Газпромбанк: аккредитованные оценочные компании
Содержание:
- Структура и динамика баланса
- Аккредитация при Газпромбанке. Список аккредитованных оценщиков при Газпромбанке
- Какие документы потребуются?
- Особенности проведения оценки.
- Общие фонды банковского управления
- Виды страхования при ипотеке
- Газпромбанк оценочные компании список
- Филиалы
- Прибыльность
- Особенности проведения оценки.
- Актуальный перечень компаний-оценщиков, аккредитованных в Газпромбанке
- Оценка имущества для Газпромбанка
- Документы, необходимые для оценки квартиры.
- Газпромбанк список аккредитованных оценочных компаний
- Частые вопросы по оценке квартир и комнат для ипотеки:
- Оценка недвижимости для «Газпромбанка»
- Резюме
- Актуальный перечень компаний-оценщиков, аккредитованных в Газпромбанке
- Газпромбанк: аккредитованные оценочные компании
Структура и динамика баланса
Объем активов, приносящих доход банка составляет 84.30% в общем объеме активов, а объем процентных обязательств составляет 87.71% в общем объеме пассивов. Объем доходных активов примерно соответствует среднему показателю по крупнейшим российским банкам (87%).
Структура доходных активов на текущий момент и год назад:
| Наименование показателя | 01 Июля 2020 г., тыс.руб | 01 Июля 2021 г., тыс.руб | ||
|---|---|---|---|---|
| Межбанковские кредиты | 496 393 919 | (8.16%) | 513 601 415 | (7.80%) |
| Кредиты юр.лицам | 4 095 311 807 | (67.36%) | 4 417 867 809 | (67.10%) |
| Кредиты физ.лицам | 638 803 214 | (10.51%) | 714 532 954 | (10.85%) |
| Векселя | 2 158 902 | (0.04%) | 209 602 | (0.00%) |
| Вложения в операции лизинга и приобретенные прав требования | 50 418 606 | (0.83%) | (0.00%) | |
| Вложения в ценные бумаги | 787 294 922 | (12.95%) | 939 346 066 | (14.27%) |
| Прочие доходные ссуды | 6 783 238 | (0.11%) | 6 680 425 | (0.10%) |
| Доходные активы | 6 080 158 588 | (100.00%) | 6 584 414 667 | (100.00%) |
Видим, что незначительно изменились суммы Межбанковские кредиты, Кредиты юр.лицам, Кредиты физ.лицам, Вложения в ценные бумаги, сильно уменьшились суммы Векселя, Вложения в операции лизинга и приобретенные прав требования, а общая сумма доходных активов увеличилась на 8.3% c 6080.16 до 6584.41 млрд.руб.
Аналитика по степени обеспеченности выданных кредитов, а также их структуре:
| Наименование показателя | 01 Июля 2020 г., тыс.руб | 01 Июля 2021 г., тыс.руб | ||
|---|---|---|---|---|
| Ценные бумаги, принятые в обеспечение по выданным кредитам | 1 061 412 333 | (20.71%) | 1 126 305 254 | (19.85%) |
| Имущество, принятое в обеспечение | 3 604 185 312 | (70.33%) | 4 645 339 257 | (81.88%) |
| Драгоценные металлы, принятые в обеспечение | (0.00%) | (0.00%) | ||
| Полученные гарантии и поручительства | 14 146 365 028 | (276.04%) | 15 958 182 065 | (281.28%) |
| Сумма кредитного портфеля | 5 124 722 456 | (100.00%) | 5 673 454 733 | (100.00%) |
| — в т.ч. кредиты юр.лицам | 3 996 274 044 | (77.98%) | 4 556 585 367 | (80.31%) |
| — в т.ч. кредиты физ. лицам | 638 803 214 | (12.47%) | 719 700 822 | (12.69%) |
| — в т.ч. кредиты банкам | 496 393 919 | (9.69%) | 513 601 415 | (9.05%) |
Анализ таблицы позволяет предположить, что банк делает упор на кредитование юридических лиц, формой обеспечения которого являются имущественные залоги. Общий уровень обеспеченности кредитов достаточно высок и возможный невозврат кредитов, вероятно, будет возмещен объемом обеспечения.
