Самые опасные районы москвы

Чем опасен для экологии аэропорт Внуково в Новой Москве

Аэропорт Внуково занимает третье место по количеству обслуживаемых пассажиров в столице. Непосредственная близость недвижимости к этому крупнейшему авиатранспортному комплексу расценивается как серьезный недостаток. При работе двигателей самолетов образуются вредные оксиды азота и углерода, сажа, керосин, диоксид серы. Они оказывают угнетающее действие на флору и вызывают заболевания дыхательных путей у людей. Опасность для здоровья представляет и шумовое воздействие. Высокий шум и вибрации провоцируют повышение давления, головные боли, стрессы, нарушают сердечный ритм. Регулярное шумовое воздействие выше 80–90 дБ вызывает снижение слуха, а двигатели реактивных самолетов создают шум выше 110 дБ. Поэтому жить на расстоянии 3–5 км от взлетно-посадочных полос очень опасно.

Люберцы

Еще один город, расположенный в непосредственной близости от столицы.

Пару лет назад были проведены исследования относительно транспортной доступности городов Подмосковья. И, ко всеобщему удивлению специалистов, первое место в этом рейтинге заняли Люберцы.

Эксперты проанализировали также качество социальной инфраструктуры — и по этому показателю Люберцы опять оказались в лидерах. Если исходить из того, что город занимает два лидирующих места в двух важнейших показателях, можно сделать вывод , что Люберцы заслуживают внимания и почетного 3-го места в рейтинге мест для проживания в Московской области.

Параллельно заметим, что у жителей Люберец меньше всего проблем с местами в детских садах и школах (и это несмотря на то, что в этом городе — самый высокий показатель плотности населения). Поэтому, можно сказать, что Люберцы — это самый лучший город для молодых семей.

Средняя цена одного квадратного метра в новостройках г. Люберцы составляет 90 тыс. руб. В городе преобладает, в основном, точечная застройка, однако, в последние годы, активно строятся жилые комплексы — микрорайоны, со своей собственной инфраструктурой.

Плотность застройки — очевидный минус города. Общая площадь застройки некоторых ЖК составляет десятки гектаров. Только в Районе Красной горки возводится комплекс, рассчитанный на проживание 40 000 человек.

Второй минус — это следствие первого — практически отсутствие малоэтажной застройки. В Люберецком районе очень мало поселков с коттеджами и таунхаусами. А те немногие, которые есть, откровенно не дотягивают по уровню, в сравнении с более развитыми поселками в других районах Подмосковья.

Какие районы заслуживают внимания?

В Москве достаточно районов, которые достойны называться лучшими. В них высокий уровень безопасности, хорошая экологическая ситуация, нет проблем с транспортом или шумными, неадекватными соседями по подъезду или дому. Конечно, стоимость квартир в таких районах обычно выше, чем в остальных. Но не всегда, так как цена за квадратный метр зависит и от других обстоятельств. Какие районы могут называться действительно хорошими?

Марина Астафьева утверждает, что в первую очередь стоит обратить внимание на западные, юго-западные и северо-западные округа Москвы, поскольку они наиболее экологичны из-за удачного направления ветра и меньшего количества производственных предприятий:

Среди всех районов в указанных округах жители особенно хвалят Куркино, Тропарево-Никулино, Митино и Филевский парк: они отмечены как очень чистые, безопасные и удобные для жизни районы. Нет проблем ни с транспортом, ни с отдыхом, ни тем более с экологией.

Елена Аросеева-Каширина, в свою очередь, считает, что лучшими можно назвать Черёмушки, Сокольники и Строгино (последний, кстати, стабильно попадает в рейтинг лучших по мнению жителей). Кроме того, Новая Москва, по мнению эксперта, тоже заслуживает внимания, как вполне доступный и комфортный вариант:

Предпочтение Новой Москве отдает все большее количество человек за счет дешевизны – жилье там стоит в среднем 134409 руб./м2, но при этом инфраструктура и транспортная доступность активно улучшаются. Тем более что жилья там хватает – ТиНАО активно застраивается комплексами эконом- и комфорт-класса.

