Как правильно заключить договор подряда

Суть договора подряда

Требуется четкое понимание, что подразумевает под собой договор на подряд.

Договор подряда – договоренность заказчика и подрядчика, согласно которой исполнитель (одна сторона договора) выполняет ряд работ по заданию заказчика (вторая сторона договора). Первая сторона сдает результат работы заказчику, вторая сторона обязана принять и произвести платеж за выполненную работу.

Законодательно юридическое определение таких договорных отношений обозначено в ГК РФ части 1, статьи 702.

Данный договор имеет несколько форм:

• Бытовой подряд – предусматривает предоставление работ по удовлетворению бытовых потребностей заказчика.
• Государственный подряд – заказ делает представитель от государства.
• Строительный подряд – подразумевает выполнение строительно-архитектурных работ, монтажа различных конструкций.
• Изыскательные мероприятия и подряды на проектные работы – сюда отводится создание технических документов и экспертиз.

Договорные отношения можно заключить устно при следующих обстоятельств: сумма оплаты будет не более десяти тысяч рублей и заказчик и подрядчик физические лица.

Все нюансы и критерии юридической стороны договора подряда описаны в главе 37 статья с 702 по 768 ГК РФ.

Как составлять договор возмездного оказания услуг, договор подряда вы узнаете в этом видео:

Преимущества и недостатки

К преимуществам можно отнести:

• Свобода в организации труда. Исполнитель, при отсутствии ограничений по договору, в праве сам определить период, затрачиваемый на работу, место и методы выполнения.
• Привлечение дополнительных специалистов. Подрядчик имеет право поручить часть заказа или полностью третьим лицам, хотя сам заказчик такого права не имеет.
• При уплате страховых взносов в ПФР время, задействованное на выполнение подряда по договору можно учесть в трудовой стаж для начисления пенсии.

Из недостатков стоит отметить:

• Тотальный контроль заказчика. Могут потребоваться предоставление разной отчетности, сдачи работы частями, что приводит к определенным неудобствам.
• Размытые критерии по качеству работ. Качество работы законодательно регламентируется общими фразами и для специфики определенных видов работ не подходит. Так как гарантии по качеству результата выполненного заказа лежит на исполнителе, то доказывать качественное соответствие работы придется подрядчику.
• Краткосрочность. Если сравнивать с трудовым договором, где работа исполнителю предоставляется постоянно, договор подряда утрачивает силу после завершения и перечисления денежных средств.

В договоре подряда на исполнителя накладывается полный объем, все риски, поэтому важно детально прописать пункты в документе для защиты своих прав.Конец формы

Структура договора подряда

Основные понятия:

• Исполнитель – сторона, выполняющая спектр работ, согласно заданию;
• Заказчик – лицо обязующееся оплатить работу.

Каждая из сторон может быть как юридическим лицом, так и физическим лицом.

Образец договора подряда.

В договоре присутствует несколько разделов:

• 1 раздел: названия обеих сторон в случае заключение договора между юридическими лицами, либо фамилия имя отчество каждой из сторон, если это физические лица.
• 2 раздел: предмет договора, где прописывается, кто выполняет работу и какого формата, а так же прописывается обязанность заказчика оплатить данный вид работ.
• 3 раздел: прописывает порядок сдачи работы, какой должен быть конечный результат, и перечень критериев, по которым принимается выполненная работа.
• 4 раздел: цена и порядок расчетов, обязательно указывается полная стоимость работы, форма оплаты – полная предоплата либо часть суммы или оплата после предоставления результата. Указываются вид оплаты – расчет наличным или безналичным путем и сроки оплаты выполненной работы.
• 5 раздел: обозначается ответственность каждой стороны при невыполнении пунктов договора. Как правило, это выплата неустоек, размер которых так же должен быть прописан в договоре.
• 6 раздел: описание возможных форс мажорных обстоятельств, вследствие которых выполнение договора невозможно.
• 7 раздел: изменения и расторжение договора, важный пункт для исключения дальнейших споров.
• 8 раздел: разрешение споров, где указано, каким способом будут решаться возможные конфликтные ситуации.
• 9 раздел: заключительный, здесь, как правило, указывается дата вступления договора в силу, перечень прилагаемых документов и вносятся возможные изменения.
• 10 раздел. Реквизиты сторон, подпись и место для печати.

