Для чего составляется акт обследования жилого помещения (образец)

Формирование комиссии по обследованию сооружений

Причин для проведения ревизии состояния строительных объектов может быть много. Перечислим основные из них:

• плановый осмотр;
• визуальный осмотр фасада здания в целом или отдельных его частей;
• оценка состояния объекта после аварий и стихийных бедствий;
• сезонный осмотр готовности зданий к отопительному сезону;
• необходимость продления срока эксплуатации;
• обследование отдельных частей здания (чердака, подвала и так далее);
• оценка состояния инженерных сетей (канализации, водопровода, систем электро- и газоснабжения);
• предварительная оценка объема работ по капитальному ремонту и реконструкции.

В состав комиссии по обследованию или оценки технического состояния зданий и сооружений входят, в обязательном порядке, технические специалисты. Однако, в зависимости от оснований для обследования, в ее состав могут включаться представители собственника или надзорных органов. В том случае, если обследование производят на основании жалоб граждан, то в состав комиссии могут быть включены представители общественности или местных властей.

Состав комиссии и цели обследования отражаются в специальном приказе (постановлении) органов местной власти, собственника или надзорных органов. Приказом утверждается состав комиссии, сроки выполнения обследования. Количество членов комиссии не регламентируется и устанавливается в зависимости от целей обследования.

Пользующиеся доверием собственников объектов, такие компании привлекают к работе в комиссиях ведущих специалистов в соответствующих областях. Особенно часто такая практика применяется при заключении договоров купли-продажи.

Следует различать визуальный осмотр объектов и их частей или точную оценку технического состояния. В первом случае заключение основывается на визуальной оценке специалистами технического состояния сооружения. Во втором случае выводы комиссии подтверждаются лабораторными исследованиями состояния несущих конструкций, изменения свойств материалов и наличия скрытых повреждений арматуры бетонных конструкций и инженерных сетей.

При анализе состояния сложных инженерных сооружения, таких как мосты, тоннели, надземные и подземные переходы в состав комиссии, как правило, включают представителей проектных организаций. В этих случаях в акте отражаются основные критические параметры объекта (усадка фундамента, прогиб балок, целостность несущих перекрытий, коррозионные повреждения и так далее). Включение в состав комиссии по обследованию таких объектов представителей надзорных органов и проектантов является обязательным.

В каких ситуациях составляется акт

При ее оформлении перед заключением сделки, он носит название акт приема-сдачи жилого помещения. В ходе мероприятия проводится полный осмотр помещения с целью выявления недостатков, допущенных застройщиком. При их обнаружении, вместе с актом составляется претензионный лист и ведомость обнаруженных дефектов. В любом случае, были они выявлены или нет, документ выдается покупателю только после сделки. Упоминание в нем о дефектах, является основанием для предъявления требования собственника недвижимости об их устранении. Если застройщик отказался от строительной доработки, то покупатель вправе требовать снижения стоимости квартиры при покупке или отказаться от сделки.

Они могут быть связаны с потопом, пожаром и повреждением конструктивных элементов здания, вследствие проведения ремонтных работ. Процедура проводится для документального обоснования требования пострадавшей стороны материального, а в некоторых ситуациях, и морального ущерба.

Акт осмотра помещения

В ракурсе таких событий, бумага оформляется заинтересованными в компенсации лицами в присутствии работников ЖЭКа или представителей управляющей компании. Стоит отметить, что в составлении акта присутствует также заинтересованность виновной стороны, чтобы пострадавшие соседи не завысили величину ущерба. Рекомендуется задействовать в мероприятии незаинтересованных в его результате лиц. Если оценка нанесенного ущерба вызывает затруднения, то необходимо прибегнуть к услугам независимого эксперта.

Образец составления акта обследования объекта

В начале документа заполняем его наименование, затем в строке ниже указывается населенный пункт, в котором производилось обследование, а также дата составления акта.

Основная часть акта

Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования (капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии. Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет.