Краткая структура процентных обязательств (т.е. за которые банк обычно платит проценты клиенту):
| Наименование показателя | 01 Июля 2020 г., тыс.руб | 01 Июля 2021 г., тыс.руб | ||
|---|---|---|---|---|
| Средства банков (МБК и корсчетов) | 215 276 765 | (3.50%) | 237 023 810 | (3.46%) |
| Средства юр. лиц | 3 595 746 292 | (58.51%) | 4 077 150 916 | (59.51%) |
| — в т.ч. текущих средств юр. лиц | 1 149 267 061 | (18.70%) | 1 453 963 994 | (21.22%) |
| Вклады физ. лиц | 1 290 719 300 | (21.00%) | 1 472 599 735 | (21.50%) |
| Прочие процентные обязательств | 1 043 435 987 | (16.98%) | 1 063 988 737 | (15.53%) |
| — в т.ч. кредиты от Банка России | 30 812 289 | (0.50%) | 35 646 256 | (0.52%) |
| Процентные обязательства | 6 145 178 344 | (100.00%) | 6 850 763 198 | (100.00%) |
Видим, что незначительно изменились суммы Средства банков (МБК и корсчетов), Средства юр. лиц, Вклады физ. лиц, а общая сумма процентных обязательств увеличилась на 11.5% c 6145.18 до 6850.76 млрд.руб.
Подробнее структуру активов и пассивов банка Банк ГПБ (АО) можно рассмотреть здесь.
Аккредитация при Газпромбанке. Список аккредитованных оценщиков при Газпромбанке
другие услуги Специалисты оценочной компании Swiss Appraisal, входящие в список аккредитованных оценщиков при Газпромбанке ежегодно подтверждают свою квалификацию соответствующими документами: дипломами о повышении квалификации, сертификатами о прохождении дополнительного обучения, полисами страхования профессиональной ответственности и положительными рекомендациями саморегулируемых организаций оценщиков. Информация о Партнере Газпромбанк был открыт в 1990-м году с целью обслуживания предприятий газовой промышленности.
В течении более 20 лет работы банк прошел серьезный путь развития и теперь работает не только с нефтегазовой отраслью, но и является крупнейшим партнером в области финансов для многих организаций разных отраслей, включая металлургию, машиностроение, сельское хозяйство, нанотехнологии и прочее. Один из крупнейших банков России, обладающий уникальной структурой, представляет собой основное предприятие Группы ГПБ, которая объединяет предприятия не только из нефтегазовой и нефтехимической сфер, но и работающие в области машиностроения, финансовом и медийном бизнесе. Газпромбанк имеет в своем составе три дочерних банка в России, а также является акционером трех банков зарубежом: в Швейцарии, Армении и Белоруссии.
Адрес Газпромбанка: Россия, Москва, 117420, ул. Наметкина, д. 16, к. 1. Тел.: + 7 (495) 913-7474, + 7 (495) 980-4313, + 7 (800) 100-0701 Также:
- Подробнее о Компании Swiss Appraisal
- Аккредитация и партнеры Swiss Appraisal в России
-
Клиенты компании Swiss Appraisal в России
- Стратегия и принципы
- Стандарты оценки
- Как мы работаем
- Клиенты компании
- Аккредитация и Партнеры
- Рекомендации и отзывы
- Рейтинги и награды
- Руководство компании
- Совет директоров
- Документы Swiss Appraisal
- Отчет об оценке Swiss Appraisal
Swiss Appraisal
О компании
Оценочные компании Газпромбанка
+7 495 662-4834 Copyright SRG Holding, SA (Geneva), 2001-2021. All rights reserved. Reproduction, adaptation, or translation without permission is prohibited except as allowed under the International copyright laws.
All the text, content, graphics, design, and other works are the copyrighted works of SRG Holding, SA (Geneva) and its subsidiaries.
Какие документы потребуются?
Для заказа услуги достаточно оставить заявку, воспользовавшись несколькими способами. Традиционным вариантом является личное посещение организации и оформление документа на бумажном носителе. Такой выбор позволяет получить объем необходимой консультации на месте и уточнить все интересующие нюансы.
Многие компании практикуют способы удаленного общения с клиентами посредством использования:
- онлайн-формы на сайте;
- отправки электронного письма;
- звонка на телефон организации.
Менеджеры компании согласуют наиболее удобное для клиента время для организации выезда и проведения перечня необходимых работ.