Каждый из разделов должен присутствовать в договоре для качественной защиты интересов каждой из сторон.

Разновидности подрядного договора

Пять видов договора подряда.

Договор подряда – это понятие общее, включающее несколько видов сделок. Среди разновидностей подрядной сделки можно выделить:

бытовой подряд. В этом виде сделки, предприятием, которое занимается выполнением бытовых работ, по требованию заказчика для его личных или бытовых нужд, выполняются определенные виды бытовых работ, а заказчик оплачивает их.

Этот вид договора признается публичным, то есть фирма, которая выполняет подобные работы, не может отказать в заключении соглашения с ней никому. При возникновении разногласий по какому-либо вопросу нужно опираться не только на нормы закона, но и использовать защиту потребительских прав. Примером такой сделки может быть соглашение с коммунальными службами;

• строительный подряд. Как видно из названия сделки, предметом его является выполнение строительных работ, подрядчик по желанию заказчика строит конкретный объект, реконструирует либо модернизирует его, осуществляет пусконаладочные работы. Именно в таком соглашении стоимость будет иметь большое значение;
• изыскательские и проектные работы. Здесь физлицо либо предприятие занимается проектировочной деятельностью, составляет техническую документацию. Такое соглашение связано со строительным подрядом, поскольку часто начальным этапом строительства выступает разработка разнообразной технической строительной документации, составляется строительный проект;
• подряд для нужд государства. В качестве одной из сторон выступает госзаказчик, финансирование и оплата осуществляется из государственного бюджета. Порядок заключения таких договоров особый, устанавливается отдельным нормативным актом. Заключенный в таком порядке договор не подлежит изменению;
• проведение научно-исследовательских и технологических работ. По условиям такой сделки исполнителем проводятся исследования в определенной области, научные изыскания, разрабатывается либо создается новое изделие, технология.

Принципиальное отличие договора подряда от договора оказания услуг

Далеко не все понимают, чем же отличаются между собой два этих договора, тем более они очень схожи между собой по многим пунктам.

Главная разница в том, что в договоре по оказанию услуг будет оплачиваться сам процесс, а вот оплата по договору подряда проводится непосредственно за полученный результат, товар, услугу. Также есть отличия и в вопросах расторжения, правовых последствиях для заказчика и исполнителя, вопросах привлечения сторонних лиц для выполнения части работ. Давайте более подробно изучим сравнительную таблицу, информация в которой касается как физических, так и юридических лиц.

Основные особенности договора подряда – что нужно знать?

Договор подряда, его составление и ответственность за невыполнение прописаны в статье 792 ГК РФ. Согласно этому договору исполнительно в обмен на оплату также должен выполнить определенные работы для заказчика. Главная особенность в том, что по истечении указанного в договоре времени исполнителю следует предоставить своему временному работодателю результат проделанной работы. При этом результат должен иметь характеристики – его можно «потрогать». Простым примером является изготовление детских игрушек определенного количества.

Таким образом, оплата проводится за определенный результат работы. В случае изготовления некачественных игрушек или при нарушении условий договора о количестве изготовленных изделий, заказчик может не оплатить услуги или уменьшить размер выплаты.

При этом важно помнить – исполнитель не вправе расторгнуть договор «просто так»: для этого у него должны быть определенные причины. К примеру, при серьезном возрастании стоимости на материалы, что делает выполнение работ по ранее оговоренной цене невыгодным

Если исполнитель работ разорвет контракт, то решение о компенсации будет приниматься в суде – об этом подобнее написано в статье 451 ГК РФ.

А вот заказчик может в любой момент разорвать договор. Но тут стоит помнить важный момент: если наемный работник уже успел сделать часть работ за прошедшее время, ее придется оплатить. Если подрядчик также понесет какие-либо траты в связи с прекращением сотрудничества, заказчику работ придется их оплатить. Чаще всего величина покрытия находится в пределах разницы между оплатой за выполненные работы и полной стоимостью всей работы, которая будет прописана в документе.

