Можно ли взять ипотеку с временной регистрацией или без постоянной прописки

Особенности ипотеки без прописки

Вот некоторые полезные заметки о том, как взять ипотеку без прописки и к чему нужно быть готовым при посещении банка.

Без прописки шансы получить кредит на новостройку по договору долевого участия невысоки. Дело в том, что вы не можете сразу прописаться в еще не сданной новостройке, и если у вас нет постоянного адреса, банку будет труднее до вас добраться в случае неуплаты. Зато объекты вторичного рынка для вас вполне доступны, особенно если они удовлетворяют требованиям кредитора.

Среди всех банков наиболее вероятно, что ипотеку вам могут одобрить в крупных банках с большой региональной сетью. Однако шансы в разных регионах могут быть выше или ниже, в зависимости от политики начальства местного отделения банка.

Банк, который согласится стать вашим кредитором при отсутствии у вас прописки или с временной регистрацией, может предложить вам не лучшие условия займа:

• длительность срока кредитования 5-10 лет;
• ставка на 2-3% выше, чем в среднем по рынку;
• требования приобрести усиленный пакет страховых продуктов, в том числе застраховать риск невыплаты вами кредита в форс-мажорной ситуации.

Придется побывать в нескольких организациях, чтобы выяснить все нюансы кредитных предложений. Не следует забывать о том, что каждое ваше обращение в банк за кредитом фиксируется в вашей кредитной истории. Большое число обращений или отказов от других банков могут сделать вас нежеланным клиентом для некоторых кредитных учреждений.

Допускается ли брать ипотеку с временной регистрацией

Многие граждане, желающие обратиться в банк за получением ипотечного займа, надеются на получение одобрения без постоянной регистрации

Важно знать при этом условия банков:

• Лицензированные банки с крупным денежным оборотом не отказывают в выдаче ипотеки для приобретения недвижимости, если клиент имеет устойчивую платежеспособность долгое время. В этом случае необязательно иметь постоянную прописку. Многие кредиторы готовы рассмотреть возможность кредитования с временной регистрацией по сроку действия не меньше года.
• После покупки недвижимости в кредит клиент вправе сразу оформить постоянную регистрацию в данном объекте, после этого временная прописка утрачивает силу.

На сегодняшний день кредитные организации, оценив платежеспособность клиента с временной пропиской, могут выдать жилищный займ на указанных условиях:

• повышенный процент по кредиту;
• сниженный размер кредитного лимита;
• сокращенный кредитный период;
• оформление договоров страхования;
• предоставление документов по дополнительным запросам.

Шансы на одобрение ипотеки повышаются, если у клиента есть такие преимущества:

• благоприятный кредитный статус;
• стабильный высокий заработок, подтвержденный справкой 2-НДФЛ;
• продолжительный стаж на одном рабочем месте;
• возможность оплатить сразу 50% стоимости недвижимости за счёт внесения первоначального взноса.

Принимается во внимание также срок действия временной прописки. По правилам, он должен составлять не меньше периода действия самого договора с кредитным учреждением

Важную роль также играют такие условия, содействующие одобрению заявки по ипотечному кредиту:

• Когда клиент прописан в одном населенном пункте, однако работает в другом регионе и желает приобрести имущество по месту своей рабочей занятости. Тогда кредитор может выдать кредит, поскольку у кредитополучателя есть постоянная заработная плата, что доказывается документами с работы.
• Наличие предмета залога. Объект имущества, находящийся под обременением от банка, в полной мере исключает риски по неоплате. До того момента, пока долг по ипотеке будет не погашен, квартира находится в собственности банка. При невыполнении заемщиком кредитных обязательств банк вправе изъять предмет залога, тем самым возместить потерянные средства.
• Покупка жилья. Желательно покупать жилье, которое уже введено в эксплуатацию, либо строится по месту нахождения банка.

