Ипотека в республике крым

Военная ипотека: условия

«Военную ипотеку» в Крыму в 2018 году предлагают два банка: РНКБ и Банк России.

РНКБ предоставляет кредит по программе «Военная ипотека» на следующих условиях:

1. Годовая ставка 9,5% при наличии страхования жизни и здоровья;
2. На сумму от 300 тысяч до 2.3 миллиона рублей;
3. Первый взнос при покупке квартиры — 10%;
4. Первый взнос при покупке дома с земельным участком — 30%;
5. Длительность — от 3 до 20 лет.

Банк России предоставляет кредит по программе «Военная ипотека» в Крыму на следующих условиях:

• Годовая ставка 9,5%;
• Сумма от 300 тысяч до 2.33 миллиона рублей;
• Первый взнос — от 10;
• Длительность — от 1 до 20 лет;
• Максимальный срок с момента согласования кредита до приобретения квартиры — 30 календарных дней;
• Для военнослужащих не младше 21 года;
• Обязательное условие — страхование жизни и здоровья.

Покупка и строительство частного дома с участком

Крым – жемчужина побережья Черного моря. Лесные насаждения, памятники архитектуры, места археологических раскопок, заповедные зоны побережья – все это находится под охраной государства. Поэтому ипотеку на частный дом очень трудно получить. Вам придется собирать немалое количество документов разрешающих строительство. Всюду нужно будет платить. Строиться без позволения не рекомендуем. Можно попасть под статью. Не всегда будет возможность откупиться только большим штрафом.

Не думайте, что купили участок и имеете полное право рубить на нем деревья. Обязательно должно быть разрешение. Список организаций, резолюции которых вам нужны, получить можно в Администрации города, района. Вам необходимо будет пригласить дендролога, который проверит состояние деревьев, их значимость для экологии на местности. Если получите одобрение в виде «Порубочного билета» и соответствующего Постановления Администрации, то, возможно, вас обяжут посадить неподалеку от участка несколько других деревьев или пересадить имеющиеся. Этот вопрос в действительности очень важен – у людей отбирают участки – вам вообще не до ипотеки будет.

Приблизительно так будет выглядеть ваше заявление Главе Администрации. Возможно, бланки отличаются, но содержание всюду по стране одинаковое.

На основании заявления, проверки дендролога, акта на вырубку/пересадку деревьев, выдаются документы, подтверждающие законность права владения

Для банков это важно, потому что залоговое имущество должно быть юридически чисто. Ниже на рисунке порядок получения разрешения на строительство

Если при приобретении вами земельного участка с фундаментом, продавец не прошел все стадии и не получил нужные документы, то у вас будут проблемы с получением кредита. Да и с оформлением в собственность тоже

Ниже на рисунке порядок получения разрешения на строительство. Если при приобретении вами земельного участка с фундаментом, продавец не прошел все стадии и не получил нужные документы, то у вас будут проблемы с получением кредита. Да и с оформлением в собственность тоже.

Схема получения разрешения на строительство

Внимание! Ипотеку на постройку или приобретение дома с участком можно получить пока только в индивидуальном порядке

Для этого следует самому обратиться в банки и предоставить несколько важных документов, доказывающих, что участок принадлежал вам или вашей семье долгие годы.

Для этого следует самому обратиться в банки и предоставить несколько важных документов, доказывающих, что участок принадлежал вам или вашей семье долгие годы. Такая ситуация реальна и правомерна, потому что, согласно Закону Республики Крым от N 38-ЗРК (ред. от ) «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», не все участки земли могут перейти в собственность частных лиц. Основная территория лесной зоны принадлежит РФ https://mzem.rk.gov.ru/rus/file/pub/pub_363571.pdf.

Наказание за несанкционированную вырубку

Как и в любом городе России, особенно курортном, на купленном участке вырубка дикорастущих деревьев, без специального разрешения, запрещена и наказывается:

• административно в виде штрафа 100 – 200 тыс. руб. и исправительных работ от 480 часов (КоАП, ст 8.28) http://stkoaprf.ru/8-28;
• уголовно в виде тюремного заключения до 2 лет и штрафа до 500 тыс. руб. (УК РФ ст. 260) .

