Снятие обременения с квартиры после погашения ипотеки

Содержание:

Порядок снятия обременения по ипотеке
Как происходит регистрация обременения
Алгоритм действий
Процедура снятия обременения по ипотеке через Росреестр
- Документы для Росреестра
- Сколько времени требуется для снятия обременения
Процедура по снятию обременения
Некоторые нюансы
В какие организации обращаться после сбора документов?
Как снять обременение в 2017 году
- Снять в Сбербанке или ВТБ24
- Документы для МФЦ и Госуслуг
Как снять обременение?
Процедура снятия обременения по ипотеке

Порядок снятия обременения по ипотеке

После того, как ипотека заемщиком будет погашена в полном объеме, ему потребуется совершить ряд завершающих процедур, в результате которых квартира будет в его полном распоряжении. Ему потребуется расторгнуть страховой договор и снять обременение.

Итак, где снимают обременение по ипотеке? Инстанций несколько, и куда обращаться решать только Вам.

В целом, данная процедура должна состоять из ряда следующих действий:

Подготовка заявления после подтверждения полного погашения ипотеки, подписанного заемщиком и кредитором;
Подготовка документов;
Подача заявления о снятии обременения в ту организацию, которая полномочна заниматься решением данных вопросов;
Получение нового свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРП.

Подача документов на снятие обременения должна осуществляться при личном присутствии всех собственников жилья или через предоставление от каждого из них доверенности.

Запись о снятии обременения появляется в ЕГРП. Если заемщик желает, он может запросить получение нового свидетельства о праве собственности, в котором будет отсутствовать отметка об обременении. Если ему этого не нужно, он может ограничиться только получением выписки из реестра.

Какие документы нужны для снятия обременения?

Сначала заемщик должен в отделении банка заполнить заявление о снятии обременения с предмета залога и получить от менеджеров кредитного учреждения все необходимые для подачи в палату документы.

Потребуется представить следующие сведения:

Паспорт заемщика и созаемщиков с копиями всех страниц, на которых присутствует какая-либо информация;
Заявление на снятие обременения с данными о недвижимости и сторонах договора за подписями кредитора и заемщика;
Закладная на квартиру в случае нахождения ее у третьего лица, которая все время действия ипотечного договора хранится в банке;
Кредитный договор с обязательным подтверждением отсутствия обязательств по нему;
Договор купли-продажи недвижимости и свидетельства о праве собственности на жилье;
Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Документы для снятия обременения с квартиры по ипотеке в МФЦ не отличаются от документов, которые заемщик должен подать непосредственно в Росреестр.

Однако, при неполном предоставлении пакета документов в МФЦ или наличии в них ошибок и неточностей, документы будут вновь возвращены. Эта процедура займет дополнительное время. Именно поэтому лучше всего обращаться сразу в Росреестр.

Сколько снимается обременение с квартиры по ипотеке?

Если обращение было сделано через МФЦ, может потребоваться еще пару дней для передачи документов из Росреестра непосредственно в офис многофункционального центра.

Если ипотека погашена по договору долевого строительства, обременение снимается в течение 5 дней.

Бывают случаи, когда кредитное учреждение берет на себя обязательство по проведению процедуры по снятию обременения. В такой ситуации дело может занять до 2 недель.

МФЦ выдает, как правило, устный ответ о снятии обременения по прошествии срока, отведенного на эту процедуру. При желании заемщик может там же заказать выписку из ЕГРН, которая будет им получена через 5 суток.

Как узнать, снято ли обременение с квартиры в Росреестре?

Если Вы желаете уточнить информацию о том, снято ли было обременение по Вашей недвижимости, не выходя из дома, можно воспользоваться специальной бесплатной услугой на сайте Росреестра.

Запрашивание выписок из ЕГРН как печатных с круглой печатью, так и электронных, заверенных электронной подписью, стоит денег. Бесплатное же получение такой информации возможно в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на сайте Росреестра.

Узнать эту информацию можно как по кадастровому номеру, так и по обычному адресу объекта недвижимости. В разделе права и ограничения как раз и будут указаны существующие факты обременения, если они до сих пор имеют место быть.

Заказать выписку из ЕГРН с отметкой о наличии или отсутствии факта обременения можно через Интернет всего за 250 рублей.

Справка о снятии: как ее получить?

В государственном реестре Кадастровой палаты содержится информация о действующих обременениях на ипотечное жилье. Запросить справку или выписку заемщик может через МФЦ или Росреестр.