Ипотека как по нотам

Возможна ли ипотека без прописки в СПб? Как найти банк, который согласится стать вашим кредитором, и получить заем на выгодных условиях без регистрации в СПб? В каком месте вам предложат самую выгодную ставку и не будут навязывать дополнительные услуги? Эти и другие вопросы волнуют каждого, кто собрался взять жилищный заем с временной регистрацией и без постоянной прописки. Чтобы не тратить время на самостоятельные поиски, которые могут оказаться малоэффективными, стоит обратиться за помощью к надежному ипотечному брокеру

. Именно такие специалисты работают в «Ипотекаре», известном кредитно-консалтинговом агентстве Санкт-Петербурга. В «Ипотекарь» обращаются за следующими услугами:

• ипотека «под ключ» с учетом ваших индивидуальных запросов и возможностей;
• сбор и подача всех необходимых документов за рекордно короткие сроки;
• гарантированное одобрение в надежных банках;
• желание получить ипотеку без прописки в Санкт-Петербурге;
• возможность выбрать выгодную ставку и оптимальные условия;
• реструктуризация и рефинансирование уже взятого кредита;
• подбор жилья;
• грамотное сопровождение сделки на всех этапах.

Ваш личный менеджер из поможет решить жилищный вопрос быстро и выгодно, даже если вы планируете взять кредит без регистрации в СПб!

Банкиры сегодня выдвигают ряд жестких требований к своим заемщикам, и наличие постоянной регистрации является одним из них. Существует мнение, что оформить ипотечный кредит с временной пропиской практически невозможно.

Так ли это на самом деле? Возможно, есть исключения из правил? Давайте разбираться.

Банки, которые выдают кредит людям без постоянной прописки

Практически все коммерческие банки готовы предоставить любой кредит человеку с временной пропиской или нерезиденту РФ. В отличие от них, Сбербанк более требователен к заемщикам, поэтому гражданство РФ обязательно. В основном невозможно категорично сказать, что есть банки, которые никак не работают с клиентами без российского гражданства. Каждый случай и запрос может быть рассмотрен индивидуально, если вы лично обратитесь в банк и предоставите документально подтвержденную информацию о ваших серьезных намерениях, стабильном доходе и вынужденной ситуации. Конечно, автоматическая заявка на сайт не может выразить банку все ваши обстоятельства. Обращайтесь в офисы, филиалы и решайте вопрос при живом общении.

В таблице перечислены банки, которые гарантированно работают с людьми без российского гражданства или с временной пропиской.

Банки	Условия
Райффайзенбанк	Для резидентов и нерезидентов РФ. Первоначальный взнос от 15%. Одобряется ипотека на приобретение квартир с перепланировкой. Без поручителей. Стаж работы от 3 месяцев. Помощь в получении налогового вычета
Газпромбанк	На общих условиях.
ВТБ 24 https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/	Обязательно наличие любого паспорта. Для иностранных граждан – заверенный нотариусом перевод.
Тинькофф	Первоначальный взнос от 10%. Гражданство РФ не обязательно Созаемщиками могут быть и родственники и третьи лица
Восточный http://www.vostbank.ru	Постоянная работа, справка о доходах, поручители. Возможность иметь до 4 созаемщиков, не находящихся в родстве
Банк Жилищного Финансирования http://bgfbank.ru
Абсолют http://www.absolutbank.ru
Уралсиб https://www.bankuralsib.ru
ЮниКредит http://www.unicreditbank.ru
АК Барс http://www.akbars.ru
Металлинвестбанк http://metallinvestbank.ru
СМП http://smpbank.ru
ДельтаКредит http://www.deltacredit.ru

Итак, в России сейчас работает три вида банков, которые:

1. Вообще не выдают кредиты и, тем более, ипотеку людям без постоянной прописки.
2. Устанавливают очень жесткие требования к заемщику, высокие процентные ставки и короткий срок погашения.
3. Предоставляют кредиты и ипотеку лицам с российским гражданством и без него.
4. Третья группа банков основывает свою работу на сотрудничестве с иностранными банками, чьими клиентами были приезжие. Из России отсылается запрос по данным клиента, а на основе отчета банка делаются выводы, насколько добросовестный подавший заявку. Кроме этого, иностранный банк может подтвердить (с согласия клиента) наличие денежных средств на счете или сделать перевод вклада в выбранный заемщиком банк.