При этом исполнитель работ может нанять себе помощников для исполнения своих обязательств в срок. Но если заказчик против найма субподрядчиков, этот момент обязательно следует прописать в договоре.

Особенности оформления документа

Стороны договора – это физ или юрлица, при этом общей формы договора не существует, поскольку он составляется в индивидуальном порядке под каждый заказ. Несмотря на свободную форму, есть некоторые условия, которые нужно соблюдать при написании документа. К ним относят:

Дополнительно к договору желательно приложить акт о сдаче-приемке работ. Если при принятии работ заказчик обнаружит недостатки или брак, это обязательно нужно прописать в акте – если забыть их вписать, придется полностью оплачивать работы, даже если они сделаны не качественно.

Что общего в документах?

При составлении договора стоит обязательно вписать в него следующие данные:

• Название документа.

• Данные на заказчика и исполнителя. Если это физлицо, указывают его ФИО, данные из паспорта, ИНН, если юрлицо, то название компании и информация о регистрации.
• Предмет договора, ТЗ, расписанное по пунктам.
• Обязанности, права и ответственность сторон.
• Оплата. Тут следует также рассмотреть вопросы выдачи аванса, трат подрядчиком на покупку оборудования, упомянуть про взносы и налоги.
• Указание сроков, условия сделки, критерии качества услуг или товаров.
• Условия при расторжении, компенсационные выплаты.
• Реквизиты сторон.

Отличия двух договоров

На первый взгляд обе формы договорных отношений похожи, и там и там присутствует исполнитель, выполняющий определенный заказ, с одной стороны, и заказчик, что принимает и оплачивает работу, с другой стороны.

Но есть два существенных отличия

• Результатом действий по договору оказания услуг не может быть что-то материальное, или только косвенно, в то время как результатом работы по договору подряда будет материальный предмет. Например, результатом строительного подряда может быть внутренняя отделка помещения или возведение здания, а по договору об услугах может быть стрижка в парикмахерской или поиск риэлтором подходящего дома.
• По договору подряда можно привлечь третьих лиц для выполнения работ, в то время как по договору оказания услуг исполнитель обязан лично выполнить заказ.

Эти различия дают основания по-разному в законе регламентировать порядок оформления и предоставления работы, а так же регулировать возможные конфликты и спорные моменты.

Особенности договора подряда или субподряд

Как было сказано выше, по договору подряда для выполнения работ можно привлечь третьих лиц. Главной особенностью договора является принцип генерального подряда.

Смысл в том, что исполнитель может привлечь сторонние организации или других работников на выполнение заказа на основании договора субподряда, при этом ответственным за конечный результат остается первоначальный исполнитель.

Таким образом, исполнитель становиться генеральным подрядчиком, а третьи лица субподрядчики. Данные действия регламентируются статьей 706 Гражданского Кодекса России.

Так как договор подряда имеет двусторонний характер, то и заказчик, и исполнитель в равной степени обладают и правами, и обязанностями, поэтому ответственность за действия третьих лиц распространяется на генерального подрядчика перед заказчиком, как и ответственность перед субподрядчиком за нарушения договора со стороны заказчика.

Получается двойная ответственность генерального подрядчика, но благодаря двустороннему договору исполнитель впоследствии имеет право переложить ответственность, как на третьих лиц, так и на заказчика, если неисполнение договорных обязательств произошло по их вине.

Претензия по договору оказания услуг – что это такое и как составить – читайте тут.

Соотношение договора подряда и оказания услуг.

Оформление договора субподряда

Договор имеет все те же основные разделы, что были описаны выше. Заказчик в таком договоре не фигурирует, одной стороной является генподрядчик, другой стороной субподрядчик.

В разделе предмет договора прописывается не только виды выполняемых работ, но и чьи материалы и оборудование будут для этого использованы, какого качества и какая ответственность предусмотрена за их порчу.

Более детально указываются права и обязанности сторон, в дальнейшем это позволит решить многие спорные вопросы. Может быть включен пункт о гарантийных обязательствах на виды выполняемых работ и сроки таких обязательств. В остальном договор аналогичен договору подряда.

Образец договора субподряда на оказание услуг.

