Сколько надо проработать чтобы взять ипотеку в сбербанкеpost navigationпоискпопулярноеконсультация юристаинформациябесплатная консультация юриста

Кому дают кредит на покупку жилья и что требуется для получения?

Сбербанк был и остается одним из востребованных банков в нашей стране. Это, прежде всего, связано с надежностью и особыми лояльными условиями по отношению к клиенту. Особенно это касается тех лиц, которые зарекомендовали себя как добросовестные заемщики. Для клиентов, являющихся пользователями карт Сбербанка, а также имеющих вклады в этом банке, есть особые привилегии в виде сниженной процентной ставки. При каких обстоятельствах возможно снижение ставки мы рассказывали тут.

При получении ипотеки должны быть соблюдены условия, касающиеся заемщика и правил оформления документов, а также выбранного жилья.

Требования со стороны банка предъявляются к личности заемщика и его образу жизни. Качества жилья, выбранного для покупки, также имеет первостепенное значение при одобрении кредитования.

Помимо заемщиков и критериев жилья, немаловажную роль играет личность созаемщика, чьи данные также отправляются на рассмотрение банка.

Где взять ипотеку с минимальным стажем

Ряд ведущих российских банков устанавливают более лояльные требования к сроку трудовой деятельности заемщиков. Стандартные условия были указаны выше, здесь рассмотрим варианты с минимальными требованиями.

Банк ВТБ

По общему стажу предусмотрены базовые условия – более 1 года. Если клиент поменял место работы, то стаж текущей занятости может равняться всего 1 календарному месяцу с того момента, как истек испытательный срок. По программам кредитования банка ВТБ «Вторичное жилье» и «Новостройка» действуют следующие условия:

  • срок выплаты по договору до 30 лет;
  • процентные ставки начинаются от 9,1% годовых;
  • кредитный лимит устанавливается в пределах от 600 тыс. до 60 млн рублей;
  • размер первого взноса – от 10%.

Дополнительные особенности – банк может учесть доходы до 4 созаемщиков (по основному месту занятости и по совместительству).

«Бинбанк»

По условиям всех ипотечных программ на любые виды недвижимости «Бинбанк» предъявляет единые требования к стажу заемщика:

  • Работник по найму должен отработать на одном предприятии от 1 года без изменения сферы деятельности и более 1 месяца на последнем месте. При этом если данные требования не выполняются, то возможна выдача кредита на специальных условиях (первоначальный взнос увеличивается на 10% и необходимо подтвердить прохождение испытательного срока).
  • Индивидуальный предприниматель должен иметь стаж деятельности в одной сфере не менее 18 мес.

При покупке готового жилья действуют ставки от 9,3%, минимальная сумма составляет 600 тыс. рублей. Срок полного расчета по ипотечному договору – от 3 до 30 лет.

«СвязьБанк»

«СвязьБанк» выдает ипотеку на объекты недвижимости первичного и вторичного рынка под базовую процентную ставку 10,2% годовых. Срок действия договора – 3–30 лет, сумма, которую может выдать банка, варьируется от 400 тыс. до 30 млн руб. В залог оформляется приобретаемое имущество.

На последнем месте заемщик должен отработать не менее 4 месяцев, при этом общий срок трудовой деятельности должен быть больше 1 года.

«Альфа-Банк»

На приобретение в ипотеку готового жилья в банке действует ставка – 9,29% (плюс 0,5 п.п., если используется программа «По двум документам», без подтверждения стажа работы). Максимальная сумма составляет 50 млн рублей, авансовый взнос – от 15%.

Требования банка к стажу занятости клиентов:

  • общий совокупный – от 1 года;
  • текущий – не менее 4 мес.

Таким образом, для получения ипотеки клиенту необязательно отрабатывать полгода у действующего работодателя. На сегодняшний день есть множество банковских ипотечных программ, по которым не требуется наличие официального трудоустройства и фиксированного стажа.

Что еще принимают во внимание?

