Как заказать выписку из егрн — пошаговая инструкция

Что дает и зачем нужна развернутая выписка на недвижимое имущество?

С 1998 года все изменения касательно недвижимого имущество вносились в Единый государственный реестр прав. Но в 2017 году произошли определенные изменения. С этого времени все функции данной структуры выполняет Единый государственный реестр недвижимости.

Развернутая выписка из ЕГРН на недвижимое имущество содержит следующую информацию:

1. кадастровая стоимость объекта;
2. адрес расположения, координаты земельного участка либо дома;
3. кадастровый номер;
4. когда была приобретена квартира, дом либо земля;
5. кто является законным владельцем объекта;
6. от кого было получено имущество;
7. графический план объекта;
8. сколько владельцев было у недвижимого имущества;
9. количество зарегистрированных в помещении человек;
10. имеются ли какие-нибудь обременения у квартиры, дома, участка.

Потребоваться развернутая выписка из ЕГРН может в таких случаях:

• совершается сделка купли-продажи квартиры. Справка подтверждает, что заявленные данные о недвижимом объекте совпадают с фактическими;
• оформляется наследство. Актуальные данные документа дают возможность осуществить переход права на владение имуществом корректно;
• проводится приватизация объекта. На каждом этапе процедуры регистрации и постановки квартиры либо дома на учет требуется данная выписка;
• семья планирует улучшить жилищные условия. Справка из ЕГРН подтверждает, что граждане нуждаются в расширении жилплощади;
• проводится дарение квартиры. В этом случае документ подтверждает право собственности дарителя на передаваемое недвижимое имущество;
• оформление банковского кредита под залог квартиры, земли либо дома. Выписка из ЕГРН подтверждает, что клиент является собственником указанного имущества;
• судебные разбирательства, споры. Такой документ позволяет выявить истинного наследника и мошенника. В ней содержится информация о том, кто является владельцем помещения, от кого и когда было приобретено имущество.

В ЕГРН хранится полная информация об объектах, расположенных на территории страны. По запросу гражданина либо юридического лица может быть выдана справка из ЕГРН расширенного типа.

Когда может потребоваться выписка из ЕГРН

В ЕГРН фиксируются все изменения, происходящие с каждым объектом. Данные о любой сделке обязательно заносятся в реестр. Получение достоверной информации об объекте защитит заинтересованное лицо от мошеннических действий.

Предоставление сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости, возможно в следующих случаях:

• для подтверждения основных характеристик и зарегистрированных прав на объект при проверке имущества перед покупкой или оформлении ипотеки;
• при переходе прав собственности на земельный участок в случаях спора и сомнений в том, кто является собственником;
• при необходимости подтвердить свое право на земельный надел. Поскольку выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт – это одно и тоже, документ можно предъявить в налоговой службе, при межевании, оформлении ренты, долгосрочной аренды, наследства, после снятия ограничений;
• при спорах о моменте возникновении права. Выписка подтверждает дату получения заявления и регистрации. Чаще всего она используется в рамках бракоразводного процесса.

Перечень тех, кто имеет право на оформление определенной выписки, устанавливается в ст. 62 ФЗ № 218.

Кроме того, каждый желающий может узнать собственника земельного участка на официальном сайте, хотя эта выписка содержит только часть сведений об имуществе. Ограничений в том, кто имеет право сделать запрос, законодательством не предусмотрено.

В основном к сервису Росреестра прибегают кадастровые инженеры при оформлении межевания, ведь он позволяет получить сразу все сведения о соседних наделах.

Благодаря ведению ЕГРН достоверность документов при совершении любой сделки легко проверить по адресу. Данные реестра помогут определить:

• количество владельцев участка;
• частоту совершения сделок;
• теперешнего собственника;
• кадастровую стоимость имущества (КС);
• действительное месторасположение надела и другие нюансы, которые важны для будущего собственника.

Потенциальному покупателю стоит насторожиться, если на его вопрос, нужна ли справка из ЕГРН при покупке земельного участка, продавец даст уклончивый ответ.

Исключения касаются недвижимости, приобретенной до 1998 года и не внесенной в единый реестр. В этом случае продавец предоставит покупателю кадастровый паспорт, который содержит:

• информацию о площади, целевом назначении, расположении и границах участка;
• схематическое изображение земельного надела;
• сведения о возможных ограничениях.

Если участок был приобретен после 1998 года, собственник вместо кадастрового паспорта предоставляет выписку из ЕГРН об основных характеристиках земли и зарегистрированных правах на нее.