Найти удачный вариант в Новой Москве могут и люди, предпочитающие частные дома квартирам. Александр Цыганов отмечает, что неплохим вариантом для проживания на своей земле может стать поселение Сосенское, а конкретно участок неподалеку от станции метро «Прокшино»: «Для ценителей собственного дома рядом с метро можно порекомендовать окрестности станции метро Прокшино, где сформировано предложение по достаточно доступным таунхаусам».

В среднем в районе этой станции метро стоимость жилья колеблется в пределах 126272 руб./м2 – один из самых низких показателей в пределах города при неплохом уровне жизни.

В общем и целом, вырисовывается рейтинг лучших районов Москвы с точки зрения безопасности, экологии и удобства:

• Новая Москва – 134409 руб./м2;
• Митино – 143811 руб./м2;
• Куркино – 156906 руб./м2;
• Строгино – 170941 руб./м2;
• Тропарево-Никулино – 187127 руб./м2;
• Филевский парк – 198383 руб./м2;
• Черёмушки – 202142 руб./м2;
• Сокольники – 204111 руб./м2.

Обратите внимание: некоторые лучшие районы имеют более низкую стоимость жилья, чем отдельные «неблагополучные». Что доказывает, что ориентироваться только на цену квартиры не стоит – можно найти одновременно дешевую и выгодную

Можно также присмотреться и к районам, которые на текущий момент не считаются лучшими в Москве, однако имеют все шансы в итоге стать ими. В исторической части города, например, с транспортом (в частности, с метро) и школами проблем меньше, чем в Новой Москве, однако сейчас может не хватать парков и мест для отдыха. В планах же может оказаться постройка сквера или устранение вредного производства, что исправит ситуацию. Так, например, Александр Цыганов выделяет несколько районов, которые со временем могут стать привлекательными:

Лефортово – один из старейших исторических районов города, и средняя стоимость жилья в нем не такая уж высокая – 159195 руб./м2. И это за хорошую транспортную доступность и не слишком большую удаленность от центра. Квартиры в Даниловском районе будут стоить дороже – в среднем 183 тысячи руб./м2.

Но даже без этих двух районов в Москве достаточно уже сформировавшихся мест с хорошей инфраструктурой, экологией, а также безопасных и комфортных. Причем стоимость квадратных метров в них не зашкаливает. Поэтому можно найти подходящий вариант.

Северо-Запад: Куркино и Митино

Куркино

Упомянутые локации

Локация

Куркино

8 объектов

Район Куркино в Северо-Западном административном округе также изобилует парками, садами и скверами. Здесь преобладают чистые северо-западные ветра. На севере и западе, вокруг русла реки Сходни, раскинулась обширная зеленая зона. Промышленные предприятия отсутствуют. Загрязнение воздуха вблизи крупных магистралей не превышает норму. Помимо десяти скверов, на территории есть большой липовый парк и экологическая тропа «Куркинское шоссе».

Митино

Упомянутые локации

Локация

Митино

9 объектов

Митино расположено на северо-западе от МКАД и со всех сторон окружено огромными зелеными зонами. Воздух здесь гораздо чище, чем в других районах, из-за северо-западных ветров и отсутствия источников загрязнения. На территории никогда не было промзон, НИИ и крупных предприятий, большую часть занимают жилые районы с небольшими скверами.

Секрет экологичности Митино – в обилии зеленых насаждений: Новогорский лесопарк, парк Братцево, ландшафтный парк «Митино» с лихвой компенсируют вредные выхлопы МКАД и Пятницкого шоссе. В непосредственной близости находятся несколько водных объектов – реки Синичка и Банька, Пенягинский пруд.

Северный автономный округ

Здесь господствует не очень благоприятная экологическая обстановка, ведь в районах округа находятся крупные промышленные предприятия. При этом парки занимают всего 10% от общей площади САО.

Существуют сложности с транспортной развязкой. Например, Ленинградское, Волоколамское и Дмитровское шоссе в любое время суток загружены. Улучшило ситуацию открытие станций метро «ЦСКА», «Петровский парк», «Окружная», «Селигерская», «Верхние Лихоборы», «Беломорская».