Важно понимать, что банкиры рассматривают не только стаж и финансовые поступления. Дополнительно на положительный исход дела в банке влияет:. Кредит без отказаКредит с просрочкамиСрочно по паспортуЗаймы под 0%Работа в Яндекс.ТаксиЯндекс.Еда курьер до 3400 руб/день!

Кредит без отказаКредит с просрочкамиСрочно по паспортуЗаймы под 0%Работа в Яндекс.ТаксиЯндекс.Еда курьер до 3400 руб/день!

  • состав семьи,
  • наличие движимого и недвижимого имущества,
  • постоянная прописка,
  • характер занятости человека (наемный рабочий или ИП),
  • качество кредитной истории,
  • наличие других обязательств,
  • уровень образования.

Если заёмщик не может доказать размер заработка и рабочий стаж при получении жилищного кредита, то ПАО «ВТБ 24» и ПАО «Сбербанк России» готовы сегодня дать деньги по 2-м документам. Есть один минус – это большой первоначальный взнос в размере 35%-40%, что под силу не всем россиянам.

Рубрика вопрос-ответ:

2020-03-12 10:34

Дмитрий

День добрый, работал официально три года в одной конторе, зарплата официальная 25000, уволился, год не работал. Сейчас снова вернулся обратно, зарплата 30000, но работаю 2 месяц. Дадут ли ипотеку?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Дмитрий, у всех банков минимальное требование — от 4 месяцев на текущем месте работы для зарплатных клиентов и от 6 месяцев для всех остальных категорий заемщиков

2020-02-09 08:57

Светлана

Здравствуйте, могу ли я получить ипотеку, если средняя ЗП составляет 50000, но сейчас нахожусь в декретном отпуске. И какую сумму могут одобрить?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Светлана, женщинам в декрете не одобряют кредиты. Нужно иметь официальный доход и трудовой стаж, декрет к ним не относятся, исключение — если у вас есть первоначальный взнос не менее 50% от стоимости недвижимости. Можно на супруга оформить

2020-01-14 10:33

Кристина

Добрый день! Могут ли одобрить ипотеку, если суммарный срок работы 3,5 лет на 2х работах, сейчас на новой работе 3 месяца, зп белая 65000 на Альфа банк (до этого тоже на Альфа банк). Муж самозанятый. На какую сумму я могу рассчитывать?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Кристина, вам желательно дождаться стада на текущем месте хотя бы 4 месяца, чтобы подавать заявку. Сумму рассчитывают индивидуально в каждом случае после обращения в банк

2019-11-13 18:49

Ольга

Здравствуйте, я работаю официально в ПАО ПОЧТА БАНК кредитным специалистом 7 мес. За 35000 и, естественно, получаю на Почта банк. Больше стажа нет, у мужа зп Сбербанк получает 30000. Детей двое. Могут ли одобрить мне с таким стажем какой-либо банк ипотеку?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Ольга, с таким трудовым стажем могут дать кредит в самом Почта банке. Во всех остальных требуется от 1 года общего стажа, исключение делают лишь зарплатным клиентам

2019-10-12 15:01

Александр

Здравствуйте! Можно ли взять ипотеку с з/п 20000,4 месяца работы официально,получаю зарплату на карту банка, с женой не зарегистрирован!?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Александр, 4 месяца — это минимальный трудовой стаж для зарплатных клиентов Сбербанка, если вы в другом банке получаете зарплату, то нужно минимум 6 месяцев. С таким заработком вы сможете взять ипотеку не более 1 млн. руб.

Посмотреть все вопрос-ответы ⇒

06.03.2018 Информация об авторах | Рубрика: Ипотека

Какие документы нужны?

Чтобы подтвердить рабочий стаж заемщик должен предоставить трудовую книжку (именно она является основным документом, который подтверждает трудовой стаж), но банковская организация может потребовать и дополнительные документы. Периодом стажа считается срок действия трудового договора. Сведения фиксируются порталом Госуслуг.