Различия между договором возмездного оказания услуг и агентским договором

Стороны вправе заключить смешанный договор — договор, включающий в себя элементы различных договоров . К отношениям сторон по смешанному договору будут применяться в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в таком договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Например, смешанный договор может содержать в себе элементы как договора возмездного оказания услуг, так и договора поручения , договора комиссии , агентского договора , которые относятся к посредническим.

Смешанный договор целесообразно заключать, когда исполнителю, помимо оказания услуг заказчику, необходимо осуществлять юридические и иные действия по поручению и за счет заказчика (в данном случае — принципала), связанные с вступлением в сделки с третьими лицами.

Поскольку от условий заключенного договора в части порядка возмещения расходов зависит порядок документального оформления и налогообложения операций, нужно обеспечить включение в смешанный договор всех существенных условий в отношении составляющих его договоров. Так, в посреднической части в договор должны быть включены такие необходимые элементы, как предмет, порядок определения суммы посреднического вознаграждения, порядок представления отчета посредника. Предметом агентского договора являются любые взаимоотношения агента с третьими лицами в интересах принципала, в том числе выполнение функций комиссионера

Необходимо принимать во внимание, что сделки с третьими лицами во исполнение посреднического договора должны совершаться только после его заключения и только в интересах принципала (комитента). Согласно положениям п

6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 № 85 сделка, совершенная до заключения договора комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента.

При заключении договора в порядке, предусмотренном для посреднических договоров, все операции по договору будут рассматриваться контролирующими органами как посреднические. Такая позиция содержится в письмах Минфина России от 10.05.2012 № 03-11-11/149, 11.03.2012 № 03-11-06/2/39.

Характеристики подрядной сделки

Что такое договор подряда?

В теории гражданского права подрядная сделка обладает следующими характеристиками:

1. Является возмездной, то есть не бесплатной;
2. Является взаимным обязательством, каждая сторона сделки должна исполнить определенные обязанности по отношению к другой стороне;
3. Только после того, как стороны достигли определенного соглашения, начинается ее исполнение. Это называется консенсуальность.

В целом, исполнитель выполняет работы по заключенному договору самостоятельно и лично. Однако законом не запрещено подрядчику заключать собственные сделки по тому же самому предмету с другими лицами. Такой договор будет являться договором субподряда.

Образец для составления

Договор подряда составляется по следующему образцу, актуальному на 2018 г.:

• название;
• информация о подрядчике и заказчике (если компания – название, регистрационные данные; если индивидуальный предприниматель – ФИО, свидетельство о регистрации; если физическое лицо, не являющееся предпринимателем, — паспортные данные, номер карточки пенсионного страхования и ИНН);
• предмет договора; подробное техническое задание приводится или в тексте или в виде приложения;
• обязанности, права обеих сторон;
• оплата (обычно вознаграждение плюс компенсация расходов подрядчика; в случае подрядчика, представленного физическим лицом, во избежание конфликтов обязательно упомянуть об отчислении НДФЛ, взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование из выплачиваемого вознаграждения), возможность получения аванса;
• условия сдачи и приема выполненных работ (возможность доработки в случае обнаружения дефектов), включая обязательное указание сроков;
• условия расторжения;
• общие положения;
• реквизиты, подписи, печати (если имеются).

Кроме технического задания, в приложении приводится акт сдачи-приемки. К договору подряда на строительные услуги также прилагается список материалов и инструментов.

В чем заключаются отличия договора подряда от договора оказания услуг

Как можно понять из нормативов действующего законодательства, нормативы, регулирующие подряд, также касаются и договоров об оказании услуг, и поэтому даже некоторые специалисты в сфере права могут считать данные виды договоров фактически равнозначными. Однако это не так — ведь подряд и договор оказания услуг являются совсем разными видами сделок, что отражается как в особенностях их нормативно-правового регулирования, так и в фактической сути.

Под подрядом в российском законодательстве в широком значении подразумевается выполнение каких-либо работ в интересах заказчика. И главной целью подряда в таком случае является получение определенного результата, возникшего в ходе работ, чаще всего — материального. В то же время при оказании услуг целью заказчика может быть именно получение определенной услуги, которая в том числе может и не иметь прямого материального воплощения.