Далее в документ включается адрес объекта и подробные действия, которые были произведены при его обследовании (желательно отдельными пунктами). После того, как описательная часть акта будет составлена, нужно резюмировать проведенную процедуру. Если в ходе обследования не было выявлено никаких повреждения, объект находится в удовлетворительном состоянии и соответствует всем необходимым нормативам, в акте достаточно ограничится фиксацией этого факта.

При обнаружении недостатков, их нужно тщательно описать и дать рекомендации к их устранению.

В заключении все члены комиссии должны поставить под документом свои подписи.

Обследование квартиры на пригодность для проживания

Если Вы приобрели непригодный для эксплуатации дом, власти отказываются признавать квартиру аварийной или, наоборот, пригодный к проживанию объект был признан небезопасным, то доказывать правоту придется в суде — оспаривать сделку или результаты экспертизы, проведенной государственной комиссией.

Между тем, Администрация Камбарского района направила в прокуратуру Камбарского района выписку из реестра муниципальной казны МО «Камбарский район» от хх.хх.2010 г. № хххх, из которой следует, что квартира в доме расположенном по адресу: г.Камбарка ул. С., д. хх-х, находится в муниципальной собственности МО «Камбарский район» (л.д.15 оборот).

Протокол осмотра помещения: бланк

Бланк протокола здесь.

ПРОТОКОЛ

ОСМОТРА ПОМЕЩЕНИЯ

N _________

«__» __________ 20___ г.

___________________ (место составления)

_____________________________________________________________________________(должность, фамилия, инициалы должностного лица, наименование органа) на основании ______________________________________ в присутствии ________________________________(должность, фамилия, инициалы представителя проверяемого субъекта, наименование документа, удостоверяющего личность, место жительства)

_____________________________________________________________________________ (должность, фамилии, инициалы иных лиц, присутствовавших при осмотре, реквизиты документов, удостоверяющих их личность) с привлечением_________________________ (должность, фамилия, инициалы приглашенного специалиста, наименование документа, удостоверяющего его личность) произвел осмотр ______________________________________________ (наименование помещения) расположенного по адресу: ______________________________________________

Акт осмотра квартиры после залива: образец.

Как составить акт осмотра зданий и сооружений, читайте тут.

В ходе осмотра должностным лицом предприняты следующие действия: ______________________________________________

В результате проведенных действий установлено: _________________________________

Замечания, заявления, сделанные при осмотре: ____________________________________

Подписи лиц, принимавших участие (присутствовавших) при проведении осмотра:

_______________ ____________________ (должность, подпись проверяющего) (И.О.Фамилия)

_______________ ____________________ (должность, подпись представителя (И.О.Фамилия) проверяемого субъекта)

_______________ ____________________ (должность, подпись лиц, (И.О.Фамилия) присутствовавших при осмотре)

_______________ ____________________ (должность, подпись специалиста) (И.О.Фамилия)

Помещение ________________________ мною _____________________________________

(наименование помещения) (должность, фамилия, инициалы проверяющего) опечатано согласно акту опечатывания помещений от __________ N _____

Второй экземпляр акта получил: _______________________________________ (должность, фамилия, инициалы, дата, подпись представителя проверяемого субъекта)

Пример заполнения и содержания акта

Образец акта обследования (нажмите, чтобы увеличить)

Заполнение документа проводится только после тщательного осмотра здания комиссией из специалистов административной организации. Документ должен содержать следующую информацию:

• в бланке должны быть точно указаны дата и время;
• по какому адресу находится квартира, с полной информацией о расположении здания, этаж, какую площадь она составляет, и количество имеющихся комнат;
• данные о владельце, а также кто проживает в квартире;
• сведения об имеющемся ущербе, состоянии квартиры на момент проверки;
• всевозможные факты о повреждениях обстановки, бытовой техники;
• невидимые внутренние повреждения;
• информация о действиях, выполняемых комиссией, при обнаружении неполадок;
• также все члены комиссии должны в отдельной форме указать свои данные: фамилию, имя и отчество, указать занимаемую должность и расписаться.