Выписка с информацией об объекте недвижимости считается действующей в течении срока в 30 дней.

Как происходит регистрация обременения

Что делать после закрытия ипотеки

ЕГРН содержит информацию о зданиях, сооружениях, машино-местах и иных объектах, перемещение которых невозможно без изменения их назначения. Поскольку обременение – это обеспечение обязательств, таких как кредит или долг, на основании ст. 131 , в этой базе регистрируются и ограничения прав собственности.

Поскольку точного перечня документов для регистрации в законодательстве нет, наложить обременение на квартиру в МФЦ можно на основании лишь заявления. Оно составляется на бумаге или в электронном виде в соответствии с .

Другие документы запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия, согласно (ФЗ № 210).

Согласно ст. 333 , регистрация обременения на квартиру в МФЦ обойдется в 2000 рублей, если заявление подает физическое лицо, и 22 000 рублей в случае обращения организации. Предоставлять квитанцию об уплате пошлины не обязательно. Эти сведения поступают в информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

Регистрационные действия выполняются как с выдачей выписки из ЕГНР, так и без нее. Выписку можно получить на бумажном носителе лично в руки, заказать почтой или по электронной связи.

Алгоритм действий

Возврат страховки после погашения кредита в сбербанке

Чтобы снять ограничения с недвижимости через суд, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

Отправка досудебной претензии. Если адресатом является банк, то в документе необходимо потребовать выдать закладную. В случае с арестом недвижимости претензия пишется на имя судебного пристава с требованием снятия ограничений. Этот этап очень важен, так как по закону стороны должны попытаться решить проблему в досудебном порядке.
Подготовка иска. Если претензия была проигнорирована или переговоры не принесли желаемого результата, можно приступать к составлению искового заявления о снятии обременений и сбору документов.
Подача бумаг. Возможна как при личном обращении, так и по почте.
Участие в судебных слушаниях.
Получение постановления. Если суд удовлетворил иск, то гражданин может обратиться в Росреестр для снятия ограничений.

Процедура снятия обременения по ипотеке через Росреестр

Как вернуть неиспользованную страховку после досрочного погашения кредита

Снятие обременения с объекта недвижимости возможно после погашения заемных обязательств в отношении банка, который предоставил кредит.

Дальнейшим действием заемщика является обращение в кредитное учреждение, чтобы оно осуществило выдачу закладной.

В случае оформления ипотеки без закладной, в службу Росреестра вместе с заемщиком должен обратиться работник банка.

Затем необходимо собрать пакет документов для подачи их в регистрационные органы.

Последующим этапом является подача заявления о снятии ограничений, к которому прикладывается комплект документов. Как уже говорилось, заявление может быть несколькими способами, установленными в закон (на личном приеме, почтой, через портал госуслуг).

Если клиент банка не может лично заниматься снятием обременения, он может поручить выполнение этой процедуры своему представителю.

Для подачи заявления третьим лицом от имени клиента банка в регистрационную службу, он должен иметь нотариально оформленную доверенность.

Ранее органы Росреестра выдавали свидетельства о государственной регистрации права собственности, в настоящее время достаточно иметь выписку ЕГРН.

После подготовки и подачи в службу Росреестра всех нужных документов, потребуется дождаться завершения регистрационной процедуры.

Документы, подтверждающие, что недвижимость больше не ограничена ни чьими правами, должны быть выданы в течение 5 рабочих дней.

Процедура снятия обременения с недвижимости при ипотеке простая и может быть совершена самостоятельно заемщиком.

Документы для Росреестра

Государственным органом, которое занимается всеми вопросами связанными с регистрацией и учетом договоров ипотеки является служба Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Регистрация ипотечных договоров, залога и снятие обременений выполняется согласно нормам законодательства, а именно регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним» от 21.07.1997

В регистрационный орган подаются:

Заявления клиента и банка-кредитора.
Судебные решения, на основании которых снимается обременение.
Отдельные обращения залогодателей и залогодержателей.

Снятие обременения с залоговой недвижимости являются совершенно бесплатными.

То есть, чтобы снять обременение платить не нужно, все абсолютно бесплатно оформляется в органах Росреестра.

Сколько времени требуется для снятия обременения

Непосредственно процедура снятия обременения с жилья потребует немного времени и усилий клиента банка.