Сельская ипотека: условия получения

Стандартные условия ипотечной программы действуют во всех регионах России, в том числе на территории Крыма. При этом банк может установить свои требования по договору ипотеки для сельских жителей.

Общие условия сельской ипотеки:

— жилье находится в сельской местности;
— срок кредитования составляет от 15 до 25 лет;
— ставка по кредиту — от 0,1% до 0,3%, в зависимости от региона;
— стартовый взнос в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья;
— кредитный максимум — от 3 млн руб. до 5 млн руб., в зависимости от местонахождения недвижимости.

Важно! Согласно законодательному акту, продавать жилье, купленное с помощью средств сельской ипотеки, запрещено в течение 5 лет. Требования к заемщику

Требования к заемщику

Ипотека в сельской местности доступна всем гражданам РФ. Потенциальный заемщик должен иметь временную или постоянную прописку в сельской местности. Требования к возрасту такие же, как в других ипотечных программах — от 21 года до 65 лет.

Для подтверждения дохода нужно принести в банк справку о доходах по форме 2НДФЛ. Если вы занимаетесь сельским хозяйством и имеете ИП, то вашу платежеспособность подтвердит налоговая декларация за год, предыдущий году подаче заявки на ипотеку.

Важно! По закону принять участие в программе «Сельская ипотека» может любой гражданин РФ, но только один раз в жизни. Требования к жилью

Требования к жилью

Прежде чем приступать к подбору дома или квартиры, поинтересуйтесь требованиями банка, которым должна соответствовать недвижимость для сельской ипотеки.

Требования банка к недвижимости для сельской ипотеки:

— наличие воды, света, отопления и канализации;
— подведенный к дому газ, если он имеется в поселении;
— соответствие нормативам жилой площади в расчете на вашу семью;
— сумма экспертной оценки специалиста не ниже суммы кредита.

Выбранный вами дом, квартира или земельный участок должны пройти полноценную экспертную проверку. Ее результаты повлияют на решение кредитора о выдаче ипотечного займа. Оценку дает компания, аккредитованная банком.

Ипотека молодой семье — условия на 2021

В 2021 году в России стартовала программа «Молодая семья». Изначально, основной целью госпроекта было оказание помощи гражданам, входящим в определенную категорию. Речь шла о субсидировании части стоимости жилища государством и предоставление возможностей покупки квартиры или дома для людей, считающихся молодой семьей.

До 2021 года важным пунктом программы было предоставление обязательного числа квадратных метров на жильца, а сегодня установлен единый показатель в 21 кв. метр на двоих супругов и ребенка. В многодетных семьях расчет производится из учета 18 метров на жильца. Что касается вопроса, снизится ли ставка по ипотеке, информации нет, и решение находится на обсуждении. Вероятность такого события достаточно высока, как сообщают эксперты.

Как взять ипотеку на жилье в Крыму? Как купить квартиру?

Для начала нужно выяснить, в каком банке предоставляют такую услугу. Дальше нужно обратиться в этот банк и выяснить, подходите ли вы под программу ипотечного кредитования: соответствуете ли требованиям банка.

Если по всем параметрам подходите, тогда процесс взятия ипотеки ничем не будет отличаться от получения ипотеки в других регионах РФ:

• подать заявление-анкету;
• подготовить необходимый пакет документов;
• подписать договор купли-продажи недвижимости, ипотечный договор;
• оформить право собственности на жилье, застраховать, оценить имущество.

Можно ли взять в Крыму ипотеку без первоначального взноса?

Из-за сложной политической ситуации банки не идут на такие условия. Первоначальный взнос по ипотеке для крымчан – обязательное условие. Причем размер этого платежа выше, чем в других филиалах банков по России.

Но радоваться раньше времени не стоит: процентные ставки по ипотекам завышены, срок предоставления ипотеки снижен, а максимальная сумма предоставленных средств ниже, чем в других регионах РФ.