Как оформить выписку из ЕГРН онлайн?

Если вам не нужна выписка, заверенная печатью, то вы можете получить ее онлайн через вебсайт. Она придет к вам на электронную почту в виде файла, и при желании вы сможете ее распечатать. Есть два варианта получения документа в электронном виде:

Оба варианты допустимы. Однако, как ни удивительно, через сторонний сайт вы можете получить выписку дешевле и удобнее.

После этого вы получите письмо на электронную почту со ссылкой для оплаты услуги, которая будет действительна в течение недели.

После оплаты вы сможете получить ссылку на скачивание выписки.

Откровенно говоря, этот сервис не слишком удобен и работает нестабильно. Например, в тот день, когда мы пробовали им воспользоваться, списки выбора на шаге 1 выводились в браузере где-то за пределами окна, поэтому нам стоило большого труда заполнить необходимые поля.

Поэтому мы рекомендуем вам воспользоваться сторонним сервисом, например сайтом rosreestr.net, о котором мы написали выше.

Заказ на сайте Росреестра

Если кратко, то для онлайн заказа необходимо: указать адрес недвижимости; заполнить свои паспортные данные; выбрать вид выписки (бумажный и электронный); выбрать способ получения; оплатить госпошлину, после готовности забрать выписку.

1. Перейдите на страницу сайта Росреестра — https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present.
2. На открывшейся странице (картинка ниже):
   1. В поле «Тип объекта» выберите вид недвижимости.
   2. В «Расположенный по адресу» заполните адрес недвижимости.

      Кадастровый номер необязательно указывать. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

   3. Выберите форму предоставления выписки. Есть в виде: «Ссылки на электронный документ» — отправят выписку в электронном виде на адрес электронной почты/email; «Бумажного документа почтовым отправлением» — получите на почте в бумажном варианте; «Бумажного документа в территориальном отделе» — получать в территориальных отделах Росреестра в бумажном варианте.
   4. Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра (не во всех регионах имеется). На момент написания статьи территориальный отдел можно выбрать только в Москве и Санкт-Петербурге, в остальных регионах в бумажном варианте выписку можно получить только на почте.
   5. Введите символы с картинки (капча).
   6. Нажмите на «Перейти к сведению о заявителе».
3. Укажите вид заявителя, паспортные данные и адрес электронной почты. Достаточно указать фамилию, имя, номер паспорта и дату его выдачи, остальное необязательно. Я сама при заказе выбираю вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.

   Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

4. Кликните по «Перейти к проверке данных».
5. Жмите на «Отправить запрос».
6. Запрос будет зарегистрирован и на странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить.
7. Через несколько минут на указанный электронный почтовый ящик придет электронное письмо об ожидании оплаты с номером заявления и кодом платежа. В самом письме нажмите по «ссылке».
8. На открывшейся странице нажмите на ссылку «Укажите код платежа». Номер вашего заявления должен быть автоматически указан, если нет, то сами наберите его сами. Номер заявления указан в электронном письме. Впишите числа с картинки и нажмите на кнопку «Проверить».
9. Нажмите на «Укажите код платежа», вбейте в появившейся поле код платежа (указан в письме) и кликните по кнопке «Перейти к оплате».
10. Оплатите выписку. Для этого внизу на странице выберите способ оплаты — банковской картой, киви кошельком, киви терминалом или со счета мобильного телефона. Банковской картой можно оплатить только через «Оплата госуслуг». Стоимость выписки в бумажном виде для физ.лиц, не считая комиссии — 460р, в электронном — 290р. Для юр.лиц бумажная стоит 1270р, а электронная 820р. Размер комиссии зависит от способа оплаты.
11. По закону в течение 3 рабочих дней (на практике дольше) с Росреестра пришлют выписку из ЕГРН по выбранному способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажную выписку можно забрать на почте, в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона. Если заказывали электронную выписку, то его пришлют на электронную почту в нечитабельном xml формате. Чтобы преобразовать xml файл выписки в читабельный вид и распечатать, прочтите инструкцию по этой ссылке.