Таким образом, уже даже цель самих этих договоров отличается. Но также отличаются и различные тонкости и нюансы их выполнения. Так, законодательство предусматривает существование различных видов договора подряда, каждый из которых имеет свои особенности нормативно-правового регулирования. В то же время отдельных нормативов, касающихся сделок, связанных с оказанием или получением услуг практически нет.

Кроме этого, в договоре подряда значительное количество вопросов посвящаются непосредственно вопросам материального обеспечения работ, в то время как в сфере услуг не имеется отдельного нормативного регулирования данного вопроса и используются базовые нормативы подряда.

Также, отличие договора подряда от договора оказания услуг может иметь значение в зависимости от того, с кем именно заключается сделка — с физическим лицом, или с юридическим лицом. При этом нормативная законодательная база может влиять как на сам факт и возможность заключения договоров разных типов, так и на размер налогообложения по ним в зависимости от статуса лиц.

Наконец, договор подряда по умолчанию может передаваться третьим лицам в субподряд. В то же время, договор оказания услуг в своем обычном виде и без дополнительных условий предполагает, что все услуги должны оказываться исполнителем непосредственно.

Лучше всего рассмотреть эти особенности на примере. Так, если заказчик обращается на швейную фабрику в целях пошить 100 единиц одежды из его ткани — такие взаимоотношения прямо относятся к договорам подряда. В то же время, если тот самый заказчик попросит обеспечить ремонт 100 единиц одежды — это уже будет договором оказания услуг. С точки зрения делегирования работ, то в целом, например, строительство дома может выполняться как подряд одной компанией, но она может нанимать как субподрядчиков, так и лиц, которые будут оказывать услуги в рамках строительства. Так, прокладка электрики может считаться именно подрядом, а вывоз строительного мусора — услугой.

Таблица отличий договора подряда от договора оказания услуг

Для того чтобы легче можно было ознакомиться с положительными и отрицательными сторонами каждого из подходов, мы подготовили удобную и наглядную таблицу:

В вышеприведенной таблице указаны лишь базовые ситуации, которые урегулированы законодательством. В то же время законодательство разрешает возможность указания в договорах и иных условий, в том числе противоречащих вышеприведенным.

Особенности трудового и гражданско-правового договоров

Трудовой договор регулирует трудовые отношения между организацией (ИП) и работником. А они предполагают не только оплату труда, но и набор социальных гарантий. В их число входит, например, предоставление ежегодного оплачиваемого отпуска, а также пособия по нетрудоспособности или в связи с материнством. Кроме того, работодатель имеет определенные обязанности перед работником, связанные с выполнением его функций. Так, он должен обеспечить условия для выполнения работы и рабочее место. Трудовое законодательство регулирует такие вопросы, как максимальную продолжительность рабочего времени, класс безопасности условий труда и прочее. Если работодатель не будет такие нормы выполнять, его накажет Трудовая инспекция.

Как правило, работник по трудовому договору нанимается на неопределенный срок, но в некоторых случаях трудовой договор может быть срочным. Например, если принимается сотрудник на подмену молодой маме, которая находится в отпуске по уходу за ребенком.

Заключение договора гражданско-правового характера не вызывает возникновения трудовых отношений. По сути, это такой же договор на выполнение работ и оказание услуг, какой работодатель может заключить с другой организацией или ИП. С той лишь разницей, что за физлицо, нанятое по гражданско-правовому договору, работодатель должен уплачивать НДФЛ, а также частично страховые взносы.

В итоге суть сводится к тому, что по договору ГПХ заказчика интересует только результат. Бизнесмены зачастую идут на этот шаг в целях экономии, из-за нежелания брать на себя лишние обязательства, а также по некоторым другим причинам. Одна из последних тенденций — ИП на ЕНВД и патенте не заключают с работниками трудовые договоры, чтобы до середины 2021 года иметь отсрочку по установке онлайн-касс или получить налоговый вычет.

Полный перечень различий трудового и гражданского договора — в следующей таблице.

Таблица 1. Отличие гражданско-правового договора от трудового

Договор подряда

Договор подряда – это вид отношений гражданско-правового характера. Он предполагает заключение сделки между сторонами. Предметом при этом выступает материальный результат, например выполненный заказ по ландшафтному дизайну или реставрации мебели. Иными словами, подряд служит гарантией получения заказчиком (нанимателем) физического результата труда, который можно оценить, измерить или опробовать. Заключается с целью улучшения имеющегося объекта имущества или создания нового.