САО считается перспективным районом. Городские власти активно реализуют проекты по реновации. Старые дома в округе сносятся, строятся новые ЖК. Стоимость 1 м2 составляет 178,7 тыс. рублей. Минимальная цена квартиры в новостройке площадью 11,1 м2 (студия) стоит 3,1 млн. руб.

Антирейтинг или города-аутсайдеры

Несмотря на явный прогресс развития многих районов Подмосковья в последние годы (и относительно радужную картину состояния дел), нельзя не отметить и отдельные негативные моменты.

Помимо городов-лидеров существует и, так называемая, «Красная» зона рейтинга. В нее входят муниципальные и городские образования, в которых, в последнее время, произошло ухудшение уровня жизни населения.

По данным Правительства Подмосковья на 2018 год, в красную часть рейтинга вошли:

• Звенигород;
• Шатура;
• Чехов;
• Ивантеевка;
• Волоколамск;
• Королев;
• Химки;
• Дзержинский;
• Лосино-Петровский и еще несколько других, более мелких городов.

Основные проблемы: экология, нехватка инфраструктуры и транспортная доступность.

Заметим, что подмосковное правительство, в последние годы, стало гораздо больше обращать внимания на улучшение качества жизни жителей Московской области, и выделять на это больше средств из бюджета. В частности активно реализуются областные программы, направленные на улучшение экологии и социальной инфраструктуры.

Одинцово и Одинцовский район

Этот город (и его пригороды) вот уже несколько лет подряд считаются самым комфортным местом для проживания в Подмосковье.

Всего в Одинцово проживает 140 тыс. жителей. От Москвы до города всего 12 км или 15 минут на автомобиле. Транспортную связь со столицей обеспечивают Минское и Можайское шоссе (вместе с платным дублером), а также железная дорога, по которой регулярно курсируют электрички до Белорусского вокзала в центре столицы.

Такое расположение позволяет найти интересный баланс для всех членов семьи: взрослые могут ежедневно ездить работать в Москву, пока их дети спокойно находятся в пригороде.

Хотя, безусловно, город Одинцово (и его пригороды и поселки) получили первое место в рейтинге не только за транспортную доступность.

Одинцовский район — еще и лидер по экологии среди всех районов ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД). Местные власти активно занимаются развитием в этом направлении, создана даже отдельная программа экологического развития территории под названием «Одинцовский Экополис».

Третий фактор, по которому Одинцово является лидером рейтинга — его самодостаточность. В городе прекрасно развита собственная инфраструктура: магазины, автозаправки, медцентры, нотариальные конторы, аптеки, ТРЦ, фитнес-центры и многое другое. Местным жителям не обязательно ехать в Москву, чтобы получить какие-либо услуги.

В городе работает 27 дошкольных учреждений и 25 школ. Для детей здесь также много открыто спортивных секций, музыкальных школ, есть также несколько частных школ и детсадов.

Несмотря на столь богатую (для небольшого города) инфраструктуру, местные власти активно содействуют строительству новых различных объектов социального назначения. А Одинцовский рынок загородной недвижимости считается самым престижным в Подмосковье.

Проверки по заявкам жителей

150,5 тыс. экопроверок проведено в столице за последнее десятилетие.

Нарушителям выписали штрафов на 2,5 млрд руб. Многие заводы и фабрики город заставил перестроить свою работу так, чтобы не страдали окружающая среда и люди, которые живут рядом с предприятиями. Только в этом году государ­ственные инспекторы провели 9775 рейдов, существенная их часть – по заявкам от жителей. С продажей моторного масла в городе всё нормально, список редких нарушителей-АЗС висит на сайте www.dpioos.ru/eco/ru/. Выявлять и ликвидировать нелегальные свалки уже труднее, ведь коммерсанты не горят желанием отвечать за такое обращение с отходами своего производства. Вот тут на помощь и приходят жители, дорожные камеры и даже дроны.