Для вас важно выбрать надежную структуру. Проверьте у банка наличие лицензии на сайте ЦБ РФ http://www.cbr.ru/credit/main.asp

Здесь есть “Справочник по кредитным организациям”.

Как получить средства на покупку ТС

Некоторыми банками предоставляется возможность получения займа без регистрации. Оформить автокредит без прописки в Москве либо другом крупном городе можно и неместным гражданам. Однако риск отказа все равно будет достаточно высоким.

Представители банковских учреждений хорошо понимают, что отсутствие регистрации далеко не всегда указывает на то, что гражданин не платежеспособен. Однако потенциальному клиенту придется пройти более строгую проверку, чтобы подтвердить свои доходы.

Чтобы оформить автокредит без регистрации в Москве, необходимо убедить банк в том, что заемщик надежен. Это можно сделать несколькими способами.

• Предоставление купленного ТС в качестве залога;
• Привлечение поручителей, которые имеют местную прописку и характеризуются платежеспособностью;
• Внесение крупного первоначального взноса.

За счет этого можно убедить банк в том, что заемщик не собирается отказываться от своих платежных обязательств. Это, в свою очередь, уменьшает риск отказа.

Условия получения

Соответствие основным требованиям, предъявляемым к заемщикам, увеличивает вероятность положительного решения. Поэтому прежде чем отправляться в банк, следует удостовериться в том, что клиент в действительности подходит под эти запросы.

Среди основных условий:

• Гражданство РФ;
• Наличие официального трудоустройства;
• Отсутствие посторонних кредитов (особенно в плохой историей);
• Трудовой стаж, превышающий 1 год;
• Уровень дохода, соответствующий требованиям платежеспособности;
• Возраст не менее 21 и не старше 75.

Обычно клиента обязывают дополнительно приобрести полис КАСКО вместе с ОСАГО. В некоторых случаях банк может запросить справку об отсутствии штрафов или судимостей. Иногда на решение влияет состав семьи. Наличие более двух детей раннего возраста повышает вероятность отказа.

Документы

При получении необходимо предоставить в банк стандартный набор справок. В обязательном порядке понадобятся паспорт и ИНН. Для подтверждения платежеспособности нужна копия трудового договора и книжки. Квитанция о доходах подается в форме 2-НДФЛ.

Как повысить шансы на получение ипотечного кредита?

У потенциального заёмщика есть несколько способов повысить шансы на получение ипотеки:

• Обратиться в крупную финансово-кредитную организацию с филиалами во многих городах России. Даже если заявитель хочет взять ипотеку не там, где живёт или работает, шанс получить одобрение на её оформление остаётся высоким. IT-технологии позволяют отделениям банка коммуницировать между собой, а единая база данных — находить информацию о клиенте любого отделения финансово-кредитной организации.
• Брать ипотечный кредит на готовое жильё. Покупая его, заёмщик по закону сразу должен оформить на жилплощадь право собственности. Поскольку это жильё уже отстроено, гражданин оформляет его как залоговое. В случае невыплаты долга жилплощадь отходит банку. При ипотеке на строящееся жильё по договору купли-продажи, оформленной на заёмщика без прописки, банк рискует потерять деньги и не получить взамен залог.
• Предъявить финансовой организации копию договора о переводе заявителя на новое место работы в регион действия банка.
• Предоставить кредитору в залог иное имущество, находящееся в собственности заявителя (транспортное средство, гараж и т. д.).
• Чтобы принять окончательное решение, куда подавать заявку и на каком банке остановиться, сначала ознакомьтесь со всеми предложениями на рынке и узнайте все тонкости и нюансы одобрения в каждом конкретном кредитном учреждении.
• Подать заявку в несколько банков. Выберите 2-3 наиболее выгодных предложений и подайте заявки туда.
• Оформлять ипотеку в банке, через который перечисляется зарплата, или в котором соискателем ранее был открыт счёт на крупную сумму. Это свидетельствует о финансовой состоятельности и стабильности доходов заявителя.

Узнать о том, можно ли получить ипотеку без постоянной регистрации, лучше заранее, ещё до визита в банк. Для этого достаточно позвонить по телефону горячей линии. Операторы контактного центра расскажут об условиях и требованиях конкретного кредитного учреждения к заёмщикам.