Акт обследования жилищного помещения можно составить при помощи образца в письменном виде, в который входит информация про ущерб, и все факты о задействованных сторонах при проверке. Не предусмотрена конкретная форма заполнения акта. Документ может включать в себя любую полезную информация, главным правилом является соблюдение грамматики и деловой стилистики, запрещается использование ненормативной лексики, ругательства.

Совет специалистов: при проверке делайте сразу же пометки о выявленных повреждениях в жилом помещении, чтобы впоследствии ничего не упустить из вида.

Если акт составляют для дополнительного документа к дальнейшей аренде помещения, то его цель — фиксация состояния. Это поможет в будущем избежать недоразумений арендодателя и потребителя. Для такого акта фиксируют имеющиеся неполадки, состояние ремонта, окон, дверей и наличие мебели.

В случае составления акта в связи с затоплением, описывают ущерб, который нанесён именно водой (отклеившиеся обои, испорченные стены, пол, подтеки на стенах и потолке, всевозможные затопления). При этом обязательно должны присутствовать соседи сверху, которые затопили, пострадавший владелец квартиры, соседи-свидетели и комиссия.

Есть интересная статья о том, как правильно составить договор о переуступке прав аренды.

Если Вам важно знать особенности договора цессии, тогда подробную статью об этом читайте здесь

При пожаре составляют соответствующий акт, где перечисляют все обгоревшие и повреждённые огнём вещи, примерно подсчитывают, на какую сумму пострадало имущество, и проводят выяснение, вследствие чего начался пожар.

Суть всего акта должна быть достоверна и подтверждена обеими сторонами. При отказе виновной стороны в подписании Акта, проводится должная запись. Любые дополнительные сведения могут вноситься только при соглашении третьих лиц и владельца квартиры. Прописанные факты могут оспариваться в суде при прошении о повторной оценке.

Документ оформляют в трёх копиях, и при желании заверяется нотариальной печатью. Далее вручают по одному документу каждой из сторон, а один экземпляр предоставляют в ЖЭК.

Это важно: допустить к составлению акта только квалифицированного специалиста.

Для примера разместили образец, по которому можно составить акт обследования жилищного помещения, корректируя данные в зависимости от конкретной ситуации.

Предлагаем Вам посмотреть видео о том, что такое акт обследования жилого помещения и как это происходит на практике:

Внимание!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:+7(499) 703-42-21 — Москва+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург+7(800) 500-27-29 доб

482 — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!Все консультации у юристов бесплатны.

Структура документа

Для того чтобы акт обследования помещения был признан полноценным документом, в нем в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:

1. Наименование документа (акт) и его номер.
2. Дата и место составления (название населенного пункта, где находится осматриваемый объект).
3. Причина составления бумаги (капитальный ремонт, передача в аренду, затопление соседями или любая другая).
4. Наименование имущества, по итогам осмотра которого составляют документ.
5. Список тех, кто производит осмотр.
6. Полные данные о том, по чьей инициативе производится осмотр (заказчик). Сюда относятся ФИО, идентификационные данные, место регистрации, подтверждение права собственности и другие сведения.
7. Тип и адрес помещения/здания, все его технические параметры.
8. Инструменты и методы, используемые при проведении осмотра.
9. Итоги осмотра. Здесь участники процесса по факту описывают то, что увидели, при необходимости оценивают ущерб. Если при обследовании не было выявлено никаких недостатков, в акте просто фиксируется этот факт. Если же целью акта было отражение всех недостатков, то каждую найденную проблему необходимо описывать максимально подробно и точно.
10. Подписи всех присутствующих при осмотре.

Кроме того, в заключительной части акта должна быть пометка, свидетельствующая о том, что все заинтересованные лица ознакомлены с результатами осмотра и согласны (либо не согласны) с ними.