Как получить выписку

Получить информацию из реестра можно тремя способами:

• В отделении налоговой инспекции. Здесь вам нужно будет подать заявление, уплатить госпошлину и дождаться изготовления документа. Вы получите бумажную версию с синей печатью — она имеет юридическую силу и ее примут в любых инстанциях
• Онлайн на сайте ФНС. Для этого достаточно зарегистрироваться на сайте и отправить запрос в налоговую службу. Госпошлину здесь платить не нужно. Электронный документ заверяется цифровой подписью ФНС
• Через специализированную фирму или онлайн-сервис. Сотрудники такой компании сами сформируют запрос в налоговую службу и соберут информацию о юридическом лице. Такие сервисы часто предлагают услуги комплексной проверки по различным параметрам. Услуги таких компаний платные, а выписки, которые вы получите, могут не иметь юридической силы

Рассмотрим подробнее первые два способа.

Получение бумажной выписки

Оформить выписку из реестра юридических лиц на бумаге можно в любом отделении налоговой службы. Обращаться в то отделение, в котором вы зарегистрированы, не обязательно. Также это можно сделать в МФЦ.

Бумажная выписка может быть стандартной и срочной. Стандартная выдается через 5-7 дней после подачи заявки, срочная — уже на следующий день. При этом госпошлина за получение срочной выписки выше в два раза.

В отделении или МФЦ нужно написать заявление о предоставлении сведений о нужном вам юридическом лице. Форму можно узнать у сотрудника налоговой. В заявлении вам нужно указать наименование, ОГРН и ИНН компании, на которую вы хотите оформить документ, и требуется ли он срочно.

Примерный образец заявления

Рекомендовано для вас
Как правильно зарегистрировать ООО
Особенности и условия площадки бизнес-кредитования Альфа-Поток
Как самостоятельно заполнить декларацию 3-НДФЛ

После уплаты пошлины заявление в двух экземплярах и квитанция сдаются в ИФНС. Если в заявлении не было ошибок, а пошлина уплачена, специалисты начнут формировать документ. Его вы сможете забрать в назначенный при отправке заявления день.

Оформить выписку можно лично или через доверенное лицо. В этом случае нужна письменная доверенность на имя человека, который обращается в ИФНС.

Получение электронной выписки

Для получения электронной версии документа необходимо войти в свой аккаунт в Личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Если у вас еще нет аккаунта — зарегистрируйте его. Вам понадобятся только паспорт и ИНН, получать электронную подпись для этого не нужно.

Предприниматели получают свои данные для входа в аккаунт в процессе регистрации.

Здесь вы увидите список уже отправленных запросов с информацией о статусе их обработки. Чтобы отправить новый, нажмите кнопку «Подать новый запрос на выписку».

Выберите тип лица, на которое нужно запросить информацию — юридическое или ИП. Введите ИНН или регистрационный номер, и цифры с картинки. Нажмите кнопку «Сформировать запрос».

Отправленный запрос отобразиться в списке. Вы сможете отследить его статус, а после выполнения — скачать готовую выписку.

На формирование электронной выписки уходит от нескольких минут до 2-3 часов — зависит от нагрузки на налоговую службу.

Готовая выписка с электронной подписью сохраняется в формате .pdf. Вы можете открыть ее в любом PDF-просмотрщике. Однако, при открытии файла вы можете получить сообщение о недействительности электронной подписи. Чтобы этого избежать, нужно дополнительно настроить сертификаты:

• Откройте Adobe Reader и перейдите в меню «Редактирование» — «Установки»
• Выберите пункт «Подписи» и в разделе «Проверка» нажмите кнопку «Подробнее»
• Установите опцию «Всегда использовать метод по умолчанию» — «КриптоПро PDF»
• Откройте файл и нажмите кнопку «Проверить все» в разделе «Подписи»

Теперь электронная подпись будет всегда проверяться при просмотре.

Какой способ выбрать

У обоих способов получения электронной выписки есть свои преимущества и недостатки:

• Для получения бумажной выписки нужно платить госпошлину, электронная же предоставляется бесплатно
• Бумажная выписка изготавливается дольше, чем электронная — от одного до пяти-семи дней
• Электронную версию нельзя распечатать — она не подойдет в ситуациях, когда необходим бумажный документ
• Для просмотра электронной выписки иногда нужно устанавливать и настраивать сертификаты цифровой подписи, бумажный документ этого не требует

• Бумажная — для оформления расчетного счета, участия в закупках, заключения сделок с недвижимостью и в других целях, где необходим бумажный документ
• Электронная — для быстрой проверки контрагента или участия в торгах через интернет

Общее описание

Выписка из ЕГРН является источником достоверной и объективной информации о каждом объекте недвижимости, поставленном на кадастровый учет. Она нужна для оформления сделок с недвижимостью (например, купли-продажи или приватизации) и, в зависимости от ее вида, включает в себя:

• сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости;
• сведения о характеристиках объекта недвижимости;
• сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• иные установленные законом сведения.