12 банков для кредита с временной регистрацией

Альфа Банк

• Выдаёт сумму: до 5 000 000 ₽
• Её можно взять на срок: до 7 лет
• Взять по ставке: от 9,9%
• Решение заёмщик получит: 2 минуты
• Узнать подробнее →

Тинькофф

• Выдаёт сумму: до 2 000 000 ₽
• Её можно взять на срок: до 3 лет
• Взять по ставке: от 12%
• Решение получить: сразу
• Узнать подробнее →

Сбербанк

• Реально взять сумму: до 5 000 000 ₽
• Взять на срок: до 5 лет
• Сбербанк даст её по ставке: от 12,9%
• Решение даст: 2 минуты
• Узнать подробнее →

Газпромбанк

• Доступно взять сумму: до 3 000 000 ₽
• Взять на срок: до 7 лет
• Учреждение даст её по ставке: от 10,8%
• Решение даст: 10 минут
• Узнать подробнее →

ВТБ

• Можно взять сумму: до 3 000 000 ₽
• Взять на срок: до 7 лет
• Получить её по ставке: от 11,5%
• Решение получить: 5 минут
• Узнать подробнее →

Восточный

• Сумма: до 3 000 000 ₽
• Срок: до 5 лет
• Ставка: от 9,9%
• Решение: 30 минут
• Узнать подробнее →

Как улучшить условия получения кредита? Перед тем, как выбирать банк, проверьте, не являетесь ли Вы зарплатным клиентом какого-либо банка, если это так, рекомендуем изучить программы и условия именно этого банка — для зарплатных клиентов банки предоставляют более лояльные условия.

• Сумма: до 1 000 000 ₽
• Срок: до 5 лет
• Ставка: от 9,9%
• Решение: сразу
• Узнать подробнее →

• Сумма: до 3 000 000 ₽
• Срок: до 7 лет
• Ставка: от 11,99%
• Решение: 15 минут
• Узнать подробнее →

• Сумма: до 1 000 000 ₽
• Срок: до 5 лет
• Ставка: от 8,9%
• Решение: 1 день
• Узнать подробнее →

• Сумма: до 4 000 000 ₽
• Срок: до 7 лет
• Ставка: от 10,5%
• Решение: сразу
• Узнать подробнее →

• Сумма: до 5 000 000 ₽
• Срок: до 5 лет
• Ставка: от 9,9%
• Решение: 10 минут
• Узнать подробнее →

Какие документы понадобятся

В последнее время банки стали требовательней относиться к пакету документов, предоставляемому клиентом при подаче заявки на кредит. Большинство финансовых учреждений требуют подтвердить официальный доход и занятость. Лишь для держателей зарплатных карт банки делают исключение и позволяют не представлять справки о доходах. Кредитной организации требуется получить как можно больше информации о потенциальном заемщике, чтобы определить его надежность.

Приведем список документов, которые входят в стандартный пакет для получения кредита:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Второй документ (СНИЛС, водительские права).
3. Временная регистрация (при наличии).
4. Справка о доходах.
5. Копия трудовой книжки (требуется не всегда).

Дополнительно банк может запросить у клиента и другие документы, если они необходимы для принятия решения.

Займ на жилье

Ипотека – это целевой займ на покупку конкретной недвижимости, поэтому распоряжаться деньгами на свое усмотрение не получится. Выдается банком на приобретение квартиры или дома. Пока заемщиком не будет выплачена вся сумма долга, недвижимость остается залогом банка. Владелец вправе распоряжаться жильем (продавать, сдавать в аренду) только с согласия банка.

Алгоритм действий прост:

1. Выбрать банк и кредитную программу.
2. Подать заявку и дождаться одобрения.
3. Выбрать жилье.
4. Заключить соглашение.
5. Получить ипотеку.

Особенности оформления

Для ипотечного кредитования характерны 3 варианта:

• когда ипотека оформляется по месту своей постоянной работы;
• заемщик работает в одном городе, а квартиру приобретает в месте временной прописки;
• заемщик работает в одном районе, проживает в другом, а ипотеку хочет оформить в третьем.