Образец 2021

Единой утвержденной формы документа нет, однако его обычно составляется с учетом следующих требований к образцу:

1. После названия обязательно прописывается дата и место составления. Если предполагается, что они составляются по нескольким объектом, проставляется порядковый номер.
2. Далее следует указать полный состав комиссии, которая принимала участие в осмотре. Ее представляют все заинтересованные лица – работники одной или разных организаций. Каждый участник прописывает полное название должности, наименование организации и свою фамилию, имя, отчество.
3. Затем следует несколько записей, которые касаются непосредственно объекта. Ставится полный адрес, наименование (например, квартира, склад и т.п.), ФИО собственника (или название организации, владеющей квадратными метрами).
4. Затем приводятся оценочные утверждения о состоянии (удовлетворительное, нареканий нет или нарекания есть и конкретное описание выявленных нарушений).
5. Ставятся подписи всех членов комиссии, еще раз прописывается название компании, в которой они работают. Подписи расшифровываются (фамилия, инициалы). Ставятся печать организации (или нескольких организаций), представители которой проводили осмотр.

В работе при осмотре помещений любого назначения, а также территорий (например, автодороги) можно использовать такой бланк:

Пример заполненного акта, на который можно ориентироваться как на образец, представлен ниже.

Что касается количества экземпляров самого акта, то всегда составляется как минимум 2 оригинальных версии. Обычно количество экземпляров равно количеству заинтересованных сторон – например, собственник, компания, которая проводила обследование и стороння организация, заинтересованная в объективности экспертизы.

Осмотр на месте происшествия

Закон о борьбе с авариями. Место аварии рассматривается всей комиссией, которая составляет отчет об инспекции, а затем выносит свое заключение. Эти документы затем могут быть использованы для дальнейшего расследования в суде для возмещения компенсации и выявления виновных или наоборот в качестве доказательства невиновности в случае аварии.

Несчастные случаи обычно следуют за последствиями, и последствия аварии могут быть ужасными. Как правило, проблемы связаны с кражей чиновников, небрежностью на работе и просто кражей бюджетных средств.

Зачастую имущество повреждается из-за несчастных случаев со связью.

Какие отчетные документы составляются после осмотра

Существуют образцы других документов, которые также составляются в результате обследования:

• результаты фото- и видеосъемки;
• список дефектов в виде простого перечня с расшифровкой каждого дефекта и ссылкой к конкретной норме ГОСТа или СНиПа;
• экспертные рекомендации и сроки устранения каждого дефекта (при необходимости);
• расчетные материалы (расчеты конструкций, обоснование выводов экспертизы, возможная смета для устранения дефектов).

Таким образом, он подтверждает факт соответствия или несоответствия параметров помещения установленным нормам.

Акт осмотра помещения становится необходим в самых разнообразных ситуациях, например таких, как заключение сделки с куплей-продажей объекта недвижимости, передача его в аренду или наём, проведении ремонта с привлечением подрядчиков, нанесение ущерба в результате затопления и прочие форс-мажорные обстоятельства. Составить акт необходимо не только для жилого, но и нежилого помещения, к которому относятся склады, офисы, производственные здания, прочее.

В качестве основных причин, по которым акт обследования помещения становится необходим, является факт подтверждения или опровержения причинения недвижимому объекту ущерба. Кроме того, данным документом также описывают внешнее и техническое состояние помещений до момента их передачи кому-либо или при привязке их к каким-либо событиям.

Составленный документ может быть двух типов:

• Обязательный – проведение судебной экспертизы, следственного мероприятия, расследования;
• Необязательный – имущественные сделки в частности.

Осматривать здание или помещение не может один человек. Их обязательно должно быть несколько, для того, чтобы объективно засвидетельствовать состояние недвижимости и во избежание фальсификации сведений.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Осмотром установлено:

За прихожей расположена кухня.

Перед кухней — туалет, ванная комната с отдельным входом. Справа от кухни — комната. Справа от этой комнаты расположена вторая комната с отдельным входом. Из второй комнаты дверь ведет в третью, смежную с ней комнату.

Из третьей комнаты имеется дверь, ведущая на лоджию. Таким образом, квартира состоит из трех жилых комнат, прихожей, кухни, ванной и туалета. Имеется лоджия. Электрический свет нигде не горит, выключатели находятся в положении «отключено».

https://youtube.com/watch?v=3VBwe63wFv4

Окна во всех комнатах повреждений не имеют и закрыты с внутренней стороны на оконные шпингалеты. Электрический свет в квартире включен следователем. 2.1. Первая комната. Обнаружен труп Ревдо И.А.