Как правило, банк готовит документы на протяжении 10 дней, однако не дольше одного месяца.

В службе регистрации все действия регламентированы законом. При предъявлении в службу Росреестра погашенной закладной, на процедуру уйдет три дня.

Если не производилось оформление закладной, для обращения в регистрационную службу должен явиться также сотрудник банка.

Также допускается оформление доверенности на клиента банка, который сможет подписать заявление от банка.

В этом случае процедура потребует пяти рабочих дней.

Важно знать, что если заемщик будет обращаться самостоятельно, банк обязан в 30-дневный срок подать в службу регистрации документы, которые свидетельствуют о погашении долга и необходимые для снятия обременения с ипотечной недвижимости

Процедура по снятию обременения

Снять обременения по ипотеке в Сбербанке можно по стандартной схеме. В некоторых регионах процедура упрощена: при обращении в МФЦ с заявлением услуга бесплатная. Нужно пройти 2 этапа:

Клиент Сбербанка заполняет специальный документ, чтобы снять ограничение прав после погашения ипотечного кредита. В бланке должно быть указано, что объект недвижимости выступает в роли залога по кредитному договору. Работник банка ставит в документе отметку, что заемщик выполнил все обязательства по займу, составляется официальный запрос.
После обработки заявки банком клиент получает письменное уведомление. Устанавливаются сроки для обращения в Росреестр или МФЦ. Менеджер Сбербанка сопровождает весь процесс и помогает снять обременения без лишних временных и финансовых затрат.

В некоторых отделениях Сбербанка помощь заемщикам не предоставляется. В такой ситуации гражданину нужно самостоятельно решать все вопросы для снятия обременения на законных основаниях.

Какие нужны документы

Снять обременение с жилплощади без дополнительных финансовых расходов и временных задержек можно только в том случае, если заранее подготовить все необходимые документы. Перечень обязательных бумаг:

Паспорта граждан, которые являются собственниками квартиры.
Документы, подтверждающие права собственности.
Договор купли-продажи и его заверенная копия.
Выписка из финансовой компании, что долг по ипотеке полностью выплачен.
Справка об отмене залога.
Справка о передаче и получении закладной на квартиру.

Список документов может быть расширен, все зависит от конкретной ситуации.

Заявление

Чтобы снять обременение с объекта недвижимости, необходимо составить стандартное заявление. В документе не должно быть ошибок и опечаток, так как в противном случае рассмотрение заявки может затянуться.

Какая информация должна быть отображена в заявлении

Обращение составляется заемщиком в произвольной форме с указанием следующих данных:

Серия и номер паспорта заемщика.
Место регистрации.
Реквизиты кредитно-финансовой организации и юридический адрес.
Полная информация о долге и кредитном договоре (номер и период действия, полученная заемщиком сумма).
Указание документов, которые могут подтвердить отсутствие долгов по кредиту.
Сам текст заявления с требованием снять запрет на проведение любых сделок с жилым помещением.

Госпошлина

Снять обременение с квартиры после погашения ипотеки можно только после того, как в реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. Размер государственной пошлины за предоставленную услугу составляет 200 руб. Дополнительные средства взимаются за оформление нового свидетельства (350 руб.). Оплачивать государственный налог должен каждый участник процедуры.

Сколько времени занимает процедура

Снятие обременения не отнимет много времени у клиентов Сбербанка. Банк готовит документы на протяжении 10 дней, но в единичных случаях подготовка бумаг может занять максимум 30 дней.

Самые распространенные причины отказа в снятии обременения

Не все заемщики могут с первого раза снять обременение с ипотечной квартиры, так как иногда работники государственных структур отказываются рассматривать поданную заявку. Причин для этого может быть несколько:

Ипотека погашена не полностью, и финансовая компания отказывается выдавать закладную. Если заемщик своевременно выплатил кредит, но не может снять ограничения прав, то нужно перепроверить даты последних платежей. Возможно, произошла техническая ошибка или платеж еще не дошел.
Были поданы не все документы. При снятии ограничения с объекта недвижимости, которым владеют сразу несколько человек, каждый из них должен написать заявление и предоставить подтверждающие личность бумаги (паспорт, водительское удостоверение, свидетельство о рождении).
Предприняты попытки снять обременение с ипотечной квартиры посторонним человеком. Если у владельца недвижимости нет возможности лично посетить Росреестр или МФЦ, то необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на другого человека. Только на этом основании третье лицо сможет подать заявление.