Рекомендуем уточнять срок действия выписки из ЕГРН в органе, куда требуется документ.

Прием документов по услуге осуществляется по предварительной записи. Вы можете записаться на прием:

• по многоканальным телефонам 246 02 56, 573-90-00;
• с помощью сервиса;
• в рамках данной услуги, нажав кнопку «Записаться в МФЦ»;
• при личном обращении в структурное подразделение МФЦ, осуществляющее прием заявителей;
• по телефонам .

МФЦ не принимает заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Чтобы подать заявление, обратитесь в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Если вам нужно получить копии документов из реестровых дел объектов недвижимости, расположенных на территории иных регионов РФ, обратитесь в сектор №3 МФЦ Калининского района.

!

Обратите внимание! Для получения выписки вам может понадобиться кадастровый номер. Узнать его можно по справочному телефону Росреестра: 8 (800) 100-34-34 или на портале Росреестра.. Полное наименование:

Полное наименование:

Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Инструкция

1. Выбрав необходимый документ приступим к заполнению полей, для примера будет выбрана выписка из ЕГРН об основных характеристиках НО (земли), которая была выбрана произвольно благодаря публичной кадастровой карте.

Ввод данных об интересуемом объекте.Необходимо указать тип объекта, среди типов имеются:Обратите внимание: для каждого типа недвижимого объекта поля ввода могут быть изменены, к примеру для квартиры можно (не обязательно) ввести кадастровый и условный номера. Однако выбрав земельный участок можно ввести его кадастровый номер, а в обязательном порядке необходимо заполнить данные о его площади, которые были взяты с публичной кадастровой карты

1. Далее необходимо заполнить всю информацию, касающуюся месторасположения НО, если у вас не улица, а к примеру, проспект, переулок и так далее, то это можно выбрать нажав на «Улица». С домом, строением и корпусом аналогичная ситуация. В поле «Иное описание местоположения» можно указать данные геопозиции, а также адрес, если он не подлежит вводу выше. Окончанием первого этапа регистрации является указание способа предоставления сведений, посредством вашего электронного почтового адреса. Также можно указать почтовый адрес, введя почтовый индекс.

1. Заполнение данных о заявителе. Необходимо ввести информацию касательно лица, от которого подаётся заявление, указать его ФИО, СНИЛС, серию, номер и дату выдачи паспорта. Не все разделы обязательны к заполнению, к примеру почтовый адрес и представитель заявителя (за исключением эл. адреса) не обязательны к заполнению и их можно оставить пустыми. Чтобы перейти далее поставьте внизу галочку, посредством этого вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных.

1. Документация. Далее необходимо загрузить всю правоустанавливающую документацию, к ней относятся: договора мены, ипотеки, ренты, дарственные, купли продажи, аудиторские акты, также сюда необходимо приложить скан паспорта. Со списком необходимой документации можно ознакомиться в статье «Правоустанавливающие документы на земельный участок«.

1. Проверка всей информации, которая была ранее приложена и введена. Далее вы отправляете запрос и ожидаете ответа от органов Росреестра, обычно, ответ приходит в течение 3 дней с момента отправки запроса.

Через Госуслуги

Данный портал не предоставляет оформление запроса через сайт госуслуг, он предлагает обратиться в МФЦ либо перенаправляет в Росреестр (или предлагает подачу письменного заявления посредством почты в Росреестр).

Как в МФЦ получить выписку

По окончанию оформления заявления, которое также выдаёт принимающий специалист, будет дана расписка о приёме документов. По номеру расписки прослеживается статус обработки запроса.

Статусы юр.лица

Юридическое лицо может иметь один из перечисленных ниже статусов (1 и 7 раздел выписки):