Владельцу недвижимости потребуется подготовить следующий перечень документов:
- Правоустанавливающие документы на жилой объект, которыми может выступать свидетельство о Государственной регистрации, действующий ордер, договор о прохождении приватизации, соглашение купли-продажи или иной имущественный договор;
- Удостоверение личности заказчика услуги или доверенного лица;
- Технический и кадастровый паспорта на жилое помещение;
- Бумаги с подтверждением законности перепланировок и технических характеристиках недвижимости.
Возможно будет интересно!
Ипотека в Газпромбанке процентная ставка на 2020 год.
Если жилой объект имеет несколько собственников, то потребуется предоставить удостоверения личности на каждого владельца. Нередко дефицит времени, и иные обстоятельство вынуждают граждан пользоваться услугами посреднических услуг.
В такой ситуации потребуется подтвердить законность действий представителя при помощи официально оформленной доверенности. Оплата услуг специалиста может осуществляться наличными или предполагать проведение безналичный платеж. В соответствии с оговоренными сроками клиент получает 2 экземпляра отчета об оценке.
Особенности проведения оценки.
Светлана
Эксперт по недвижимости
Сегодня существует несколько способов и методов оценки жилой недвижимости. Определение цены объекта собственниками часто носит субъективный характер и нередко не соответствует реальной стоимости. Для получения займа заявителю требуется предоставить официальный документ, а составитель отчета несет ответственность за достоверность информации.
Сегодня существуют следующие подходы для получения оценки:
- доходный;
- затратный;
- сравнительный.
Стоимость оценки зависит от многих параметров, что необходимо учитывать на этапе подписания договора на оказание услуг.
Определяющими выступают следующие параметры:
- вид объекта;
- расценки компании;
- удаленность объекта;
- характеристики жилья;
- состояние инженерных систем;
- проведение перепланировок;
- наличие обременения.
Отчет об оценке позволяет получить информацию о реальной стоимости объекта и его основных характеристиках. Сегодня банки отказываются кредитовать ветхое и аварийное жилье, объекты с деревянными перекрытиями и малоэтажные строения.
Документ подтверждает факт отсутствия притязаний третьих лиц, наличия обременения и участия объекта в судебных разбирательствах. В качестве приложения к отчету прикладываются качественные фотографии в цветном исполнении, а фото-фиксация особенностей жилого объекта должна проводиться в светлое время суток. Сопровождением выступают подписи в соответствии с экспликацией и поэтажным планом.
На стоимость услуги подготовки отчета об оценке влияет также срок подготовки документа, а срочная подготовка потребует больших расходов. В среднем срок изготовления отчета варьируется в пределах двух дней, но конкретный период зависит от пожеланий клиента и загруженности специалиста.
Возможно будет интересно!
Срок действия оценки недвижимости рыночной стоимости квартиры, для ипотеки
Общие фонды банковского управления
| № | Регистрационный номер ОФБУ | Дата регистрации ОФБУ | Дата прекращения ОФБУ | Предельный стоимостной объем имущества в ОФБУ, тыс. руб. | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 04452582300076 | 05.12.2003 | 5000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 2 | 04452582300077 | 05.12.2003 | 5000000 | Изменена инвестиционная декларация 06.06.2005. Изменена инвестиционная декларация 15.05.2007. Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 3 | 04452582300269 | 11.03.2009 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 09.06.2009, 29.12.2012 | |
| 4 | 04452582300279 | 14.04.2011 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 5 | 04452582300280 | 14.04.2011 | 20000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 6 | 04452582300100 | 17.05.2005 | 10000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 7 | 04452582300276 | 17.12.2010 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 8 | 04452582300277 | 17.12.2010 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 9 | 04452582300278 | 17.12.2010 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 10 | 04452582300054 | 28.03.2001 | 120000,00 тыс. долларов США | Внесены изменения в Общие условия 22.12.2005, 29.12.2012 | |
| 11 | 04452582300282 | 29.09.2011 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 12 | 04452582300283 | 29.09.2011 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 13 | 04452582300284 | 29.09.2011 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 14 | 04452582300285 | 29.09.2011 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 15 | 04452582300288 | 30.05.2012 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 16 | 04452582300289 | 30.05.2012 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 17 | 04452582300290 | 30.05.2012 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 | |
| 18 | 04452582300291 | 30.05.2012 | 15000000 | Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012 |
Виды страхования при ипотеке
При оформлении ипотеки предусмотрено несколько страховых продуктов. Главное – это купить полис в аккредитованной Газпромбанком страховой компании партнере.