Чтобы снять обременение с ипотечного жилья в сжатые сроки, нужно проконсультироваться с работником Сбербанка, который поможет избежать распространенных ошибок, негативно влияющих на скорость рассмотрения обращения.

Некоторые нюансы

Документы в Регпалату не обязательно подавать лично. Закон «О регистрации» разрешает подавать заявление с приложением всех нужных бумаг посредством отправки письма с объявленной ценностью и уведомлением. В письмо должна быть вложена опись приложенных документов, подпись на заявлении следует удостоверять нотариально.

Кроме того, заявление можно подать посредством сайта предоставления Госуслуг (при наличии электронной подписи), однако для получения нового свидетельства о регистрации права за документом нужно прийти лично.

Если залогодателем является физическое лицо (такое бывает, если квартира приобреталась под залог другой недвижимости и в ряде других случаев), то для снятия обременения нужно одно из трех:

присутствие залогодателя или его представителя;
наличие расписки в получении средств (аналог «погашенной» закладной)
заявление залогодателя о прекращении действия залога.

Выдача нового свидетельства происходит в течение 3-7 дней. Если нужно ускорить процесс, то следует оформить заявление на имя начальника местного отделения Регпалаты с указанием причины и приложением документов.

Например, если заявитель уезжает на длительный срок, а снятие обременения необходимо для завершения сделки продажи жилья. В таком случае к заявлению нужно приложить копию билета на поезд, автобус или самолет.

В тех городах, где функционирует Многофункциональный центр предоставления госуслуг, заявление можно подавать через него. Сроки снятия обременения в таком случае (в теории) сокращаются, на практике несколько увеличиваются, так как документы перевозит курьер. В крайнем случае можно подать документы в МФЦ, а получить их уже в Регистрационной палате.

Также можно воспользовался услугами риэлторов или юридических агентств, которые гарантируют полное ведение процесса. Однако это выйдет дороже, к тому же придется оформлять доверенность на риэлтора, и если попадется недобросовестных исполнитель, это грозит неприятностями в будущем.

Таким образом, алгоритм для снятия обременения с ипотечной квартиры выглядит так:

получение документа-основания для погашения обременения (справка об отсутствии задолженности, расписка в получении средств, судебное решение);
оплата госпошлины для получения нового свидетельства;
оформление заявления в Регистрационной палате или МФЦ, либо отправка бумаг посредством Почты России или через интернет-портал предоставления госуслуг;
получение расписки в принятии документов;
довнесение документов (при необходимости);
получение нового свидетельства или выписки из Росреестра о снятии обременения.

В какие организации обращаться после сбора документов?

После того, как пакет документов собран, возникает главный вопрос: куда с ними идти? Разрешение вопросов с недвижимостью находится под контролем органов Росреестра. Предоставить необходимые документы теперь можно разными способами.

Снятие обременения в Росреестре

Все адреса и телефоны региональных представительств можно найти в интернете. Необходимо записаться на прием, предварительно проверив пакет сдаваемых документов. Обычно обременение снимается в Росреестре за 3 рабочих дня.

Снятие обременения в МФЦ

С 2017 года разрешено снимать обременение с квартиры в МФЦ (многофункциональных центрах «Мои документы»).

Что понадобится сделать:

Записаться на прием заранее, либо прийти в любое отделение и оформить талон электронной очереди;
Вместе со специалистом МФЦ оформить заявление (можно скачать с сайта и заполнить заранее) и еще раз просмотреть пакет документов;
Получить расписку о приеме документов, номер которой позволяет следить за изменением статуса заявки;

Имейте в виду, что для подачи заявления о погашении регистрационной записи и пакета документов через МФЦ вам понадобится узнать кадастровый номер объекта недвижимости. Выяснить его можно через сайт Росреестра.

Пошаговый план действий выглядит так:

Переходим на сайт Росреестра;
Нажимаем на ссылку «Справочная информация о недвижимости в online режиме»;
Отмечаем точечкой поле «Адрес»;
В поле «Субъект» выбираем область;
В поле «Район» выбираем нужный вам город;
В поле «Улица»вписываем название улицы;
В ячейках ниже вписываем номер дома и квартиры.
Нажимаем на кнопку «Сформировать запрос»

Через интернет

Сайт «Госуслуги.ру» набирает популярность, поскольку предоставляет широкий спектр оказываемых услуг, и процедура снятия обременения тоже входит в этот перечень. Воспользоваться всеми возможностями портала возможно только пройдя полную регистрацию и получив электронную подпись.