Советы специалистов

Нужно учитывать и специфику региона

Важно помнить, что российские банки только начинают свою масштабную деятельность на полуострове. Поэтому выбирайте надежные, гарантированные предложения при покупке жилья

Если банк засомневается в чистоте сделки, то откажет в кредите, а вас будут ждать проблемы с законом.

1. Перед покупкой земельного участка с постройкой или фундаментом, полезно просмотреть:

• Закон Республики Крым от 7 июля 2017 г. N 409-ЗРК/2017 “Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории” http://stroy-krim.org/encyclopedia/legislation/zakon-respubliki-krym-ot-7-iyulya-2017-g-n-409-zrk2017-ob-osobennostyah;
• Правила землепользования и застройки сельского поселения (название);
• Генеральный план (вашего) муниципального образования.

2. Покупка недвижимости в Республике Крым должна соответствовать всем законам купли-продажи. Проследите, чтобы у участка земли, дома не появились другие, настоящие собственники. Как и в любом регионе, где проходили военные действия, в населенных пунктах Крыма есть мошенники, которые “под шумок” присвоили чужое имущества с целью продажи простачкам. Если не выяснить, кто настоящий владелец дома, можно остаться и без жилья, и без денег, но с ипотечным кредитом на руках.

Ипотека молодым семьям с детьми

Эта федеральная программа предусматривает выдачу кредитных средств на приобретение жилья семьям, в которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 появился второй ребенок. Обязательно все члены семьи должны быть гражданами РФ.

В 2019 году программа претерпела некоторые изменения касательно льготной ставки по ипотеке. Теперь она равняется 6% в год в течение всего ипотечного срока. Первый взнос по кредиту должен составлять не меньше 20% от общей цены жилья. Наибольшая сумма ипотеки, на которую вправе рассчитывать семьи с детьми в Крыму и Севастополе — 6 000 000 рублей. Уже на следующие сутки после оформления плательщик вправе погасить кредит полностью, тем самым сэкономив свои деньги.

В регионе в 2021 году банки предлагают кредитную программу под названием «Ипотека молодой семье». Её сущность состоит в денежной помощи от государства, состоящей в переводе выплаты части средств от рыночной цены недвижимости. Многодетные семьи имеют право на субсидию в сумме 35% от цены жилья, бездетная пара – всего на 30%. Право на включение в состав участников отдаётся молодой семье, где возраст супруга и супруги 35 лет.

Список документов заемщика

Основной пакет документов, которые необходимо собрать для предоставления в банк:

• паспорт гражданина РФ с постоянной пропиской. Вопрос наличия временной регистрации решается индивидуально;
• СНИЛС;
• военный билет или справка из военкомата от освобождения (для мужчин);
• копия трудовой книжки;
• справка с места работы за последние полгода;
• справка о доходах 2-НДФЛ;
• договор купли продажи (при подаче заявки нужен предварительный договор);
• оценочный альбом (после предварительного одобрения);
• справка о составе семьи;
• выписка из домовой книги;
• согласие супруга/и;
• документы на недвижимость, которая будет в залоге – выписка из ЕГРП, разрешающие документы (если ипотека берется под залог любой другой недвижимости);
• материнский сертификат (если будут использованы целевые деньги);
• справка и разрешение-направление из соответствующих органов, если семья попадает под определенную государственную программу;
• в списках банков могут быть и другие документы, необходимые для оформления кредита.

Дополнительные документы, требуемые для оформления ипотеки на покупку или строительство дома:

• выписка из ЕГРП;
• справка из Юстиции;
• разрешение природоохранных организаций, в зависимости от места расположения участка, возможно, и учреждений, занимающихся историческими, культурными ценностями архитектуры;
• одобрение градостроительной компании (в Крыму – это Министерство строительства и архитектуры);
• резолюция водоохранных организаций;
• справка из БТИ;
• другие разрешения.