Может ли банк запретить регистрацию в ипотечной квартире?

Н°ÃÂøýðàÃÂþÃÂÃÂÃÂôýøÃÂðÃÂàà÷ðõüÃÂøúþü, ñðýú ÃÂÃÂÃÂõüøÃÂÃÂàüðúÃÂøüðûÃÂýþ þñõ÷þÿðÃÂøÃÂàÃÂõñàø ÃÂýø÷øÃÂàòÃÂõ òþ÷üþöýÃÂõ ÃÂøÃÂúø. ÃÂþÃÂÃÂþüàò ÃÂþóûðÃÂõýøø ÃÂúð÷ÃÂòðÃÂàþóÃÂðýøÃÂõýøõ ýð ÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøÃÂ. âðú, õÃÂûø ûøÃÂþ ÿÃÂþÿøÃÂÃÂòðõàò úòðÃÂÃÂøÃÂõ ò øÿþÃÂõúõ ýõÃÂþòõÃÂÃÂõýýþûõÃÂýõóþ ÃÂõñÃÂýúð, ÿÃÂõôÃÂÃÂþøàôðÃÂàÿøÃÂÃÂüõýýþõ þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþ þ ÃÂþü, ÃÂÃÂþ ôõÃÂõù òÃÂÿøÃÂÃÂÃÂ, õÃÂûø ÿÃÂþø÷þùôõàýðÃÂÃÂÃÂõýøõ ÃÂÃÂûþòøù òþ÷òÃÂðÃÂð ôþûóð, ø ýð øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòþ ýðûþöðàðÃÂõÃÂÃÂ. ÃÂýþóôð úþüÿðýøø þÃÂúð÷ÃÂòðÃÂàò ÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøø ÃÂÃÂõÃÂÃÂøàûøàøûø óÃÂðöôðý, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÃÂþÃÂÃÂþÃÂàà÷ðõüÃÂøúþü ò ôðûÃÂýõü ÃÂþôÃÂÃÂòõ.

Вероятность одобрения ипотеки

Подавая просьбу на предоставление ипотеки, каждый заявитель надеется на положительное решение со стороны банка. Поднять привлекательность своей кандидатуры в глазах займодателя можно следующими способами:

• Оформление регистрации в регионе приобретения недвижимости. Если планируете взять ипотечный кредит, необходимо заранее прописаться в той местности, где хотите купить квартиру или дом.
• Наличие договора аренды или найма. Заверенный нотариусом документ доказывает длительное присутствие заемщика в конкретном населенном пункте.
• Непрерывный стаж и позитивное резюме с рабочего места. Трудоустройство в государственной структуре или крупной компании подтверждает денежную стабильность и платежеспособность заявителя.
• Найти поручителей с бессрочной пропиской в том регионе, где находится нужный банк. Вероятность на получение займа и оформление ипотеки увеличивается с большей суммой, размер которой рассчитывается из зарплаты просителя.
• Залог дополнительного имущества. Предоставление банковскому учреждению в залог, помимо ипотечной квартиры, другого имущества (автомобиль, гараж, ценные бумаги, коммерческая недвижимость).
• Первичный взнос в повышенном размере – 30-50 %. При стандартных условиях оплачивается всего 10-20 %.

Интересная статья: Штамп о временной прописке в паспорте

Банк не возражает против кредитования, если клиент имеет непостоянную регистрацию вследствие:

• продажи недвижимости, в которой проситель был постоянно зарегистрирован, чтобы полученными от продажи деньгами оплатить первичный взнос за ипотеку;
• отсутствия нужного банка в местности постоянной прописки заявителя (кредитополучатель временно прописался в местности, где находится нужный банк, при этом не только проживает здесь, но и трудится).

Шансы на получение ипотеки отечного кредита увеличиваются, если заёмщик обязуется перед банком сделать бессрочную регистрацию в квартире, приобретенной за кредитные деньги.