Рассмотрим каждый:
- Личное страхование. В рамках программы предусмотрено страхование жизни и здоровья заемщика, который берет ипотеку в Газпромбанке. Выплата полагается, если клиент не сможет вносить оплату по ипотеке в результате потери работы или временной нетрудоспособности.
- Страховая защита имущества. Каждый клиент должен застраховать только конструктив квартиры (стены, пол, потолок) от повреждений и уничтожения. Вся внутренняя отделка и предметы интерьера страхуются отдельно по желанию клиента.
- Титульное страхование. Страховой полис потребуется при покупке квартиры в ипотеку Газпромбанка на вторичном рынке жилья. В рамках продукта предусмотрена выплата, если сделка будет признана недействительной и заемщик потеряет жилье.
Газпромбанк оценочные компании список
Оценка имущества для Газпромбанка проводится в несколько этапов.
В результате применения трех основных подходов к Газпромбанк оценке , вырабатывается комплексный подход, который предполагает, в зависимости от задач и целей процедуры, всестороннее изучение объектов, их характеристик и различных видов стоимости. Мы подготовим отчет таким образом, что банку будет гораздо легче принять необходимое решение. Оценочный отчет квартиры для ипотеки Газпромбанка нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании.
Отчет мы самостоятельно доставим в отделение Газпромбанка вашему менеджеру либо вам лично. Кредитный комитет с учётом информации о реальной рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете, примет решение о выдаче ипотечного кредита. Если отчет подготовлен специалистами нашей компании, то решение в большинстве случаев бывает положительным.
Порядок проведения оценки:. Объекты, которые мы оцениваем:. Оценка рыночной стоимости квартиры для Газпромбанка или Оценка рыночной стоимости комнаты для Газпромбанка в современных условиях требует многопланового подхода к процессу оценки.
При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости квартиры для ипотеки учитываются не только отличительные особенности квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов городской инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке квартиры.
В больших мегаполисах огромное значение играют также и внешние факторы: близость к станции метро или железной дороги, удаленность от центра, экологическая чистота района. Если заказчику необходима срочная оценка квартиры для Газпромбанка , то мы готовы оформить отчет об оценке стоимости квартиры срочно.
Срочная оценка стоимости квартиры Газпромбанка никак не влияет на качество отчета об оценке. Оценка стоимости квартиры при ипотеке Газпромбанка при продаже такое же необходимое явление как подписание договора. Стоимость квартир на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый диапазон при проведении процедуры оценки стоимости квартир.
Оценка квартиры для закладной Газпромбанк , должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в данном случае вариант продажи квартиры будет оптимален. Оценка земли для Газпромбанка или оценка дома для Газпромбанка.
Проведение необходимых мероприятий по оценке недвижимости позволяет учесть все особенности и тонкости, которые способны оказывать влияние на реальную цену недвижимости и рыночную привлекательность объекта.
Именно цена, определенная экспертом, становится для банка основополагающей. Сумма кредитного займа будет рассчитана исходя из указанной оценочной стоимости.
Оценка стоимости квартиры для ипотеки Газпромбанка — это основа для проведения грамотной сделки с квартирой, вы всегда сможете представить необходимые документы для завершения процедуры проведения сделки.