На какое жилье в Крыму проще получить ипотеку

В Крыму в 2019 году бесперебойно функционирует несколько банков. Еще пару лет назад даже деньги с банкоматов по карте Сбербанка снять было очень проблематично. Сейчас ситуация нормализуется, а главным вопросом стала доступность ипотеки. Обеспечение хорошим жильем населения Республики решается сообща банками и застройщиками. Цель – помочь людям в покупке и оформлении в собственность квартир так, чтобы человек точно знал, что является полноценным и единственным хозяином недвижимости. Застройщики предлагают удобные многоквартирные дома и жилые комплексы для заселения. Банки готовы кредитовать граждан на покупку квадратных метров в уже построенных или строящихся домах. В первую очередь жильем должны быть обеспечены местные жители. Поэтому приоритет отдается людям с постоянной пропиской.

В Крыму сейчас проще всего получить займ на покупку квартиры. Российские банки, которые работают на территории этой республики, полностью подчинены законам РФ. Поэтому вы можете использовать свои преимущества, если проходите по какой-либо государственной программе, имеете льготы или являетесь участником НИС.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Симферополе

• • Дополнительный офис «Гоголевский»
  • Симферополь, улица Гоголя, 7
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—17:00
• • Операционный офис № 285
  • Симферополь, улица Кечкеметская, 1
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—18:00Сб.: 09:00—13:00
• • Дополнительный офис «Симферополь 5»
  • Симферополь, Элеваторный переулок, 16А
  • +7 365 248-08-57
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—17:30
• • Крымский филиал
  • Республика Крым, г. Симферополь, просп. Победы, д. 4
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—19:00Сб.: 10:00—16:00
• • Дополнительный офис «Симферополь 22»
  • Симферополь, улица Героев Аджимушкая, 6
  • +7 365 260-07-67, +7 365 254-75-34, +7 365 254-75-25
  • Время работы:
  • Пн.—Сб.: 09:00—17:30Сб.: 09:30—16:00

Ипотечные программы от РНКБ

1. Семейная ипотека — это программа государственной поддержки, позволяющая кредитоваться по сниженным процентам семьям, у которых с начала 2018 года родился второй либо последующий ребенок. В данном случае ставка будет равная 6%, субсидирование остальной части суммы обеспечит государство. По данной программе можно приобрести квартиру в новостройке или доме, который строится. Стоимость жилья не должна превышать 6 млн. рублей. Кредитный договор заключается на срок 3-30 лет, сумма первого взноса — не менее 20% общей стоимости квартиры. При подписании договора в обязательном порядке оплачивается полис личного страхования.
2. Готовая квартира — программа, предусматривающая покупку жилья на вторичном рынке. Заемщик может получить кредит на сумму от 600 тыс. рублей, до 80% стоимости квартиры. Договор подписывается на период 3-20 лет, первоначальный взнос составляет минимум 15%. Зарплатные клиенты банка могут воспользоваться скидкой и кредитоваться на более выгодных условиях, всем остальным заемщикам банк предлагает ставку 11,5-14,5% годовых. Такой кредит можно оформлять для покупки апартаментов, особняка или квартиры.
3. Новостройка — по этой программе клиенты банка имеют возможность приобрести жилье на первичном рынке. Сумма, предлагаемая финучреждением — 600 тыс.-15 млн. рублей, договор подписывается на срок 3-15 лет, процентная ставка — 11,5-14,5% годовых. Размер первого взноса должен составлять как минимум 15%.
4. Рефинансирование — эта программа позволяет клиентам других банков перевести свою ипотеку в РНКБ. Ссуда выдается на сумму 600 тыс.-15 млн. рублей, период кредитования составляет 3-35 лет. Процентная ставка по кредиту — 10,5%, если отказаться от личного страхования, то она возрастет на 1,5 п.п.
5. Ипотека для военных — этой специальной программой кредитования могут воспользоваться военные, более трех лет состоящие в НИС. Процентная ставка по ипотеке — от 9,5% годовых. Сумма кредита — 300 тыс.-2,3 млн. рублей. При покупке дома с земельным участком первый взнос составит 30%, при покупке квартиры — 10%. При выборе срока действия договора банк учитывает возраст клиента.
6. Потребительский кредит под залог недвижимости — программой могут воспользоваться люди, не имеющие достаточно средств для первого взноса. Им предоставляется возможность заложить свое недвижимое имущество, получив под него от 300 тыс. рублей. Процентная ставка по кредиту составит 13,49%, договор кредитования заключается на срок 3-10 лет. Воспользоваться предложением можно в течение 10 дней после получения положительного решения банка.