Дают ли ипотеку с временной регистрацией

Процент одобрения заявок заемщиков без прописки ниже, относительно клиентов с регистрацией. Но это не значит, что человек не сможет взять ипотечный кредит. Большинство банков, предоставляющих ипотеку в России, в своих условиях обязательно указывают и возможность рассмотрения заявок при наличии временной регистрации.

Оформление кредита без регистрации в том регионе, где нет отделения банка, весьма проблематично. Это обусловлено отсутствием возможности тщательно проверить предоставленные заемщиком данные.

Если у человека нет штампа о прописке в паспорте, не стоит унывать. Жизненные ситуации могут быть различными и отсутствие отметки – не приговор

Важно убедить банк в том, что такая ситуация обусловлена серьезными причинами не влияющими на финансовую надежность и ответственность заемщика.

Переезды, связанные со сменой места работы, продажа старого жилья для приобретения нового (например, для внесения первоначального взноса и ремонта приобретенного жилья) – все это послужит обоснованием причины отсутствия прописки для банка.

В какой банк лучше обратиться

Благодаря конкуренции между кредиторами заемщик всегда может найти банк, который лояльно отнесется к его личным обстоятельствам. При отсутствии постоянной прописки можно обратиться с заявкой на ипотеку в следующие кредитные организации:

• «Альфа-банк» выдает ипотеку под 10,19% с первоначальным взносом от 15% клиентам с любой пропиской. Временная регистрация подходит;
• «Абсолют банк» оформляет ипотеку под 10,24% с первоначальным взносом от 20% заемщикам с источником постоянного дохода в регионе нахождения банка. Прописка любая;
• «Промсвязьбанк» — кредитование по ставке от 9,8%. Требование к клиентам — наличие постоянной работы в регионе работы банка, отсутствие постоянной прописки не является стоп-фактором;
• «Открытие» — ипотека от 9,8%, совсем без прописки кредит не дадут, но временная регистрация кредитора вполне устроит.

Этапы получения ипотеки

Ипотека оформляется по такой инструкции:

1. Выбор нужного банка.
2. Подготовка необходимого пакета документации.
3. Передача кредитору заявления-анкеты в письменной форме.
4. Ожидание итогов рассмотрения запроса по ипотеке.
5. При одобрении от банка клиент занимается выбором жилого объекта.
6. Подписание кредитного договора.

Вместе с тем, заёмщику понадобится предоставить в банк список дополнительных документов, благодаря которым специалисты выполнят проверку информации о местонахождении клиента, его трудоустройстве и кредитном статусе.

Если у заемщика есть только временная регистрация, выдача кредита на покупку квартиры осуществляется на таких условиях:

• получить кредит можно сроком до 10 лет;
• размер вступительного взноса по жилищному кредиту равен не меньше 60% от стоимости квартиры;
• переплата по ипотеке будет повышена на несколько процентов;
• залоговым объектом по ипотеке может выступать любая недвижимость заемщика;
• допускается включение нескольких созаемщиков, притом у любого из них может быть прописка на территории, где находится офис банка.

Получение жилищного кредита при наличии временной регистрации допускается. Список банков, выдающих кредиты таким категориям граждан, небольшой. При оформлении заявки на долгосрочный кредит заемщик должен указывать только достоверную информацию. Заявку можно подать в отделении банка, а также в режиме онлайн на официальном сайте кредитного учреждения.

При заполнении предварительной заявки указываются данные из паспорта клиента, а также вводится контактная информация и сведения о трудовой занятости. На рассмотрение заявления уходит от 3 дней до 1 недели. Оформив ипотеку, заемщик должен оформить постоянную регистрацию по новому месту жительства в ипотечной недвижимости. Сведения о подтверждении официальной регистрации нужно обязательно предоставить в банк.

Выдается ли ипотека с временной пропиской?

Для начала нужно понять, что такое временная прописка и где её можно сделать? Временная регистрация это документ, который подтверждает фактическое проживание человека. Он даётся на определённый срок и после его истечения теряет свою актуальность. Такую регистрацию нужно делать гражданам, которые проживают более 90 дней не по месту основной прописки. Выдаёт эту бумагу Федеральная миграционная служба.