Филиалы
| 2 | «Южный» | 03.11.1992 | 350033, Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, улица Дмитриевская Дамба, дом 11 |
| 3 | «Среднерусский» | 26.10.1992 | 300026, г. Тула, пр-т Ленина, д. 106 |
| 4 | «Приволжский» | 25.12.1990 | 603000, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 65Б |
| 6 | в г. Новом Уренгое | 17.01.1991 | 629300, Тюменская область, г. Новый Уренгой, ул. 26 съезда КПСС, д. 4 |
| 12 | в г.Томске | 19.10.1993 | 634009, Томская область, г. Томск, 1905 года переулок, 7 |
| 13 | «Северо-Западный» | 13.12.1993 | 119124, г. Санкт-Петербург, Лафонская улица, дом 3, лит. А |
| 24 | «Северо-Кавказский» | 26.12.1997 | 355029, Ставропольский край, г.Ставрополь, ул. Ленина, 429 б |
| 25 | в г.Уфе | 03.02.1999 | 450022, Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Менделеева, 138 |
| 26 | «Уральский» | 24.01.2000 | 620075, г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 134-в |
| 28 | «Центральный», Московская область | 23.06.2000 | 143421, Московская область, Красногорский муниципальный район, 26 км. автодороги ?Балтия?, бизнес-центр ?Рига Ленд?, строение А, Б2 |
| 29 | «Западно-Сибирский» | 05.02.2001 | 630105, г.Новосибирск, ул. Кавалерийская, дом 2 |
| 32 | «Западно-Уральский» | 09.10.2002 | 614007, Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Максима Горького, д. 77а |
| 34 | «Восточно-Сибирский» | 25.01.2006 | 660075, Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Маерчака, 10, пом. 4-14 |
| 36 | в г. Кемерово | 27.02.2007 | 650000, Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский городской округ, город Кемерово, проспект Советский, д.32, помещение 7 |
| 37 | «Поволжский» | 09.03.2007 | 443068, Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, д. 106 А, строение 1 |
| 38 | в г. Калининграде | 02.08.2007 | 236039, Россия Калининградская область, г. Калининград, Ленинский проспект, д. 5 |
| 42 | «Дальневосточный» | 19.03.2009 | 690001, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 109 А |
| 47 | в г. Казани | 09.02.2010 | 420111, Россия, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Лево-Булачная, д. 32 |
| 48 | в г. Сургуте | 14.07.2010 | 628417, Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут, бул. Свободы, д. 12 |
| 49 | «Центрально-Черноземный» | 26.06.2013 | 394018, Россия, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Кирова, д. 11 |
* Не включает в себя слово «Филиал» и наименование головной кредитной организации.
Прибыльность
Прибыльность источников собственных средств (рассчитываемая по балансовым данным) увеличилась за год с 2.09% до 7.45%. При этом рентабельность капитала ROE (рассчитываемая по формам 102 и 134) увеличилась за год с 5.12% до 17.40% (здесь и ниже приведены данные в процентах годовых на ближайшую квартальную дату).
Чистая процентная маржа увеличилась за год с 2.21% до 2.49%. Доходность ссудных операций уменьшилась за год с 7.90% до 7.17%. Стоимость привлеченных средств уменьшилась за год с 4.42% до 3.23%. Стоимость средств населения (физ.лиц) уменьшилась за год с 4.03% до 2.87%
Подробнее смотрите: структуру доходов и расходов и показатели рентабельности, а сейчас мы рассмотрим подробнее другие важные показатели с точки зрения надежности кредитной организации.
Особенности проведения оценки.
Светлана
Эксперт по недвижимости
Сегодня существует несколько способов и методов оценки жилой недвижимости. Определение цены объекта собственниками часто носит субъективный характер и нередко не соответствует реальной стоимости. Для получения займа заявителю требуется предоставить официальный документ, а составитель отчета несет ответственность за достоверность информации.
Сегодня существуют следующие подходы для получения оценки:
- доходный;
- затратный;
- сравнительный.
Стоимость оценки зависит от многих параметров, что необходимо учитывать на этапе подписания договора на оказание услуг.
Определяющими выступают следующие параметры:
- вид объекта;
- расценки компании;
- удаленность объекта;
- характеристики жилья;
- состояние инженерных систем;
- проведение перепланировок;
- наличие обременения.
Отчет об оценке позволяет получить информацию о реальной стоимости объекта и его основных характеристиках. Сегодня банки отказываются кредитовать ветхое и аварийное жилье, объекты с деревянными перекрытиями и малоэтажные строения.
Документ подтверждает факт отсутствия притязаний третьих лиц, наличия обременения и участия объекта в судебных разбирательствах. В качестве приложения к отчету прикладываются качественные фотографии в цветном исполнении, а фото-фиксация особенностей жилого объекта должна проводиться в светлое время суток. Сопровождением выступают подписи в соответствии с экспликацией и поэтажным планом.
На стоимость услуги подготовки отчета об оценке влияет также срок подготовки документа, а срочная подготовка потребует больших расходов. В среднем срок изготовления отчета варьируется в пределах двух дней, но конкретный период зависит от пожеланий клиента и загруженности специалиста.
Возможно будет интересно!
Срок действия оценки недвижимости рыночной стоимости квартиры, для ипотеки
Актуальный перечень компаний-оценщиков, аккредитованных в Газпромбанке
Список оценочных компаний Газпромбанка состоит из организаций, активно работающих в сфере оценочных услуг, на которые распространяется аккредитация банка. Поле их деятельности – это работа с займополучателями, оформляющими ипотечную или иного рода ссуду и предоставляющие под залог банку недвижимость.