«Евро+» для НПЗ. Вода и воздух на юго-востоке Москвы теперь станут чище Подробнее

А вот с крупными предприятиями история совсем другая. Ведь их модернизация чрезвычайно дорога и занимает годы. Но столичные законы надо соблюдать, и, например, Московский нефтеперерабатывающий завод разрешили оставить в черте города только при условии его масштабной рекон­струкции. Благодаря ей средние показатели концентрации сероводорода от работы завода уже снижены в 2 раза. А в целом по Москве выбросы загрязняющих веществ от объектов энергетики сократились с 2010 г. на 11%. Очистные сооружения раздражают жителей окружающих районов в первую очередь неприятным запахом. Обновление Курьяновских очистных сооружений позволило уменьшить повторяемость превышений максимальной разовой концентрации сероводорода в 6,7 раза. Люберецкие тоже вызывают меньше жалоб. Вышеназванный показатель снизился с 2010 г. в 1,9 раза.

Раздельный сбор мусора, в том числе в жилых кварталах, должен стать ещё одной серьёзной «зелёной» программой столицы

Вокруг неё идёт много споров, и, чтобы они утихли, важно запустить не только раздель­ный сбор, но и последующую переработку отходов

Раздельный сбор. В Москве мусор оказался ценным ресурсом для бизнеса Подробнее

Перечень (список) муниципальных районов и округов Московской области

Балашихинский	Бронницы	Волоколамский
Воскресенский	Дзержинский	Дмитровский
Долгопрудный	Домодедовский	Дубна
Егорьевский	Железнодорожный	Жуковский
Зарайский	Звенигород	Ивантеевка
Истринский	Каширский	Климовск
Клинский	Коломенский	Коломна
Королев	Красноармейск	Красногорский
Краснознаменск	Ленинский	Лобня
Лотошинский	Луховицкий	Лыткарино
Люберецкий	Можайский	Молодежный
Мытищинский	Наро-Фоминский	Ногинский
Одинцовский	Озерский	Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский	Павлово-Посадский	Подольск
Подольский	Протвино	Пушкинский
Пущино	Раменский	Реутов
Рошаль	Рузский	Сергиево-Посадский
Серебряно-Прудский	Серпухов	Серпуховский
Солнечногорский	Ступинский	Талдомский
Фрязино	Химкинский	Чеховский
Шатурский	Шаховской	Щелковский
Электросталь

Города и поселки областного подчинения (городские округа)

Балашиха

Бронницы

Дзержинский

Долгопрудный

Домодедово

Дубна

Егорьевск

Жуковский

Звенигород

Ивантеевка

Кашира

Коломна

Королев

Котельники

Красноармейск

Лобня

Лосино-Петровский

Лыткарино

Мытищи

Озеры

Орехово-Зуево

Подольск

Протвино

Пущино

Реутов

Рошаль

Серебряные Пруды

Серпухов

Фрязино

Химки

Черноголовка

Шаховская

Электрогорск

Электросталь

Область, общие характеристики и проблемы

Московская область или Подмосковье не включает в свой состав город Москву. Она расположена в центре Восточно-Европейской равнины между реками Ока и Волга. Граничит с Тверской, Владимирской, Калужской, Смоленской и Рязанской областями. Образована 14 января 1929 года.

Климатические условия, с четко выраженной сезонностью, теплым летом и умеренно холодной зимой. 40% ее территории занимают леса. Очень много болот. Животный и растительный мир богат и разнообразен.

Недра полезными ископаемыми небогаты. Почвы малоплодородны, потому одной из основных производственных отраслей – сельскому хозяйству, надо прилагать дополнительные усилия для выращивания урожая, а именно использовать большое количество минеральных удобрений. Загрязнение воды и почвы остатками пестицидов, ядохимикатов и других отравляющих веществ – одна из основных проблем.

Следующая – это большая концентрация в области промышленных предприятий и, в первую, очередь химических. Большинство из них работают на привозном сырье, а отработанные газы, стоки и отходы сбрасывают в воду, воздух и землю области. Наибольший уровень загрязнения в Воскресенске и Клину. Чуть меньший – в Дзержинском, Коломне, Мытищах, Подольске, Серпухове, Щелково, Электростали.