Регистрация проходит в два этапа:

Создаются пароль и логин, указываются ФИО, вводятся номер и серия вашего паспорта, номер СНИЛС;
После проверки и подтверждения данных системой, подтверждаете свою личность, обратившись к сотрудникам любого удобного вам офиса МФЦ.

Все, теперь вы можете самостоятельно записаться в МФЦ или органы Росреестра. Если вы хотите подать документы в электронном виде, понадобится еще электронная подпись.

Как снять обременение в 2017 году

Если Вы погасили свой долг перед банком, остается узнать, как снять обременение после выплаты ипотеки. Для этого потребуется:

Обратиться в банк и получить письменное подтверждение о полном погашении ипотеки;
Оплатить государственную пошлину;
Подать документы в МФЦ;
В установленные сроки получить документацию, свидетельствующую об отмене обременения на недвижимость. Это может быть новое свидетельство о праве собственности без соответствующей отметки или свидетельство о снятии залога.

Важно, что сама процедура снятия в 2017 году – бесплатная, государственная пошлина предполагает плату за оперативную деятельность специалистов, эта сумма установлена государством

Снять в Сбербанке или ВТБ24

После выплаты ипотеки в 2106 году, залогодержатель теряет все права на залоговое имущество — квартиру или земельный участок. ВТБ24 или Сбербанк выдает собственнику документы, которые свидетельствуют об отсутствии материальных претензий к бывшему заемщику.

Как снять обременение с квартиры или земельного участка в Сбербанке — узнайте на официальной странице банка

Если по каким-либо причинам заемщик не может выполнить свои обязательства перед Сбербанком или ВТБ 24, и решает продать жилье, процедура снятия происходит после достижения общего соглашения между собственником жилья, кредитором и покупателем.

Обычно покупатель погашает остаток по кредиту, после этого снимается обременение. Только после этого заключается договор купли-продажи (при этом разницу покупатель выплачивает продавцу).

Документы для МФЦ и Госуслуг

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки в 2017 году? Вам потребуется предъявить следующие документы:

Паспорта (понадобятся оригиналы вместе с копиями) всех залогодателей;
Подписанное заявление, обязательно удостоверенное сотрудниками финансовой организации (бывшего кредитора). Его образец обычно имеется в банке;
Кредитный договор (оригинал совместно с копией), в котором официально зафиксирован факт выплаты ипотеки (полное погашение);
Закладная (оригинал, копия), выдается банком;
Свидетельство о государственной регистрации собственности;
Квитанция об уплате государственной пошлины. Номер расчетного счета уточняйте в МФЦ;
договор (оригинал) купли-продажи.

Если вы активный пользователь портала Госуслуг, то снять обременение с квартиры после выплаты ипотеки не составит труда

Услуги оплачиваются в соответствии с установленными тарифами. Обратиться в МФЦ можно самостоятельно или вместе с сотрудниками финансового учреждения, в котором был заключен договор ипотечного кредитования.

Как снять обременение?

Необходимость снятия обременения после выплаты долга банку очевидна – это требуется для того, чтобы владелец получил возможность использовать купленную в кредит недвижимость по собственному усмотрению

. Сегодня существует несколько вариантов осуществления рассматриваемого мероприятия.

Что потребуется?

Первым и обязательным условием снятия обременения или вывода жилья из залога является полное исполнение обязательств заемщика перед банком. Только после погашения задолженности по ипотеке имеет смысл приступать к сбору документов для подачи в какой-либо регистрационный орган из двух возможных – Росреестр или МФЦ. Первый вариант является традиционным, а второй стал доступным, начиная с 2017 года.

Необходимые документы

Для вывода недвижимости из залога от ее владельца требуется предоставить один из следующих документов:

заявление установленной формы о необходимости снятия обременения. Обычно документ подписывается и уполномоченным представителем банка, и непосредственно заемщиком;
заявление кредитной организации, которая является собственником закладной на имущество, приобретенное в ипотеку. Этот документ оформляется в том случае, если инициатором снятия обременения выступает банковское учреждение;
заявление заемщика, которое дополняется закладной с отметкой банка о полной выплате задолженности по ипотечному кредиту. Такая форма заявления подается в том случае, если процедурой вывода жилья из залога занимается его нынешний владелец;
решение суда о прекращении обязательств заемщика по ипотечному займу

Принимается во внимание в том случае, если по каким-либо причинам было инициировано судебное разбирательство по вопросам, касающимся кредитной ипотеки.