На данный момент у ГПБ имеется несколько крупных оценочных компаний, получивших банковскую аккредитацию. Большинство из них осуществляют свою деятельность в Москве. Актуальный на 2019г. список выглядит следующим образом:
| Наименование организации | Адрес | Контактный телефон |
| Фирмы, работающие в Москве | ||
| Ингострах | ул.Пятницкая, 12с2 | +7(495)956-55-55 |
| СОГАЗ | Уланский переулок, д.26 | 8-800-333-08-88 |
| АльфаСтрахование | ул.Шаболовка, д.31Б |
8-800-333-09-99 |
| РЕСО-Гарантия | Нагорный проезд, д.6 |
8-800-100-63-65 |
| ВСК | ул.Островская, д.4 | +7(495)784-77-00 |
| Ренессанс-Страхование | Дербеневская набережная, 7с22 | 8-800-333-88-00 |
| Энергогарант | Садовническая набережная, д.23 | +7(495)737-03-30 |
| МАКС | ул.Малая Ордынка, д.50 | +7(495)730-11-01 |
| Согласие | ул.Гиляровского, д.42 |
8-800-200-01-01 |
| УралСиб-Страхование | ул.Профсоюзная, д.65 | 8-800-234-77-55 |
| Компании в других регионах | ||
| Росгострах | Люберцы, ул.Парковая, д.3 | 8-800-200-09-00 |
| Либерти-Страхование | Санкт-Петербург, Московский пр-кт, д.70А | 8-812-449-47-58 |
| Сургутнефтегаз | Сургут, ул.Лермонтова, д.9/1 | +7(3462) |
Оценка имущества для Газпромбанка
Оценочная компания Swiss Appraisal предлагает следующие услуги по оценке бизнеса и активов в целях кредитования или привлечения инвестиций в банке:
- Оценка бизнеса для Газпромбанка
- Оценка акций/ценных бумаг для кредитования в Газпромбанке
- Оценка рыночной стоимости имущества предприятий
- Оценка недвижимости для передачи в залог для Газпромбанка
- Оценка стоимости земельного участка для целей залога
- Оценка транспортных средств для Газпромбанка
- Оценка машин и оборудования
- другие услуги
Специалисты оценочной компании Swiss Appraisal, входящие в список аккредитованных оценщиков при Газпромбанке ежегодно подтверждают свою квалификацию соответствующими документами: дипломами о повышении квалификации, сертификатами о прохождении дополнительного обучения, полисами страхования профессиональной ответственности и положительными рекомендациями саморегулируемых организаций оценщиков.
Документы, необходимые для оценки квартиры.
Ознакомиться с перечнем документов.
Минимальный перечень документов для оценки квартиры при вторичных сделках:
- паспортные данные покупателя (основного заемщика);
- выписка ЕГРН с четко читаемым планом квартиры + форма 7 (либо технический паспорт на квартиру).
В случае покупки готового жилья от застройщика:
- предварительный или основной договор купли-продажи или выписка ЕГРН;
- план квартиры по замерам БТИ/ПИБ (или поэтажный план).
Дополнительные документы:
- свидетельство о регистрации права собственности;
- если план квартиры в выписке ЕГРН нечитаем, то ситуацию спасет старый кадастровый или технический паспорт.
У вас затруднения с документами? Оставьте заявку и мы проконсультируем по требуемым документам и способам их получения.
Оставить заявку на бесплатную консультацию.*
Мы никогда не забираем оригиналы документов у клиента!
Газпромбанк список аккредитованных оценочных компаний
Применительно к объектам, не обладающим самостоятельной ликвидностью, но являющимися неотделимой частью имущественного или технологического комплекса, в целом обладающего ликвидностью (условно-ликвидные активы), предлагается как базу оценки рассматривать рыночную стоимость, но в предположении, что реализация активов возможна только в составе имущественного комплекса. Под данной стоимостью будет пониматься доля стоимости комплекса, приходящаяся на данные активы при реализации комплекса по рыночной стоимости.Паспорт заемщика (разворот): Вторичное жильё ▼ 1
Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН: Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные 2
Частые вопросы по оценке квартир и комнат для ипотеки:
Информация о Партнере Газпромбанк был открыт в 1990-м году с целью обслуживания предприятий газовой промышленности. В течении более 20 лет работы банк прошел серьезный путь развития и теперь работает не только с нефтегазовой отраслью, но и является крупнейшим партнером в области финансов для многих организаций разных отраслей, включая металлургию, машиностроение, сельское хозяйство, нанотехнологии и прочее. Один из крупнейших банков России, обладающий уникальной структурой, представляет собой основное предприятие Группы ГПБ, которая объединяет предприятия не только из нефтегазовой и нефтехимической сфер, но и работающие в области машиностроения, финансовом и медийном бизнесе. Газпромбанк имеет в своем составе три дочерних банка в России, а также является акционером трех банков зарубежом: в Швейцарии, Армении и Белоруссии. Адрес Газпромбанка:Россия, Москва, 117420, ул. Наметкина, д. 16, к.