Прописаться можно по месту нахождения в:

• Кемпинге.
• Гостинице.
• Доме отдыха.
• Квартире.
• Частном доме.
• Общежитии и прочих учреждениях.

Если гражданин не оформит такой документ, он будет привлечён к административной ответственности. Штраф составляет от 1500 до 2500 рублей на основании ч.1 ст.19.15 КоАП РФ. Оформление временной регистрации бесплатное. Срок оговаривается с собственником жилья. Срок прописки неограничен.

Ещё совсем недавно банки не практиковали выдачу ипотечного кредита населению с временной пропиской. Но сейчас ситуация поменялась и некоторые финансовые учреждения согласны идти на уступки таким заёмщикам, но они выдвигают ряд своих условий:

• Кредит выдаётся на короткий срок.
• Ставка намного выше обычной.
• Минимальный лимит.
• Обязательное оформление страховых полюсов.
• Сбор дополнительного пакета документов.

Рассмотреть заявку и одобрить ипотечный кредит могут:

• Тинькофф Банк.
• Сбербанк.
• Почта Банк.
• БинБанк.
• РосБанк.

Примеры кредитов с временной пропиской

Возрождение

Кредит «Для полного счастья» от банка Возрождение доступен без залога и поручителей. Заёмщик с временной пропиской может получить от 50 тыс. до 5 млн руб., если он получает зарплату на карту банка, и до 3 млн руб., если не относится к числу постоянных клиентов.

Заём выдаётся на период от года до 7 лет. Ставка зависит от категории клиента и суммы кредита, не зависит от наличия или отсутствия страхования.

Требования к заёмщику: постоянная или временная регистрация в субъекте РФ, где есть офисы банка, возраст от 21 до 65 лет, стаж от полугода на последнем месте.

Какие бумаги нужно предоставить в банк:

• паспорт;
• для мужчин до 27 лет – военный билет;
• СНИЛС;
• с места работы – копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или бумага с подтверждением дохода по форме банка.

Россельхозбанк

РСХБ выдаёт клиентам с временной пропиской потребкредит с обеспечением. Можно взять до 1 млн руб. Срок займа – до 5 лет. В качестве обеспечения принимается залог имущества или поручительство одного человека.

Требования к клиентам:

• возраст от 18 до 65 лет;
• российское гражданство;
• постоянная или временная регистрация в любом городе России;
• стаж от полугода на последнем месте и не менее одного года за последние 5 лет.

Банк учитывает не только заработок на основной работе, но и:

1. доходы от занятости по совместительству;
2. доходы от бизнеса;
3. пенсию;
4. средства, полученные от сдачи имущества в аренду;
5. вознаграждения по гражданско-правовым договорам.

Условия других банков

Рассмотрим общие условия кредитования от других банковских учреждений.

Условия от Тинькофф:

• Клиент должен внести первый взнос в сумме свыше 10% от стоимости имущества.
• Допускается привлечь созаемщиков по ипотеке, которыми могут выступить родные.

Условия Уралсиб:

• Банк требует от клиентов предоставления справки, указывающей на временную регистрацию. Стоит заметить, что подобная прописка должна быть в том населенном пункте, где находится офис банка.
• Кредит можно получить на срок от 3 до 25 лет с переплатой 14% годовых.
• Сумма кредита может составлять не выше 70% от цены покупаемой квартиры.

Важно! При оформлении ипотеки в Уралсибе клиент должен предоставить в залог имущество, находящееся в собственности. Юникредит банк потребует от заемщика:

Юникредит банк потребует от заемщика:

• постоянное рабочее место;
• справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ;
• наличие поручительства (родственники заемщика не могут выступить в данной роли).

Получить ипотеку в Абсолют банке клиенты могут на таких условиях:

• Возможность оформления любой ипотечной программы.
• При соблюдении условия получения ипотеки на приобретение вторичной недвижимости кредитор готов выдать сумму от 300 000 до 20 000 000 рублей под 9% годовых.
• Первый взнос должен быть не ниже 20% стоимости квартиры.
• Наличие созаемщиков. Обязательное требование — оформление договора страхования на имущество сроком действия ипотечного договора.