При неточностях данных трудовой книжки, подтверждение возможно, если человек предоставит:

  • архивные справки;
  • выписку из финансово — лицевого счета;
  • ведомости и приказы о назначении на должность.

Для подтверждения стажа требуется:

  • паспорт;
  • справка 2-НДФЛ (за последние полгода рабочей деятельности);
  • копия трудовой книжки установленного образца;
  • трудовое соглашение по месту работы.

Банковская организация часто интересуется квалификацией работника и занимаемой им должностью, а так же обращает внимание на компанию или фирму, в которой работает заемщик. Вся процедура подтверждения должна быть осуществлена с учетом требования Трудового кодекса России. Вся процедура подтверждения должна быть осуществлена с учетом требования Трудового кодекса России

Вся процедура подтверждения должна быть осуществлена с учетом требования Трудового кодекса России.

Что делать, если общий стаж меньше года

Устроившись на официальную работу, люди спешат обратиться с заявлением в ПАО Сбербанк, для того чтобы оформить потребительский или ипотечный кредит, но вот вопрос: стоит ли спешить? Среди прочих требований к заемщикам Сбербанк указывает, что лицо должно отработать на одном месте не менее 6 месяцев и иметь общий трудовой стаж не менее 1 года в течение последних 5 лет. Получается следующее.

  1. Если на кредит претендует молодой человек, который впервые устроился на работу, ему нужно отработать уже не полгода, а год, так как у него еще нет общего трудового стажа.
  2. Если заявитель долгое время (более5лет) был самозанятым, то устроившись на официальную работу, он тоже должен отработать не менее 1года, только после этого он сможет претендовать на кредит.
  3. Если заявитель работает на сезонных работах и трудоустраивается лишь на сезон, он вообще может не набрать необходимый шестимесячный стаж, поскольку он должен быть непрерывным.

Общий смысл понятен. Как видите, даже такое простое, на первый взгляд, требование содержит подводные камни. Можно ли их обойти? Разберемся с этим чуть позже.

Забота о сотрудниках – первоочередная задача крупной корпорации. Ведь именно сплоченная команда способна привести организацию к успеху.

Именно поэтому ипотека Газпромбанка для работников Газпрома такое выгодное мероприятие.

Эта программа позволяет сотрудникам улучшить свои жилищные условия и решить многие проблемы, задействовав активы корпорации.

Продолжительность декретного отпуска установлено законодателем, исходя от состояния прошедших родов. При этом учтены физиологические особенности женского организма, процедуры появления ребенка на свет.

Показатели Описание
При обычных родах – 140 дней до рождения ребенка беременной женщине предоставляется оплачиваемый отпуск для поддержания состояния здоровья 70 дней, оставшиеся дни предоставляются для оправления от родов после рождения ребенка
При осложненных родах декретный отпуск подлежит продлению на 86 дней как правило, указанное количество дней предоставляется после родов
При многоплодной беременности, то есть рождении двух либо более младенцев – 194 дня при этом 84 дня дается до рождения детей, остальные дни после появления их на свет

Что это такое

Декретные выплаты предоставляются соответственно предписаниям указанного выше Федеративного закона. Указанный вид выплат производится на основании больничного листа, который выдается на период декретного отпуска.

Завершающий этап декретного отпуска приходится на период после рождения ребенка. Он предоставляется для восстановления организма женщины, в котором происходят кардинальные изменения, вызванные родами.

Декретные выплаты предоставляются государством в целях поддержки материнства. Они предназначаются женщинам, которые родили новорожденного ребенка. Условия назначения декретной выплаты предусмотрены нормативами законодательных актов.

Показатели Описание
Российское гражданство
Регистрация по месту постоянного жительства
Минимальный страховой стаж длительностью не менее полугода

Куда обращаться

Беременная женщина должна подать заявление работодателю о предоставлении ей декретного отпуска, если она официально трудоустроена.