Оценка недвижимости для «Газпромбанка»
Под оценкой недвижимости для «Газпромбанка» понимается определение актуальной рыночной стоимости залога, позволяющей рассчитать реальную, справедливую для обеих сторон (и для банка, и для заемщика) стоимость объекта недвижимости.
Банк предоставляет весьма широкий спектр всевозможных услуг и продуктов банковского, финансового и инвестиционного характера частным и корпоративным клиентам, институциональным и частным инвесторам, финансовым институтам.
Сегодня залог позволяет максимально эффективно обеспечить кредитные обязательства. Осуществляемая специалистами компании «Независимая экспертная оценка ВЕГА» оценка недвижимого имущества всегда проводится исключительно в строгом соответствии с актуальными Федеральными стандартами оценки и перечнем требований «Газпромбанка» к оформлению отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости с целью оформления ипотеки.
Чтобы заверить кредитора в прозрачности намерений заемщика, а также в том, что жилье, приобретаемое на его средства, не числится в залоге, не относится к категории разрушенного и не является местом регистрации лиц, принадлежащих к категории незащищенных слоев населения, проводится экспертная оценка. По завершении оценочных мероприятий, выдается отчет соответствующего образца. Объект оценки Стоимость Срок оценки Оценка квартиры для Газпрормбанка в Москве 3500 рублей 2-3 дня Оценка квартиры для Газпрормбанка в МО 4000 рублей 2-3 дня В настоящий момент «Газпромбанк» работает с любыми оценочными компаниями, не аккредитуя независимых оценщиков.
Заказывая оценку квартиры в компании «Независимая экспертная оценка ВЕГА», вы получаете отчет уже через два-три рабочих дня с момента визуального осмотра недвижимости нашим специалистом. Если оценочные мероприятия производятся для получения ипотеки в «Газпромбанке», выезд для непосредственного осмотра квартиры – обязательное условие работы эксперта.
Это обусловлено требованиями банка: к отчету эксперта должны прилагаться фотографии и акт осмотра оцениваемого объекта недвижимости.
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость) или договор аренды/субаренды на оцениваемую квартиру;
- Для оценки земельных участков – кадастровый план или договор аренды/субаренды на землю;
- Кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация и другие справки БТИ;
- Если объект числится на балансе организации/юрлица – справка о его балансовой стоимости;
- Реквизиты организации/паспортные данные (копия) Заказчика.
Специалисты нашей компании используют комплексный подход, ориентированный на конкретные задачи и цели оценки.
Они тщательно изучают объект недвижимости и его ключевые характеристики, дабы определить различные виды его стоимости.
Мы производим качественную справедливую оценку имущества для получения кредита в «Газпромбанке», учитывая пожелания и интересы обеих сторон. Наши отчеты формируются таким образом, чтобы облегчить банку принятие положительного решения по вашему кредитному делу.
Резюме
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности Газпромбанка на уровне ruАА+ со стабильным прогнозом.
Рейтинг кредитоспособности банка обусловлен сильной оценкой рыночных позиций, удовлетворительной позицией по капиталу, рентабельности и качеству активов при адекватных ликвидности и корпоративном управлении. Сильное позитивное влияние на уровень рейтинга оказывает исключительная значимость Газпромбанка для российской банковской системы (банк входит в перечень системно значимых кредитных организаций в соответствии с критериями Банка России) и высокая вероятность поддержки банка со стороны акционеров и органов власти в случае необходимости.