Помимо заявления, составленного по одному из 4-х описанных выше вариантов

, для снятия обременения с квартиры или дома необходимо предоставить:

удостоверяющий личность заемщика документ, а именно российский паспорт;
копию договора по ипотечному кредитованию;
документы, подтверждающие законность прав собственности на объект недвижимости, находящийся в залоге;
справку из кредитной организации о погашении обязательств по взятой ранее ипотечной ссуде.

В некоторых случаях требуется предоставление каких-либо дополнительных документов, так как это может быть связано с требованиями местного подразделения Росреестра. Самый простой способ узнать точный перечень необходимой документации – проконсультироваться со специалистами кредитного или юридического отделка банка, выдававшего ипотечный займ.

Как инициировать процедуру самостоятельно?

Мероприятие по снятию ипотечного обременения, наложенного на квартиру или другой вид недвижимости, инициируется либо банком, либо самим заемщиком. Наиболее часто на практике встречается второй вариант, так как именно владелец жилья больше всего заинтересован в выводе квартиры или дома из-под залога.

Для запуска процедуры достаточно собрать указанный выше перечень документации. Причем главным документом является справка из банка о полном погашении долгов по ипотеке или отметка, сделанная ответственным сотрудником финансового учреждения на залоговых документах, об отсутствии у заемщика неисполненных обязательств по ипотеке. После этого составляется заявление установленной формы, а затем документы подаются в МФЦ или территориальное подразделение Регистрационной палаты, как часто называют Росреестр.

Пошаговая инструкция

Процедура, позволяющая вывести из-под залога квартиру или другой жилой объект, предусматривает следующие действия, производимые заемщиков:

Обращение в финансовое учреждение за документом о полном выполнении обязательств по кредиту. Это может быть как справка об отсутствии задолженности, так и отметка на закладной.
Подготовка пакета документации, нужной для предъявления в Росреестр или МФЦ.
Оформление заявления о необходимости снятия обременения и подача его вместе с остальной документацией в Росреестр или МФЦ.
Подача заявления на получение «чистой» выписки из ЕГРН. Наличие этого документа подтверждает права нового владельца распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Процедура снятия обременения по ипотеке

Затем необходимо собрать пакет документов для подачи их в регистрационные органы.

Оплата госпошлины

Во время снятия обременения по ипотеке некоторые заемщики не знают, сколько составляет государственная пошлина за совершение данного действия.

В действительности снятие ограничений с квартиры выполняется бесплатно.

В Росреестре

В регистрационный орган подаются:

Заявления клиента и банка-кредитора.
Судебные решения, на основании которых снимается обременение.
Отдельные обращения залогодателей и залогодержателей.

Снятие обременения с залоговой недвижимости являются совершенно бесплатными.

То есть, чтобы снять обременение платить не нужно, все абсолютно бесплатно оформляется в органах Росреестра.

Сроки

Непосредственно процедура снятия обременения с жилья потребует немного времени и усилий клиента банка.

Как правило, банк готовит документы на протяжении 10 дней, однако не дольше одного месяца.

Также допускается оформление доверенности на клиента банка, который сможет подписать заявление от банка.

В этом случае процедура потребует пяти рабочих дней.

Через суд

Случаются ситуации, при которых снятие ограничений на жилплощадь не допускается совершить без согласия кредитной организации и нужно обращаться в суд, чтобы завершить данную процедуру.

К примеру, в случаях:

Если банк лишили лицензии или он самостоятельно прекратил свою деятельность;
Если пропал заемщик;
смерть заемщика;
при отказе должника на снятие обременение с жилья;

ЕВ указанных случаях в суд нужно предоставить следующие документы:

Договор ипотечного кредитования	и документ, который подтверждает отказ в снятии ограничения
Квитанции	об оплате государственной пошлины
Документы	на наследство, если произошла гибель заемщика

Процедура снятия обременения через суд займет намного большее количество времени.

Продолжительное время потребуется на назначение судебного заседания в суде, и на рассмотрение дела.

После принятия судом решения о снятии ограничений, потребуется подождать пока постановление суда вступит в юридическую силу.

В регистрационную службу наряду с прочими документами подается принятое решение суда.