Как правило, оно визируется руководителем предприятия, после чего передается в кадровую службу для издания приказа. Он является основанием для начисления декретных выплат бухгалтерией предприятия.

Абсолютное большинство банков в России выдают жилищные займы клиентам с общетрудовым стажем не менее одного года. Что делать клиенту, стаж которого длится несколько меньше обозначенного срока?

На первый взгляд, здесь может быть только один исход дела – это отказ банка. Однако, есть несколько вариантов решения этой проблемы.

Согласно второму варианту некоторые банки могут пойти навстречу потенциальному заемщику, общий трудовой стаж которого совсем немного не дотягивает до необходимого срока. Например, если человек проработал всего 10-11 месяцев и соответствует всем остальным требования кредитной организации, то банк может согласиться на выдачу займа. Делается это, как правило, в случае заинтересованности кредитора в предстоящей сделке.

Ответы знатоков

L.E.A.:

Если в банке, то обычно: 1. Справка по форме 2-НДФЛ (за последние 6 месяцев) . 2. Копия трудовой книжки. 3. Копия паспорта (все 19 страниц) . 4. Информация о реквизитах организации-работодателе (полное наименование организации, юридический и почтовый адрес, телефоны отделов кадров и бухгалтерии, банковские реквизиты, БИК, ИНН, ОГРН, ФИО руководителя организации) . 5. Предварительный договор купли-продажи квартиры. 6. Копия свидетельства на право собственности продавца, заверенная нотариально. 7. Подтверждение собственных накоплений, т. е. копия сберкнижки. 8. Оценка стоимости недвижимости.

9. Свидетельство о браке. 10. Свидетельство о рождении детей.

lyudmila ermolaeva:

Вы имеете в виду ипотечный кредит? Пакет документов есть на сайте банка, в который вы соберетесь обратиться, в разных банках пакеты разнятся. Общее в списке: 2НДФЛ за предыдущий и прошедшие месяцы текущего года (иногда бывает за полгода или за три месяца- но это очень редкий случай) , копия трудовой книжки, заверенная работодателем, все дипломы и свидетельства об окончании (документы об образовании) , водительские права или справка из ПНД, кредитная история, если есть. Стаж работы и гражданство- тоже по требованиям банка, есть кредитные программы и для неграждан РФ. Я думаю, что Вам лучше полазить по ипотечным программам банков Вашего города, а если ситуация сложная- обратиться к ипотечному брокеру.

Дмитрий Безродный:

Важен сам факт нахождения в браке. Банк (в частности Сбербанк) , может потребовать обязательное поручительство супруга или включения его в состав должников по кредитному договору. Размер зарплаты зависит от ваших желаний — чем дороже квартира, тем больше сумма кредита, и, соответственно, необходим более высокий доход

Обращаю ваше внимание на то, что необходимо иметь на руках не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры, иначе ипотечный кредит можно получить только под залог имеющегося жилья.Дополнительно придется оплачивать расходы по сделке (оценка квартиры, страховка, комиссии и др.) .Необходим стабильный доход на последнем месте работы не менее 6 месяцев.На работу по договору гражданско-правового характера банки смотрят не очень хорошо, но деньги дают в значительной доле случаев. (Я сам работаю юристом в ипотечном агентстве и в моей практике такие случаи были) .Отрицательно относятся к ранее судимым.А вообще, условия программ ипотечного кредитования могут значительно различаться между собой. Сравнивайте и выбирайте

Я бы вам порекомендовал программу ипотечного кредитования Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Удачи!

Сравнивайте и выбирайте. Я бы вам порекомендовал программу ипотечного кредитования Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) . Удачи!

Ozzy:

Я бы поставила вопрос по другому: Ипотека. Реально ли расплатиться?

Серый:

ето уж точно, брать лет на 20 такую кабалу, это вилы

Павел Викторович:

главное чтобы на последнем месте работы более 6 месяцев работали! Сумма необходимой заработной платы зависит от стоимости квартиры (точнее от суммы денег кот. вы хотите взять) А время в браке не имеет значения, если не собираетесь брать по программе молодая семья!