Для Подмосковья экологические проблемы добавляет столица в виде отходов. Из 8-10 млн. тонн отходов, а это почти 20% общероссийских, и более половины из них поступает из Москвы. В области 210 полигонов и свалок, 43 из которых официально зарегистрированы, и еще более 1200 мест несанкционированного сброса мусора. Возможности приема мусора из-за переполнения и отсутствия свободных площадей были исчерпаны у полигонов: «Саларьево», «Жирощкино», «Павловское», «Каргашино», «Слизнево» и других. На других полигонах прием отходов был ограничен.

Экологические проблемы московской области, где промышленный и научный потенциал считается вторым в России, должны и решаться с помощью новейших разработок и технологий.

5 Преображенское

Пятую строчку занимает район Преображенское. Он относится к Восточному административному округу, с центром соединен двумя станциями метро. В историческом прошлом здесь располагалась резиденция Алексея Михайловича и Петра I. Сейчас на 561.4 га проживает порядка 80 тысяч человек.

До 2009 года район соседствовал с небезызвестным Черкизовским рынком – местом скопления многочисленного количество лиц, приехавших из Ближнего зарубежья. Однако с его ликвидацией от неблагополучной прослойки общества до конца избавиться не удалось. Так, например, от станции метро Преображенская площадь до Преображенского рынка прямо на тротуаре регулярно раскидывается импровизированный рынок, где продают различное старинное барахло. Криминогенную ситуацию ухудшает и близость района к железнодорожным станциям.

Парков здесь немного, зато имеется несколько предприятий. Еще одна достопримечательность – Преображенское кладбище, которое расположено в черте района. В Преображенском распространены кражи, в том числе воровство автомобилей и велосипедов.

8 Ломоносовский

Одним из самых плотно населенных районов является Ломоносовский. Он относится к Юго-Западному административному округу и ему отведена восьмая строчка в рейтинге. Застройка жилым фондом производилась в конце 50-х гг. XX века, что по большей части определила его типовой внешний вид. Также есть небольшой процент ветхого жилого фонда. Ранее сюда селились работники образования и науки. Для района характерно большое количество школ и пышное озеленение внутри закрытых дворов. Не смотря на внешнюю привлекательность кое-где можно встретить запущенные участки территории с плохим освещением.

Здесь нет ни вокзалов, ни промышленных зон с многочисленными хозяйственными корпусами и складами. Есть небольшой парк и пара скверов. Но все же, густая населенность Ломоносовского определяет повышенную тревожность района. На 300 гектарах проживает около 68 тысяч человек, что практически вдвое больше, чем, например, в Филевском парке.

9 Филевский парк

Девятое место достается представителю Западного административного округа – Филевский парк. Район получил свое название от одноименного парка, который занимает почти треть всей местности

И если центральная лесная зона является не только самой посещаемой, но и облагороженной, то отдаленные территории отличаются безлюдностью и тем самым привлекают внимание преступников

Филпарк неоднократно становился местом жестоких убийств. Но парк – не единственная благоприятная территория для развития криминала. На севере он граничит с промышленной зоной, которая также занимает довольно большую территорию. Еще одна промышленная зона находится рядом с железнодорожной станцией Фили.

В целом же на территории, казалось бы, престижного района находятся заброшенные здания и участки местности, которые нуждаются в благоустройстве. Рядом с крупными торговыми центрами может быть откровенно грязно

Разбитые дороги, неубранный мусор, подобная запущенность привлекает внимание в том числе бомжей и других представителей неблагополучной прослойки общества

Зеленоградский АО: Силино и Савелки

Упомянутые локации

Локация

Савёлки

2 объекта

Зеленоградский округ – это первый эксклав Москвы, расположенный за МКАД, в 37 км к северо-западу от центра мегаполиса. Здесь расположены научные и производственные предприятия, Национальный исследовательский институт. Транспортная доступность оставляет желать лучшего, зато экология – на высоте.