калькулятором

Требования к потенциальным заемщикам

• Заемщику на момент подписания договора должен выполниться 21 год, а на момент погашения займа — не более 70 лет.
• Наличие стажа работы — от полугода на последнем месте.
• Общий стаж работы — минимум 1 год.
• Следует подтвердить свой доход справкой по форме банка, либо справкой 2-НДЛФ.
• Требуется наличие российского гражданства, а также постоянной регистрации или прописки.
• Если заемщику еще не исполнилось 25 лет, то в качестве созаемщика привлекается кто-то из родителей.

Перед подачей заявки следует подготовить следующие документы:

• Заполненную анкету.
• Паспорт гражданина РФ.
• Мужчинам до 27 лет — военный билет.
• СНИЛС.
• Документы о трудоустройстве.
• Справку о доходах.

официальный портал0 (3652) 550 50

Ипотечные программы

Банки предлагают широкий ассортимент займов на покупку жилья, кредитуют как на стандартных, так и на льготных условиях.

«Семейная ипотека»

«Семейная ипотека» предназначена для молодых людей с детьми.

Программа предназначена для молодых семей с детьми. После оформления такого кредита часть долга покрывается государственной субсидией. Банк выдает заем в размере до 6 млн руб. на срок 15-30 лет. Процентная ставка составляет 6%. Семейная ипотека позволяет приобрести квартиру в строящемся доме. Обязательной является выплата первоначального взноса в размере 20%.

«Новостройка»

Данный вид кредита наиболее выгоден молодым семьям с детьми. Он совместим с государственными программами, направленными на поддержку этой категории заемщиков. С помощью кредита «Новостройка» клиенты приобретают жилье от застройщика. Кредит выдается на срок до 15 лет под 11-14,5% годовых. Внесение первого платежа обязательное, размер — 15%.

«Готовая квартира»

При получении такой ипотеки можно купить недвижимость, уже оформлявшуюся в собственность. Сумма кредита составляет 80% от стоимости выбранного объекта. Процентные ставки начинаются от 11,5%. Минимальный срок погашения долга — 3 года.

«Готовая квартира» — программа, которая позволяет купить дом или квартиру в ипотеку.

«Военная ипотека»

Для получения такого займа необходимо вступление в накопительно-ипотечную систему. Максимальная сумма кредита — 2,6 млн руб. Требуется внесение собственных средств в размере 10% от стоимости квартиры. При покупке сельского дома величина первого взноса увеличивается до 30%.

Украинский фундамент

Прежде чем перейти к тому, чтобы посмотреть на то, как обстоят дела с ипотекой на жилье в Крыму сегодня, давайте посмотрим на то, в каких условиях заемщикам приходилось получать жилищные кредиты раньше. На Украине они всегда отличались двумя главными признаками: своей дороговизной в виде процентной ставки, минимальное значение которой начиналось от 17% годовых, и довольно жесткими временными рамками, которые отводились на то, чтобы вернуть обратно деньги банку. В результате процент тех, кто мог позволить себе купить недвижимость, привлекая банковский кредит, был ничтожным, а те, кто все же приходили в банк отдавали кредитору ранее полученные средства не менее чем в двойном объеме. Некоторым заемщикам везло еще меньше – они не справлялись с ношей, и их история завершалась . Существующее направление льготных программ по покупке недвижимости также не отличалось дружественным отношением к тем, кто нуждается в дешевых деньгах, а социальное направление практически отсутствовало.