Дина Крюкова:

на 1500 000 миллиона выплата в месяч 21 000 при 2 заемщиках общая сумма заплаты 35 000 рублей, на 20 лет — Сбербанк

Елена Шлыкова (Кургина):

Подруга моя не замужем. В феврале взяла ипотеку на 15 лет, выплата около 35 тыс в мес. З/п. белая, но справку о доходах ей приврали (увеличили) . Смотря сколько вы хотите получить и реально сможете ли выплачивать

Максим Сальников:

Сколько надо отработать, чтобы получить кредит в Сбербанке

Кто знает?? Или можно ли вообще без оформления взять кредит? Недвижимость авто главная Обо всём! Любовь худеем вместе. Сколько нужно по минимуму официально работать, чтоб кредит дали?

Исходя из личного опыта, большинство граждан РФ могут заявить, что требуется определенный рабочий стаж, для того, чтобы претендовать на кредит в любом банке. Обойтись без дополнительного финансирования для современного человека не так-то и просто.

Информация из трудовой книжки потенциального заемщика может многое о нем сообщить. К примеру, получится узнать степень ответственности на основании частоты смены рода занятости и непосредственно причин увольнения. Но в большинстве случаев для получения кредита достаточно лишь наличия документально подтвержденного трудового стажа. Но как долго придется проработать на одном месте, чтобы взять потребительский кредит или осуществить мечту о покупке собственного дома? Совокупный стаж трудовой деятельности и время работы на последнем месте — это пока что самый достоверный способ судить о платежеспособности обратившегося человека и его степени надежности. Такие лица имеют большие шансы на одобрение заявки и считаются надежными по двум причинам:.

Хотя по российскому законодательству вы имеете право только на одно высшее образование за счет бюджета, существует способ сэкономить. В этом случае долги будут списаны. По заявлениям присутствовавших крупнейших банков страны, они заинтересованы в быстрейшем наполнении реестра актуальной информацией, при этом выдвинули дополнительные инициативы по функционалу самой информационной системы.

Разрешается ли выплачивать зарплату чаще, чем дважды в месяц. Число и время заключения договора. Фальшивка определяется по следующим признакам: проверка в специальном оборудовании, которое есть в офисе банков. Солтон, 659520 Федотова Ирина Владимировна 8-(385-33)21-2-31 Специализированный отдел оперативного дежурства Пушкина ул.

Здравствуйте Александр! Как такового, требования по минимальному сроку трудоустройства на последнем месте работы в банке ВТБ не выдвигается.

Если призывник не согласен с решением, принятым военной медицинской комиссией, он может оспорить его в вышестоящей организации. Единственное условие — вы первый раз обращаетесь в эту компанию. О своем трудоустройстве обязан извещать службу по учет миграции также и сам иностранный гражданин.

С каждым годом в России все больше людей нуждается в переливании крови или ее компонентов.

Налог на доход от предпринимательской деятельности. То есть, самый популярный вопрос о том до какого числа нужно подать декларацию на налоговый вычет, снимается автоматически. Но, порой бывает, что супруги регулярно скандалят. Справку о выплатах за период работы с предыдущего места своей трудовой деятельности сотрудник не представил. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо рассмотреть структуру тех процессов, которые происходят внутри самого устройства в момент его использования.

Здесь фиксируется серия, номер и дата выдачи оригинала.

Пример заявления от работника на перечисление зарплаты на карту.

Если речь идет о некачественной обуви, на которую не истек гарантийный срок, эта претензия тоже актуальна. От таких услуг лучше отказаться, ведь ответственность грозит не только изготовителю справки, но тому, кто ее использует.