Комната имеет размеры: длина 4 м, ширина 3 м.

Окно в ней выходит во двор дома. Входная дверь снаружи не имеет ручки и открывается вовнутрь. Дверь открыта. Слева при входе в комнату расположена деревянная кровать с разобранной постелью.

Чем привлекательна секта?

Она дает простой и понятный смысл жизни, а так же ответы на мучающие вопросы. СИ обещают вечную жизнь в раю, в случае с сетевым маркетингом – обещают заработок, саентология – цивилизацию без преступности и войны. Они все предлагают вкусную и понятную плюшку, давя на простые человеческие желания: жадность, боязнь смерти, боязнь боли и пр. Но дело даже не в том, ЧТО они предлагают, а то КАК они делают. Что бы в этом как следует разобраться, немного отклонимся от темы, и рассмотрим… Рок-музыкантов! Никогда не замечали, чем отличается по настоящему хорошие исполнители о тех кто так и не вышел по известности за пределы своего города? Искренность. Посмотрите записи концертов той же Nirvana,White Stripes, Metallica. Они не сколько поют, сколько выдают свои переживания и эмоции через песню. Для слушателя это звучит настолько лично и интимно, что как-бы создается некая связь между исполнителем и конкретно тобой. Посмотрите в записи на реакцию зрителей на любимых исполнителей. Читал что на выступлениях Битлов, оных частенько забрасывали предметами дамского белья, настолько девочкам хотелось поделиться личным в ответку :). Сам я присутствовал лично только на концерте Nazareth, когда у них было выступление в моем городе, но поскольку я не знаю английского, подобного в полной мере не ощутил. Но тем не менее, живая музыка и песня пробирала и гипнотизировала.

Но хорошенького понемножку, вернемся к сектам :). Примера ради, возьмем гипотетического парня, которого зовут, допустим Гена. Так вот, просыпается наш герой рано утром, и осознает что ему уже 25, а он абсолютно ничего не добился в жизни, все его прожитые дни похожи один на другой как клеточки в экселе, и такие же пустые. И вот нагруженный такими мыслями, он идет по улице, как к нему подходит бабуля, и спрашивает, не желает ли он поговорить о боге. Если раньше от таких людей он обычно сторонился, но тут что-то внутри дернулось. О боге и смысле жизни он никогда не задумывался, разве что бывали мыслишки на задворках сознания, «Что-то неведомое есть!», быть может эта бабуля знак божий? Он соглашается поговорить, и записывает время ближайшей встречи. «Если какая секта которая тянет деньги, всегда смогу уйти» скажет он себе.

И вот, он пришел на встречу, и оказался в доверительной и дружелюбной обстановке. И это дружелюбие абсолютно не фальшивое, организация культивирует эти качества в своей пастве всеми возможными способами. И вот в этой дружелюбной атмосфере, которая просто прекрасна и восхитительна на контрасте с обычным миром, где на него орут, хамят и оскорбляют, со всех сторон приятный мужчина или женщина, абсолютно искренне говорит ему вещи которых тебе не хватало для жизни (вспоминаем целевую аудиторию, которую они ищут), и делают это настолько искренне и душевно, что не верить им просто не возможно. «Как может этот восхитительно-честный мужик врать? Да быть такого не может, он точно говорит правду!»

И вот, Гена сейчас в роли того самого зрителя рок-концерта, рекрутер как музыкант ненавязчиво забирает твое внимание, сама собой строится доверительно-личная связь, и относиться как-то плохо к таким приятным людям просто не возможно. Далее он уходит домой, возвращается к своей прежней жизни, которая кажется очень пресной и серой

Ему хочется вернутся обратно за эмоциональной накачкой, еще раз, и снова… Так шаг за шагом, у него формируется психологическая установка: внутри организации хорошо, все вокруг – плохо. И как следствие – все что оставляет его внутри – хорошо, а те кто хочет забрать оттуда – плохие.