• Действующее
• Исключен из ЕГРЮЛ на основании  (юрлицо в течении 12 мес. не представляло отчетности и не осуществляло операций по банковским счетам)
• Исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица
• Ликвидировано
• Ликвидировано вследствие банкротства
• Ликвидировано по решению суда
• Прекратило деятельность (Ликвидация юридического лица)
• Прекратило деятельность (Ликвидация некоммерческой организации по решению суда)
• Некоммерческая организация ликвидирована по решению суда
• Находится в стадии ликвидации
• Находится в процессе реорганизации в форме слияния
• Находится в процессе реорганизации в форме преобразования
• Юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме преобразования
• Находится в процессе реорганизации в форме присоединения (прекращает деятельность после реорганизации)
• Находится в процессе реорганизации в форме присоединения к нему других ЮЛ
• Юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме присоединения к нему других юридических лиц
• Находится в процессе реорганизации в форме присоединения к другому ЮЛ
• Юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме присоединения к другому юридическому лицу
• Юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме выделения
• Прекратило деятельность (Ликвидация юридического лица)
• Прекратило деятельность (Прекращение деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования)
• Прекратило деятельность (Прекращение деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения)
• Прекратило деятельность (Прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства)
• Прекратило деятельность (Прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ)
• Прекратило деятельность в связи с приобретением главы КФХ статуса ИП
• Прекратило деятельность при присоединении
• Прекратило деятельность при преобразовании
• Прекратило деятельность при слиянии
• Прекратило деятельность (Прекращение деятельности юридического лица путем реорганизации в форме слияния)
• Принято решение о предстоящем исключении недействующего ЮЛ из ЕГРЮЛ
• Регистрация признана недействительной по решению суда
• Регдело передано в другой регорган
• Исключение из ЕГРЮЛ юридического лица в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности
• Регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (наличие в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись о недостоверности)
• Регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (недействующее юридическое лицо)

Сроки и стоимость

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.

Если объект еще не прошел государственную регистрацию, то данные о нем не содержатся в Реестре. В этом случае в выписке будет указано, что сведения о владельце отсутствуют.

В каких случаях необходима выписка?

Вот некоторые ситуации, когда может потребоваться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

1. Если вы хотите купить или продать квартиру или любой другой объект недвижимости. Сведения из ЕГРН являются подтверждением прав на собственность и информации об объекте.
2. При оформлении наследства.
3. При оформлении дарения объекта.
4. При приватизации квартиры.
5. Если вы хотите получить кредит в банке под залог квартиры или другого объекта.
6. При спорах и судебных разбирательствах.
7. Если вы хотите встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.

Орган, который ведет Единый государственный реестр недвижимости, называется Росреестр (полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Сегодня получение выписки из ЕГРН стало более доступным благодаря сервису rosreestr.net. Теперь каждый человек, независимо от того, является ли он собственником недвижимости или нет, может получения сведения из Росреестра в ускоренном режиме. На сайте предоставлена публичная кадастровая карта, также вы можете сделать выписку из ЕГРН, историю изменения собственников недвижимости с 1998 года и полную проверку недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: инструкция

Можно ли получить выписку ЕГРН через МФЦ? Да, можно. Ниже находится пошаговая инструкция для получения выписки физическим лицом. Официальное название услуги «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», на сайтах МФЦ она может находиться в разделе «Для физических лиц > Информирование». Вот как выглядит описание услуги, например, на сайте МФЦ Воронежской области.

Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:

• удостоверение личности заявителя или
• удостоверение личности представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия (нотариальная доверенность)

Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.

ШАГ 2. Дождаться своей очереди и совместно со специалистом МФЦ заполнить форму запроса сведений из ЕГРН. Для предварительного ознакомления формы запросов можно скачать на нашем сайте.

ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.

ШАГ 4. В указанный срок снова посетить МФЦ и забрать готовый документ — официально заверенную выписку из ЕГРН. Не помешает предварительно проверить готовность документов по телефону.

Срок оформления выписки через многофункциональный центр – 3 рабочих дня плюс 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.

Порядок действий

Порядок действий заявителя

1. Обращается в МФЦ.
2. Подает комплект необходимых документов.
3. Получает расписку о поданных документах.

Орган регистрации прав отказывает в предоставлении государственной услуги, если:

• с запросом о предоставлении сведений ограниченного доступа обратилось лицо, которому в соответствии с Законом о регистрации такие сведения предоставлены быть не могут;
• в запросе отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта недвижимости или правообладателя, информация о которых интересует заявителя, и у органа регистрации прав отсутствует возможность уточнить содержание запроса способами, указанными в пункте 67 административного регламента;
• за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе если представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки) не уполномочен надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки;
• в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке (за исключением случаев, когда Закон о регистрации допускает помещение в реестровое дело копии документа, выражающего содержание сделки);
• реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения в соответствии с пунктом 57 порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость, утвержденных приказом Росреестра от 23.12.2015 №П/666 «Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость».

Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.