Банк ГПБ (АО) — системно значимый универсальный финансовый институт, специализирующийся на кредитовании крупных корпоративных клиентов, а также активно развивающий розничное направление бизнеса. Банк контролируется ПАО «Газпром» и его структурами. Головной офис банка находится в г. Москве. Кроме того, банк представлен 20 филиалами, 252 дополнительными офисами, 129 операционными офисами и 3 операционными кассами вне кассового узла на территории РФ. Кроме того, банк располагает дочерними кредитными организациями в России, Белоруссии, Швейцарии и Люксембурге, имеет представительства в Казахстане, Китае, Монголии и Индии.
Актуальный перечень компаний-оценщиков, аккредитованных в Газпромбанке
Список оценочных компаний Газпромбанка состоит из организаций, активно работающих в сфере оценочных услуг, на которые распространяется аккредитация банка. Поле их деятельности – это работа с займополучателями, оформляющими ипотечную или иного рода ссуду и предоставляющие под залог банку недвижимость.
На данный момент у ГПБ имеется несколько крупных оценочных компаний, получивших банковскую аккредитацию. Большинство из них осуществляют свою деятельность в Москве. Актуальный на 2019г. список выглядит следующим образом:
| Наименование организации | Адрес | Контактный телефон |
| Фирмы, работающие в Москве | ||
| Ингострах | ул.Пятницкая, 12с2 | +7(495)956-55-55 |
| СОГАЗ | Уланский переулок, д.26 | 8-800-333-08-88 |
| АльфаСтрахование | ул.Шаболовка, д.31Б |
+7(495)788-09-99; 8-800-333-09-99 |
| РЕСО-Гарантия | Нагорный проезд, д.6 |
+7(495)730-30-00; 8-800-100-63-65 |
| ВСК | ул.Островская, д.4 | +7(495)784-77-00 |
| Ренессанс-Страхование | Дербеневская набережная, 7с22 | 8-800-333-88-00 |
| Энергогарант | Садовническая набережная, д.23 | +7(495)737-03-30 |
| МАКС | ул.Малая Ордынка, д.50 | +7(495)730-11-01 |
| Согласие | ул.Гиляровского, д.42 |
+7(495)739-01-01; 8-800-200-01-01 |
| УралСиб-Страхование | ул.Профсоюзная, д.65 | 8-800-234-77-55 |
| Компании в других регионах | ||
| Росгострах | Люберцы, ул.Парковая, д.3 | 8-800-200-09-00 |
| Либерти-Страхование | Санкт-Петербург, Московский пр-кт, д.70А | 8-812-449-47-58 |
| Сургутнефтегаз | Сургут, ул.Лермонтова, д.9/1 | +7(3462)36-42-44 |
Газпромбанк: аккредитованные оценочные компании
Но экспертиза позволяет банку оценить его риски при кредитовании того или иного строения. По итогам оценки проверяется ликвидная стоимость и рыночная.
Кроме того, проведение экспертизы помогает выявить возможные препятствия при совершении сделки, например, незаконную перепланировку.Оценочная экспертиза проходит на территории заказчика. В качестве него выступает заемщик по ипотечному кредиту. Оценщик должен провести ряд мероприятий:
- оценить особенности планировки и площадь каждой комнаты;
- изучить документы из БТИ и кадастровый паспорт объекта;
- сделать фотоотчет всех комнат помещения;
- оценить состояние коммуникаций, отделку всех помещений.
Кроме того, оценочная экспертиза предполагает изучение всего многоэтажного дома: район, этажность, материалы, используемые при возведении, степень износа и другие показатели.
На стоимость объекта недвижимости влияют такие факторы, как наличие в шаговой доступности социальных объектов: школ, детских садов, больниц, магазинов и других.Мнение экспертаЕвгений БеляевЮрист-консультант, финансовый экспертОбратите внимание, что стоимость оценки оплачивает заемщик самостоятельно за счет собственных средств.На официальном сайте данных о аккредитованных компаниях, к сожалению, нет. Газпромбанк работает по всей территории России, поэтому уточнить у какой компании лучше провести экспертизу, следует непосредственно в том отделении банка, где оформляется ипотечный займ.Но на ресурсе банка размещен официальный документ, где есть требования к оценочной экспертизе
Аккредитация оценщиков – это своего рода партнерские отношения между экспертными агентствами и банком. Для получения ипотечного кредита независимая оценка является одним из основных документов для оформления займа. Уточнить в какой компании лучше провести экспертизу следует непосредственно в банке, где оформляется ипотечный займ.
Рейтинг автораАвтор статьиЮрист-консультант, финансовый экспертНаписано статей4889 Помогли вам?
