных на покупку недвижимости. Так, ДельтаКредит является одним из немногочисленных в стране банков, дающих ипотеку на комнату. При этом мы предлагаем:

• покупку комнаты в Москве или другом регионе РФ;
• специальные программы соответствующим категориям заемщиков;
• возможность воспользоваться материнским (семейным) капиталом.

Сотрудничество с Банком откроет Вам новые возможности и позволит приобрести именно тот вид жилья, который Вы планировали.

Внимание!Высокая квалификация сотрудников и клиентоориентированность позволяют нам в короткие сроки совершать обработку информации и документов потенциальных заемщиков, осуществляя быстрый выход на сделку. Обратитесь в ДельтаКредит, и мы с радостью поспособствуем Вашему приобретению комнаты в ипотеку в Москве или другом регионе РФ

Обратитесь в ДельтаКредит, и мы с радостью поспособствуем Вашему приобретению комнаты в ипотеку в Москве или другом регионе РФ.

Ипотека на комнату

Далеко не каждый банк выдает подобные жилищные кредиты, все из-за низкой ликвидности таких жилых объектов. Другими словами, если вдруг заемщик больше не сможет оплачивать кредит, и комната в общежитии перейдет в собственность банка, то продать ее будет очень непросто.

Сравнительно небольшое количество банков согласно выдавать клиентам кредиты на покупку такого жилья, как комната в коммуналке или общежитии. При этом предложенная процентная ставка будет довольно высокой, то есть выгодной подобную сделку не назовешь.

Предложения финансовых учреждений, готовых предоставить ипотеку:

• В «ПримСоцБанке» — действует программа под названием «Комнаты и доли», кредит выдается на сумму от 300 тыс. рублей, по ставке от 9,25% годовых, на срок от 3 — 25 лет. Необходимо внести первый взнос, который равняется 10% стоимости выбранного жилья;
• «Сбербанк» — предоставляет от 300 тыс. рублей, по ставке от 9,10%, срок ипотечного кредитования составляет до 30 лет. Первоначальный взнос по кредиту — от 20% стоимости жилья;
• В «Руснарбанке» — можно получить кредит для покупки жилья на вторичном рынке, на сумму от 450 тыс. рублей, по ставке от 9,99%, на срок до 20 лет. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости комнаты;
• «Ипотека 24» — предлагает своим клиентам жилищный кредит на сумму от 450 тыс. рублей, по ставке от 9,9% годовых. Такая ссуда предоставляется в рамках программы «Легкая ипотека», оформляется она на срок до 20 лет. Предусмотрен первоначальный взнос, который составляет 20% от стоимости жилища;
• «ТрансКапиталБанк» — оформляет жилищный кредит по программе «Готовое жильё» на покупку апартаментов, квартиры, комнаты в общежитии либо доли. Ипотека предоставляется по ставке от 9,65% годовых, оформляется на срок до 25 лет. Первый взнос составит 20% от стоимости жилья, при этом банк готов выдать заемщику сумму, составляющую до 80% стоимости недвижимого объекта;
• «Газпромбанк». Обратившись в эту компанию, можно получить жилищный кредит на покупку жилья на вторичном рынке, на сумму от 500 тыс. рублей, по ставке от 10,2% годовых. Срок кредитования составляет 20 лет, первый взнос — 15% от стоимости жилья;
• В Банке «Зенит» действует программа «На приобретение недвижимости», где можно оформить кредит для покупки частного дома, квартиры, апартаментов, таунхауса, а также комнаты в общежитии или доли. Сумма такого кредита — от 500 тыс. рублей, по ставке от 10,45% годовых, оформляется на срок до 30 лет. Первый взнос составляет 15% от стоимости объекта недвижимости;
• В «Севергазбанке» можно воспользоваться программой «Готовое жилье», чтобы приобрести квартиру, комнату, либо долю в квартире. Сумма кредита стартует от 300 тыс. рублей, процентная ставка — от 10,25% годовых, выдается на 25 лет. Первоначальный взнос равен 15% стоимости жилья;
• «Банк Жилищного Финансирования» предлагает воспользоваться программой «Ипотека» и получить от 450 тыс. рублей, по ставке от 10,5% годовых, на срок до 20 лет. Сумма первоначального взноса составляет 20% стоимости объекта недвижимости;
• «Росбанк» — выдает жилищный кредит на сумму от 600 тыс. рублей, по ставке от 10,5% годовых, на срок до 25 лет. Сумма первоначального взноса составит 10% от стоимости жилья.

Чтобы построить график платежей и рассчитать досрочное погашения ссуды, можно воспользоваться виртуальным калькулятором, который расположен на сайте выбранного банка.