Сделка считается действительной только в том случае, если документ имеет четкие временные рамки, прописанные в пункте «Срок действия». Это одна из основных характеристик типа сотрудничества между нанимателем и исполнителем.

Плата за выполненные работы подрядчика прописывается в пункте документа и составляет оговоренное ранее вознаграждение. Она может выплачиваться частично, в качестве аванса или по окончании сделки. Согласно ГК, подряд – это письменный договор между исполнителем (подрядчиком) и заказчиком (нанимателем) о выполнении задач, оговоренных заказчиком и принятых им по окончании выполнения заказа. Наниматель обязуется оплатить работы согласно ст. 702 ГК РФ.

Заключается на:

• Ремонтные работы внутри и снаружи помещений.
• Реконструкцию, реставрацию предметов.
• Улучшение состояния какой-либо вещи.
• Постройка и создание материальных ценностей.

Примером может служить привлечение сторонних фирм или частных лиц к проведению ремонта в офисе или квартире. Организация, которая выступает подрядчиком, обязуется выполнить заказ в срок и сдать готовый объект. При этом строители могут использовать свой материал и инструмент или те расходные средства, которые предоставляет наниматель.

Наемные работники выполняют определенный объем поставленного перед ними задания. При этом нет четкого графика работы. Ремонт подрядчик может проводить в любое удобное для него время. По итогам, объект принимается заказчиком. В случае возникновения спорных моментов, они решаются сторонами самостоятельно или рассматриваются в судебном порядке. Основанием для возбуждения процесса служит документ о сотрудничестве сторон.

Основные условия подрядного договора

Несколько условий заключения договора.

Основными условиями, без наличия которых сделка не считается заключенной, являются следующие условия:

• предмет. Им обычно выступает конкретная вещь, если по условиям сделки изготавливается вещь, например, мебельный гарнитур, велосипед, садовые качели. А также достигнутый результат работ, особенно когда соглашение заключено с целью достижения результата, например, если желательна обработка, переработка или переделка конкретной вещи;
• срок. В кодексе сказано, что подрядная сделка обязательно должна иметь срок начала и конца работы. Иногда присутствуют и сроки конкретных этапов работ. Это видно в соглашениях на ремонт или подобных работах. Изменение поставленных сроков устанавливается только соглашением обеих сторон сделки. Кто-то один по своему желанию не может их менять. Если рабочий не смог закончить задание в срок, обычно на него накладываются санкции;
• стоимость. Существует две точки зрения на то, считается ли цена работ обязательным условием сделки либо нет. Сторонники второй точки зрения обосновывают свою позицию тем, что при отсутствии в соглашении денежного выражения работ, за основу берется стоимость подобных работ в регионе.

Другие варианты разграничения работ и услуг

Используются и другие варианты определения рассматриваемых понятий и их соотношения. В частности:

• услуги — результат деятельности компаний, направленный на удовлетворение потребительских потребностей (п. 128 методических рекомендаций (инструкции) по планированию, учету и калькулированию…, утв. Минэкономики РФ 16.07.1999);
• используются понятия отдельных видов услуг: бытовые услуги, услуги общественного питания (ст. 346.27 Налогового кодекса РФ), услуги по озеленению (ГОСТ Р 51929-2002 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения», утв. постановлением Госстандарта РФ от 20.08.2002 № 307-ст) и пр.;
• применительно к работам также имеются различные определения и выделение отдельных видов работ, например: горноспасательные работы (п. 1 ст. 5 закона «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей» от 22.08.1995 № 151-ФЗ), работы на высоте (приказ Минтруда РФ «Об утверждении правил по охране труда при работе на высоте» от 28.03.2014 № 155н), работы по озеленению (Отраслевые особенности бюджетного учета в системе здравоохранения РФ, утв. Минздравсоцразвития РФ б/н б/д).

Как видно из примеров, используются, в частности, понятия «услуги по озеленению» и «работы по озеленению», но их разграничение не проводится, так как не требуется по смыслу документов.