На территории этого отдаленного округа нет вредных производств, он не подвержен негативному влиянию автомобильных выхлопов. Дополняет положительный образ обширная лесопарковая зона с лесными озерами и водохранилищами – площадью до 30 % округа.

Запад: Крылатское и Строгино

Крылатское

Упомянутые локации

Локация

Крылатское

7 объектов

На территории Крылатского расположены тысячи деревьев и кустарников и никаких вредных производств: только организации сферы обслуживания. Неподалеку – масштабные природные парки. Несмотря на активное движение автотранспорта, уровень загрязненности атмосферы, почвы и воды не превышает норму.

Север и восток района омывает Москва-река с живописными пляжами, воздушные массы с северо-запада создают благоприятную розу ветров. Площадь зеленых насаждений – более 1000 м2. Жители проводят свободное время в ландшафтном парке Крылатские Холмы, лесопарке Серебряный Бор, на гребном канале Татаровской поймы Москвы-реки.

Строгино

Упомянутые локации

Локация

Строгино

7 объектов

Территория Строгино с трех сторон ограничена Москвой-рекой. Около половины района – парки и рекреационные зоны, за его пределами в непосредственной близости – Рублевский парк на юге, Липовая роща на юго-западе, Серебряный Бор на юго-востоке, Строгинская пойма. Уровень загрязненности почв, воды и воздуха низкий.

Строгино лидирует в Москве по площади озелененных территорий, в нем сохранились экосистема и природный ландшафт. Чистый воздух поступает из Подмосковья благодаря благоприятной розе ветров. Из промышленных предприятий – кирпичный , которые не оказывают негативного влияния на экологию.

Юго-Запад: Ясенево

Район Ясенево в Юго-Западном административном округе относится к наиболее благоприятным с экологической точки зрения. Жилые кварталы изобилуют скверами и аллеями. На каждого жителя приходится по 20 м2 зеленых насаждений, что превышает минимальную норму в 4 раза.

Район расположен на Теплостанской возвышенности, здесь дуют сильные ветра юго-западного направления, приносящие воздушные потоки из зеленых зон. Крупные промышленные объекты отсутствуют, как и масштабные автомагистрали, за исключением небольшого отрезка МКАД. Ясенево со всех сторон окружено зеленой рекреационной зоной – Ясеневским парком на юге, Бутовским лесом за МКАД, природным парком «Битцевский лес» на северо-западе, севере и востоке.

1 Северное Измайлово

Лидирует в сегодняшнем анти-рейтинге еще один район Восточного административного округа – Северное Измайлово. Здесь на неблагоприятную криминогенную обстановку влияет близость Центрального автовокзала. Он является магнитом для маргиналов и трудовых мигрантов. Еще одна неблагоприятная территория – теперь уже заброшенный Черкизовский рынок.

Также на положительную динамику роста числа преступности сказывается наличие обширной промышленной зоны на востоке, за которой находится МКАД, а также протяженное Щелковское шоссе, расположенное на севере. Преступникам ничего не стоит после своих деяний затеряться среди хозяйственных построек или ретироваться в любое желаемое направление.

Еще одна причина разгула преступности – ветхий жилой фонд, цены на который значительно ниже. В связи с чем приезжим лицам найти себе доступную крышу над головой гораздо легче.

10 Пресненский

Открывает сегодняшний рейтинг Пресненский район Москвы. Он относится к Центральному административному округу, занимает более 800 га и считается одним из самых индустриально развитых районов нашей столицы.

Здесь располагается множество промышленных предприятий, довольно крупные деловые центры, Дом Правительства Российской Федерации, также сосредоточено большое количество памятников культуры и научных учреждений. Есть в Пресненском и парки со скверами.

Однако высокая развитость этой территории не мешает процветать преступности. Общественный порядок нарушается в ресторанах и барах, большая промышленная зона, находящаяся на севере района, также влияет на ухудшение криминогенной обстановки. Кроме того, многочисленные деловые центры являются местами офисных краж

Станции метро привлекают к себе внимание мигрантов, лиц без определенного места жительства и других социально опасных категорий людей

Экологическая обстановка в районах Москвы

Как уже было сказано выше с экологией в столице не очень хорошо. Для наглядности предлагаем посмотреть несколько изображений. Не вдаваясь в детали можно сказать, что дышится чуть легче тем, кто поселился в северных округах жителям и тем, кто живет на удалении от МКАД и центральной Москвы.