В это время, специально обученные люди проводят психологическую обработку клиента, подводя его к мысли что единственный правильный для него выход – это присоединится к ним. Может показаться, что рерктуеры такие «О-хо-хо *злодейский смех* мы нашли нового наивного простачка! Мы воспользуемся своими секретными техниками НЛП и завербуем дурачка в наши сети!!!». Эти самые рекрутеры зачастую не в курсе что приемы которые они используют изобрел еще старина Геббельс, они искренне считают что помогают Гене, а способы убеждения используют те, что написаны в их методичках одобренные руководством.

Оформление результатов

По результатам обследования составляется акт обследования условий жизни несовершеннолетнего гражданина и его семьи, содержащий:

• оценку выявленных в ходе обследования обстоятельств;
• выводы о наличии условий, представляющих угрозу жизни или здоровью ребенка либо препятствующих его нормальному воспитанию и развитию;
• выводы о наличии обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии родительского попечения над ребенком; рекомендации о форме защиты прав и законных интересов ребенка.

Акт обследования оформляется в течение 3 дней со дня проведения обследования, подписывается проводившим обследование уполномоченным специалистом органа опеки и попечительства или организации и утверждается руководителем органа опеки и попечительства или организации.

Акт обследования, проведенного организацией, оформляется в двух экземплярах, один из которых направляется в соответствующий орган опеки и попечительства в течение 1 дня, следующего за днем его утверждения, второй хранится в организации.

Копия акта обследования, заверенная уполномоченным должностным лицом органа опеки и попечительства субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (если законом субъекта Российской Федерации органы местного самоуправления наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами) или руководителем организации, проводившей обследование, направляется родителям (законным представителям) ребенка в течение 3 дней со дня утверждения акта обследования при наличии сведений о месте жительства или месте пребывания родителей (законных представителей) ребенка.

При выявлении по результатам обследования обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии родительского попечения над ребенком, организация обязана в течение 1 дня, следующего за днем проведения обследования, сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту фактического нахождения ребенка.

Как правильно составить акт: основные моменты

Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием. Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов.

Документ обязательно должен содержать

• дату составления,
• наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
• его состояние (по необходимости),
• цели, которые преследует обследование,
• действия, производимые в его рамках,
• а также результат.

Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению)

В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям. В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов. Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом

Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.

Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно.

Как было сказано выше, в осмотре, например, квартиры должно участвовать несколько человек, если это позволит достоверно оценить помещение. Все данные должны быть зафиксированы в составленном документе.

В законодательстве нет строгих указаний по проведению исследования помещения.

Количество участников в комиссии должно быть не менее 2. Их число будет зависеть от цели составления фиксирующего документа.

Для обеспечения объективности и достоверности зафиксированного в документе членами комиссии должны являться компетентные в проведении процедуры специалисты, например, инженеры, техники.

Утверждённой на государственном уровне формы для акта не предусмотрено, следовательно, составить его можно как от руки, так и напечатать на компьютере.

Бланк акта осмотра помещения обязательно должен содержать в себе:

• данные об осматриваемом помещении, например, однокомнатная квартира, площадью 55м2, расположенная по адресу (указать адрес);
• информацию о членах комиссии, их должности, ФИО;
• обнаруженные недостатки и замечания, выявленные в процессе осмотра;
• точные выводы специалистов;
• указать, причинён ли помещению ущерб, если осмотр проводится с этой целью;
• при наличии причинённого вреда, указать виновника, а также причинно-следственные связи.

Акт осмотра жилого помещения

Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

1. При сделке с недвижимостью.
2. При нарушении прав владельца.
3. При аварийных ситуациях.
4. При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.
5. При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.
6. При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба. Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей. Документ должны подписать все присутствующие при осмотре. При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт.

Пример заполнения

Форма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

• Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
• Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
• Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.
• Качество стыков и отделочных работ.
• Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок. Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой. Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.

При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника.

При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

• В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
• Затем перечисляются участники обследования.
• Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
• Записывается причина обследования и состояние помещения.
• Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
• В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно. При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.

Пример акта обследовании помещения

(Видео: “Формирование акта обследования”)