Как получить ипотеку для молодой семьи в Крыму в 2021 году? Необходимые документы и возможные причины отказа

Действующая программа рассчитана на срок до 2021 года. Необходимость продления льготных условий будет определяться исходя из демографической ситуации и уровня обеспеченности молодых семей жильем по состоянию на 2021 год.

Купить квартиру на первичном и вторичном рынке сегодня сложно для семьи. Стоимость недвижимости такова, что для приобретения жилищной площади прийдется работать не менее 5 лет. Крепкая молодая семья, по мнению психологов, живет отдельно от родителей, но для этого требуется решить жилищный вопрос. Какой вариант предлагает Министерство социальной политики РФ?

Ипотека в Крыму в банке «Россия»

В этом банке можно оформить ипотеку по таким программам:

• военная ипотека;
• готовое и строящееся жилье;
• строящееся жилье. Сторонние физические лица.

Чтобы иметь хоть малейшую возможность получить ипотеку, заемщик должен соответствовать таким требованиям:

• гражданство РФ – обязательно;
• регистрация по месту получения кредита – не меньше 6 месяцев;
• возраст заемщика – от 21 года, максимальный возраст на момент погашения кредита – 60 лет;
• трудовой стаж – не меньше 12 месяцев; на последнем месте работы – не меньше 6 месяцев;
• залог приобретаемой недвижимости – обязательно.

Это интересно: Ипотека военным пенсионерам: излагаем по пунктам

Часто задаваемые вопросы

В чем плюсы ипотеки в новостройке?
Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке?
По мнению многих экспертов в области недвижимости, а также риэлторов, самый удачный момент для вложения ваших денег – это покупка квартиры по ипотечной программе в новостройке, которая готова к сдаче на 70%. Стоимость квартиры может быть выше, но есть уверенность в том, что строительство не будет заморожено на начальном этапе и ваши деньги не пропадут.

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Программа Молодая семья в Крыму в 2021 году

Многодетных стоит оставить в очереди на получение материальной помощи от государства для покупки жилья, даже если одному из супругов уже исполнилось 35 лет, поскольку срок ожидания соцвыплат — от одного года до 10 лет. К такому выводу пришел Комитет Совета Федерации по экономической политике, проанализировав.

• Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет.
• Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
• Наличие денежных средств или постоянного дохода, позволяющего получить кредит, на оплату оставшейся части стоимости жилого помещения.

Ипотека Сбербанка России в Крыме

Военная ипотека — приобретение строящегося жилья

Минимальный первоначальный взнос

Минимальный первоначальный взнос

20 %

Основная ставка по кредиту

Основная ставка по кредиту

от 12.5 %

Сумма

Сумма

до 1 900 000 руб.

Военная ипотека — приобретение готового жилья

Минимальный первоначальный взнос

Минимальный первоначальный взнос

20 %

Основная ставка по кредиту

Основная ставка по кредиту

от 12.5 %

Сумма

Сумма

до 1 900 000 руб.

Акция на новостройки

Минимальный первоначальный взнос

Минимальный первоначальный взнос

15 %

Основная ставка по кредиту

Основная ставка по кредиту

от 8 %

Молодые семьи

Минимальный первоначальный взнос

Минимальный первоначальный взнос

20 %

Основная ставка по кредиту

Основная ставка по кредиту

от 10 %

Ипотека в Крыму для молодой семьи 2021: условия, документы

На сегодня это один из самых востребованных банковских продуктов, поскольку в этом варианте молодые семьи имеют возможность сделать выгодное приобретение с частичным государственным субсидированием (самый доступный вариант, чтобы взять ипотеку). Каковы условия для участников госпрограммы, проживающих в Республике Крым? Какие документы им необходимо предоставить для оформления займа на жилье по госпрограмме, например через Сбербанк? Эти вопросы, а также калькулятор расчета платежей мы предлагаем обсудить в рамках предложенной публикации.

Условия предоставления ипотеки молодой семье в Крыму по госпрограмме через Сбербанк или другую банковскую организацию аналогичны оформлению в самой России, поскольку уже больше двух лет Республика Крым входит в ее состав (изменения в кредитовании вступили в силу с начала января текущего года):