Согласно докладу Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, в 2017 году среднегодовое количество загрязняющих веществ в пределах установленных нормативов:

• оксид углерода —0,12 ПДКсс,
• диоксид азота — 0,84 ПДКсс,
• оксид азота — 0,27 ПДКсс,
• РМ10 — 0,69 ПДКг,РМ2,5 — 0,67 ПДКг,
• озон — 0,93 ПДКсс,
• диоксид серы — 0,07 ПДКсс.

Максимальные концентрации загрязняющих веществ фиксируются на территориях, расположенных вблизи автомобильных трасс

Важно и то, что суммарный уровень загрязнения почв столицы тяжелыми металлами высок в ЦАО, ЮВАО, СВАО и ЮЗАО (см. изображение выше)

В 2017 году зафиксировано 6 случаев превышения нормативов ПДВ на источниках выбросов предприятий общей продолжительностью 140 минут, суммарный сверхнормативный выброс составил 46,09 кг.

Узнайте актуальные данные: https://mosecom.mos.ru/vozdux/

Для начала определимся с критериями отбора лучших районов Москвы:

Экология — Москва сама по себе не очень чистый город, а потому не стоит выбирать дома рядом с промзоной или автомагистралью.

Криминогенность — не помешает заглянуть и в криминальные сводки.

Инфраструктура — важно наличие предприятий торговли, услуг, а также наличия в достаточном количестве детских садов и школ.

Транспортная развязка — лучше жить недалеко от метро и иметь не один выезд из района на автомобильную магистраль.

Состояние жилого фонда — старый жилой фонд существенный минус (сюда стоит отнести хрущевки, брежневки и прочее малокомфортное жилье), активная застройка также в первое время будет минусом (строительная грязь, грузовики и мигранты-строители).

Благоустройство — сюда стоит отнести парки, пруды, скверы и все это должно быть высокого европейского уровня (иначе зачем вообще переезжать в Москву как не за комфортом).

Факторы выбора лидеров рейтинга

При подборе жилья для проживания своей семьи, особенно с детьми, важно найти компромисс между следующими параметрами:

1. Привлекательные цены на дом или квартиру, в которой будет достаточно площади для комфортного проживания всех членов семьи;
2. Расстояние от дома до работы;
3. Наличие поблизости школьных и дошкольных учреждений;
4. Хорошая экология;
5. Безопасная среда проживания;
6. Наличие поблизости медицинских учреждений;
7. Наличие магазинов, аптек, отделений банков и т. д.

Конечно, каждая семья, при выборе недвижимости, будет исходить от собственных потребностей и пожеланий. Если говорить о Подмосковье, то здесь уже чисто исторически сложилось так, что районы, находящиеся в пределах 15-20 км от МКАД, являются самыми интересными и комфортными для постоянного проживания.

Поэтому лучше всего (если позволяет бюджет) рассматривать недвижимость в городах и поселках, расположенных в этом радиусе удаленности от Москвы.

Юго-Запад: Теплый Стан

Упомянутые локации

Локация

Тёплый Стан

3 объекта

На территории удаленного от центра Теплого Стана нет крупных производств, за исключением легкой промышленности. Зато район изобилует парками, скверами и водоемами. Юго-Запад находится на возвышенности, постоянно продувается, поэтому воздух здесь содержит минимум пыли. Крупные магистрали пролегают далеко от жилых домов. Другие значительные источники загрязнения атмосферы отсутствуют.

Оптимальными для проживания с точки зрения экологии считаются западный, северо-западный и юго-западный округа. На их территории много зеленых зон, воздух чистый. Неплохая экологическая обстановка и в восточном округе. Неблагоприятная ситуация в центральном, юго-, северо-восточном и южном округах, где воздух перенасыщен выхлопными газами.