Как выдаются бесплатные лекарства многодетным семьям. Игарка, вся территория севернее Полярного круга за исключением вышеперечисленных образований) Хабаровский край (Охотский район) Камчатский край (оставшаяся территория) Сахалинская область (г. Расчёт налога начинается с месяца постановки на учёт и не зависит от конкретного числа данного месяца. Оксана Какой сейчас размер госпошлины, говорили, что с 2017 года поднимут до 30 тысяч, чтобы уменьшилось количество разводов.

Важным условием предоставления услуги является право собственности заявителя на жилую площадь, а также отсутствие задолженности по оплате. Куда жаловаться на управляющую компанию. Остальные члены семьи к близким не относятся.

Все обещания, данные чашечке, необходимо выполнить.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить кредит в Польше иностранцу?

Какой стаж работы необходим для оформления ипотеки

Прежде чем подавать заявку, необходимо уточнить в банке, сколько времени нужно отработать официально, чтобы дали кредит. Требования для работников по найму предъявляются к стажу на последнем месте и к общему трудовому стажу за прошедший период. Как правило, условия получения ипотеки физическому лицу в части рабочей деятельности выглядят следующим образом:

  1. На текущем рабочем месте заемщик должен быть трудоустроен свыше полугода.
  2. Общий стаж занятости за прошедшие 5 лет, в совокупности, должен превышать 12 мес. (даже если у клиента за этот период было несколько рабочих мест, стаж по ним суммируется).

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то требования кредиторов выдвигаются относительно сроков ведения экономической деятельности. Так, на момент оформления заявки клиент должен проработать в качестве ИП более 6 месяцев (для сезонного бизнеса – более года). Иногда банки увеличивают этот период до 2 лет. Срок предпринимательства подтверждается датой выдачи свидетельства о госрегистрации ИП.

Условия предоставления кредита

Ипотеку в банках Российской Федерации в подавляющем большинстве случаев может получить только гражданин страны, хотя некоторые коммерческие финансово-кредитные организации готовы предоставить иностранцам такую возможность. Большое значение имеет прописка или регистрация заемщика в регионе банка.

Сбербанк и любой другой коммерческий банк не выдает ипотечные ссуды лицам младше 21 года, предельный возраст получения кредита: 55 лет – для женщин, 60-65 лет – для мужчин. Наибольшим весом в принятии положительного решения относительно заемщика обладает его стабильный доход.

«Сбербанк»

«Сбербанк» предоставляет возможность клиентам взять кредит только при наличии шестимесячного стажа работы на теперешнем месте службы.

Банк обращает внимание и на общий стаж гражданина за последние 5 лет. Он должен быть не меньше, чем 12 месяцев

Банк не обращает внимание на наличие стажа лишь в том случае, если заемщик является клиентом данного финансового учреждения и имеет свой счет, на который начисляется его зарплата. К таким клиентам банк относится лояльно, т

к. имеет информацию обо всех его финансовых потоках.

Кредитор знает о том, какую зарплату получает потенциальный заемщик. Финорганизация имеет доступ к информации о размере трат, а также последних начислениях.

Особо благонадежными клиентами считаются люди, которые не тратят все деньги, поступившие на карту, а оставляют ее часть на «потом». Банкиры ценят это качество заемщиков, и предоставляют кредит более охотно.

«Газпромбанк»

«Газпромбанк» проводит похожую политику. Клиент, оформляющий кредит на сумму до 7 млн рублей, обязан предоставить доказательство своей платежеспособности. Для этого от него требуется наличие шестимесячного стажа на последней работе.

Для клиентов со счетом в этом банке, который пополняется ежемесячно, банк сокращает необходимый стаж до 3-х месяцев.

Но для всех клиентов при оформлении кредита обязательным условием является наличие общего стажа работы не менее года.

«Альфа-Банк»

«Альфа-Банк» предоставляет гражданам возможность оформить кредит с процентной ставкой от 11,99%. Сумма займа при этом не может превышать 1,5 млн рублей.

Для получения денежных средств необходимо наличие трехмесячного непрерывного стажа работы. Это главное условие для одобрения заявки на получение займа.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector